拍卖公告
一、项目名称云南韵雅生物科技有限公司破产清算项目，以下简称“本项目”
二、标的单位云南韵雅生物科技有限公司，以下简称“韵雅公司”
类型：有限责任公司(自然人投资或控股）住所：云南省玉溪市高新区九龙片区龙翔路1号注册资本：8500.000000万人民币统一社会信用代码：91530400059465590T法定代表人：李民经营范围：生物技术的研究及推广；工业大麻种植、收购、生产、加工及销售；主要农作物种子、非主要农作物种子的生产及销售；生物医药开发生产；药品生产及销售；专用化学产品（不含危险化学品）制造及销售；化妆品生产及销售；医疗器械生产及销售；中成药生产及销售；化学药品原料药制造及销售；化学药品制剂制造及销售；中草药种植及销售；农产品的生产、销售、加工、运输、贮藏及其他相关服务；保健食品生产及销售；技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广服务；货物及技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）韵雅公司所拥有的两家全资子公司的基本情况如下：1.云南禄麻生物科技有限公司（以下简称“禄麻公司”）类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）住所：云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县彝城新都A4-1-10号商铺注册资本：600.000000万人民币统一社会信用代码：91530400059465590T法定代表人：李民经营范围：生物技术推广服务；工业大麻的种植、研发、加工、销售；化妆品及卫生用品的研发、生产、销售；消毒用品、食品、保健品、保健食品的研发、生产及销售；化学药品原料、化学药制剂、中成药及生物药品的研发、生产、销售及技术推广应用；中药材的种植、销售；农产品的销售；对外贸易经营（货物进出口或技术进出口）
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）2.云南溪麻生物科技有限公司（以下简称“溪麻公司”）类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）住所：云南省玉溪市华宁县青龙镇青龙村委会对门地村河边注册资本：1000.000000万人民币统一社会信用代码：91530424MA6P5K5N2U法定代表人：李民经营范围：生物技术推广服务；工业大麻的种植、研发、加工、销售；化妆品及卫生用品的研发、生产、销售；消毒用品、食品、保健品、保健食品的研发、生产及销售；化学药品原料、化学药制剂、中成药及生物药品的研发、生产、销售及技术推广应用；中药材的种植、销售；农产品的销售；对外贸易经营（货物进出口或技术进出口）
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）三、基础建设韵雅公司委托拥有国家甲级医药设计资质安徽省医药设计院按药企标准规划设计项目总图，现已建成初具规模的药企标准化厂房
厂区占地面积40012平方米（60亩），建成房屋总面积约2.42万平米
其中：1.研发办公楼1.22万平米，部分已投入使用2.“井”字型生产车间1.2万平米
其中：①面积5500平米用于提取“年产300吨黄腐酸医药中间体”生产加工车间，部分生产设备已安装；②面积6500平米预留用于中草药物质提取生产加工车间
中草药提取物用于自产药品复方原料3.辅助配套设施约900平米
4.完成了规划要求的厂区绿化建设
5.预留土地待建综合仓库1.41万米、综合制剂车间1.46万平
以上项目都已取得相关批件特别提示：关联股东拥有3600亩林权证，已开发约800亩种植中草药
四、资产概况1.对外投资：有云南禄麻生物科技有限公司100%股权，注册资本为600万元人民币，该公司现登记为存续状态；持有云南溪麻生物科技有限公司100%股权，注册资本为1000万元人民币，该公司现登记为存续状态2.韵雅公司拥有土地一块，土地使用权证：玉红国用（2014）第2672号；座落：玉溪市高新区九龙片区三纬路与西经路交叉口；地类用途：工业用地；使用权类型：出让；终止时间：2064年3月28日；使用权面积：40012.75㎡
该土地上建有两栋大楼，分别为韵雅公司“办公综合楼”及“黄腐酸提取车间”，两栋大楼均已封顶，并完成局部简单装修，目前已经在用，未完成竣工验收，属于在建工程；两栋大楼以外的场地已完成绿化及道路广场施工
韵雅在建工程概况为：建设工程施工许可证号（5304032015031001010111）；发证时间：2015年3月10日；建设单位：云南韵雅生物科技有限公司；工程名称：黄腐酸医药项目；建设地址：高新区九龙片区III3地块西北角；建设规模:59985㎡；设计单位：安徽省医药设计院；施工单位：云南九州建设集团有限公司；合同工期：22个月
工程内容包括研发办公综合楼、宿舍楼、综合仓库、黄腐酸提取车间、综合制剂车间及其他附属设施
3.韵雅公司拥有发明专利3项：主要为一种天然黄腐酸复合保健饮料及其制备方法、具有降血糖作用的黄腐酸或黄腐酸钠物质、药用级泥炭黄腐酸钠的制备方法，专利最近一期年费缴费时间为2020年，其中药用级泥炭黄腐酸钠的制备方法为外购专利，专利使用权人为祝亚勤，根据债权申报资料该专利转让款尚未全部支付
韵雅公司申请有商标：17个，主要为抚仙泥（第13220272号）、津珍（第12880889号）、韵雅（第13130883号）、韵雅（第13380700号）、滇中乌金（第24087392号）等，商标取得时间为2015年—2020年
技术开发支出账面价值为56,668,380.26元，评估价值为17，020，350.00元
技术成果主要为药用级泥炭黄腐酸产业化研究、黄腐酸钠临床前系列试验报告、治疗癌症的复方黄腐酸新药研发、年产1亿支黄腐酸药用牙膏研发、黄精枸杞片的研发、一化胶囊的新品研发、滇中乌金贴的研发、工业大麻产业化研发项目
4.云南韵雅生物科技有限公司是全国唯一一家规模化生产药用级泥炭黄腐酸的企业，黄腐酸是腐植酸（俗称乌金）中分子量最小、活性最高的成分，目前已广泛应用于有机农业、工业和医药领域
公司生产的药用级泥炭黄腐酸经过临床验证具有消炎止痛，双向免疫调节等功能，在抗病毒活性方面功效可与抗生素类比
公司利用泥炭黄腐酸特有的药用价值，先后开发出乌金抗癌丸、乌金散结丸、乌金镇痛剂、乌金免疫调节剂等第二代黄腐酸系列产品，以独家的产品优势填补了市场空白
五、其他注意事项标的介绍所列公司的资产简介仅供参考，意向人应根据自行调查的结果进行自主判断、自担风险
现场查看资产或咨询联系方式联系人：陈先生13908859127李女士18388184439相关资产照片：1.土地使用权：2.股权：（1）云南韵雅生物科技有限公司持有的云南溪麻生物科技有限公司100%的股权（2）云南韵雅生物科技有限公司持有的云南禄麻生物科技有限公司100%的股权（3）商标：（4）其它资产照片：依据(2021)云04破5号之一《民事裁定书》裁定，受云南韵雅生物科技有限公司管理人委托，我公司将在“京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)”公开拍卖云南韵雅生物科技有限公司破产财产
现将拍卖有关事宜公告如下：一、拍卖标的及起拍价：以下四项标的整体打包拍卖，起拍价：82,460,349元
1.土地使用权1项及在建工程103项：土地坐落于玉溪市高新区九龙片区，土地权证编号：玉红国用(2014)第2672号，使用权类型：出让，用途：工业用地，终止日期：2064年3月28日，土地面积为40,012.75平方米（约合60亩）；在建工程主要有基建工程77项：包括综合楼办公楼、黄腐酸车间1-3层、污水处理管网、动力站、燃气锅炉房等；设备安装工程19项：包括稀乙醇储罐、带搅拌沉降罐、过滤液储罐、电缆线路等；在建工程其它费用7项：包括机械人工作业费、电费、权籍调查测绘评估费、综合仓库桩基检测及测试等
2.长期股权投资：（1）云南韵雅生物科技有限公司持有的云南溪麻生物科技有限公司100%的股权；（2）云南韵雅生物科技有限公司持有的云南禄麻生物科技有限公司100%的股权
3.实物资产263项：（1）存货12项：主要为精致泥炭（已进行前处理）、医用级腐殖酸钠、药用级黄腐酸原液、辣木叶、山慈菇等存货；（2）电子设备197项：主要为分析天平、箱式电阻炉、实验室超纯水处理器、高速冷冻离心机等设备；（3）工程物资54项：主要为剩余材料镀锌管、办公楼大门、集水器、电控柜等工程物资
4.无形资产22项：主要为商标、专利发明等
商标有抚仙泥(第13220272号）、津珍(第12880889号)、韵雅(第13130883号)、韵雅(第13380700号)、滇中乌金(第24087392号)等17个商标
发明专利由于未及时缴纳年费，已失效5.开发支出8项：主要为药用级泥炭黄腐酸产业化研究、黄腐酸钠临床前系列试验报告、治疗癌症的复方黄腐酸新药研发、年产1亿支黄腐酸药用牙膏研发、黄精枸杞片的研发、一化胶囊的新品研发、滇中乌金贴的研发、工业大麻产业化研发
二、拍卖时间：2024年08月21日上午10时至2024年08月22日10时止（延时除外）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、标的展示时间、地点：公告之日起至2024年08月20日下午17:00时止(节假日除外)，具体看样时间请与本公司预约，看样地点为云南省玉溪市高新区九龙片区龙翔路1号（获取详细位置可联系:陈先生13908859127）
四、竞买人条件：1.具备完全的民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买（已注册京东账号需通过实名认证）
法律、司法解释、行政法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如因不符合条件导致无法办理过户手续，由买受人自行承担责任2.承办破产案件的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物
五、报名手续办理：1.报名时间：公告之日起至2024年08月22日10时止（延时除外），拍卖结束前都可报名交保证金
2.拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证并交纳竞买保证金伍佰万元整(5000000.00元)，支付后系统自动冻结该笔保证金，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
3.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任4.竞买人应根据自身情况选择支付方式，提前了解银行支付限额（也可在各银行官网查询或咨询银行工作人员），及时缴纳拍卖保证金或拍卖余款
因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价结束时间而导致竞买人无法及时参加竞价的，责任由竞买人自负
六、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本公司在“京东拍卖破产强清平台”发布的《竞买公告》、《竞买须知》
联系地址：云南省昆明市滇缅大道525号云安阳光城14幢6楼联系人：陈先生电话：13908859127李女士电话：18388184439云南泰运拍卖有限公司2024年08月5日我公司定于2024年08月21日上午10时至2024年08月22日10时止（延时除外）在“京东拍卖破产强清平台（网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html)”公开拍卖云南韵雅生物科技有限公司破产财产
现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、参拍告知1.本次拍卖遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力，敬请竞买人慎重参与
2.标的物以实际现状为准，拍卖人及云南韵雅生物科技有限公司管理人（以下简称“管理人”）不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任
拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保
请竞买人在拍卖前务必查验拍卖标的并调查核实相关情况，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负
竞买人一旦报名竞买，即表明已完全了解并接受标的的现状、瑕疵，愿意承担相应的结果及责任
二、竞价事宜1.本次拍卖标的按现状整体拍卖
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间：2024年08月21日10时至2024年08月22日10时止，延时除外；（届时正式竞价开始时间以京东网络电子竞价系统时间为准）4.起拍价为人民币82,460,349元（大写：捌仟贰佰肆拾陆万零叁佰肆拾玖元整）；加价幅度为人民币100,000元（大写：壹拾万元整）或其整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币5,000,000.00元（大写：伍佰万元整）
三、成交款及佣金的支付1.拍卖成交后，最高出价人即为买受人
买受人须向云南泰运拍卖有限公司支付成交价0.78%的佣金，除佣金外，标的物竞拍成功后买受人需向京东平台支付软件服务费（详见京东平台标的首页）
2.买受人冻结的保证金自动转入云南泰运拍卖有限公司账户，扣除佣金后的部分可冲抵成交款，剩余成交款须在成交后的10个工作日内缴入以下账户（户名：云南泰运拍卖有限公司，开户银行：中国建设银行昆明城东支行，账号：53050161543600000685）
四、标的物移交及权属关系变更1.标的物的移交：买受人付清全部成交款和拍卖佣金后，即可由我公司协助管理人将标的物移交给买受人
2.买受人付清全额成交款后，凭相关法律文书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理土地使用权和股权的权属变更登记手续，在办理过程中所需交纳的税、费，由原产权人及买受人按国家税收规定及相关法律规定各自承担
卖方所需承担的税费由买受人先行垫付，垫付的费用按实际缴纳金额可以直接在成交款中进行抵扣
因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担，拍卖人、管理人不承担因购买资格不符无法办理权利变更的风险，如出现未能过户至买受人名下的，所造成的损失和责任由买受人自行承担
五、特别告知：1.此次拍卖标的有机器设备、电子设备、存货等，部分标的可能存在零配件缺失、不完整、已失效等现象，管理人及拍卖人对设备的使用性能不作任何保证
2.拍卖标的情况以实地勘查为准，有意者请亲自实地看样，亲自前往自然资源、环保、税务等相关主管管理部门了解本次拍卖的相关情况，提交报名的竞买人即视为对本标的实物现状的确认，一切法律责任自负
3.本次拍卖标的由长期股权投资、实物资产、无形资产、开发支出，共八项标的构成，整体一并拍卖，不拆分拍卖
4.由于本次处置的资产中存在未完成竣工验收的在建工程（烂尾楼），其中部分在建工程未获得施工许可证，且全部在建工程存在施工资料不全的情形，本次拍卖处置仅就现状进行拍卖，是否能完善相关施工手续后继续复建，具有重大不确定性
再此，本公司及云南韵雅生物科技有限公司管理人不作任何担保，买受人应自行承担不能继续复建的风险及损失
5.鉴于本项目地处玉溪市高新产业开发区，竞买人参与竞买需符合当地产业布局（应为“无烟”企业，如医药、生物科技、食品等行业，禁止重工业及对周边环境产生破坏的行业参与竞买）；入园工业项目应按程序报玉溪高新技术产业开发区管理委员会相关部门审批
具体请竞买人自行前往相关部门咨询六、其他1.根据法律规定，拍卖公司有权在线上竞拍开始前、线上竞拍过程中，中止线上竞拍或撤回线上竞拍
2.买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金，属违约行为，买受人所交保证金不予退还，归管理人所有；造成其他损失的，管理人和拍卖公司保留追诉相应损失之权利
如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”，且原买受人不得参加竞买
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：陈先生13908859127李女士18388184439云南泰运拍卖有限公司2024年08月5日
