拍卖公告
'岑溪市新建球陶瓷有限公司厂房位于岑溪市大业镇古万村，名下房屋建筑物、土地均处于查封状态，该公司自2022年始，已停止生产经营，建筑物、构筑物等无人保养维护，其中序号3厂房部分屋顶已发生坍塌，其余房屋均有不同程度的破损
宗地已开发建设，地上已建有厂房及相关建筑物、构筑物资产明细请查看公告内容
';拍卖公告岑溪市新建球陶瓷有限公司管理人（以下简称管理人）将于2024年8月5日10时至2024年8月6日10时止（延时除外）在淘宝拍卖破产强清平台（处置单位：岑溪市新建球陶瓷有限公司管理人，监督单位：岑溪市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网络拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一拍卖标的：岑溪市新建球陶瓷有限公司位于岑溪市大业镇古万村的工业房产及土地；上述工业房地产以现状实际交付为准
二、标的简介：岑溪市新建球陶瓷有限公司厂房位于岑溪市大业镇古万村，名下房屋建筑物、土地均处于查封状态，该公司自2022年始，已停止生产经营，建筑物、构筑物等无人保养维护，其中序号3厂房部分屋顶已发生坍塌，其余房屋均有不同程度的破损
宗地已开发建设，地上已建有厂房及相关建筑物、构筑物资产明细如下：固定资产—房屋建筑物明细表序号权证编号建筑物名称结构建成时间建筑面积(m²)备注1岑房权证大业字第C20120016号岑溪市大业镇古万村(办公楼)钢混结构2011年2044.004层，办公楼2岑房权证大业字第C20120017号岑溪市大业镇古万村(仓库)钢结构2011年10233.161层，层高约12米3岑房权证大业字第C20120018号岑溪市大业镇古万村(主车间)钢结构2011年44217.001层，层高约7米4岑房权证大业字第C20120019号岑溪市大业镇古万村(宿舍楼)钢混结构2011年6241.204层，宿舍楼5存料仓库钢结构2011年3809.451层，层高12.8米6厕所钢混结构2011年47.521层7车棚1.车棚2.车棚3铁棚2011年208.741层8单车棚铁棚2011年659.341层9堆放车间钢结构2011年2234.331层，层高6-8.5米10堆料仓钢混结构2011年143.051层，层高3.5米11煤堆场钢结构2011年4307.701层，层高9.4-11.3米12煤车间钢结构2011年199.051层，层高8米13石粉堆场钢结构2011年590.211层，层高5.8米14碎料堆场钢结构2011年277.981层，层高7.6米15办公楼钢混和混合结构2011年663.943层16原料仓库钢和混合结构2011年2373.991层，层高3.6-7.9米17值班室钢混结构2011年24.8418装卸车间钢结构2011年779.831层，层高6.9-7.4米19仓库1钢结构2011年4141.891层，层高4-10.5米20仓库2钢结构2011年280.211层，层高6.1-7.6米21车棚4.车棚5.车棚6铁棚2011年198.001层22成品仓钢结构2011年36517.311层，层高8-10米23行政办公室钢混结构2011年71.541层，层高3.7米合计120264.28无形资产—土地使用权明细表序号土地权证编号宗地名称土地位置终止日期用地性质准用年限开发程度面积(m²)备注1岑国用(2010)第100100201号岑溪市大业镇古万村岑溪市大业镇古万村2060/9/27工业50五通一平49,297.122岑国用(2010)第100100202号岑溪市大业镇古万村岑溪市大业镇古万村2060/9/27工业50五通一平70,888.803岑国用(2010)第100100206号岑溪市大业镇古万村岑溪市大业镇古万村2060/9/27工业50五通一平61,300.454桂(2021)岑溪市不动产权第0001944号岑溪市大业镇古万村“昙怀处”岑溪市大业镇古万村“昙怀处”2065/12/14工业50五通一平4,728.655桂(2021)岑溪市不动产权第0001945号岑溪市大业镇古万村处岑溪市大业镇古万村处2049/12/14工业34五通一平5,601.71合计191,816.73固定资产—构筑物明细表序号名称结构建成时间长度宽度计量单位体积(m³)备注1污水处理池12011年m³1,731.352污水处理池22011年m³769.593污水处理池3、沉淀池2011年m³490.32合计2,991.26详情请务必到实地查看
重要提示：1.因西部创业园进园大道建设，在当地政府的统筹指导下，拍卖所属宗地曾进行过同等面积置换，但相关权属证书未进行同步更新，即宗地面积不变，但宗地界限发生了变化
2.权属证书号为岑房权证大业字第C20120015号的房屋——岑溪市大业镇古万村原证载建筑面积为10172.80m²,因西部创业园进园大道建设，上述房屋被部分征收拆除，现存建筑面积为2234.33m²（其中钢结构厂房面积1042.18m²，钢棚面积1192.15m²）
3.厂房内的电线电缆及供电局到厂区的电缆所有权人为第三人，电线电缆不在本次拍卖标的内，若买受人需保留，可与第三人自行协商，若买受人无需保留，第三人在成交后30日内自行拆除
4.网拍平台费用
买受人须在拍卖成交之日起7日内在标的页面线上支付以下款项淘宝软件服务费：按拍卖成交价的0.5%（50万封顶）；综合服务费：按拍卖成交价的2%支付（200万封顶）
三、拍卖财产价值评估
根据广西思创房地产土地资产评估有限公司出具的思创资评报字[2024]第0001号《资产评估报告》，上述项目的评估价值为9389.89万元
报告评估价值仅供竞买人参考，不构成管理人承诺四、竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买与本拍卖标的有关人员包括案件当事人、担保物权人（抵押权人）、债权人等均可参加竞买
目前，本次竞买无优先竞买人参与竞买人需要开通淘宝网账户
没有淘宝网账户的可委托他人竞买并填写网拍授权委托书如办理委托，委托材料应在拍卖日开始前1日交至管理人审查
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任如因买受人征信等各种自身原因导致不能办理过户手续的，管理人和协拍机构不承担任何责任
五、拍卖保证金及拍卖价款支付
1.竞买人在对标的物第一次出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性交纳拍卖资产报名保证金至拍卖平台，竞价前网拍系统将锁定该款项
2.竞买成功的，买受人须在拍卖成交之日起15日内将竞拍成交价款尾款通过线上订单或线下汇入管理人账户（户名：岑溪市新建球陶瓷有限公司破产管理人，账号：945000010088255895，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广西壮族自治区梧州市分行），并注明“岑溪新建球不动产”竞买成交价款
未经管理人同意，买受人逾期7日以上未付清拍卖尾款的，管理人有权解除本拍卖成交协议，拍卖保证金作违约金处理，管理人不予退回，竞得人需承担悔拍的法律责任
3.竞拍未成功的，竞买人被锁定的保证金将由网拍系统于竞价结束后自动释放并在3～5个工作日内退回，锁定期间不计利息
六、拍卖起拍价、保证金、加价幅度及方式
1.本次拍卖起拍价：8450.901万元；保证金1600万元
2.每次加价幅度：10万元的整数倍数
从拍卖起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；二人以上（含二人）参与竞拍，价高者得
3.本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络破产拍卖平台服务系统的时间为准七、特别提醒
1.标的物以实物现状为准，其外观、结构、内在质量、规格、数量及质量以移交时的实际数量、规格、质量为准，评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
2.标的物的介绍及评估报告仅供参考，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人认真考虑详尽并调查后谨慎竞拍，一旦成交，管理人不接受任何理由的悔拍行为
3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
5.在拍卖竞价前，竞买人请登录登录淘宝网界面仔细阅读本公告内容、管理人发布的《竞买须知》及拍卖标的详情
竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及《竞买须知》的内容并接受约束
拍卖成交后，本公告及《竞买须知》作为合同的组成部分，买受人应当遵照履行
八、因网络拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担
因网络拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院裁定书后，必须在十五日内向管理人提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期管理人将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理
九、保证金和余款的支付及标的物交付
1.第一次出价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由淘宝平台结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将自动转入管理人指定账户
3.买受人应于成交之日起15日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）通过线上订单或线下汇入管理人指定账户
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
5.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
6.拍卖成交后标的物交付：买受人付清全部拍卖款后，管理人根据工作实际情况，按照拍卖标的的现状移交给买受人
拍卖成交，拍卖标的权属过户手续由买受人自行办理
能否办理过户手续及办理过户手续的时间由竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人不作变更登记的任何承诺
十、本拍卖标的物能否办理网络破产拍卖贷款服务：能（）/否（√）十一、网拍平台费用
买受人须在拍卖成交之日起7日内在标的页面线上支付以下款项1.淘宝软件技术服务费：按拍卖成交价的0.5%支付（50万封顶）；2.综合服务费：按拍卖成交价的2%支付（200万封顶）十二、优先购买权人
优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前一日）向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
本标的物的网络破产拍卖事项已通知能通知的当事人，因当事人原因无法通知或没有接到通知的，在本次公告之日起满五日视为已经通知，优先购买人经通知未参与竞买的，视为放弃优先竞买权
十三、拍卖标的展示时间与方式
自本公告发布之日起至2024年8月2日止（工作日上午9:00--12:00、下午15：00--18:00，节假日休息）接受咨询及预约看样
具体看样时间根据预约情况统一安排，看样联系电话：王经理13217748959，微信同号
看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状及评估报告记载为准
管理人咨询电话：0774-3858989地址：岑溪市新建球陶瓷有限公司破产管理人－梧州市万秀区大学路36-1号旺城广场7幢16层岑溪市新建球陶瓷有限公司破产管理人二〇二四年七月二十二日竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖工作是管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责，在淘宝网破产拍卖平台处置破产企业财产
三、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
四、参加拍卖的竞买人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串拍，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应于公告拟定的期间向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
六、为便于买受人及时收到本次拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网破产拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人确认更改送达地址
如果买受人提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，致使有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
七、本次拍卖标的以实物现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵等自行调查核实、承担投资风险
竞买人可根据自身认知申请实际看样，管理人提供实地看样协助竞拍前，建议竞买人应详细了解竞买资质、采取实地看样、调查拍卖标的信息、委托代理及尾款支付方式等拍卖交易规则
如违反相关规则，所缴纳的保证金可能会被划扣及需承担其他法律责任
八、若拍卖标的设有抵押及查封的，解除抵押及查封需履行必要手续，办理相关手续的时间不包含在本公告约定的交付时限内
竞买人付清全部款项后，管理人在权力范围内申请解除抵押及查封手续后，将配合竞买人办理土地及有产权证建筑物等过户变更登记手续
九、因网络拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担
交易拍卖标的税费及税率问题，买受人在竞买前应向所涉税务局确认成交后应缴纳的税费标准
十、拍卖公告的拍卖标的情况介绍、说明和图片等，仅为竞买人参与竞拍提供参考，不构成对拍卖标的的任何担保和承诺，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应根据自身需求进行调查、了解、核实，一旦参与竞买，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，管理人及上拍机构不承担拍卖标的瑕疵责任
十一、与拍卖标的有利害关系的主体、破产企业的债权人参与竞拍的，视同普通竞买人，同样需要缴纳保证金
如竞买成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价款，不得直接抵销对破产企业的债权
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的后，淘宝网破产拍卖平台将在后台生成相应《网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
岑溪市新建球陶瓷有限公司破产管理人
