（破）黄山屯溪前园北路东侧、荷花东路北侧熙城国际酒店项目在建工程 <结束>

'拍卖标的调查情况表拍品名称黄山龙恒置业公司所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区前园北路东侧，荷花东路北侧的熙城国际项目酒店在建工程权利来源司法裁定权证情况国有土地使用权证（黄国用（2011）第2398号）拍品所有人债务人黄山龙恒置业有限公司（破产清算）拍品现状土地性质商服用地土地使用权类型/登记用途出让/商服用地建设情况主体已完工，配套设施未建权利限制情况及瑕疵情况已解除抵押、查封手续提供的文件《法院裁定书》拍品介绍1、拍卖对象：黄山龙恒置业公司所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区前园北路东侧，荷花东路北侧的熙城国际项目酒店在建工程，该在建工程位于权证号为黄国用（2011）第2398号国有土地使用权证上，该在建工程主体工程已经完工，配套设施及消防工程未完工，未装修

酒店总建筑面积为12387.21平方米，其中已预售2158.8平方米，本次拍卖不含已预售部分

土地使用权类型为出让，土地性质为商服用地，土地使用权终止日期为（2050年9月1日）

注：土地面积以过户时行政主管部门登记确定的面积为准2、费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担

未明确缴费义务人的费用均由买受人承担

3、法院已解除拍卖物的抵押、查封手续，但办理标的物权属变更登记的时间根据不动产登记相关部门的要求可能延长

4、因该拍卖标的物为在建工程，若拍卖成交后，买受人需自行联系建设单位对熙城国际酒店（包含已售部分）进行整体后续建设，并应在2019年12月31日前完成工程建设并验收，并将已售部分交付给业主

后续建设所需要的相关政府批准文件由买受人自行办理，费用自行承担

需要黄山龙恒置业有限公司配合的，管理人予以配合

';关于拍卖安徽省黄山市屯溪区前园北路东侧、荷花东路北侧熙城国际酒店项目在建工程的公告竞买前请务必按照公告的要求，进行实地看样，调查拍卖标的物信息、了解竞买资质条件、委托代理及款项支付方式等内容特此提醒竞买人：本宗拍卖标的物是黄山龙恒置业有限公司破产财产，所设的拍卖条件及披露信息，均由黄山龙恒置业有限公司管理人提供并负责解释

联系方式：0559—2337777黄山龙恒置业有限公司管理人将于2018年9月3日10时至2018年9月4日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：黄山龙恒置业有限公司，网址：sf.taobao.com），现公告如下：一、拍卖标的物：黄山龙恒置业公司所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区前园北路东侧，荷花东路北侧的熙城国际项目酒店在建工程，该在建工程位于权证号为黄国用（2011）第2398号国有土地使用权证上，该在建工程主体工程已经完工，配套设施及消防工程未完工，未装修

酒店总建筑面积为12387.21平方米，其中已预售2158.8平方米，本次拍卖不含已预售部分

土地使用权类型为出让，土地性质为商服用地，土地使用权终止日期为（2050年9月1日）

起拍价：6888.4466万元，保证金：350万元，增价幅度：10万元/次

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年7月29日起至2018年8月27日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与黄山龙恒置业有限公司管理人联系，由黄山龙恒置业有限公司管理人统一安排时间看样，看样时间为2018年8月1日至8月27日（节假日除外）

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

黄山龙恒置业有限公司管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样

未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖标的物以现状进行拍卖，并以现状进行交付

黄山龙恒置业有限公司管理人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

六、因该拍卖标的物为在建工程，若拍卖成交后，买受人需自行联系建设单位对熙城国际酒店（包含已售部分）进行整体后续建设，并应在2019年12月31日前完成工程建设并验收，并将已售部分交付给业主

后续建设所需要的相关政府批准文件由买受人自行办理，费用自行承担

需要黄山龙恒置业有限公司配合的，管理人予以配合拍卖标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按国家相关法律规定各自承担

七、对上述拍卖标的物权属有异议者，请于2018年8月18日前与黄山龙恒置业有限公司管理人联系

八、与本拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、本拍卖标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本拍卖标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户

十一、拍卖成交后，拍卖价款分二次支付，2018年9月10前支付50%拍卖款（含前期缴纳的保证金），余款在2018年9月20日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询黄山龙恒置业有限公司管理人：1、银行付款方式：银行汇款到黄山龙恒置业有限公司管理人账户（户名：安徽道同律师事务所—黄山龙恒置业有限公司管理人，开户银行：中国银行黄山东市支行，账号：）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、本拍卖标的物本身价值及其起拍价、保证金、竞拍成交价格较高

竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，下列人员不得参加本次拍卖：（一）屯溪区人民法院工作人员；（二）网络服务提供者；（三）黄山龙恒置业有限公司管理人；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读黄山龙恒置业有限公司管理人发布的拍卖须知

举报监督电话：0559-2319324本公告未尽事宜，请向黄山龙恒置业有限公司管理人咨询

咨询电话：0559—2337777地址：黄山市屯溪区长干东路208号东方家园11幢3号淘宝技术咨询：400-822-2870黄山龙恒置业有限公司管理人2018年8月2日安徽省黄山市屯溪区前园北路东侧、荷花东路北侧熙城国际酒店项目在建工程的拍卖须知黄山龙恒置业有限公司管理人将于2018年9月3日10时至2018年9月4日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名：黄山龙恒置业有限公司，网址：sf.taobao.com），现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的物：黄山龙恒置业公司所有的坐落于安徽省黄山市屯溪区前园北路东侧，荷花东路北侧的熙城国际项目酒店在建工程，该在建工程位于权证号为黄国用（2011）第2398号国有土地使用权证上，该在建工程主体工程已经完工，配套设施及消防工程未完工，未装修

酒店总建筑面积为12387.21平方米，其中已预售2158.8平方米，本次拍卖不含已预售部分

土地使用权类型为出让，土地性质为商服用地，土地使用权终止日期为（2050年9月1日）

起拍价：6888.44661万元，保证金：350万元，增价幅度：10万元/次

四、拍卖标的物以现状进行拍卖及交付

黄山龙恒置业有限公司管理人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

六、优先购买权人参加竞买的，应于2018年8月18日前向黄山龙恒置业有限公司管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买

逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的物享有的优先购买权七、与拍卖标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人应在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示缴纳保证金650万元，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，拍卖标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入黄山龙恒置业有限公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻

保证金冻结期间不计利息（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

黄山龙恒置业有限公司管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样

未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为

竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖标的物以现状进行拍卖，并以现状进行交付

黄山龙恒置业有限公司管理人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

十一、拍卖成交后，拍卖价款分二次支付，2018年9月10前支付50%拍卖款（含前期缴纳的保证金），余款在2018年9月30日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询黄山龙恒置业有限公司管理人：并在2018年9月10日前（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）前签署《拍卖成交确认书》，拍卖价款付清后办理拍卖标的物交付及权属转移登记手续

1、银行付款方式：银行汇款到黄山龙恒置业有限公司管理人账户（1、银行付款方式：银行汇款到黄山龙恒置业有限公司管理人账户（户名：安徽道同律师事务所—黄山龙恒置业有限公司管理人，开户银行：中国银行黄山东市支行，账号：185732427417）2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，黄山龙恒置业有限公司有权重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还

十三、买受人付清款项后应及时交接标的物，并自行办理过户手续

逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失等后果

办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户手续造成的费用增加的后果自负

因该拍卖标的物为在建工程，若拍卖成交后，买受人需自行联系建设单位对熙城国际酒店（包含已售部分）进行整体后续建设，并应在2019年12月31日前完成工程建设并验收，并将已售部分交付给业主

后续建设所需要的相关政府批准文件由买受人自行办理，费用自行承担

需要黄山龙恒置业有限公司配合的，管理人予以配合标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照拍卖公告的要求承担

买受人自行办理开发建设所需要的手续，费用自理

未明确缴费义务人的费用也由买受人承担十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十七、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与黄山龙恒置业有限公司管理人联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

十九、特别声明：本拍卖标的物为黄山龙恒置业有限公司破产财产

经管理人申请，黄山市屯溪区人民法院同意管理人通过淘宝网拍卖平台处置拍卖标的物，法院仅承担提供网拍平台、及时划转保证金等责任，其他事项均由管理人负责

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报黄山市屯溪区人民法院举报监督电话：0559-2319324

未尽事宜，请向黄山龙恒置业有限公司管理人咨询咨询电话：0559—2337777地址：黄山市屯溪区长干东路208号东方家园11幢3号淘宝技术咨询：400-822-2870黄山龙恒置业有限公司管理人2018年8月2日