拍卖公告
'本次拍卖标的为十堰昌琦汽车零部件有限公司位于十堰经济开发区龙门工业园的房屋、土地、机器设备等资产
房屋、建筑物包括厂房、办公楼等；建筑面积共计10,617.02㎡；建筑结构为钢构、混合；建成于2017年；均无权属证明
土地根据《鄂（2016）十堰市不动产第009647号》证书，土地坐落：十堰经开区龙门工业园；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：14,851㎡；使用期限：2016年2月12日起2066年2月12日止
机器设备包括天车、变压器等资产详细信息见《评估明细表》以上资产评估价共计为1,300.51万元（壹仟叁佰万伍仟壹佰元整），以实物现状整体打包公开拍卖，起拍价：1,040.408万元（壹仟零肆拾万肆仟零捌拾元整），保证金：200万元，增价幅度：2万元
';十堰昌琦汽车零部件有限公司管理人将于2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：十堰昌琦汽车零部件有限公司破产管理人，监督单位：湖北省十堰市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人协助买受人办理十堰昌琦汽车零部件有限公司破产财产的过户手续（是否能够过户管理人不做任何保证和承诺，且部分无证房屋或构筑物无法办理过户手续），可能产生的变更登记等一切费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
二、拍卖标的本次拍卖标的为十堰昌琦汽车零部件有限公司位于十堰经济开发区龙门工业园的房屋、土地、机器设备等资产
房屋、建筑物包括厂房、办公楼等；建筑面积共计10,617.02㎡；建筑结构为钢构、混合；建成于2017年；均无权属证明
土地根据《鄂（2016）十堰市不动产第009647号》证书，土地坐落：十堰经开区龙门工业园；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：14,851㎡；使用期限：2016年2月12日起2066年2月12日止
机器设备包括天车、变压器等资产详细信息见《评估明细表》以上资产评估价共计为1,300.51万元（壹仟叁佰万伍仟壹佰元整），以实物现状整体打包公开拍卖，起拍价：1,040.408万元（壹仟零肆拾万肆仟零捌拾元整），保证金：200万元，增价幅度：2万元
三、咨询看样自2024年8月27日起至2024年9月9日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月9日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的拍卖成交后，若该标的为机器设备、应收款项或股权，该标的权属变更过程中应由出卖人与买受人双方所需缴纳的所有税、费（包括但不限于增值税及附加税、印花税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）均由买受人全额承担
若该标的为房屋、土地、构筑物及其他辅助设施等，该标的权属变更过程中应由出卖人与买受人双方所需缴纳的所有税、费（包括但不限于增值税及附加税、土地增值税、印花税、契税、企业所得税、过户手续费、权证费以及交易中规定缴纳的各种税、费等）以及破产清算期间的房产税、城镇土地使用税、企业所得税及滞纳金、罚款等一切税、费，均由买受人全额承担，上述相关税费种类与金额以税务机关核算为准
除税费外，其他费用包括但不限于其他可能存在的拖欠的水、电、气等所有费用及法律未明确缴费义务人的所有费用均由买受人承担
涉及超出规划许可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等风险，均由买受人承担，由买受人按相关行政主管部门的要求进行处理
买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费由买受人承担
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在拍卖成交之日起十个工作日内完成竞拍尾款支付管理人指定账户（开户名称：十堰昌琦汽车零部件有限公司管理人；账号：561285070256；开户行：中国银行股份有限公司十堰三堰支行）
逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值及起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
（五）标的特殊情况说明：1.管理人不对拍卖标的是否完整完好、数量是否准确等问题负责，拍卖成交后买受人不得以标的不完整、数量不准确等瑕疵或问题向管理人、拍卖机构索偿
2.买受人在办理拍卖标的权属变更登记时可能存在抵押登记注销等手续及未办证房产的处理，办理权属变更登记的时间会存在延长的可能，拍卖标的不能及时过户的风险由买受人自行承担
与拍卖标的变更登记、税费承担等相关事项，竞买人可向国土、不动产、税务等主管部门咨询
破产管理人及法院将积极协助办理权属变更手续，但对权属变更登记的时间、风险、成功与否等所有问题不承担任何责任，不作出任何承诺
3.自拍卖成交之日起，拍卖标的的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，管理人对拍卖成交的标的自拍卖成交之日起不承担任何责任
4.本次拍卖标的以实物现状为准，管理人不承担瑕疵担保责任
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知的全部瑕疵
本次所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
5.本次拍卖标的在办理房权属过户时，土地用途、权利性质、权利类型、使用期限、土地使用权面积等相关内容均以房地产所属不动产登记中心或主管部门核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，无论改变或增减均不影响拍卖成交及价格
6.管理人不保证水、电、气（如有）等能够正常使用，水、电、气等户名变更手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担
拍卖标的如存在有拖欠的水、电、气等所有费用及法律未明确缴费义务人的所有费用均由买受人承担和解决
7.有关本次拍卖标的所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由买受人自行承担
除税费外，其他费用包括但不限于其他可能存在的拖欠的水、电、气等所有费用及法律未明确缴费义务人的所有费用均由买受人承担
涉及超出规划许可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罚款、没收等风险，均由买受人承担，由买受人按相关行政主管部门的要求进行处理
买受人在承担上述费用后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿8.委托标的拍卖成交后，买受人不得以不了解标的的详情、现状为由悔拍，因此给管理人和拍卖人带来经济损失的，全部由买受人负责承担
管理人咨询电话：祝潇18772829785阿里拍卖咨询：刘先生15827053121淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
十堰昌琦汽车零部件有限公司管理人二〇二四年八月二十六日十堰昌琦汽车零部件有限公司管理人将于2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：十堰昌琦汽车零部件有限公司管理人，监督单位：湖北省十堰市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：本次拍卖标的为十堰昌琦汽车零部件有限公司位于十堰经济开发区龙门工业园的房屋、土地、机器设备等资产
房屋、建筑物包括厂房、办公楼等；建筑面积共计10,617.02㎡；建筑结构为钢构、混合；建成于2017年；均无权属证明
土地根据《鄂（2016）十堰市不动产第009647号》证书，土地坐落：十堰经开区龙门工业园；权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：出让；用途：工业用地；面积：14,851㎡；使用期限：2016年2月12日起2066年2月12日止
机器设备包括天车、变压器等资产详细信息见《评估明细表》以上资产评估价共计为1,300.51万元（壹仟叁佰万伍仟壹佰元整），以实物现状整体打包公开拍卖，起拍价：1,040.408万元（壹仟零肆拾万肆仟零捌拾元整），保证金：200万元，增价幅度：2万元
四、咨询看样拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量的登记状态以移交时的现状为准
生产性设备的实际运行状况以交接时的现状为准，拍卖人对设备外观、质量、结构、维修、运行等情况不做担保
房地产的实际面积以权证登记为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月9日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金200万元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、拍卖余款请在拍卖成交之日起十个工作日内完成竞拍尾款支付
管理人指定账户（开户名称：十堰昌琦汽车零部件有限公司管理人；账号：561285070256；开户行：中国银行股份有限公司十堰三堰支行）
逾期则视为买受人悔拍，竞买保证金不予退还买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
十二、买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件
十三、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续的视为悔拍，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
十四、买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，买受人逾期不办理的，应承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，过户涉及的一切费用由买受人承担
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十五、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
十六、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费按《拍卖公告》中规定的办理
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：祝潇18772829785阿里拍卖咨询：刘先生15827053121淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
十堰昌琦汽车零部件有限公司管理人二〇二四年八月二十六日
