（破）宜昌市猇亭区猇亭大道179-5号商业房产 <结束>

'序号标的物房屋所有权证号建筑面积(㎡)评估价（元）起拍价(元)保证金(元)增价幅度(元)1宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-1号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002993号83.284027002738362738410002宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-2号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002994号81.253928002671042671110003宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-3号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002995号81.253928002671042671110004宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-4号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002996号81.253928002671042671110005宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-5号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002997号81.253928002671042671110006宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-6号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002998号81.253928002671042671110007宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-7号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002999号81.253928002671042671110008宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-8号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003000号81.253928002671042671110009宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-10号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003002号83.2840270027383627384100010宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-11号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003003号81.2539280026710426711100011宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-12号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003004号81.2539280026710426711100012宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-13号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003005号81.2539280026710426711100013宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-14号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003006号81.2537450025466025466100014宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-15号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003007号81.2537450025466025466100015宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-16号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003008号81.2537450025466025466100016宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-17号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003009号81.2539280026710426711100017宜昌市猇亭区猇亭大道179-22-18号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0003010号83.2840270027383627384100018宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-1号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002978号205.8890240061363261364100019宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-2号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002979号205.8890240061363261364100020宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-3号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002980号205.8890240061363261364100021宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-4号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002981号190.1483340056671256672100022宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-5号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002982号187.6982260055936855937100023宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-6号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002983号201.3188230059996459997100024宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-7号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002984号203.7489300060724060724100025宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-8号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002985号203.7489300060724060724100026宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-9号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002986号159.1773360049884849885100027宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-11号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002988号205.8890240061363261364100028宜昌市猇亭区猇亭大道179-23-12号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002989号205.8890240061363261364100029宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-1号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002955号84.7638570026227626228100030宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-2号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002956号82.6937630025588425589100031宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-3号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002957号82.6937630025588425589100032宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-4号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002958号82.6937630025588425589100033宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-5号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002959号82.6937630025588425589100034宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-6号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002960号82.6937630025588425589100035宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-7号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002961号82.6937630025588425589100036宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-8号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002962号82.6937630025588425589100037宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-9号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002963号82.6937630025588425589100038宜昌市猇亭区猇亭大道179-24-10号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002964号82.6937630025588425589100039宜昌市猇亭区猇亭大道179-5号商业房产鄂（2019）宜昌不动产权第0002934号2722.211022200749509674951010000';宜昌爱华置业有限公司破产管理人（以下称“管理人”）将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清平台（网址为www.taobao.com）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：宜昌市猇亭区猇亭大道179-5号商业房产评估价：11022200元，起拍价：7495096元，保证金：749510元，竞价增价幅度：10000元（或其整数倍）

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月1日10时至2024年9月17日10时（节假日除外）接受咨询，有意者请与管理人联系统一安排看样

（汪经理:15897579929）三、阿里拍卖破产强清平台的竞价时间不少于24小时

竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准四、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）五、标的物以交接时实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

有意者请亲自实地看样并认真研究，作出竞买决定视为对本标的实物现状的确认并接受已知及未知的任何瑕疵、责任自负

如标的物存在结构、区划改动等情形，以不动产登记部门测绘配图登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决

买受人付款后应及时管理标的物，办理过户手续（买受人自行办理、管理人予以必要范围内的协助），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失或造成他人损害损失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物既有问题及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理首次登记、过户手续及办理二次过户造成的费用和后果买受人自行承担，管理人不作产权登记的任何承诺、不承担产权登记涉及的一切费用

六、税费及其他费用承担：办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等费用按照法律规定由买卖双方依法承担（本条所指税费指相关职能部门办理过户产生的契税、增值税、印花税、个税等费用）

所欠维修基金、物业费、水、电、燃气、宽带及过户、现场清理等所产生的费用由买受人承担

具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉服务费的支付（一）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元，软件服务费由买受人承担

（二）缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上全额支付费用，本项标的须支付软件服务费后方可办理标的移交手续，未交齐不办理，因买受人自己原因导致标的移交拖延，由此造成的损失均由买受人自行承担

（三）软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起6日内

如需软件服务费发票的，请联系阿里拍卖破产强清平台客服400-822-2870

七、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月12日前与管理人联系

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、保证金和余款支付，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买

拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖成交后，买受人2024年9月22日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：宜昌爱华置业有限公司破产管理人，帐号：575585865193，开户银行：中国银行三峡分行营业部），并在2024年9月23日（凭付款凭证及相关身份材料原件）到宜昌爱华置业有限公司破产管理人（地址：宜昌市沿江大道188号外滩领馆19楼）办理相关手续

买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

十、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com十一、参照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知标的物详情咨询电话：黄律师13469854979汪经理15897579929淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询宜昌爱华置业有限公司破产管理人2024年8月31日宜昌爱华置业有限公司破产管理人（以下称管理人或拍卖人）将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清平台（网址为www.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：宜昌市猇亭区猇亭大道179-5号商业房产评估价：11022200元，起拍价：7495096元，保证金：749510元，竞价增价幅度：10000元（或其整数倍）

标的位置状况和实物状况以现场看样实物为准四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人必须具备房产所在地购房资格

因不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日，将委托手续交到管理人办公室（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公室办理交接手续

如果买受人本人因客观原因无法来管理人办公室签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人办公室签订成交确认书、领取标的

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人按网络系统提示报名并足额缴纳保证金

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金将自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，参与竞买视为对本标的实物现状的确认

慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、拍卖成交后，买受人2024年9月22日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：宜昌爱华置业有限公司破产管理人，帐号：575585865193，开户银行：中国银行三峡分行营业部），并在2024年9月23日（凭付款凭证及相关身份材料原件）到宜昌爱华置业有限公司破产管理人（地址：宜昌市沿江大道188号外滩领馆19楼）办理相关手续

买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十二、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十三、税费及其他费用承担：买受人自行办理物业费、水、电、燃气、宽带等户名变更手续，过户所产生的相关费用以及可能存在的维修基金、物业费、水、电、燃气、宽带等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

服务费的支付（一）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元，软件服务费由买受人承担

（二）缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上全额支付费用，本项标的须支付软件服务费后方可办理标的移交手续，未交齐不办理，因买受人自己原因导致标的移交拖延，由此造成的损失均由买受人自行承担

（三）软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起6日内

如需软件服务费发票的，请联系阿里拍卖破产强清平台客服400-822-2870

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报标的物详情咨询电话：黄律师13469854979汪经理15897579929淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询宜昌爱华置业有限公司破产管理人2024年8月31日