拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>其他<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2461.37平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>5105.50平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物以实际现状为准，请亲自查验转让标的物，佳木斯市郊区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';抵债资产处置公告佳木斯市郊区农村信用合作联社将于2024年8月31日10时至2024年9月5日10时（延时的除外），在淘宝网资产竞价网络平台上（http://zc-paimai.taobao.com）对佳木斯市郊区农村信用合作联社22处抵债资产进行公开挂牌竞价，现公告如下：一、竞买标的物序号抵债物名称房产证号房屋坐落用途建筑面积（㎡）参考价格（万元）1于庆军佳房权证郊字第2010017789号佳木斯市郊区冬梅社区（气象局北侧）1-2层房产-商服196.41270.46于庆军佳房权证郊字第2010017609号佳木斯市郊区冬梅社区（气象局北侧）1-2层房产-商服196.412陈宝成桦房权证桦字第2012000968号佳木斯市桦川县悦来镇敬夫街富贵家园7#楼000113房产-商服124.6519.813佳木斯三江水飞蓟素制品有限公司佳房权证前字第2015008430号佳木斯市向阳区长安路电机厂对过房产-商服180.00162.19佳木斯三江水飞蓟素制品有限公司佳房权证前字第2007020242号佳木斯市向阳区长安路电机厂对过房产-住宅56.00佳木斯三江水飞蓟素制品有限公司佳房权证前字第2004006398号佳木斯市向阳区长安路电机厂对过房产-住宅80.584王平黑（2017）佳木斯不动产权第0018893号佳木斯市东风区南兴社区南兴小区U楼064#0单元1-2层108室房产-商服164.49335王平黑（2017）佳木斯不动产权第0018896号佳木斯市东风区南兴社区南兴小区U楼064#0单元1-2层106室房产-商服124.7125.026陈宝军佳房权证前字第2010007813号佳木斯市前进区港务社区房产-商服240.87274.91陈宝军佳房权证前字第2010017936号佳木斯市前进区港务社区房产-商服567.687王雪飞佳房预东字第201201921号佳木斯市东风区五彩社区房产-住宅90.7624.698刘云佳房预东字第201201992号佳木斯市东风区五彩社区房产-商服202.44135.949刘云佳房预东字第201201998号佳木斯市东风区五彩社区房产-商服223.27142.3310刘云佳房预东字第201201996号佳木斯市东风区五彩社区房产-商服122.0077.7811佳木斯同源商贸有限责任公司产籍号010144佳木斯市向阳区长安路中段同源商城东侧房产-商服52.08157.1512佳木斯同源商贸有限责任公司产籍号010143佳木斯市向阳区长安路中段同源商城东侧房产-商服51.39155.0713王红丽佳郊字第2015000076号佳木斯市郊区佳丹社区房产-车库22.7511.4114王红丽佳郊字第2015000084号佳木斯市郊区佳丹社区房产-车库22.7511.4115王红丽佳郊字第2015000090号佳木斯市郊区佳丹社区房产-车库22.7511.4116齐景洪佳房权证郊字第2015001862号佳木斯市郊区友谊嘉苑小区房产-商服188.3149.6217佳木斯昊远物流有限公司郊村房权证郊字第2010004979号佳木斯市郊区沿江乡黑通村房产-厂房1445.48258.47佳木斯昊远物流有限公司佳集用（2013）第20130574号佳木斯市郊区沿江乡黑通村土地使用权-集体土地1170.918朱金林佳房他证向字第2014016654号佳木斯市向阳区临江社区房产-商服102.3368.7119汤原县鑫丽水温泉洗浴有限公司地号20130355佳木斯市汤原县文化社区丽水温泉洗浴广场（合作街东侧）土地使用权-国有工业用地5105.5498.47汤原县鑫丽水温泉洗浴有限公司汤房权证字第2013000111佳木斯市汤原县文化社区丽水温泉洗浴广场（合作街东侧）房产-商服2461.3720刘鹤青佳房权证前字第2005007323号佳木斯市前进区永安社区房产-商服171.47160.3221刘鹤青佳房权证前字第2003002365号佳木斯市前进区37委6组房产-商服316.8255.8222张春波佳房权证郊字第2015000957号佳木斯市郊区望江镇望江社区房产-商服281.9231.15二、保证金交纳及竞价款余款：1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息，竞价前竞买人应确认有足够的余额支付竞价保证金
2、竞价成功后，本标的物买受人原冻结的保证金自动转入佳木斯市郊区农村信用合作联社指定账户，竞价余款请在2024年9月21日前（拍卖成交后15日内）完成支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
三、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月5日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与佳木斯市郊区农村信用合作联社项目经理联系
五、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
六、特别提醒：1、标的物以现状为准，佳木斯市郊区农村信用合作联社不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、转让标的物为抵债资产，可能涉及多次产权变更登记
买受人负责办理转让标的物的变更登记事宜，转让方只承担由原产权单位变更到转让方的一次产权变更登记的税费，其余产权变更登记所涉及的税费由买受人承担
5、转让标的物为抵债资产，可能涉及第三方法院查封，竞买人需自行向相关职能部门了解转让标的物产权变更登记手续是否能够办理以及办理时间等情况，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，佳木斯市郊区农村信用合作联社不作过户的任何承诺
竞买人自行解决无权属证明的资产权属及使用需要；转让成交后，如不能办理产权变更登记手续，不作调整
6、本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
7、拍卖房屋面积可能与产权登记不一致，竞买人应自行到产权登记机关进行核实，否则视为对面积认可，不得以任何理由向我联社主张损失或权利
七、重要提示（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下承诺：1.竞买人资格竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织
2.交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了“佳木斯市郊区农村信用合作联社”发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
3.风险和瑕疵知悉
a)“佳木斯市郊区农村信用合作联社”已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分的提示和披露，并不表明能够对标的物所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；转让方提供的转让标的物相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的物品质和数量的任何担保，也不作为转让标的物现状的法律依据和转让标的物移交的凭据
竞买人已经对拍卖标的物的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查，完全知悉并接受拍卖标的物的所有瑕疵、风险
本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的物现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
b)除本公告披露的瑕疵外，转让标的物还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权属证明（如接收后未过户、未办产权或不能办理产权等）以及其他瑕疵等
c)转让标的物虽已经过评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考；转让成交后，如确有误差，不作调整
d)竞买人务必在办理意向受让登记手续前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的物现状或聘请专家鉴定等
竞买人交纳保证金并办理意向受让登记手续即表明对转让标的物现状及标的物全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由竞买人全部承担
4、其他：转让标的物可能存在水费、电费、物业费、取暖费等费用欠费情况，具体欠费情况由竞买人自行查实
竞拍成交后，所有欠费由买方承担（二）竞买人成为买受人后的特别承诺：1.竞买成功后，竞买人承诺，在交接期间内，当“佳木斯市郊区农村信用合作联社”将标的物文件交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的物文件并在随附的标的物文件清单上签字
如竞买人不及时受领标的物文件，则自愿承担迟延受领标的物文件所产生的一切法律后果
在交接期后，竞买人无权再就标的物文件及其交付范围向“佳木斯市郊区农村信用合作联社”提出任何主张
2.风险和瑕疵概括承受
竞买人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的物现状受让标的物，接受标的物的瑕疵和风险，不因拍卖标的物的来源、瑕疵和风险，而请求“佳木斯市郊区农村信用合作联社”和拍卖人承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的物自拍卖公告日起至标的物相关权利移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的物的变化而请求佳木斯市郊区农村信用合作联社和拍卖人承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3.竞买人承诺，一旦拍卖成交，竞买人作为买受人将按照“佳木斯市郊区农村信用合作联社”在淘宝资产处置平台上公布的《成交确认书》、《买卖合同》进行签署，《买卖合同》最终以“佳木斯市郊区农村信用合作联社”的审批为准
八、特别声明（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用
（二）淘宝拍卖平台将对成交资产的成交价收取技术服务费，该费用将由买受人承担
（三）竞买人在报名前请务必仔细阅读《竞买公告》
（四）本公告其他未尽事宜，请直接来电咨询
咨询联络人：王先生联系电话：0454-824774515846379777联系地址：黑龙江省佳木斯市光复西路609号此公告在“淘宝网”上发布
淘宝技术咨询：400-822-2870佳木斯市郊区农村信用合作联社2024年8月30日请详细阅读《佳木斯市郊区农村信用合作联社抵债资产处置公告》
