拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>南宁市福田园34年的经营权转让<\/p>梦想山庄，传承生活---寻找新主人<\/p>在喧嚣的城市之外，有一片宁静而肥沃的土地，这里有着清新的空气和无尽的自然风光-一福田园山庄，一个充满生机与活力的地方，现正寻找热爱自然、渴望宁静生活的新主人
南宁市福田园土地及地上附着物34年的经营权转让,具体信息如下:<\/p>标的介绍:南宁市福田园土地及地上附着物34年的经营权，土地约20亩，房屋两栋，游泳池、鱼塘、营业执照等
地理位置:位于南宁市青秀区长塘镇定西村加踏坡，交通便利，远离城市喧嚣，却不失现代生活的便利
<\/p>土地规模:拥有约20亩的土地面积，包括停车场、游泳池花园、鱼塘等
<\/p>配套完备:配备现代化设施，包括KTV、棋牌室、接待室茶室、厨房、大型餐厅等
<\/p>居住环境:房屋两栋，住宅宽敞明亮，装修风格温馨舒适，配备所有现代化生活设施
<\/p>【投资价值】<\/p>发展潜力:随着绿色生活的日益流行，福田国提供了进入这一市场的绝佳机会
<\/p>稳定收益:现有的经营模式已带来稳定的收益，新主人可在此基础上进一步发展
<\/p>扩展可能:土地的多功能性为农业旅游、养生、休闲等业务提供了广阔的扩展空间
<\/p>我们诚邀您来参观这片充满潜力的地方，感受它的宁静与美丽
如果您梦想拥有一个远离尘嚣、回归自然的生活空间，福田园山庄将是您的理想选择
联系我们，开启您的农庄生活新篇章<\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';广西利盛拍卖有限公司将于2024年9月30日10时00分至2024年9月30日16时00分止（延时的除外）在阿里资产拍卖平台广西利盛拍卖有限公司界面上（网址：https://zc-paimai.taobao.com）,户名：广西利盛拍卖有限公司）进行公开拍卖活动
现公告如下：一、拍卖标的物详情南宁市福田园土地及地上附着物34年的经营权
二、起拍价、竞买保证金及加价幅度要求标的起拍价:380万元；保证金：50万元；加价幅度：10000元
三、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
2、关于委托他人竞买注意事项：如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广西利盛拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、参加竞买的竞买人需要先报名、缴纳竞买保证金，方能取得拍卖参与资格
四、支付服务费和拍卖佣金要求：拍卖成交后买受人须向阿里平台支付成交价1%的服务费，须在成交之日起5日内向本公司支付成交价2%的拍卖佣金
五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一天止接受咨询及预约看样（节假、双休日除外），具体事宜请联系本公司，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由本公司统一安排
六、拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，拍卖自动进入到24小时竞价倒计时，24小时竞价周期内，其他拍卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价的，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
拍卖成交的，竞价程序结束时拍卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，拍卖程序终结
七、竞买人在决定竞买前，应对标的物现状、标的物质量、产权登记、标的物现场等相关情况和有关资料及拍卖标的物所涉及的其他详细情况作充分了解
拍卖人和委托人不承担标的存在的未知瑕疵责任，对已告知的瑕疵问题，不保证拍卖成交后的任何责任事宜
拍卖人已提示竞买人充分了解拍品的瑕疵及风险，拍卖成交即表示竞买人接受拍品现状，自愿承担拍品的瑕疵及风险
八、本期拍卖标的属房产，其面积、类型、性质、用途等以产权登记部门最终确认为准
如所作表述与实际情况有差异或有关瑕疵因未知情而未作披露的，所拍卖标的物以移交时的现状为准，成交价不受标的物所存瑕疵、面积差异等有关因素影响
九、本公司发布的与拍卖标的物相关的文字说明、图片仅作为参考
标的物以实物现状为准，本公司不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样及咨询，一但参与竞拍视为竞买人对本标的实物现状及产权证书载明状况的确认，责任自负
十、拍卖成交后，买受人付清全部款项后，委托人将在60日内将拍卖标的交付给买受人
委托人协助买受人办理标的产权变更、登记、过户手续成交价款不含各种税、费，办理产权变更（或登记、转户等）及移交过程中应缴的有关费用均由买受人负担，应缴的有关税款由买受人和委托人按规定分别承担
十一、拍卖前尚欠的水、电、物业管理、排污等欠费由委托人承担
拍卖成交，由买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用均由买受人自理
附加于拍卖标的物上的户籍的迁出及迁入由买受人自行处理，本公司不予负责
十二、委托人和拍卖人不能确定拍品再开发利用的可行性及相关费用开支预算，对拍品已知及潜在的瑕疵不承担担保责任
十三、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的拍卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的拍卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的拍卖预缴款自动转入本公司指定账户，拍卖余款在拍卖成交之日起15个工作日内缴入本公司指定账户，凭拍卖余款转账记录到南宁市青秀区民族大道63-1号欧景城市广场T段裙楼住宅A-0502号房广西利盛拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》
拍卖未成交的，竞买人锁定的拍卖预缴款和保证金自动释放，锁定期间不计利息
十四、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖人发布的竞买须知
十五、联系方式:报名咨询电话：13077718288(刘先生)拍卖公司地址：南宁市青秀区民族大道63-1号欧景城市广场T段裙楼住宅A-0502号房淘宝网咨询电话：400-822-2870，0571-88158198支付宝：95188广西利盛拍卖有限公司2024年8月29日一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向广西利盛拍卖有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点自动延时5分钟
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金（以竞买公告确定的金额为准），系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经过法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
因标的物现状及可能存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
七、拍卖成交，买受人须在成交之日起15个工作日内将拍卖余款缴入本公司指定账户，并持付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到广西利盛拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》
八、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，拍卖人可以重新拍卖
拍卖人可依据《拍卖法》第三十九条规定：标的再行拍卖的，原违约买受人不能再次参加竞买，且还应依法承担再行拍卖所产生的费用和第一次拍卖中委托人和买受人应付的佣金
再行拍卖成交价低于原拍卖成交价的，其差价由原买受人负责支付，预交的竞买保证金（或履约保证金）不足以支付的，拍卖人有权追偿
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十二、重要提示（一）标的竞价的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币
（二）本次拍卖标的均按标的现状展示及竞价，买受人应当在规定时间到展示现场对标的现状和相关信息进行实地查验，并慎重选择竞拍和出价
本公司对标的的描述和相关信息仅供竞买人参考，其与标的实际情况不一致的，以标的实际情况为准和交付，请竞买人务必到现场查看标的后再参与竞拍，竞买人一旦参与报价则视为对此知悉和接受，对发布的标的信息没有疑问和异议，并自行承担竞买风险，拍卖公司、委托人不接受买受人以此为由的标的要求
（三）竞买人须妥善保管本人的账户名称及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，拍卖公司、委托人及淘宝网均不承担任何责任
（四）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1、因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的；2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活、竞买保证金无法交纳退还的；3、未及时关注相关竞价活动信息的；4、由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；5、网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不符而导致未按时参与竞价的
（五）因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十三、其他事项1.网络竞价的《竞买公告》、《竞买须知》等规定和文件及补充内容，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，并与其具有同等的法律效力
2.广西利盛拍卖有限公司有权对本须知进行修改，具体以竞买公告和竞价须知、或补充、修改通知等内容为准
3.报名咨询电话：13077718288(刘先生)4.淘宝网咨询电话：400-822-2870，0571-88158198支付宝：951885.本须知最终解释权归广西利盛拍卖有限公司所有
