拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的介绍<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>一、本次拍卖标的<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ本次拍卖标的为：南京菲兰化妆品有限公司（以下简称：菲兰公司）名下整体资产（土地使用权、房屋建筑物、构筑物、管道沟槽、机器设备、存货、绿化苗木等资产）
<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>二、拍卖标的项下资产介绍<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ江苏德道天诚土地房地产评估造价咨询有限公司于2023年11月27日，对菲兰公司名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物、管道沟槽、机器设备、存货、绿化苗木等资产的市场价值出具《资产评估报告》【编号：苏德道天诚评报字(2023)第123号】，评估基准日为：2023年6月30日，评估价值为：2003.22万元
（《资产评估报告》详见本公告附件）<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ涉及本次拍卖标的项下资产范围<\/b>评估分类汇总情况如下表：<\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/span>Â<\/span><\/p>（一）土地使用权<\/b><\/p>Â<\/span>（二）房屋建筑物<\/b><\/p>（<\/b><\/span>三）构筑物及其他辅助设施<\/b><\/p>ÂÂÂÂ菲兰公司在洪蓝镇七里甸路20号内修建了净化车间、水泥路面、钢结构平台、货架、消防池、下水道、围墙等35类构筑物及其他辅助设施，评估价值合计：3,065,831.00元
（明细详情请参阅《资产评估报告》）<\/span><\/span><\/p>（四）管道沟槽<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ菲兰公司在洪蓝镇七里甸路20号内配套建有雨水沟（管）、污水管、卫生管、热水管等22项管道及沟槽设施，评估价值合计：419,668.00元
（明细详情请参阅《资产评估报告》）<\/span><\/span><\/p>（五）机器设备<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ机器设备主要为与生产经营相关的生产类机器设备及电子、办公设备
生产类机器设备主要包括：消防工程（设备）、电力设备、环保设备、储液罐、包膜机及相关化妆品生产线（设备）等相关设备；电子、办公类设备主要包括：电脑、空调、复印机、办公家具等相关设施
上述机器设备约112项，评估价值合计：1,639,954.00元
（明细详情请参阅《资产评估报告》）<\/span><\/span><\/p>（六）绿化苗木<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ菲兰公司在洪蓝镇七里甸路20号内种植了桂花树、香樟树、紫玉兰等12类植物，评估价值合计：136,825.00元
（明细详情请参阅《资产评估报告》）<\/span><\/span><\/p>（七）存货<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ存货主要为原材料、在库周转材料、产成品
其中，原材料主要为酒精、香精等化妆品生产用材料，评估价值小计：19,290.00元;在库周转材料主要为玻璃瓶、塑料瓶、胶带等包装材料，评估价值小计：190,219.00元;产成品主要为香水、沐浴露等化妆品，评估价值小计：538,842.00元，上述存货评估价值合计：748,351.00元
（明细详情请参阅《资产评估报告》）<\/span><\/span><\/p>郑重提醒各竞买人：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ本次拍卖标的项下所涉及全部资产均为管理人根据《资产评估报告》及了解情况所作的一般性描述，管理人对标的项下所涉及资产现状不做任何承诺和担保
买受人参与竞拍即视为接受拍卖标的项下资产的一切已知和未知的瑕疵、缺陷和风险，并可能因此致使买受人的预期价值无法实现
<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>该等瑕疵、缺陷和风险包括但不限于：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ1、本次标的物的具体使用和规划需符合标的物所在地产业政策要求，竞买人应在竞买前自行前往标的物所在地相关政府部门作充分了解及咨询确认，如后期使用过程中出现因项目规划不符合要求而无法实施的情况的，责任由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ2、本次拍卖标的项下土地使用权及有证房产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的国土资源部门对土地（房产）面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，管理人不承担重新测绘的费用，相关费用由买受人承担
拍卖标的项下不动产权属过户时，土地（房产）用途、出让终止日期、面积，类型、结构等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准
若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认（或重新测绘）的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ3、本次拍卖标的项下存在无证房屋建筑物及相关附属建（构）筑物，未来能否办证需竞买人在本次拍卖出（竞）价前自行向相关房产、规划、建设档案等部门进行咨询核实，管理人不做办证承诺或保证，后续的产权登记不能所产生的相关风险及损失均买受人承担，且不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ4、本次拍卖标的项下无证房产及相关附属建（构）筑物未来如需办理产权登记，所产生的一切费用均与管理人无关，均由买受人承担
未来买受人取得权属证书时，所证载面积与上文房屋建筑物中介绍不一致时，以证载面积为准，且不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ5、本次拍卖标的项下无证房产及相关附属建（构）筑物是否为违章建筑，管理人不作保证
且因管理人接管到的破产企业资料有限，存在无证房产及其构筑物的产权初始登记手续缺失（没有或不全），无证房产及相关附属建（构）筑物将来可能存在的拆除、拆迁及补偿不能等风险，均由买受人承担；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ6、本次拍卖标的项下机器设备的种类名称、数量、规格型号、生产厂家、生产日期、新旧（完好）程度及能否使用等，均以实际交付时的实物现实数量及状态为准，管理人不做承诺或保证，由此产生的风险及损失由买受人承担；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ7、本次拍卖标的项下资产的种类、数量、质量、性能、完好及新旧程度、植物是否存活等均按实物现状进行拍卖，管理人不提供任何保证，不提供售后服务，不退换货
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵、安全性能担保责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果，由此产生的风险及损失由买受人承担；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ8、本次拍卖标的项下存货大部分均已过质保及使用有效期，其中酒精等生产原料属于易燃易爆品；香精等生产原料属于化学品
上述存货，管理人按其实物现状向买受人进行移交，买受人需按相关法律要求进行保管、使用及处置
如出现买受人违法保管、使用及处置之情况，所产生的一切法律后果与责任，以及所造成的一切风险与损失均由买受人承担，如产生相关费用均由买受人承担
上述风险、损失及法律后果与责任均与管理人无关，买受人无异议；<\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ9、因管理人未接管到企业有关材料，故无法提供任何与本次拍卖标的项下资产有关的说明书、合格证及票据等资料；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ1<\/b>0<\/b>、本次拍卖标的项下全部资产所涉及实物现实现状如出现和《拍卖标的介绍》、《拍卖公告》、《资产评估报告》中介绍与描述不一致之情形（包含但不限于面积、用途、使用年限、房产结构、装修程度、种类名称、型号、数量、新旧完好程度、种植物是否存活等），均以实际交付时的实物现实数量及状态为准，且不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格，买受人无异议；<\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ11、本次拍卖标的项下全部资产，全部依其实物现实现状进行处置及交割
欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的项下资产显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人\/上拍机构\/阿里网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果，由此产生的风险及损失均由买受人承担；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ12、本次拍卖标的项下资产已知的资产属性等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险，均与管理人无关，且管理人不承担任何赔偿责任，同时不影响拍卖成交结果及不调整拍卖成交价格；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ13、请意向竞买人在参与竞拍前向相关部门充分咨询了解本次拍卖标的项下不动产所涉及的水、电、煤气、物业管理费等欠费情况，如存在上述欠费均由买受人承担；<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ14、《拍卖公告》《竞买须知》《拍卖标的介绍》《资产评估报告》中的拍卖标的项下资产描述、文字资料、以及公告中所展示图片或视频等，仅供竞买人参考，不构成管理人\/上拍机构对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的竞买建议
<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ本次拍卖标的项下全部资产均按实物现状进行拍卖，竞买人应亲自实地看样，仔细确认，未看样的竞买人视为对本标的项下全部资产实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的项下全部资产的现状和一切已知及未知的瑕疵
如与实际情况有出入，管理人、上拍机构、网络竞价平台不承担任何责任，不论改变或增减均不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格
<\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';南京菲兰化妆品有限公司名下整体资产拍卖公告南京菲兰化妆品有限公司管理人将于2024年9月18日10时至2024年9月19日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：南京菲兰化妆品有限公司管理人，监督单位：江苏省南京市溧水区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）本拍卖公告的最终解释权归管理人
（二）意向竞买人在竞拍前请务必详细阅读并遵照《拍卖公告》《竞买须知》的要求，进行实地看样；调查本次竞价标的项下全部资产（包括但不限于土地性质、用途、面积、使用年限；房屋建（构）筑物及附属设施等资产的结构、面积、质量、性能、装修、新旧完好程度；机器设备、绿化苗木、存货等资产的品牌、规格、型号、性能、数（质）量、新旧完好程度、能否正常使用、是否存活等情况及信息）；了解竞价资质；委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，已支付的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
（三）参与本次竞拍的竞买人视为对标的项下全部资产所涉及的全部事项的现状完全了解且认可，请竞买人审慎参与竞拍
（四）本次拍卖标的项下全部资产均以其现状为准，管理人不承担瑕疵保证责任
除竞价文件披露外，竞买人应对标的项下全部资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险，包括但不限于标的项下所涉及资产的土地用途、结构、面积、数（质）量、性能、装修、欠缴费用、新旧完好（存活）程度、存货现状等瑕疵或风险
（五）拍卖成交价为卖方净得价，拍卖标的项下资产所涉及的权利主体变更、转让手续等涉及买卖双方的一切税、费均由买受人承担，并由买受人另行支付
拍卖成交后买受人还需另行承担并支付软件技术服务费、拍辅综合服务费
（六）管理人有权在竞价结束前中止竞价或撤回竞价，前述行为对各方不构成违约且管理人不承担各方因此造成的损失
二、拍卖标的及起拍价（一）本次拍卖标的为：南京菲兰化妆品有限公司名下整体资产（土地使用权、房屋建筑物、构筑物、管道沟槽、机器设备、存货、绿化苗木等资产）
（详见本公告上文《拍卖标的介绍》）（二）本次拍卖起拍价：16,226,082.00元；保证金：2,000,000.00元；增价幅度：10,000.00元/次
三、竞买人条件1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞价人资格或者条件有特殊规定的，竞价人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任
2、竞价人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参拍，但竞价人与委托代理人须最晚于竞拍开始前【2】日（含当日）到管理人处办理委托手续，书面委托手续审核办理完毕后，管理人及时将委托信息录入网拍平台
竞价成功后，竞买人须与委托代理人一同到管理人处确认成交信息并签署相关文件
四、对上述拍卖标的项下涉及资产权属有异议者，竞价开始前【2】天与管理人联系
与本标的项下涉及资产有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、咨询与调查（一）本次拍卖已委托南京胜合拍辅信息技术有限公司全程提供相关拍辅服务
（二）自本公告发布之日起至竞拍结束前接受咨询，咨询时间为9:30-16:30
（三）自本公告发布之日起至竞拍开始前【1】日接受联系看样，看样地点为江苏省南京市溧水区洪蓝工业集中区七里甸路20号（可按意向买受人要求，提供视频看样），现场看样时间请电话联系提前【1】日确认
（四）竞买人未经调查即决定参与竞买的，视为对本次拍卖标的项下全部资产的一切情况均完全了解，并接受本次拍卖标的项下全部资产的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，管理人不承担本次拍卖标的项下涉及资产的任何瑕疵保证责任
六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权（二）优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前【2】日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，由优先购买权人竞得
（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得
七、竞价方式本次竞价采取有保留价的增价竞价方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞价延时本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担（一）拍卖成交时，成交价为净得价，不包含转让时双方的一切税、费
拍卖标的项下对应资产办理过户、变更登记过程中产生的所有转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税、营业税及其附加、城市维护建设税、印花税、契税等），上述所有税、费均由买受人承担（包括按法律规定由卖方承担的税费）
法律未明确缴费义务人的，相关费用由买受人自行承担上述可能发生的一切税、费的具体金额等问题由意向竞买人在竞买前自行向相关主管部门咨询、自行测算
买受人在承担上述一切税、费后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿
（二）本次拍卖标的资产项下所涉及的水、电、煤气、物业管理费等债务均由买受人承担
（三）对应本次拍卖标的项下全部资产的权利主体变更登记手续由买受人自行前往相关部门办理，管理人给予必要协助
因此，请竞买人在竞买前自行咨询相关部门本次拍卖标的项下资产的转让登记过户资格、资产办理登记过户、实物交付的条件和税费承担等情况
成交后因政策原因或者其他原因导致不能转让、过户或者变更权利主体的风险均由买受人承担，均不影响拍卖成交结果，不调拍卖成交价格
（四）管理人不承诺开具销售发票
能否开具发票以破产企业所在地税务机关的相关规定为准，意向人需在参拍出（竞）价前向税务机关咨询确认，如果需要开具发票的，成交后由买受人自行前往税务机关办理相关发票开具业务，所产生相应税费由买受人承担
十、保证金、拍卖尾款、服务费支付（一）保证金1、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍客服热线：400-822-2870），竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后保证金自动转入拍卖人账户作为购买标的物首付款，未成交竞买人的保证金在拍卖活动结束后及时解冻
保证金冻结期间不计利息2、竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
3、若买受人有下列情况之一的，保证金不予退还：提供虚假报名资料；买受人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序；竞拍成功后不履约、违约，悔拍，提出附加条件；不及时办理成交手续、支付拍卖余款、服务费
4、拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖资产交易破产平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束，未能竞得者锁定的保证金1～3个工作日自动解锁，锁定期间不计利息
拍卖成交后，竞买人交纳的保证金直接充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户
（二）拍卖尾款拍卖余款请在拍卖成交之日起【15】日内汇至管理人指定账户【账户名称：南京菲兰化妆品有限公司管理人，开户行：中信银行股份有限公司南京建邺支行，账号：8110501013902308863】，注明“破产案号：(2023)苏0117破11号；汇款时备注：菲兰公司资产拍卖尾款
逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还（三）服务费1、软件服务费拍卖成交后，买受人需向网络拍卖平台按系统成交价总额的0.5%支付软件服务费（单个标的软件服务费上限为50万，其中系统成交价=起拍价+溢价），具体费用以阿里拍卖平台收取的价格为准
拍卖成交后，淘宝平台出具0.5%软件服务费订单，竞买人依据该订单支付服务费，如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担，具体详见平台收费规则
2、拍辅综合服务费拍卖成交后，买受人需另行承担并在成交后向南京胜合拍辅信息技术有限公司按系统成交价总额的1%支付拍辅综合服务费（上限为人民币30万元）
收费说明：基于南京胜合拍辅信息技术有限公司向买受人提供了咨询服务、集中预展、权属过户、缴税（费）协助、拍品交接等综合服务
意向竞买人认可并接受南京胜合拍辅信息技术有限公司为其提供相关服务，同时在参拍并获拍成为买受人后向其支付综合服务费用
缴费期限及方式：请在成交后【5】日内汇款至南京胜合拍辅信息技术有限公司指定账户【户名：南京胜合拍辅信息技术有限公司，开户银行：中国工商银行股份有限公司南京晓山路支行，账号：4301027009100292219】
买受人逾期未全额缴纳的，南京胜合拍辅信息技术有限公司可对买受人进行依法追缴
特别提示：本次拍卖因拍卖标的本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（四）拍卖成交后买受人悔拍的（逾期未支付拍卖款、软件服务费、逾期履行交接手续等），管理人可提请重新拍卖，交纳的保证金不予退还
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等
保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人可向悔拍人追索
悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买
（五）对恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的竞买人，法院依职权或者管理人提请法院对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
十一、移交与过户（一）竞价成交后，买受人应于付清全部拍卖成交款、软件服务费及拍辅综合服务费后，在【5】日内凭相关身份材料到管理人处（江苏省南京市鼓楼区集慧路18号联创大厦A座8层）与管理人签订《拍卖成交确认书》并办理交接手续
逾期不签署《拍卖成交确认书》或提取标的物的，买受人已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担
（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款及服务费后应及时接收标的物，本次拍卖标的项下所涉及资产全部的权利主体过户、变更手续等事项均由买受人自行办理，如有需要管理人予以配合
能否办理本次拍卖标的项下涉及资产的过户登记手续及办理过户登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本次拍卖标的项下涉及资产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，管理人/上拍机构不作过户的任何承诺
逾期不办理的，由买受人承担本次拍卖标的项下涉及资产可能发生的损毁、灭失等后果
（三）风险转移办妥交接手续后，管理人在南京市溧水区洪蓝工业集中区七里甸路20号与买受人交割本次拍卖标的项下涉及资产，买受人自行接管，自交割之时点起，买受人承担标的项下涉及资产可能发生的一切损毁、灭失、使用等风险以及相关法律后果
如买受人未在拍卖成交且付清全部款项后【5】日内办理交接手续，则相关标的项下涉及资产风险自买受人付清全部款项后第【6】日转移至买受人
（四）过户费用负担过户过程产生的一切费用均由买受人承担，请买受人自行查证自行核算相关费用的具体金额
因买受人不予缴纳或迟延缴纳上述费用等导致本次拍卖标的项下资产无法过户或迟延过户等风险由买受人自行承担
买受人在承担上述费用后不得据此主张拍卖无效或向管理人索偿十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，阿里网拍平台将生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，但不进行公示
十三、特别提醒（一）意向竞买人需仔细阅读上文《拍卖标的介绍》中郑重提醒各竞买人之相关瑕疵、缺陷和风险提示，谨慎参拍，慎重出价
（二）本次拍卖标的项下涉及全部资产均以其现状为准，管理人/上拍机构不承担瑕疵保证责任
除竞价文件披露外，竞买人应对拍卖标的项下涉及全部资产实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险
有意者请亲自进行尽调了解，未尽调的竞买人视为对拍卖标的及相关现状的确认，责任自负
（三）竞买人竞价前应向本次拍卖标的项下资产所在地政府管理部门、市场监督、税务等政府部门对标的项下涉及资产权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户或变更权利主体的风险由竞买人承担，且不影响拍卖成交结果、不调整拍卖成交价格
（四）本次拍卖标的项下涉及资产的属性、抵押、司法冻结、担保等情况已经公示，买受人需自行尽调了
