拍卖公告
标的物：广东省珠海市香洲区南湾南路5019号“佳兆业中心”写字楼701#、702#整体资产1、写字楼701#：商务金融用地/办公；类型：出让；房屋建筑面积293.69平方米；终止日期为：2060年4月20日；产权证号为：粤（2018）珠海市不动产权第0029009号
2、写字楼702#：商务金融用地/办公；类型：出让；房屋建筑面积73.11平方米；终止日期为：2060年4月20日；产权证号为：粤（2018）珠海市不动产权第0025526号
标的介绍：佳兆业中心，是水岸华都项目一期的写字楼部分，由1栋高约88米的玻璃幕墙建筑构成
佳兆业中心写字楼，总面积约：20200㎡，20层，单层建筑面积约1000㎡，单间面积70㎡-400㎡
佳兆业中心地处珠海、横琴、澳门三地核心枢纽的湾仔区域，是湾仔首个高档写字楼，最靠近澳门的写字楼，也是离港珠澳大桥最近的写字楼
同时，湾仔口岸、横琴口岸、拱北口岸，广珠轻轨湾仔北站举步即达更为罕见的是放眼不远处，整个澳门凼仔的一线璀璨夜景独家拥有，山海一色，全景办公
新疆九鼎轩拍卖公司网络拍卖方式拍卖以下标的物：标的物：广东省珠海市香洲区南湾南路5019号“佳兆业中心”写字楼701#、702#整体资产1、写字楼701#：商务金融用地/办公；类型：出让；房屋建筑面积293.69平方米；终止日期为：2060年4月20日；产权证号为：粤（2018）珠海市不动产权第0029009号
2、写字楼702#：商务金融用地/办公；类型：出让；房屋建筑面积73.11平方米；终止日期为：2060年4月20日；产权证号为：粤（2018）珠海市不动产权第0025526号
标的介绍：佳兆业中心，是水岸华都项目一期的写字楼部分，由1栋高约88米的玻璃幕墙建筑构成
佳兆业中心写字楼，总面积约：20200㎡，20层，单层建筑面积约1000㎡，单间面积70㎡-400㎡
佳兆业中心地处珠海、横琴、澳门三地核心枢纽的湾仔区域，是湾仔首个高档写字楼，最靠近澳门的写字楼，也是离港珠澳大桥最近的写字楼
同时，湾仔口岸、横琴口岸、拱北口岸，广珠轻轨湾仔北站举步即达更为罕见的是放眼不远处，整个澳门凼仔的一线璀璨夜景独家拥有，山海一色，全景办公
00001.整体保留价：662.074万元【保证金：130万元】拍卖机构：新疆九鼎轩拍卖有限公司全国统一客服电话：400-998-6122或李经理18195978868拍卖规则：1、本次拍卖会采用“24小时在线竞价”的方式，网络在线竞价
2、网络拍卖网址：https://zc-paimai.taobao.com/（京东拍卖平台）
3、网络在线竞价时间：2024年9月19日10:00-9月20日10:00（延时除外）
4、京东拍卖平台线上报名及交付保证金截止时间：拍卖会结束前
竞买人应携带有效证件,在约定期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格
尾款打款账户：单位名称：新疆九鼎轩拍卖有限公司开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐鲤鱼山路支行，行号：308881029114，账号9919037687108035、本次拍卖收取买受人的拍卖佣金，佣金按照约定比例由买受人直接支付至拍卖公司指定账户
标的物交割后办理过户及产证手续中所涉及的所有税费，包括但不限于出卖人应承担的税费，均由买受人承担
6、《拍卖成交确认书》签署后，买受人应在15日内支付全部价款，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前报委托人以及拍卖人申请延期，委托人及拍卖人同意后方可延长期限
7、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买人可在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、交付保证金、竞买标的，也可线下咨询，到拍卖机构办理登记手续，预约勘察标的时间
标的物的瑕疵、注意事项：详见拍卖网址中的《竞买须知》、《注意事项》
注：企业办理竞买手续请携带企业营业执照、法定代表人身份证原件及复印件；个人办理请携带身份证原件及复印件
线下接待地址：乌鲁木齐市沙依巴克区南昌北路28号北园春城1号楼2106室
公告查询请登录京东拍卖平台官网网站新疆九鼎轩拍卖有限公司2024年9月5日为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知
一、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,依法实施的拍卖行为具有法律效力
拍卖当事人应遵守本须知并受此制约二、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织
法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的,竞买人应当具备规定的条件
三、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续,交验有关证件,交付保证金,获取牌号以及办妥其他相关的手续后,可以参加竞买
竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡帐支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担
拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》
四、竞买人委托代理人竞买,代理人须出示有效的委托文件及本人身份证明
否则将视为代理人以自己的名义竞买五、委托人可以出席拍卖会,但不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的
六、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的,拍卖人可以撤回拍卖标的
七、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料
竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买
八、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵
拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任
为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考
九、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其帐号和密码的安全负责，通过竞买帐号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担
现场竞买人应严肃认真地举牌竞价，妥善保管号牌,对该号牌的竞价行为承担责任
十、拍卖师宣布竞价阶梯
拍卖师有权临时调整竞价阶梯竞买人须按拍卖师宣布的规定竞价
竞买人一经应价,不得撤回;当其他竞买人有更高应价时,其应价即丧失约束力
标的有保留价的,最高竞价未达到保留价时不成交十一、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失
拍卖师有权视情况宣布中止或继续拍卖
十二、竞买人最高应价经拍卖师以落槌或者其他公开表示买定的方式确认后,标的拍卖成交
竞买人随即成为该标的买受人买受人与拍卖人应当签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件
竞买人未竞得拍卖标的的，未竞得拍卖标的的竞买保证金，按款项原路不计息如数退还
十三、拍卖成交后,买受人须在约定期限内付清成交价款和佣金，委托人按照约定交付标的物
买受人未能按约定受领拍卖标的的,自约定交付之时起即对标的承担风险责任,并承担由此产生的费用
买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还拍卖人有权保留追溯的权利
十四、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料,会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务
买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务
十五、拍卖活动当事人应当遵守拍卖法律、法规的规定和拍卖现场秩序，遵守网络拍卖规定,不得喧哗吵闹,不得阻挠竞买人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常工作
当事人之间不得恶意串通,损害他人利益更不能有操纵、垄断等违法行为
一经发现将依法追究其法律责任
十六、委托人、竞买人或其他人员需对拍卖活动情况进行摄影、摄像和录音的,须事先征得拍卖人同意并办理登记备案
非经拍卖人同意,任何人不得擅自发布拍卖活动信息十七、买受人未按照约定付款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额十八、竞买人、买受人须遵守本须知;拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的,则从专项规则或约定
委托人、竞买人:如果您认为拍卖人主持的本次拍卖会有违反《拍卖法》的情况,或者发现其他竞买人之间存在恶意串通等违法情况致使您权益遭受侵害的,您可以向相关部门投诉、举报
