拍卖公告
'标的物情况表标的物名称樊彦持有的重庆维丰丽城置业有限公司22%的股权标的物所有人被执行人权利限制情况有质押拍品介绍据评估报告显示：名称：重庆维丰丽城置业有限公司住所：重庆市长寿区菩提街道桃源东路4号1幢4-1统一社会信用代码：91500115696572874G法定代表人：江政公司类型：有限责任公司注册资本：5730万元人民币实缴资本：5730万元人民币营业期限：2009年11月16日至无固定期限经营范围：一般项目：房屋销售代理；自有房屋租赁；酒店经营管理；商业营运与商务咨询；国内贸易（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
截止2023年3月31日，重庆维丰丽城置业有限公司注册资本5730万元人民币
现出资情况表如下：注册资本明细表股东名称出资额（万元）出资方式重庆龙创房地产开发有限公司（53%）、江政（25%）、樊彦（22%）1720货币467实物出资3543土地使用权出资合计5730-该标的具体情况详见相关附件评估报告
（由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）备注本次拍卖所展示的照片、视频与说明是由拍卖辅助机构从其他渠道整理所得，仅供参考
具体以实际状况为准咨询：重庆光大佳拍拍卖有限公司联系电话：400-8336773';拍卖公告根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，本次网络司法拍卖的事项已依法通知案件申请人，被执行人无联系电话因此未通知到位，现特此公示，公示期满五日视为通知
重庆市九龙坡区人民法院将于2024年3月11日10：00时起至2024年3月12日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：樊彦持有的重庆维丰丽城置业有限公司22%的股权据评估报告显示：名称：重庆维丰丽城置业有限公司住所：重庆市长寿区菩提街道桃源东路4号1幢4-1统一社会信用代码：91500115696572874G法定代表人：江政公司类型：有限责任公司注册资本：5730万元人民币实收资本：5730万元人民币营业期限：2009年11月16日至无固定期限经营范围：一般项目：房屋销售代理；自有房屋租赁；酒店经营管理；商业营运与商务咨询；国内贸易（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
截止2023年3月31日，重庆维丰丽城置业有限公司注册资本5730万元人民币
现出资情况表如下：注册资本明细表股东名称出资额（万元）出资方式重庆龙创房地产开发有限公司（53%）、江政（25%）、樊彦（22%）1720货币467实物出资3543土地使用权出资合计5730-该标的具体情况详见相关附件评估报告
（由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）二、标的物状况、瑕疵1.该标的有质押
2.竞买人应符合公司法及相应法律、法规规定的受让条件
3.重庆龙创房地产开发有限公司、江政对标的物享有优先购买权，优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
4.本次为股权拍卖，不组织实地看样，由竞买人自行了解重庆维丰丽城置业有限公司的经营状况，未作了解或核实的竞买人视为对本标物现状的确认
标的物可能存在的瑕疵及风险（包括但不限于重庆维丰丽城置业有限公司欠缴的税费、对外负有的债务、其他应付款、经营亏损及风险、行政/刑事处罚、司法纠纷、股东权益无法实现、未实缴注册资本及抽逃出资等），由竞买人自行了解并承担责任，执行法院以及拍卖辅助机构不承诺和保证本次拍品的价值，股权所涉公司的注册资本金及相关投资亦仅供参考
具体详见评估报告，上述情况请竞买人自行核实了解并由买受人承担相应责任风险
6.法院未接收到与拍卖标的相关的股东名册、出资证明书以及其他资料，拍卖成交后，法院无法向买受人交付任何证书资料
7.本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行核实，法院所展示的照片仅作参考
8.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
本院不承担本标的物瑕疵及附属保证评估价：1232.2万元；保留价：862.54万元；保证金：50万元；加价幅度：1万元（及其整倍数）
三、看样及咨询方式：本院已委托重庆光大佳拍拍卖有限公司在拍卖期间对上述股权的相关信息进行咨询；咨询电话：400-8336773
四、竞价规则：1.本次拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，拍卖保留价即为起拍价
竞买人以低于起拍价出价的无效2.本次拍卖设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准
3.本次拍卖不限制竞买人数量
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
五、优先购买权人以及权利性质1.拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权
优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买
未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖报名及款项支付方式和账户1.竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10日内缴入法院
银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市九龙坡区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行；账号：0401100120110000010575346）
支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
2.买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
七、税、费及承担方式1.拍卖成交后，标的物股权变更事宜由买受人自行办理，若变更登记涉及税、费等由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭相关部门出具的出卖方已纳税（费）等票据，向法院申请退还已垫付税（费）
八、特别提示1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任；2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市九龙坡区人民法院确认，并通知网络服务提供者；3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵及附属保证,由竞买人自行了解标的物状况，未作了解或核实的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负
4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
5.载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
6.对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始7日前与本院联系
7.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖
8.对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(重庆光大佳拍拍卖有限公司)以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担
九、办理变更登记及交付1.拍卖成交后，法院仅出具执行裁定书，标的股权变更登记手续由买受人自行办理
竞买人是否符合变更条件，请自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
买受人取得标的股权后，相关股东权益（包括但不限于背书、股东名册与公司章程的登记备案等）需买受人自行与重庆维丰丽城置业有限公司沟通交接，相关风险由买受人自行承担
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询公司：重庆光大佳拍拍卖有限公司咨询电话：400-8336773淘宝咨询电话：400-822-2870重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378联系地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号重庆市九龙坡区人民法院二〇二四年二月八日竞买须知重庆市九龙坡区人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2024年3月11日10：00时起至2024年3月12日10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名：重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖，拍卖标的物：樊彦持有的重庆维丰丽城置业有限公司22%的股权，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始7日前经重庆市九龙坡区人民法院确认，并通知网络服务提供者；（三）拍卖财产以实物现状为准；（四）拍卖成交后应按照相关法律法规及江西江铃秦川电器有限公司的相关规定办理过户手续，未按照规定办理手续的责任自负；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示；（七）对标的权属有异议者，请于本次拍卖开始7日前与本院联系
（八）人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖
（九）标的物是否存在限购条件由竞买人自行到相关部门核实了解并由买受人承担相应风险
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足额的余额（50万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金50万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，拍卖人对标的物差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
七、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）成交后10日内缴入法院
(1)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（开户单位：重庆市九龙坡区人民法院，开户行：重庆农村商业银行股份有限公司九龙坡支行；账号：0401100120110000010575346）
(2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
八、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
九、买受人按规定付清成交款后，需自行办理权属变更手续，若不及时办理，买受人自行承担其相应风险
十、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币
拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改
因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
联系地址：重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道15号重庆市九龙坡区人民法院二〇二四年二月八日
