拍卖公告
'不动产竞价标的调查情况表标的名称镇沅县哀牢小镇尚居佳苑3幢1单元401室权证情况法院执行裁定书（2024）云0825执388号土地证号镇国用（2016）第0904号房产证号镇沅房权证恩乐镇字第20146015号标的所有人房屋所有权人：马平评估鉴定基准日2024年8月1日标的现状规划用途住宅是否已腾空否抵押情况已抵押过户情况协助办理过户手续租赁情况无钥匙本院保管权利限制情况被镇沅县人民法院查封;提供的文件1、《执行裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》标的物介绍建筑总面积123.11m²建筑年代具体以登记机关登记为准装修情况具体以实物现状为准房屋户型具体以实物现状为准房屋总楼层共7层，房屋所在4层房屋朝向以实际现状为准土地使用权终止日期2081年5月22日税费情况交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由被执行人、买受人各自承担，具体金额以税务机关确定为准其他费用情况水、电、物业管理等欠费均由实际使用人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
具体费用以实际为准';重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续
因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担
拍卖公告镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院将于2024年9月22日10时至2024年9月23日10时止（延时的除外）在镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：镇沅县哀牢小镇尚居佳苑3幢1单元401室，房产证号：镇沅房权证恩乐镇字第20146015号、土地证号：镇国用（2016）第0904号，详情致电我院
土地面积：19.869m²、建筑面积：123.11m²房屋具体情况以实物为准
起拍价440000.00元，保证金44000.00元，加价幅度2000.00元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年9月21日17时止（工作时间）接受咨询
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、对上述标的权属有异议者，请于自本公告发布之日起7日内前与本院联系
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由被执行人、买受人按国家相关规定各自承担
如有费用拖欠，由买受人自行核实九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成功7个工作日内（节假日顺延）缴入法院指定帐户（户名：镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行镇沅县支行，账号：6228403317053996064）
拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息十一、经过竞价拍卖成功后，买受人逾期未支付尾款或反悔不缴纳尾款的，所缴纳保证金不予退还
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向本院咨询
法院执行局咨询电话：0879-5815746（李法官）举报监督电话：0879-5811091淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：镇沅县人民法院详细信息可以在人民法院诉讼资产网上查询
镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院二○二四年九月六日竞买须知镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院将于2024年9月22日10时至2024年9月23日10时止（延时的除外）在镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：镇沅县哀牢小镇尚居佳苑3幢1单元401室，房产证号：镇沅房权证恩乐镇字第20146015号、土地证号：镇国用（2016）第0904号
土地面积：19.869m²、建筑面积：123.11m²房屋具体情况以实物为准
起拍价440000.00元，保证金44000.00元，加价幅度2000.00元
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（44000.00元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金44000.00元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由被执行人、买受人按国家相关规定各自承担
如有费用拖欠，由买受人自行核实九、对上述标的权属有异议者，请于自本公告发布之日起7日内前与本院联系
十、拍卖成交后，买受人在拍卖成功7个工作日内（节假日顺延）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院，开户银行：中国农业银行镇沅县支行，账号：6228403317053996064），并在拍卖成交后10日内（凭付款凭证及相关身份材料原件）到镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院执行局（地址：云南省普洱市镇沅县绿海路延长线）签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，于签署确认书后10个工作日内领取相关法律文书，办理拍卖标的物交付手续
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理相关手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、以及后期办理产权证时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能律产生的法后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0879-5811091本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
标的物详情咨询电话：0879-5815746（李法官）淘宝技术咨询电话：400-822-2870镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县人民法院二○二四年九月六日
