拍卖公告
东营润泽污水处理有限公司管理人将于2024年9月14日10时至2024年9月15日10时止（延时除外）在京东拍卖平台（处置单位：东营润泽污水处理有限公司管理人，监督单位：东营市广饶县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物拍卖标的物为东营润泽污水处理有限公司名下建筑物、构筑物、附着物、机器设备、电子、试验设备、办公家具、电器、厨具等资产一批，具体详见附件《财产评估清单》
起拍价：3467306.84元，保证金：320000元，增价幅度：12800元及其整数倍
起拍价格为不含税价格，如买受人需开具发票，相应税费由买受人另行支付
拍卖标的物具体情况以现场实物为准，管理人对拍卖标的物的质量、新旧等不作担保，竞买人参与竞拍即视为接受标的物的瑕疵及差异等，买受人对此自行承担相关责任及后果，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
二、咨询、展示看样的时间与方式自2024年9月5日起至2024年9月14日9时止接受咨询，联系人：王律师，联系电话：13371510029
由竞买人与管理人联系确定看样具体看样时间三、标的物已知优先购买权人竞价标的如存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构及管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），竞买资格经上拍机构及管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的物优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权四、对上述标的物权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，每次加价幅度为12800元或其整数倍，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍
六、保证金与余款交纳拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：东营润泽污水处理有限公司管理人；账号：15332901040011437；开户行：中国农业银行股份有限公司广饶李桥东支行），注明案号：（2023）鲁0523破申2号；款项性质：拍卖款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
七、拍品交付（一）买受人在交齐所有拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：山东省东营市广饶县大王镇）办理交接手续并签署拍卖成交确认书
自买受人签署成交确认书、签订财产交接清单后，所竞得的拍品所有权及风险即时全部转移至买受人
买受人应于签署拍卖成交确认文件之日起一周内接收标的物，逾期不接收的，自行承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果与损失
（二）买受人确保在装卸和搬运拍品过程中需符合当地政府、安监、环保等部门相关要求，遵守相关法律规定，保证安全进行，否则由此产生的责任及损失均由买受人自行承担，与管理人无关
（三）竞价成交后，由管理人与买受人办理现场交接
竞价成交时，成交价不包含转让、过户、办理登记等所产生的税、费；获取拍品所产生的一切税、费由买受人承担
上述一切税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构、法院等索偿
管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
八、重要提示（一）1.拍卖成交办理交接手续后3个月内，由买受人将拍卖标的物拆除并清理场地（拆除费用和清理费用由买受人全部承担），拆除、清理后现场无违反环保、安全生产等法律法规规定的情形；2.所拍卖的不动产无不动产权证书，无法办理过户
因所占用土地为大王镇李桥西村集体土地，请买受人自行与集体土地所有权人达成相关协议
如土地所有权人不同意买受人继续使用土地，按照本条第1项执行
（二）拍卖标的物全部以成交时实物现状为准；由买受人自行协调装卸、搬运、运输等相关工作并承担相关费用（相关费用不包含在拍卖款中）
因买受人装卸、搬运、运输等相关工作等有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人应当充分考虑机器设备实际价值以及快速折旧率等各项因素，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状，并承担一切已知及未知的瑕疵及缺陷的风险
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力
竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买
（三）如果需要，竞买人竞价前应向工商、税务、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（四）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指成交时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可竞价时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、上拍机构、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（五）本次网络竞价所涉标的物已知的标的物的现状已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险
如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），管理人与网络竞价平台不承担任何赔偿责任
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（七）为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
（八）拍卖成交后的风险告知：1、买受人签署成交确认书、签订财产交接清单后，所竞得的拍品所有权及风险即时全部转移至买受人
2、在拆除过程中的一切风险由买受人自行承担
3、自资产交割之日起至拆除完毕之日止，因违反环保安全等相关法律规定的风险由买受人承担
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、根据法律规定，受理法院和管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十一、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询咨询电话：13371510029，联系地址：山东省东营市东城黄河口文化大厦A座8楼
京东技术咨询电话：4006229586东营润泽污水处理有限公司管理人二〇二四年9月5日东营润泽污水处理有限公司管理人将于2024年9月14日10时至2024年9月15日10时止（延时除外）在京东拍卖平台（处置单位：东营润泽污水处理有限公司管理人，监督单位：东营市广饶县人民法院）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的物：拍卖标的物为东营润泽污水处理有限公司名下建筑物、构筑物、附着物、机器设备、电子、试验设备、办公家具、电器、厨具等资产一批，具体详见附件《财产评估清单》
起拍价：3467306.84元，保证金：320000元，增价幅度：12800元及其整数倍
起拍价格为不含税价格，如买受人需开具发票，相应税费由买受人另行支付
拍卖标的物具体情况以现场实物为准，管理人对拍卖标的物的质量、新旧等不作担保，竞买人参与竞拍即视为接受标的物的瑕疵及差异等，买受人对此自行承担相关责任及后果，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、竞买人条件：（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、竞价方式：竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、优先购买人：本次竞价活动不存在优先竞买人
七、保证金：拍卖竞价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍机构、管理人、京东平台均不就此承担任何责任
为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
八、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：东营润泽污水处理有限公司管理人；账号：15332901040011437；开户行：中国农业银行股份有限公司广饶李桥东支行），注明案号：（2023）鲁0523破申2号；款项性质：拍卖款”
逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
九、标的咨询与查看：本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍品交付：（一）买受人在交齐所有拍卖成交款后7个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到管理人处（地址：山东省东营市广饶县大王镇永安路）办理交接手续并签署拍卖成交确认书
买受人应于签署拍卖成交确认文件之日起一周内接收标的物，逾期不接收的，自行承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果与损失
（二）买受人确保在装卸和搬运拍品过程中符合所在办公场所或场地的物业、业主等相关要求，遵守相关法律规定，保证安全进行，否则由此产生的责任及损失均由买受人自行承担，与管理人无关
十一、税费承担：竞价成交后，由管理人与买受人办理现场交接
竞价成交时，成交价不包含转让、过户、办理登记等所产生的税、费；获取拍品所产生的一切税、费由买受人承担
上述一切税、费具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构、法院等索偿
管理人不提供与标的物相关的说明书及票据等资料
十二、买受人及时处理竞价后事宜：买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十五、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
京东技术咨询电话：4006229586东营润泽污水处理有限公司管理人二〇二四年9月5日
