拍卖公告
1、标的物的位置和环境：(1)地理位置：标的物位于洪洞县古槐路西、牛站街北莲花城区，出入通顺，交通方便，城市配套设施完善，商圈成熟
(2)道路通达度：标的物主要洪洞县古槐路西和牛站西街西南角，所处区域交通网络便捷
(3)公共设置及基础设置状况：标的物位于洪洞县古槐路西、牛站街北莲花城，地处县城中心区域，东侧紧邻明代苏三监狱，北侧为关帝庙，距大槐树寻根祭祖园1.9公里，文化旅游资源丰富，是当地唯一一座集时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐、文化体验为一体的综合性大型仿古建筑商场
主干道为古槐路、牛站北街，出入交通便捷；周边有洪洞中心广场、工贸大厦、洪洞县政府、五交化市场、东街小学、洪洞县体育场等；公共配套设施齐全；地势平坦，交通状况良好，基础设施达到红线外“七通”(即通路、上水、下水、电力、通讯、燃气、热力),商服氛围浓厚，商圈成熟，是较理想的商服及投资区域
2、标的物范围：洪洞县古槐路西、牛站街北莲花城A、B、C区一层及二层共394套商铺，总建筑面积：12418.78平方米
洪洞县古槐路西、牛站街北莲花城B区三层3056商铺，建筑面积：144.02平方米
3、标的物概况：(1)建筑物状况标的物2015年开工建设，2017年竣工试营业，外观整体装修为明清仿古建筑风格，商铺总建筑面积：12562.8平方米
(2)设施设备情况：水、电、通讯、燃气、暖、中央空调等设施齐全
(3)装修情况：标的物整体建筑有商业A、B、C三个区域，中心建有晋曲戏台，入口有仿古牌楼
其外观整体装修采用明清仿古建筑风格，商业区域中间通过二层走廊联通，每个区域均设有观光直梯及商场电梯
其中各区域一层商铺地面为瓷砖铺贴，入户门为玻璃双开门二层商铺装修地面为木地板和瓷砖铺贴，吊顶为石膏板造型
3056商铺位于莲花城商业B区三层，该商铺地面为瓷砖铺贴，吊顶为石膏板造型吊顶，墙面为涂料粉刷
注：现承租中标的详情请致电项目经理或实地考察，标的物以现状交付为准
山西洪洞农村商业银行股份有限公司（后称：转让方）将于2024年9月16日10时起至2024年9月17日10时止（延时的除外）以网络竞价方式，在“京东网”对洪洞县莲花城商业中心A、B、C区部分商铺（12562.8㎡）公开竞价转让，现就本次竞价活动有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：公开竞价转让，现公告如下：一、竞买标的物：洪洞县莲花城商业中心A、B、C区部分商铺（12562.8㎡）起拍价：231725800元保证金：23000000元增价幅度：10000元二、竞买人资格：1、意向竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人或依法注册并合法存续的法人或其他组织，并具备良好的财务状况和支付能力
2、符合国家的法律、法规规定的其他条件
3、竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未开设网络平台服务商的支付账户，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞价开始之前将委托竞价函和身份证复印件提供本公司
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本企业办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动被认定为参与竞买活动方的本人行为
三、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，有意竞买人登录京东网资产竞价网络平台（网址http://zichan.jd.com），按照“京东网”资产处置竞价流程及网络竞价页面提示，使用京东账户（经实名认证）进行报名和参与竞买
四、参与竞买方式：保证金交纳、竞价款余款以及京东平台技术服务费支付：1、有意竞买人可于竞价结束前随时交纳竞买保证金并报名竞价，保证金不计利息
另请确保预留充足的注册及报价时间
竞买人未成功竞得标的资产，竞价活动结束后保证金（无息）按原路径全额退回
2、竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入转让方指定账户，竞价余款请在（拍卖成交后7日内）完成支付
收款单位：山西洪洞农村商业银行股份有限公司开户银行：山西洪洞农村商业银行股份有限公司营业部收款账号：6021030103000000006853、竞价成功后受让方未按有关规定履行相关手续，未及时支付（补足）转让价款，导致转让方转让目的落空，受让方将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金
在此情况下，转让方有权组织重新竞价竞价成功后，买受人应缴纳京东平台技术服务费
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至竞价会结束止接受咨询（节假日休息），有意者请与项目经理或转让方联系
六、特别提醒：1、标的资产目前无产权证；若涉及过户，标的转让登记手续由买受人自行办理，转让方会进行相应协助；房屋过户时产生的相关税费由买受人承担；标的可能存在的物业费、水电费等欠费均由买受人承担；2、有意者请亲自实地看样，并到相关部门查询了解标的资产的全面情况及过户情况，并以相关职能部门的答复为准，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担；竞买人一旦作出竞买决定及竞买行为，即表明已完全了解并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责3.标的物以现状为准，转让方及京东拍卖平台不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还4.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
6.本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权
7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
七、咨询时间与联系方式：咨询电话：19934977939；联系人：李经理山西洪洞农村商业银行股份有限公司2024年9月10日山西洪洞农村商业银行股份有限公司（后称：转让方）将于2024年9月16日10时起至2024年9月17日10时止（延时的除外）以网络竞价方式，在“京东网”对洪洞县莲花城商业中心A、B、C区部分商铺（12562.8㎡）处置公开竞价转让，现就本次竞价活动有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》及《竞买公告》
竞买人应认真仔细阅读，了解本次竞价活动的《竞买须知》及《竞买公告》的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、竞价方式：1、本次竞价采用无保留价的增价拍卖，至少一人报名且出价不低于竞买底价，即可成交
2、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，系统自动延迟5分钟
二、竞价时间：2024年9月16日10时起至2024年9月17日10时（延时的除外）三、参与本次竞价需交纳竞价保证金金额见系统提示及《竞买公告》
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（保证金金额以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
因标的物本身价值较高，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入转让方指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
四、竞价成功后，买受人应在转让方通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，转让方不承担任何责任
五、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割
六、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价余款，转让方有权组织重新竞价七、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷转让方均不承担任何法律责任和赔偿义务八、保密承诺：鉴于竞买人于标的尽调中可能接触到转让方的保密信息，包括但不限于财务、商业或任何其它方面的法律、商务信息
竞买人承诺对上述该等信息予以保密，未经转让方同意不得披露，但非因竞买人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列
九、项目经理联系方式：咨询电话：19934977939；联系人：李经理山西洪洞农村商业银行股份有限公司2024年9月10日
