（破）《益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整计划》中所确定的已抵押资产，即B资产包 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>本次<\/span>拍卖标的系《益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整计划》中所确定的<\/span>已抵押资产<\/span>，即<\/span>B<\/span>资产包<\/span>，包括益阳凯迪已抵押的土地使用权及建筑物，具体如下：<\/span><\/span><\/p>1.土地使用权<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>益阳凯迪名下有1宗土地，面积108048㎡，土地权证编号湘（2017）益阳市不动产权第0003572号，土地位置高新区谢林港镇北峰山村凯迪电厂，土地用途为工业，土地取得日期为2008年12月14日，终止日期为2058年12月13日<\/span>，<\/span>该宗土地评估价值为30812767.60元

<\/span><\/span><\/p>该宗土地<\/span>已办理抵押登记，抵押权人系太平石化金融租赁有限责任公司（简称“太平石化公司”）

<\/span><\/span><\/p>根据已生效法律文书，土地出让金欠缴纳11013524.00元，该部分已经由益阳高新产业发展投资集团有限公司申报债权<\/span><\/b><\/span><\/p>2.房屋建筑物<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>益阳凯迪名下一栋综合办公楼，房屋建筑面积1484.31㎡，产权证编号湘（2017）益阳市不动产权第0003572号，坐落高新区谢林港镇北峰山村凯迪电厂综合办公楼101室等，用途为办公

该房屋评估价值为2359131.68元<\/span><\/span><\/p>该综合办公楼<\/span>已办理抵押登记，抵押权人系太平石化公司

<\/span><\/span><\/p>3.构筑物<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>益阳凯迪建于名下宗地之上的已抵押构筑物有综合水泵房，评估价值为561758.17元

该构筑物虽未办理权证，但也已抵押给太平石化公司<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于益阳市凯迪绿色能源开发有限公司已抵押资产（B资产包）的第二次竞买公告益阳市凯迪绿色能源开发有限公司（以下简称“益阳凯迪”）破产管理人将于2024年10月3日10时至10月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：益阳市凯迪绿色能源开发有限公司破产管理人，监督单位：益阳市赫山区人民法院，网址：https://susong.taobao.com）进行公开拍卖活动,现公告如下：一、重要提示1.根据益阳市赫山区人民法院于2023年2月7日裁定批准的《益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整计划》“第三部分重整方案”，管理人对益阳凯迪的重整投资权益和已抵押资产进行公开拍卖处置

其中，重整投资权益（以下简称“A资产包”）包括：凯迪生态环境科技股份有限公司所持有的益阳凯迪全部股权、益阳凯迪未抵押的建筑物、构筑物、设备设施等不动产，益阳凯迪各项行政许可资质等无形资产；已抵押资产（以下简称“B资产包”）包括：益阳凯迪已抵押的土地使用权及建筑物

2.特别提示：根据《益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整计划》“关联拍卖的设定”，对A资产包和B资产包的拍卖设置关联拍卖要求，即：（1）若拟竞买A资产包，则竞买人必须以不低于1850万元的价格至少参拍一次B资产包；若拟竞买B资产包，则竞买人必须以不低于1800万元的价格至少参拍一次A资产包

（2）如竞买人竞得某一资产包但未按上述要求参拍另一资产包举牌的，视为悔拍，将不予退还其缴纳的竞拍保证金，并对已竞得的资产包重新进行拍卖

（3）如A资产包和B资产包被不同主体竞得，双方可按照拍卖成交价协商由一方受让；无法协商一致的，由B资产包的竞得人按照A资产包的拍卖成交价受让，A资产包的竞得人视为自动放弃，竞拍保证金予以退还；B资产包的竞得人不同意受让的，视为悔拍，将不予退还其缴纳的竞拍保证金，并对B资产包重新进行拍卖

3.本次拍卖系B资产包，具体以本竞买公告“二、拍卖标的”所列示资产为准

A资产包的拍卖情况详见《关于益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整投资权益（A资产包）的第二次竞买公告》（（破）《益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整计划》中所确定的重整投资权益，即A资产包-司法拍卖-阿里资产(taobao.com)）

4.竞拍前请务必仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，并按照本公告及须知要求，进行实地看样、调查标的物信息（如权属情况、物理状态、法律状态、过户要求等），了解竞买资质、委托代理及剩余价款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

5.竞买人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

管理人将配合竞得人办理拍卖标的交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用亦由竞得人承担

6.因本次拍卖所产生的税费（如有），由交易双方依法各自承担，其中由益阳凯迪承担的税费将从变价所得款项中扣除予以支付

7.因标的物为破产财产，成交后管理人无法开具发票，请竞买人开拍前至相关部门询问，由竞得人自行承担无法开具发票的风险（包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险）

8.本次拍卖标的情况以其现状为准，法院、管理人、上拍机构对标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，仅提供竞买人参考

竞买人根据自身需求对拍卖标的情况进行全面尽调、了解、核实，管理人以现状交付为准

9.法院、管理人、拍辅机构不承担拍卖标的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵

本次网络变卖所涉标的已知的标的物属性、抵押、查封等情况已经公示，竞得人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险

如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，管理人与网络竞价平台不承担任何责任

二、拍卖标的本次拍卖标的系《益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整计划》中所确定的已抵押资产，即B资产包，包括益阳凯迪已抵押的土地使用权及建筑物，具体如下：1.土地使用权益阳凯迪名下有1宗土地，面积108048㎡，土地权证编号湘（2017）益阳市不动产权第0003572号，土地位置高新区谢林港镇北峰山村凯迪电厂，土地用途为工业，土地取得日期为2008年12月14日，终止日期为2058年12月13日，该宗土地评估价值为30812767.60元

该宗土地已办理抵押登记，抵押权人系太平石化金融租赁有限责任公司（简称“太平石化公司”）

根据已生效法律文书，土地出让金欠缴纳11013524.00元，该部分已经由益阳高新产业发展投资集团有限公司申报债权2.房屋建筑物益阳凯迪名下一栋综合办公楼，房屋建筑面积1484.31㎡，产权证编号湘（2017）益阳市不动产权第0003572号，坐落高新区谢林港镇北峰山村凯迪电厂综合办公楼101室等，用途为办公

该房屋评估价值为2359131.68元该综合办公楼已办理抵押登记，抵押权人系太平石化公司

3.构筑物益阳凯迪建于名下宗地之上的已抵押构筑物有综合水泵房，评估价值为561758.17元

该构筑物虽未办理权证，但也已抵押给太平石化公司三、起拍价及保证金1.起拍价：根据第一次起拍价降价15%幅度确定为21638207.34元（大写：贰仟壹佰陆拾叁万捌仟贰佰零柒元叁角肆分），起拍价为拍卖保留价；2.保证金：根据当前起拍价的15%确定为3245731.10元（大写：叁佰贰拾肆万伍仟柒佰叁拾壹元壹角零分）；3.加价幅度：每次加价幅度为100000元及其整倍数

四、咨询与看样方式1.自2024年9月13日至9月27日工作日期间，接受咨询（联系时间：工作日上午9：00-12：00；下午：14:00-17：30），若需现场看样的，请提前与管理人联系（联系人：刘律师，联系电话：18875092570），由管理人统一安排时间看样

2.请看样人携带身份证件按照预约时间准时到达拍卖标的所在地看样

特别提示：看样期间一切答复内容不代表管理人立场，仅供看样人参考，标的物的详情以实物现状为准

未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，责任自负

五、优先购买权人1.如有竞买人对本标的物申请优先购买的，请在标的开拍5个工作日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参加竞买

优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得

3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得

六、竞买人条件1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应当在拍卖前5日向管理人提交委托材料，并经管理人确认后，由管理人通知网络服务提供者（注意：请办理委托手续后被委托人再进行网上报名）

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、拍卖方式1.本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、保证金和剩余价款支付1.保证金：拍卖竞价前将通过淘宝网阿里拍卖破产强清平台在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

拍卖成交后，竞得人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞得人原锁定的保证金将在竞得人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户

2.剩余价款：淘宝网阿里拍卖破产强清平台自动生成《网络竞价成功确认书》，即视为拍卖成交

竞得人应于拍卖成交后30日内将竞拍剩余价款（即扣除竞拍保证金后的余款）汇至管理人指定账户：户名：益阳市凯迪绿色能源开发有限公司管理人开户银行：中国光大银行股份有限公司益阳分行账号：54980188000118428注明：“破产案号：（2022）湘0903破1号，款项性质：益阳市凯迪绿色能源开发有限公司B资产包的拍卖剩余价款”

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及剩余价款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人查询各大银行充值和支付的限额情况，根据自身情况选择网上充值银行

（查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）4.拍卖成交后竞得人悔拍、逾期支付款项（含拍卖成交剩余价款及附加款）或未办理交接手续的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

管理人重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买5.特别提示（1）成交后（含悔拍），需另付软件服务费；（2）软件服务费由淘宝网阿里拍卖破产强清平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》

竞得人须于成交后7日内通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为部分成交价款转至管理人的支付宝账户

（3）上述软件服务费，竞得人逾期未全额缴纳的，淘宝网阿里拍卖破产强清平台可对其进行依法追缴

竞得人缴纳相关费用后如需索取发票的，竞得人可在阿里支付系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

九、标的交付1.竞得人应于付清全部拍卖成交款后15日内凭付款凭证及相关身份材料联系管理人（联系人：刘律师，联系电话：18875092570；联系地址：长沙市芙蓉区建湘路世茂环球金融中心61层）签署拍卖成交确认文件及相关资料的交接手续并办理现场移交

竞得人未在上述期限内完成拍卖标的接收手续的，亦视为管理人已交付完成，相关责任及风险由竞得人自行承担

2.竞得人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，避免办理权证过程中的相关障碍

3.自淘宝网阿里拍卖破产强清平台自动生成《网络竞价成功确认书》之日起，标的物产生瑕疵、缺陷、灭失等全部风险以及承担税收等法律责任由竞得人自行承担

标的物以目前存在的状态进行移交，移交过程中发生的一切费用均由竞得人承担

十、风险提示1.拍卖标的物以实物现状为准，有意竞买者请亲自实地看样

竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵，管理人、法院不承担瑕疵担保责任

2.竞买人决定参与竞买的，视为同意载明竞得人真实身份的拍卖成交确认书在网络拍卖平台上公示

3.因竞得人悔拍或因竞得人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格而被撤销拍卖的，预交的保证金不予退还

4.有关拍卖标的物所涉及的产业定位、限购、税费清缴、过户等相关的政策和法规，由竞买人自行向拍卖标的物所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由竞买人自行承担

取得竞买资格的竞买人一旦参与竞买，即表明其对拍卖标的物情况、本拍卖公告和本次竞买须知的所有条款已完全了解和接受

竞买成功后，竞买人不得以未咨询相关政策或对标的物不了解为由而提出异议或反悔

5.竞得人签署成交确认书前，标的物产生的孳息归出卖人所有，竞得人签署成交确认书后，标的物产生的孳息归竞得人所有

6.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十一、其他事项1.竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买公告》《竞买须知》，未尽事宜，请向管理人咨询

2.管理人咨询方式：刘律师，联系电话：188750925703.拍辅机构咨询方式：陈先生185084726684.阿里拍卖破产强清平台技术咨询：400-822-2870益阳市凯迪绿色能源开发有限公司破产管理人二〇二四年九月十二日益阳市凯迪绿色能源开发有限公司破产管理人将于2024年10月3日10时至10月4日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：长益阳市凯迪绿色能源开发有限公司破产管理人，监督单位：益阳市赫山区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动,现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、根据《益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整计划》“关联拍卖的设定”，对A资产包和B资产包的拍卖设置关联拍卖要求，即：（1）若拟竞买A资产包，则竞买人必须以不低于1850万元的价格至少参拍一次B资产包；若拟竞买B资产包，则竞买人必须以不低于1800万元的价格至少参拍一次A资产包

（2）如竞买人竞得某一资产包但未按上述要求参拍另一资产包举牌的，视为悔拍，将不予退还其缴纳的竞拍保证金，并对已竞得的资产包重新进行拍卖

（3）如A资产包和B资产包被不同主体竞得，双方可按照拍卖成交价协商由一方受让；无法协商一致的，由B资产包的竞得人按照A资产包的拍卖成交价受让，A资产包的竞得人视为自动放弃，竞拍保证金予以退还；B资产包的竞得人不同意受让的，视为悔拍，将不予退还其缴纳的竞拍保证金，并对B资产包重新进行拍卖

四、本次拍卖标的：《益阳市凯迪绿色能源开发有限公司重整计划》中所确定的已抵押资产，即B资产包（详见竞买公告），起拍价：21638207.34元（大写：贰仟壹佰陆拾叁万捌仟贰佰零柒元叁角肆分），保证金：3245731.10元（大写：叁佰贰拾肆万伍仟柒佰叁拾壹元壹角零分），每次加价幅度为100000元及其整倍数

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前5个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，竞得人锁定的保证金将在竞得人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁

保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖剩余价款须在拍卖成交之日起30日内缴入管理人指定账户

竞得人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成剩余价款的支付

十一、竞得人应于付清全部拍卖成交款后15个日内凭付款凭证及相关身份材料联系管理人（联系人：刘律师，联系电话：18875092570；联系地址：长沙市芙蓉区建湘路世茂环球金融中心61层）签署拍卖成交确认文件及相关资料的交接手续并办理现场移交

十二、竞得人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖

重新拍卖时，原竞得人不得参加竞买拍卖成交后竞得人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等

十三、竞得人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并由管理人协助办理过户手续，逾期不办理的，要承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院、管理人、拍辅机构不作过户的任何承诺

涉及违法、违章部分，由竞得人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含竞得人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，且无需承担任何责任

因网络或其他客观原因导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询方式：刘律师，联系电话：18875092570拍辅机构咨询电话：陈先生18508472668阿里拍卖破产强清平台技术咨询：400-822-2870益阳市凯迪绿色能源开发有限管理人二〇二四年九月十二日