拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2900.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>4669.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物概况：<\/span><\/b><\/p>1<\/font>、土地及房屋位于开福区沙坪街道捞建路附近，独门独院，县道为柏油马路，四周风景怡人、绿林茂密；<\/font><\/b><\/p>2、土地为独门独院7亩集体土地及院内4栋房屋，总建筑面积近2900平米：<\/span><\/p>房屋<\/font>1为一栋钢构厂房，宽20米，长70米，高11米，有三台行车，建筑面积约1400平米，现做生产使用；<\/font><\/span><\/p>房屋<\/font>2为一栋钢构厂房，宽20米，长40米，高9米，有行车，建筑面积约800平米，现做生产使用；<\/font><\/span><\/p>房屋<\/font>3为一栋混合结构房屋，建筑面积约120平米，现做综合用途使用；<\/font><\/span><\/p>房屋<\/font>4为一栋砖木结构房屋，层高约9米，建筑面积约500平米，现做仓库、办公、厨房食堂
<\/font><\/span><\/p>院子空坪约<\/font>1.5亩，可进挂车，土地地理位置优越，距市内较近
适合用作门窗生产、机械制造加工生产、仓库等小型无污染工业企业等
<\/font><\/span><\/p>3、土地及仓库（厂房）无任何纠纷及矛盾
<\/span>目前同一区域同类型规模物业租金在<\/font>40万\/年左右<\/font><\/span><\/b>
<\/span><\/p>4<\/font>、<\/font><\/span>院落<\/span>周边被良好的树林植被包围，就如巨大的天然氧吧，置身其中，神清气爽
<\/span><\/p>5<\/font>、从开福区人民政府至土地开车仅要<\/font>2<\/font><\/span>5<\/font><\/span>分钟
<\/span><\/p>6<\/font>、符合政策条件者，可落一个户口<\/font><\/span>
<\/font><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div>无过户情况<\/div><\/div><\/div>无共有情况<\/div><\/div><\/div>经营详情：<\/div>现厂房正在加工生产经营，可一个月腾房
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';委托人长沙淘地信息有限公司将于2024年10月13日10时起至2024年10月14日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2024年10月13日10时起至2024年10月14日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物:1、土地及房屋位于开福区沙坪街道捞建路附近，独门独院，县道为柏油马路，四周风景怡人、绿林茂密；2、土地为独门独院7亩集体土地及院内4栋房屋，总建筑面积近2900平米：房屋1为一栋钢构厂房，宽20米，长70米，高11米，有三台行车，建筑面积约1400平米，现做生产使用；房屋2为一栋钢构厂房，宽20米，长40米，高9米，有行车，建筑面积约800平米，现做生产使用；房屋3为一栋混合结构房屋，建筑面积约120平米，现做综合用途使用；房屋4为一栋砖木结构房屋，层高约9米，建筑面积约500平米，现做仓库、办公、厨房食堂
院子空坪约1.5亩，可进挂车，土地地理位置优越，距市内较近适合用作门窗生产、机械制造加工生产、仓库等小型无污染工业企业等
3、土地及仓库（厂房）无任何纠纷及矛盾
目前同一区域同类型规模物业租金在40万/年左右4、院落周边被良好的树林植被包围，就如巨大的天然氧吧，置身其中，神清气爽
5、从开福区人民政府至土地开车仅要25分钟
6、永久性使用权及居住权，几十年后若有征收拆迁，房屋补偿、构筑物补偿、青苗补偿均归你所有，房屋转让协议中相关条款签定，村委会、村民小组盖章签字，具有法律效力
符合政策条件者，可落一个户口该土地及房屋起拍价为3680000元，保证金为80万元，增价幅度5000元
该独门独院厂子以现状整体交易，属于长沙市城区城边的好资源二、重大事项披露1、不利因素公示:无2、抵押情况:无3、特别事项说明:本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖（不是法拍），标的物按现状竞拍
三、竞拍起始价：3680000元；是否设封顶价：否；竞买保证金：捌拾万圆整（￥800000元）
加价幅度：（￥5000元）四、对资产有意向，请与我司联系洽谈
五、竞买人条件：竞买人具备完全民事行为能力
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
六、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年10月13日止接受咨询
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
九、标的物转让如若涉及税费，均由买方承担
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户，客户需在竞价成交后7日内一次性付清扣除保证金后的剩余购房款并签署所有签约文件
十一、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系:李先生（资深注册房地产估价师、注册土地估价师，专注评估及土地流转、房地产土地交易20年，同时可为各位大佬提供房地产土地资产评估咨询服务，让资产更有价值！）联系电话或微信:15575177888
2、线下看房时间:提前壹天预约看房3、线下看房及签约地址:请电话咨询李先生长沙淘地信息有限公司2024年9月12日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，交易方式为房屋买卖
其开发程度、地面附着物等以移交时的现状为准土地的实际使用面积以卖方原实际使用范围为准
拍卖人对土地使用面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（80万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金80万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
本标的已使用阿里放心付功能，在房屋交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买九、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移，本公司予以协助
交易过程中产生的税费所涉及的一切税、费均由买方承担卖方协助买受人办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
本房产交付前水、电、煤气等费用均由卖方承担十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十四、咨询电话或微信:李先生（资深注册房地产估价师、注册土地估价师，专注评估及土地流转、房地产土地交易20年，同时可为各位大佬提供房地产土地资产评估咨询服务，让资产更有价值！）联系电话或微信:15575177888
长沙淘地信息有限公司2024年9月12日
