拍卖公告
标的物介绍拍卖标的物名称烟台农资恒丰连锁有限公司14套房产及土地一宗权证情况不动产权证号：鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012983号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012984号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012985号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012986号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012987号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012988号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012989号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012990号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012992号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012993号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012994号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012995号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012996号、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012997号标的物所有人烟台农资恒丰连锁有限公司标的物出卖人烟台农资恒丰连锁有限公司管理人拍卖标的物现状房屋用途及土地性质1、房屋规划用途为商业2、权利性质：出让/市场化商品房3、用途：批发零售用地/商业服务租赁情况有房产及土地以实物现状为准配套情况：以实物现状为准权利限制1、14套房产上有抵押、查封
2、部分房屋被出租
特别声明及瑕疵说明1、烟台恒丰农资连锁有限公司名下位于山东省烟台市牟平区丽鹏路167号房产，含土地使用权及建筑物，部分房屋为无证房
各竞买人请务必亲自实地察看并认真调查后再决定是否参与竞买资产情况以拍卖成交后交付时的实物现状为准，管理人不承担拍卖标的瑕疵担保责任
2、有证土地、房产的面积、边界等以产权证书上载明的事项为准
房屋、土地有抵押，拍卖成交后，由买受人持相关文件自行办理土地解押相关手续
3、无证房产、建筑物、构筑物、其他附属设施的面积是由评估人员现场测量所得，仅供参考，如今后相关有资质的部门作出的权威结论与此有出入的，则以权威结论为准，但成交价款及拍卖佣金、费用不予调整
4、拍卖标的物以现状为准，管理人不承担拍卖标的的瑕疵保证
土地使用权实际面积以拍卖成交后权属变更时登记机关最终核定为准，地上建筑物等资产以现状为准
面积差额均不退不补5、拍卖标的物变更登记手续由买受人自行办理，能否办理变更手续及办理变更手续的时间、费用等，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作办理变更登记手续的任何承诺，标的物转让登记相关税费由双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担，其他税、费等所有费用均由买受人自行承担
6、部分房屋被出租，由买方自行清场
涉及到的腾迁、拆卸、搬运等相关处理问题，由买受人自行与相关权利方协商解决，在此过程中涉及到的所有相关费用及产生的责任由买受人自行承担解决，不影响拍卖价格，管理人及破产公司不承担任何责任
7、买受人承诺放弃以拍卖标的无法办理产权过户、登记手续或拍卖标的存在物权瑕疵、被他人占有使用等，导致其无法行使对拍卖标的占有、使用、收益、处分等任何事由，主张拍卖无效及对出卖人提起诉讼的权利
8、标的物状况及前述情况以标的物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证和质量保修
拍卖标的物其他隐性的信息或损失管理人无法查知，具体以实物及实际情况为准
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
管理人对拍卖标的物所作的说明，以及提供的图片、视频、清单或其他说明材料等资料，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保及提货依据
请竞买人在竞拍前务必仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并亲临现场实地看样
未现场实地看样的竞买人将视为对拍卖标的物实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，则表明其已完全了解、并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知瑕疵
特别申明：本次拍卖为烟台农资恒丰连锁有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《烟台农资恒丰连锁有限公司财产变价方案》进行的拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责
本次拍卖已汇报牟平区人民法院并接受牟平区人民法院监督
烟台农资恒丰连锁有限公司管理人将于2024年9月29日10：00时至2024年9月30日10：00时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：烟台农资恒丰连锁有限公司管理人，监督单位：牟平区人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》规定的职责在破产强清平台处分破产人财产
2、竞拍前请务必认真阅读并遵照《竞买公告》《竞买须知》中各条款要求执行，进行实地看样、调查标的物所有相关信息、了解竞买资质、委托代理及拍卖余款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、标的物竞拍成功后，买受人另需在成交后48小时内按照成交价总额的0.5%支付软件服务费给京东拍卖平台（单个标的物软件服务费金额上限为50万元）
4、本次《竞买公告》所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
相关不动产登记所载内容与土地现状可能存在的不一致及可能存在的瑕疵风险由买受人自行承担；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人在充分知悉本公告内容、调查拍卖标的物后自愿参与竞拍并最终竞买成功的，视为承诺：因拍卖标的物所涉土地、房产等瑕疵被政府相关部门处以行政处罚、责令拆除而造成损失的，竞买人应自愿放弃向管理人、烟台农资恒丰连锁有限公司追偿的权利
6、在办理过户手续过程中，因拍卖本身形成的税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）由双方依照相关法律、行政法规的规定各自承担，对于潜在的或者不明确的费用由买受人承担
竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、不动产登记中心、税务等部门，对标的物的属性、权属转移登记的要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间及其他需注意的事项进行咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能办理权属转移登记，或需完善相关手续的风险由买受人承担
拍卖成交后，拍卖标的存在的所有欠费（包括但不限于水、电、燃气、通讯等），由买受人于成交后自行承担
7.因拍卖标的包含的内容及自身情况较为复杂，有意者请亲自实地看样或与管理人联系查阅相关拍卖资料
竞买人一旦作出竞买决定，视为对本拍品现状的确认并接受拍品一切已知及未知瑕疵，标的已知及未知瑕疵不影响拍卖成交结果，不调整成交价格
8.下列行为视为悔拍，竞拍人的保证金管理人将不予退还：（1）竞拍成功，明确表示放弃购买或拒绝支付余款的
（2）竞拍成功，逾期支付余款，经管理人催告超过5日仍未支付余款的
9.关于厂房租赁的情况说明部分房屋被出租，由买方自行清场
涉及到的腾迁、拆卸、搬运等相关处理问题，由买受人自行与相关权利方协商解决，在此过程中涉及到的所有相关费用及产生的责任由买受人自行承担解决，不影响拍卖价格，管理人及破产公司不承担任何责任
10、关于无证房产的情况说明本次拍卖中有部分无证房产1357.23㎡，包括无证仓库1308㎡、无证变电站38.7㎡、无证泵房10.53㎡
其中无证变电站及配电设备一套、无证泵房、水泵设备及井均系破产公司与烟台市牟平区庆信商贸有限公司共有
水、电供其他业主使用，买受人在接收上述资产，由买受人负责水、电费的收取、交纳事宜
11、竞买人在参与竞买的整个过程中，遇到的具体操作问题请及时与京东平台客服联系，电话：4006229586，相关责任由竞买人自负
二、拍卖标的：烟台农资恒丰连锁有限公司所有的位于山东省烟台市牟平区丽鹏路167号14套房产及土地一宗，不动产权证号：鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012986号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积657.84㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012984号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积101.57㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012988号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积165.83㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012997号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积165.83㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012987号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积165.83㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012986号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积657.84㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012992号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积165.83㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012996号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积165.83㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012995号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积175.25㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012994号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积789.49㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012989号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积317.76㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012990号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积157.63㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012983号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积157.63㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012993号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积217.39㎡）、鲁（2019）烟台市牟不动产权第0012985号（共有宗地面积7557.7㎡/房屋建筑面积36.97㎡）、无证房产面积共计1357.23㎡
房产土地评估价值合计16,203,607.00元，本次拍卖起拍价：5309597.94元，保证金：1500000.00元，增价幅度：100000.00元或其整数倍
对上述标的权属有异议者，请于2024年9月28日前与管理人联系（联系人：周律师、于律师联系方式：13225357020、13181626528）三、咨询看样：自2024年9月13日起至2024年9月28日止接受咨询，有意竞买者请与管理人联系标的看样时间等具体事宜，统一看样时间为2024年9月28日15时止（咨询时间为工作日的9：00-11：00及14：00-16：00，咨询及联系看样电话：周律师、于律师联系方式：13225357020、13181626528）有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应于开拍日2天前与管理人沟通并办理委托手续，资格经确认后方能进行委托
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3、因京东拍卖账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东拍卖账户，以防影响参与竞拍
五、优先购买权人1、法律规定的优先购买权人参加竞买的，应于开拍日2天前向管理人提出并提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍因破产程序需要，在拍卖开始前、拍卖过程中，管理人有权随时暂缓、中止或撤回拍卖，并不承担任何责任
若有更改，以最后一次更改为准管理人变更拍卖时间的，将在京东拍卖破产强清平台重新公告
七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续及过户由买受人自行办理，管理人将给予配合
除按国家相关法律法规规定的需由出卖人承担的税费外，其他税、费等所有费用均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
自拍卖成交之日起，因标的物产生的全部费用包括土地使用税、房产税等均由买受人承担
九、保证金和余款支付1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
2.拍卖成交后30日内，买受人应将拍卖成交价全款缴入管理人指定账户（管理人账户名称：烟台农资恒丰连锁有限公司管理人；开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司烟台莱山支行；账号：14660078801200000954）
缴款时须在备注栏注明：烟台农资恒丰连锁有限公司财产拍卖价款买受人不能按时缴纳的，视为本公告第一条第8款买受人悔拍的情形
3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准
银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
4.竞拍成功后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
5.软件服务费：拍卖成交后，买受人应按照规则向京东平台支付软件服务费，具体费用按京东平台收取为准
如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担
十一、拍品交付1.买受人应于付款完成后5日内（遇节假日顺延）凭相关身份材料到管理人处（地址：山东省烟台市牟平区宁海大街608号）签署拍卖成交确认书
2.标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人将予以配合
水、电等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
3.拍卖标的物以交付时的现状为准，需买受人亲自实地察看；拍卖标的物面积仅供参考，土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时登记机关最终核定为准；地上建筑物等资产以现状为准，面积差额均不退不补
地上建筑物四至界限、外观、结构、内在质量等均以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在拍卖标的移交时存在土地使用权、建筑物等资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
十二、特别提醒1.竞买成功的买受人视为承诺履行《重要提示》第8项规定义务
2.无证房产、建筑物、构筑物、其他附属设施的面积是由评估人员现场测量所得，仅供参考，如今后相关有资质的部门作出的权威结论与此有出入的，则以权威结论为准；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，包括罚款或拆除等
但成交价款及拍卖佣金、费用不予调整3.本次拍卖房产土地上已被设定司法查封、抵押等权利负担，管理人已通知相关法院解除查封，并将于拍卖成交后及时协调解除抵押，但实际操作中，法院解封、解押均需要一定时间，可能造成办理过户手续的时间推延，由此造成的风险及损失，由买受人自行承担
买受人接受该风险，方可参加竞买，拍卖成交后不得因此主张索赔4.本次拍卖标的，具体标的物以现有证照、规划建设指标等为参考，以实物现状为准，标的土地范围内有无未拆迁情况、土地四至界址情况、有无违规违章建筑、后续证件能否办理产权登记、变更等手续，出卖人均不作承诺和保证，需竞买人踏勘查验并至相关主管部门调查了解、确认流程及可行性，另买受人如需办理或变更建设用地规划许可、建设工程规划许可、建设工程施工许可等审批、审核手续、办理消防设计备案、后续办证所需各部门验收等的全部手续，需买受人自行协调办理
标的涉及人防的部分，出卖人仅拍卖相关使用权，具体界址范围及相关权利义务，以人防主管部门认定为准，如有出入，拍卖成交金额不予调整
5.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价结果确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
6.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：13225357020、13181626528法院监督电话：0535-4289541京东技术咨询电话：4006229586本公告未尽事宜，请向管理人咨询
烟台农资恒丰连锁有限公司管理人二〇二四年九月十三日烟台农资恒丰连锁有限公司管理人将于2024年9月29日10时至2024年9月30日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知和竞买公告的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设京东拍卖账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前2个工作日内向管理人办理委托手续（授权委托书中必须明确委托拍卖的标的物，且竞买人与委托代理人必须到场确认）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（烟台市牟平区宁海大街608号）办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始二日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期满后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
如房屋所有权与土地使用权权属不一致的，拍卖成交后，买受人应当自行处理相关事项
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担
因前述诸多事项产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
十、拍卖余款请在拍卖成交后30日内，买受人应将拍卖成交价全款缴入管理人指定账户（管理人账户名称：烟台农资恒丰连锁有限公司管理人；开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司烟台莱山支行；账号：14660078801200000954）
买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：山东省烟台市牟平区宁海大街608号）处签署拍卖成交确认文件
竞买成交后，标的实物由买受人自行接收，之后因标的或者对标的所产生的一切法律后果（如标的物可能发生的损毁、灭失等后果），由买受人自行承担解决
十一、买受人逾期未支付拍卖款，已支付的保证金不予退还，管理人有权决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十二、拍卖成交后，买受人凭借拍卖成交确认相关文件自行至相关管理部门办理标的物权属变更及过户手续，管理人将给予配合
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续等造成的费用增加的后果自负，管理人不作过户的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，包括罚款或拆除等，但成交价款及拍卖佣金、费用不予调整
破产受理前所欠缴的税费由税务部门自行向管理人申报债权竞价成交时，成交价不包含转让时的一切税、费，拍卖交易及产权转移过户登记过程中涉及的税费按照相关法律规定与缴税主体的要求各自承担，未明确缴费义务人的费用（包括但不限于测绘费、工本费等）由买受人承担
另，水、电、煤气等户名变更手续，由买受人自行办理，可能存在的房屋维修基金、物业费、水、电等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
十三、买受人应及时办理标的物过户或交付手续，在办理过户或标的物交付之前，缴清或向管理人先行交纳标的物（含土地、房屋等）涉及的所有税费，逾期不办理的，管理人可以拒绝向买受人交付标的物，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
因企业为非正常户，无法开具相关的税务发票，特此声明十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述
