拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>135.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>序号<\/font><\/span><\/p><\/td>标的<\/font><\/span><\/p><\/td>用途<\/font><\/span><\/p><\/td>土地性质<\/font><\/span><\/p><\/td>面积约（㎡）<\/font><\/span><\/p><\/td>指标起始价（万元<\/font>\/套）<\/font><\/span><\/p><\/td>竞买保证金（万元<\/font>\/套）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/font><\/span><\/p><\/td>永嘉县<\/font><\/span>瓯北街道龙桥村（昌新家园二期）<\/font><\/span>安置房指标认购权<\/font><\/span>（<\/font><\/span>1-5号标的对应安置房位置须后期摸文确定<\/font><\/span>）<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>划拨<\/font><\/span><\/p><\/td>135<\/font><\/span><\/p><\/td>35<\/font><\/span><\/p><\/td>5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>划拨<\/font><\/span><\/p><\/td>135<\/font><\/span><\/p><\/td>35<\/font><\/span><\/p><\/td>5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>划拨<\/font><\/span><\/p><\/td>135<\/font><\/span><\/p><\/td>35<\/font><\/span><\/p><\/td>5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>划拨<\/font><\/span><\/p><\/td>135<\/font><\/span><\/p><\/td>35<\/font><\/span><\/p><\/td>5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>划拨<\/font><\/span><\/p><\/td>135<\/font><\/span><\/p><\/td>35<\/font><\/span><\/p><\/td>5<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';定于2024年9月24日10时至2024年9月25日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心有限公司），对永嘉县瓯北街道龙桥村（昌新家园二期）5套安置房指标认购权进行增价式公开竞价，具体竞价事宜详见《竞价须知》
一、标的情况永嘉县瓯北街道龙桥村（昌新家园二期）5套安置房指标认购权，详见下表序号标的用途土地性质面积约（㎡）指标起始价（万元/套）竞买保证金（万元/套）1永嘉县瓯北街道龙桥村（昌新家园二期）安置房指标认购权（1-5号标的对应安置房位置须后期摸文确定）住宅划拨1353552住宅划拨1353553住宅划拨1353554住宅划拨1353555住宅划拨135355注：（一）标的物坐落于永嘉县瓯北街道昌新路与瓯北大道交叉口东南角地块（4幢、5幢、6幢）
标的物处于施工阶段，暂无产权证，预计于2025年上半年竣工，具体时间以实际为准
（二）此次竞价标的起始价仅为标的对应安置房指标价格（不含建房款及车位费等），上述认购面积与产权测绘面积发生差异的，以实际产权测绘面积为准，指标成交价不再进行找补
（三）安置房4、5幢基准造价为5200元/㎡，安置房6幢基准造价为5100元/㎡；买受人于竞价成交后10个工作日内与委托人另行签订《认购合同》并缴清建房款70万元（建房款于最终摸文认购后统一结算，多退少补）
（四）标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准
二、竞买人条件：有完全民事行为能力的永嘉县瓯北街道龙桥村股份经济合作社社员（须到村委会开具社员证明）
三、保证金及报名有关事宜竞买保证金：5万元/标的
有意者须于2024年9月23日17时前凭本人身份证、委托人出具的社员证明前来（永嘉县农村产权服务中心-罗浦西路12号）办理竞买报名手续；审核通过后，再在对应标的页面缴纳对应竞买保证金报名参与竞价；详见竞价文本或电话咨询
四、报名及联系方式报名时间：公告之日起至2024年9月23日17时前
看样地点：标的所在地咨询地点：永嘉县农村产权服务中心（罗浦西路12号国土资源大楼一楼）；咨询电话：15868780898汪先生永嘉县农村产权服务中心有限公司2024年9月13日受委托，定于2024年9月24日10时至2024年9月25日10时（延时除外），在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://t.cn/RmvipsY，户名：永嘉县农村产权服务中心有限公司）对以下标的进行公开竞价交易，现就相关竞价事宜敬告如下：一、本《竞价须知》根据相关法律规定制订，竞买人应在竞价前认真仔细阅读，了解本须知全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、标的基本情况标的：永嘉县瓯北街道龙桥村（昌新家园二期）5套安置房指标认购权序号标的用途土地性质面积约（㎡）指标起始价（万元/套）竞买保证金（万元/套）加价幅度（元）1永嘉县瓯北街道龙桥村（昌新家园二期）安置房指标认购权（1-5号标的对应安置房位置须后期摸文确定）住宅划拨13535510002住宅划拨13535510003住宅划拨13535510004住宅划拨13535510005住宅划拨1353551000注：（一）标的物坐落于永嘉县瓯北街道昌新路与瓯北大道交叉口东南角地块
标的物处于施工阶段，暂无产权证，预计于2025年上半年竣工，具体时间以实际为准
（二）此次竞价标的起始价仅为标的对应安置房指标价格（不含建房款及车位费等），上述认购面积与产权测绘面积发生差异的，以实际产权测绘面积为准，指标成交价不再进行找补
（三）标的物外观、结构、面积、装修及质量等以移交时的现状为准
永嘉县农村产权服务中心有限公司（以下简称“中心”）对标的所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响竞价成交结果及成交价格
（六）标的相关信息由委托人提供，仅供竞买人参考，请竞买人务必实地勘查以确认标的物实物状况，有关标的其他相关情况，可向主管部门及相关部门进行查询，一旦出价参与竞买，即视为对标的状况及价格的认可
交易价款以竞价成交款为准，不再进行补交或退还四、竞买人条件有完全民事行为能力的永嘉县瓯北街道龙桥村股份经济合作社社员（须到村委会开具社员证明）
本次竞买人需符合上述条件，须于2024年9月23日17时前至永嘉县农村产权服务中心（瓯北街道罗浦西路12号国土资源大楼一楼）出具本条规定的所需材料，待审核通过后，才可缴纳竞买保证金报名竞价
若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还
该竞买人参与竞买的，不视为默认其具有竞买资格该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任
五、竞买活动的相关规定（一）报名时间：公告之日起至竞价结束前
（二）竞买人需在上述网络平台或扫描手机二维码报名竞价并交纳对应标的的竞买保证金（标的竞买保证金详见标的清单）
如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，或企业竞买人使用的淘宝账号非企业淘宝账号的，须委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托双方须在网络竞价开始前（工作时间）共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往中心办理委托手续
竞买成功后，被代理人须与委托代理人一同到中心办理相关手续如未办理委托手续或委托手续不全的，该竞买人视为不具备竞买资格，竞买人须自行承担《竞买须知》第四条的不利法律后果
（三）竞价方式：网络增价式竞价，有一人报名出价并满足成交条件，即可成交
不设保留价（四）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（五）竞价前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞买保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交后，买受人的竞买保证金转为履约保证金，待买受人支付淘宝平台软件服务费后，该冻结的保证金将自动转入中心指定账户，可抵扣部分成交款项；其他竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
（六）请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认
竞买人须慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承诺自愿放弃就标的瑕疵向中心主张权利
六、价款结算、标的物交割、费用负担情况（一）买受人须在竞价成交后3个工作日内凭竞买保证金付款凭证及相关身份证明到中心签署《成交确认书》，在竞价成交后5个工作日内向中心指定账户（账户名称：温州市农村产权服务中心有限公司永嘉分中心；账号：201000194413393000001；开户银行：鹿城农村商业银行仰义支行）缴纳成交款（扣除保证金的余款）及向中心服务费指定账户缴清竞价服务费，并在竞价成交后5个工作日内向淘宝平台支付软件服务费（具体收费标准详见淘宝页面）
竞价服务费按如下标准收取：竞价服务费按成交价款差额定率累进法计算成交额（万元）收费标准（%）50以下（含50）250-100（含100）1.5100-500（含500）0.8500-1000（含1000）0.51000-2000（含2000）0.42000-5000（含5000）0.35000以上0.2（三）委托人在买受人缴清全部款项后5个工作日内，凭乙方开具的《成交确认书》与成交款缴纳凭证与委托人签订《认购合同》
买受人与委托人签订《认购合同》后，于成交后10个工作日内向委托人缴清建房款70万元（建房款于最终摸文认购后统一结算，多退少补）
（四）本次竞价活动计价货币为人民币，标的起始价、成交价均不含买受人在标的物交易、过户时所发生的全部费用和税费
安置房初始登记领取分割凭证费用由委托人承担安置房转移登记或二次过户产生的一切税、费及土地出让金、办理房产证、土地证的工本费及契税等均由买受人承担
过户手续及相关税费情况等由买受人自行到相关职能部门咨询确认
标的过户、交付具体事宜由委托人与买受人自行协商办理，与中心无涉
特别注意：本次竞价页面显示的尾款支付时间为“通过淘宝订单支付”的时间，不适用本次竞价
本次竞价尾款支付方式及时间按本须知第六条执行七、违约责任（一）竞价成交后，买受人必须按时签署《成交确认书》，若买受人存在拖延、拒绝、逾期签署《成交确认书》或买受人虽签署上述文件但未按期足额支付成交价款、竞价服务费、软件服务费及约定的其他费用等义务的均视为违约，应承担违约责任，除买受人履约保证金不予退还外，还应赔偿由此造成的经济损失
买受人违约的，委托人可再行处置标的（二）竞价成交后，若委托人违约（包括但不限于未按时交付标的物、未配合办理产权过户等），由委托人承担全部责任，买受人可直接向委托人追溯责任
与中心无涉，中心可提供资料证明协助买受人向委托人追溯责任八、其他注意事项（一）买受人须自行向相关部门确认标的物能否办理过户手续，自行了解办理不动产证的具体细节等
买受人须自行承担标的物产权交易、过户、办证过程中产生的相关责任、风险及衍生风险等
（二）竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途、使用类型等相关问题，若因标的权属、权利性质、用途等相关问题导致买受人无法办理过户或其他纠纷的，由买受人自行承担风险，不影响竞价成交结果和成交价格
（三）标的物因违反规划用途、涉及违法、违章部分等原因产生的政府费用（包括但不限于行政处罚等费用）和不利法律后果（包括但不限于行政强制措施、行政强制执行等）均由买受人承担，与委托人和中心无涉
委托人因此承担责任的，有权向买受人追偿（四）买受人在规定时间内付清全部竞价服务费，由中心向买受人开具竞价服务费发票（收据）
九、参加竞买的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十、委托人、中心根据法律法规规定有权中止竞价或撤回竞价，委托人以及中心不向竞买人承担任何责任及任何费用
十一、若中心与买受人（竞买人）产生纠纷的，双方同意选择中心所在地人民法院诉讼解决
其他未尽事宜，详询：66995558，15868780898汪先生联系地址：永嘉县农村产权服务中心（瓯北街道罗浦西路12号国土资源大楼一楼永嘉县农村产权服务中心有限公司2024年9月13日
