拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称马鞍山明树实业有限公司名下位于和县乌江镇四联社区，国有土地使用权证号为和县国用（2018）第0138号不动产权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书拍品所有人马鞍山***有限公司拍品现状土地性质/租赁情况/钥匙/配套情况/权利限制情况及瑕疵情况备注:被拍卖土地涉嫌闲置，买受人需咨询当地自然资源和规划部门核实相关情况
提供的文件1、《法院裁定书》2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》拍品介绍马鞍山明树实业有限公司名下位于和县乌江镇四联社区，国有土地使用权证号为和县国用（2018）第0138号不动产，土地使用权类型为出让；宗地编号：和土出［2017］27号;土地用途：城镇住宅;土地面积为57030.22平方米
咨询及看样联系人：来拍法服联系电话：400-157-1060';马鞍山明树实业有限公司名下位于和县乌江镇四联社区，国有土地使用权证号为和县国用（2018）第0138号不动产司法拍卖公告特别提醒：网络司法拍卖是法院在网拍平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参加竞拍
除《拍卖公告》中确定的拍辅机构除外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动中与中介机构无任何关系
在拍卖过程中，法院确定的拍辅机构不得向意向购买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外法院也不会向买受人收任何费用
请竞买人对中介机构以外法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0555-2370060安徽省马鞍山市中级人民法院将于2024年9月1日10时起至2024年9月2日10时止（延时的除外）在马鞍山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：马鞍山明树实业有限公司名下位于和县乌江镇四联社区，国有土地使用权证号为和县国用（2018）第0138号不动产，土地使用权类型为出让；宗地编号：和土出［2017］27号;土地用途：城镇住宅;土地面积为57030.22平方米
备注:被拍卖土地涉嫌闲置，买受人需咨询当地自然资源和规划部门核实相关情况
起拍价：12774.7712万元，保证金：1000万元，增价幅度：10000元
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2024年9月1日10时止接受咨询（节假日休息），本拍卖标的物本院已委托“来拍法服”在拍卖公告期间对本拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统一安排），联系电话：400-157-1060，或登录访问 “来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交
六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费依照法律规定由双方各自承担
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：安徽省马鞍山市中级人民法院，开户银行：中国银行马鞍山重阳路支行，账号：17522699314303000882)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情咨询马鞍山农村商业银行黄经理，电话：18196775573，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法办理过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款银行
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知
拍卖咨询电话：400-157-1060友情提示：(按7转人工）联系人：来拍法服；龚女士：0555-2370127监督电话：0555-2370060
说明：网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
本院通过本公告在网络司法拍卖平台进行公示，公示满五日视为已经通知
本院联系地址：安徽省马鞍山市雨山西路222号市马鞍山市中级人民法院执行局；本公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布
安徽省马鞍山市中级人民法院二〇二四年八月十三日拍卖须知安徽省马鞍山市中级人民法院将于2024年9月1日10时起至2024年9月2日10时止（延时的除外）在安徽省马鞍山市中级人民法院淘宝网司法拍卖平台对马鞍山明树实业有限公司名下位于和县乌江镇四联社区，国有土地使用权证号为和县国用（2018）第0138号不动产进行公开拍卖，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到马鞍山市中级人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
优先购买权人参加竞买的，应于2024年8月26日10时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人在拍卖成交后七个工作日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：安徽省马鞍山市中级人民法院，开户银行：中国银行马鞍山重阳路支行，账号：17522699314303000882)，并在缴纳余款后三个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到安徽省马鞍山市中级人民法院执行局（地址：雨山东路222号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买十、买受人付款后应及时办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、本次拍卖活动计价货币为人民币
十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，所涉及到的物业、水电欠费由买受人自行承担
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0555-2370060本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
拍卖咨询电话：400-157-1060友情提示：（按7转人工）安徽省马鞍山市中级人民法院二〇二四年八月十三日
