拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>渑池金华新材料有限公司第一部分破产财产<\/b>，包括土地使用权、建筑物、设备资产
详情见拍卖公告
<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';渑池金华新材料有限公司破产财产拍卖公告（一）渑池金华新材料有限公司破产财产将于2024年10月08日上午10时至2024年10月09日上午10时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：渑池金华新材料有限公司管理人，监督单位：河南省渑池县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开竞价活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本次拍卖系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责，根据债权人会议通过的财产变价方案，在破产强清平台处分债务人财产
2.为便于破产财产处置，提高破产案件办理效率，管理人根据渑池金华新材料有限公司债权人会议通过的财产变价方案，并结合破产企业厂区各区域建设情况、设备安装、附属设施分布和功能区分，在征求债权人会议意见之后，将企业破产财产区分为两个部分，根据评估价值打包拍卖
两个部分将同时上线竞拍，竞买人可以单独竞拍任一部分，也可同时拍下两个部分，管理人和人民法院欢迎竞买人整体打包竞拍
3.重点提示，鉴于厂区现状，为避免后续不必要的争议，竞买人参拍前请务必联系管理人实地看样，未看样请不要参拍
4.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》要求，亲自了解拍卖标的物的所有瑕疵、竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物的所有瑕疵，管理人和人民法院概不承担瑕疵担保责任
如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任6.竞买人参拍前请自行了解竞买资格条件、企业入驻条件，并向相关政府部门对拍卖标的物能否办理产权登记、办理要求和流程、税费缴付标准及起止时间、以及其他须注意的事项进行咨询，因法律、政策原因或其他原因导致不能办理产权登记的风险由竞买人承担，管理人和法院不为此承担任何责任
7.本次拍卖标的物以其现有状态为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及全部瑕疵自行调查核实、承担投资风险
8.在拍卖结束前，管理人有权随时撤回或中止本次拍卖二、拍卖标的及起拍价本次拍卖标的为：渑池金华新材料有限公司第一部分破产财产，包括土地使用权、建筑物、设备资产，具体如下：（一）无形资产：土地使用权，位于渑池县产业聚集区天坛铝工业园区，土地使用权未办理登记，无土地使用权证，无土地出让合同，评估机构测量总面积为33,333.33㎡，评估价值为人民币2,910,000.00元
鉴于土地使用权的现状，为便于买受人使用，尽可能减少争议，管理人对厂区现有建设区域、空白区域进行手工测量、估算，将本次拍卖的土地使用权分为三个区域计算
请竞买人务必注意，本部分所包含数据与图纸均为管理人手工测量、绘制，仅为竞买人提供参考，不作为办理产权登记的依据，买受人如需办理产权登记，应以产权登记部门实际测绘数据为准
1.一车间、门卫房、配电房、空压机房所占地块区域，大致范围为：北至一车间北墙与二车间南墙间距中线；南至宗地南边界；西至宗地西边界；东至厂区内东侧大路西边缘
2.小办公楼所占地块区域
3.道路占地等公共区域，按照第1、2项土地面积占宗地总面积的比例分摊计算
以上区域土地面积，估算约占土地总面积40.26%，土地使用权评估价值为人民币1,171,566.00元
（二）固定资产—建筑物根据建筑物分布及功能，建筑物资产包含独有建筑物和公共区域建筑物
独有建筑物价值单独计算，公共区域建筑物按照土地面积比例（40.26%）分摊计算
可计算得出固定资产—建筑物的总评估价值为人民币3,132,903.8元
详情如下：1.下表为独有建筑物明细：序号建筑物名称结构建成时间建筑面积（㎡）评估价值（人民币元）备注1门卫房混合一层201330.4238,750.002小办公楼混合二层2013411.75393,600.003配电房混合一层201321.5617,820.004一车间轻钢一层20133000.002,363,870.005空压机房简易201349.008,760.006大彩钢棚简易2013585.00123,700.00合计2,946,500.002.下表为公共区域建筑物明细：序号建筑物名称规格建成时间计量单位面积或长度评估价值备注1大门及造型墙电动伸缩门2013座10,090.002砖围墙平均高2.2米2013米706187,840.003砼地坪2013㎡2340242,360.004水池长11.1米宽4.7米2013个22,710.00合计463,000.00分摊比例40.26%，分摊合计金额人民币186,403.8元（三）设备资产设备主要是安装在一车间内的设备，总评估价值为人民币584,178.00元，详情如下表：序号设备名称型号规格生产厂家数量计量单位评估价值（人民币元）备注1搅拌机7.5KW1台4,275.002推板窑长32.5米1台74,156.00停用多年3干燥洞长26米1台10,278.00停用多年4梭式窑4.5*3.5*32台195,621.001个已坏5电拖车1.25KW淄博科能1台3,700.006炼泥机XL200湘潭日晟1台1,040.00停用多年7真空挤出机ZLJN25中联陶机1台2,100.00停用多年8真空泵IX-251台564.00停用多年9制球锅5.5KW6台27,045.0010提升送料机斗提8米，带输11米1台11,916.00停用多年11捏合机30KW1台10,402.00停用多年12混料机5.5KW,减速机XK8771台23,116.0013提升送料机8米,DT5001台14,008.0014锥形钢料仓一大九小10台53,588.0015输送机18米1台10,836.0016提升送料机8米1台10,506.0017挤出成形机含11米带式输送机1台4,499.00停用多年18超细磨粉机75KW1台10,655.00停用多年19锤式破碎机400*3001台1,994.00停用多年20包装机1套470.00停用多年21第三代制砂机800*400郑州天荣1台13,176.0022合力叉车CPC30安徽合力1台19,695.0023变压器250KVA1台10,125.0024配电柜3台15,025.0025无塔供水器10T1台7,065.0026螺杆空压机DL-40A上海德励2台9,190.0027冷冻式压缩空气干燥机SAD-6HTF上海森滤1台22,015.0028储气罐1立方上海奉贤1台1,590.0029天车2吨，单梁1台13,472.0030铁架单人床2个144.0031钢架革面椅3个144.0032饮水机1个36.0033四座餐桌椅13个60.0034不锈钢水槽1.8*0.61个460.0035一头沉木桌7个365.0036灶架1个16.0037铁储物柜1个138.0038挂式空调1个693.00合计584,178.00以上渑池金华新材料有限公司第一部分破产财产总评估价值为人民币4,888,647.80元
起拍价为人民币3,400,000.0元，保证金为人民币680,000.00元，增价幅度为人民币20000.00元及其整数倍
瑕疵提醒：1.本次拍卖标的物中建筑物、土地等均未办理产权登记，如竞买人后期办理产权登记、证照，可能需要补缴相关费用
2.本次拍卖标的物厂房及设备等可能存在长期停用、年久失修、机械故障、消防设施失效等瑕疵，或存在安全隐患
标的物以现有状态拍卖，请竞买人充分了解后谨慎参拍3.本次拍卖标的物存在共有使用部分，后续可能出现争议，请竞买人充分了解
4.本次拍卖标的物存在承租人，或将行使优先购买权
对本次竞价拍卖有异议者，请于公告之日起至竞价开始5个工作日前与管理人联系
三、竞价方式1.竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度：20000元及其整数倍
竞买人以低于起拍价出价的无效2.本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
3.是否设有保留价：是，保留价为起拍价
设有保留价的增价竞价方式，保留价小于等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；保留价大于起拍价，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交
四、咨询、展示，看样，的时间与方式1.竞价开始前，工作时间接受咨询
联系人：黄老师18638126960（咨询）；李老师13051629827（看样）
2.看样时间请与管理人联系确定
重点提示，鉴于厂区现状，为避免后续不必要的争议，竞买人参拍前请务必联系管理人实地看样，未看样请不要参拍
五、竞买人条件1.竞买人应当是具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织
若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力
竞买人委托代理人的，须在竞价开始5日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续
如委托手续不全，竞买行为将被认定为委托代理人的个人行为2.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果与责任
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
4.当地政府部门对竞买人入驻是否有条件限制，请竞买人自行向当地有关政府部门咨询，管理人和人民法院不承担任何责任；不符合条件仍参加竞买，相应后果及责任由买受人自行承担
5.下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍品：负责执行的管理人；网络服务者；承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；前款规定主体的工作人员及其近亲属
6.优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权六、交易税费及其他费用（若有）承担1.本次竞价活动所涉税、费等，由各方依法自行承担
2.网络拍卖服务费等费用（若有）由买受人负责支付
3.标的物办理登记、证照等事项所需费用由买受人承担
4.水、电等户名变更费用（如有）由买受人承担
对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行处理，管理人和法院不承担上述费用
如存在其他未明确缴费义务人的费用，由买受人自行承担
5.因交付产生的搬运费、拆卸费、仓储费等费用（如有），由买受人承担
以上税、费的具体金额由双方自行向主管部门及相关方咨询七、保证金与余款交纳1.拍卖竞价前，意向竞买人将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金可以转为部分成交款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍
3.价成交后，除已缴纳的竞买保证金外，买受人应于竞价成功之日起15日内缴纳剩余成交价款，缴入管理人账号：户名：渑池金华新材料有限公司管理人开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司渑池县会盟路支行账号：941127013000148309注明：破产案号（2023）豫1221破1号；款项性质：竞买成交价款余款
逾期未支付上述全部款项，视为买受人违约，竞买保证金不予退还4.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，扣除拍卖服务费用后剩余部分计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
八、标的交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料，与管理人共同查看现场、指认位置、并签署拍卖成交确认文件后，即为标的物完成交付
买受人如需拆卸、搬运标的物的，应自行处理买受人逾期的，应当自行承担标的物毁损、灭失等风险
2.标的物以现有实物、现有状态交付，管理人和法院不承担瑕疵保证
3.水、电等户名变更手续（如需）由买受人自行办理
4.标的物办理登记、证照等事项，由买受人负责处理
具体流程、时间、资料以及费用等，以相关部门的规定为准，管理人予以协助
5.若因不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因导致拍卖标的物不能如期交割的，管理人和法院不承担任何责任
九、风险提示1.本次拍卖标的可能涉及法律纠纷，如：他项权、取回权等他项权利；同时标的物与评估报告可能有误差
评估报告明细表以及标的物照片仅供竞买人参考，拍卖标的物以现有状态为准
有意向的竞买人竞价之前请务必亲自充分了解拍卖标的物详细情况
竞买人参与竞价即视为对拍卖标的物全部情况的确认，竞买成功后不得向管理人提起索赔或主张竞买无效
2.管理人、网拍辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料、评估报告及明细表等，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
3.因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
4.本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告须知及附件的认可
十、买受人违约的处理买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款（指拍卖成交价款和佣金），破产管理人和网拍辅助机构可以决定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价款不予退还
如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任
十一、竞价成交确认书参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应竞价结果，其中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功结果，非拍卖成交确认书，不进行公示
请竞买人按照《竞买公告》、《竞买须知》要求，及时与管理人签署拍卖成交文件
十二、其他事项竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的拍卖公告、竞买须知、标的详情
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询联系人：黄先生18638126960管理人地址：渑池县渑池宾馆北楼3层329室
淘宝网技术咨询电话：400-822-2870渑池金华新材料有限公司管理人2024年9月18日竞买须知渑池金华新材料有限公司管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：渑池金华新材料有限公司管理人，监督单位：渑池县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖标的可能涉及法律纠纷，同时标的物与评估报告可能有误差
评估报告明细表以及照片仅供竞买人参考，拍卖标的物以现状为准
重点提示，鉴于厂区现状，为避免后续不必要的争议，竞买人参拍前请务必联系管理人实地看样，未看样者请不要参拍
四、竞买人竞价前请务必详细充分了解竞买条件及限制
竞买人不符合条件要求仍参加竞买的，应自行承担相应的风险和法律责任，人民法院和管理人不承担拍卖成交后不能办理转让登记手续的责任
五、竞买人条件：1.竞买人应当为具备完全民事行为能力的法人或自然人
法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
2.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
3.竞买人可以委托代理人参与竞价，具体要求以拍卖公告为准
4.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
5.其他竞买人条件要求，参见拍卖公告
六、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、优先购买人优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝网实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权八、保证金竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户,转为成交价款;其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息
拍卖成交后，买受人应及时支付软件服务费，否则管理人无法在拍卖余款支付期限前收到保证金，该情形可能会被视为悔拍
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
淘宝网作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝网拍卖服务热线：400-822-2870
九、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
除已缴纳的竞买保证金外，买受人应于竞价成功之日起15日内缴纳剩余成交价款，逾期未支付上述全部款项，视为买受人违约，竞买保证金不予退还
十、标的咨询与查看本次竞价根据相关法律规定，进行先期公告和展示
竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中已作说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、评估报告及明细表等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场或有意者请亲自向管理人咨询
竞买人应慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、标的交付买受人在交清所有成交款后5个工作日内，按照拍卖公告相关内容要求，及时与管理人联系，处理交付事宜
十二、税费承担本次竞价活动所涉税费由各方依法自行承担，拍卖服务费等其他费用（若有）均由买受人负责支付
其他费用按照拍卖公告相关内容执行
十三、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价值和高于保证金的，买受人还应当承担其中差额的损失赔偿责任
悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十六、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、竞买人在竞价前请务必仔细阅读拍卖公告和竞买须知
本规则其他未尽事宜，请予咨询联系人：黄先生18638126960管理人地址：渑池县渑池宾馆北楼3层渑池金华新材料有限公司管理人办公室淘宝网技术咨询电话：400-822-2870渑池金华新材料有限公司管理人2024年9月18日
