拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4623.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>4888.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>不动产竞价标的调查情况表<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>标的名称<\/span><\/p><\/td>中国农业银行股份有限公司<\/span>大连<\/span>普兰店<\/span>支行<\/span>位于普兰店区太平街道柳家社区的抵债<\/span>资产（厂房、办公楼）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>不动产权证书<\/span><\/p><\/td>1.Â<\/span>辽（2021<\/font>）大连普兰店区不动产权第<\/font>03004242<\/font>号<\/font><\/span><\/p>2.Â<\/span>辽（2021<\/font>）大连普兰店区不动产权第<\/font>03004244<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>中国农业银行股份有限公司<\/span>大连<\/span>普兰店<\/span>支行<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>厂房<\/span>、<\/span>办公楼<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>国有<\/span>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/p><\/td>工业用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>经营状况<\/span><\/p><\/td>正常经营使用中<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/p><\/td>4,623㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地总面积<\/span><\/p><\/td>4,888㎡<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/p><\/td>1,0<\/span>03.42<\/font><\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产评估总价<\/span><\/p><\/td>8<\/span>65.42<\/font><\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>房产外评估总价<\/span><\/p><\/td>1<\/span>38<\/font><\/span>万元<\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/p><\/td>标的物过户登记手续由买受人自行办理，转户过程中应向税务部门缴纳的税费，交易双方按照税法规定各自负担，其余的一切费用均由买受人承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有过户情况<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>资产租赁，请与我行了解或自行尽调
<\/div><\/div><\/div>过户详情：<\/div>产权已过户至中国农业银行股份有限公司大连普兰店支行名下
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国农业银行股份有限公司大连市分行将于2024年10月8日10时起至2024年10月9日10时止（延时的除外）在中国农业银行股份有限公司大连市分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：中国农业银行股份有限公司大连市分行）对位于普兰店区太平街道柳家社区的抵债资产（厂房、办公楼）进行公开拍卖，现公告如下：注：2024年10月8日10时起至2024年10月9日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：（一）厂房，位于普兰店区太平街道柳家社区太平沟街334-1-1号，建筑面积3,922.65㎡，不动产权证书号：辽（2021）大连普兰店区不动产权第03004242号
高底层，局部二层，一层为屠宰车间和冷库，冷库层高为5.8米，外墙刷涂料，内部功能性装修
（二）办公楼，位于普兰店区太平街道柳家社区太平沟街334-1号，建筑面积700.35㎡，不动产权证书号：辽（2021）大连普兰店区不动产权第03004244号
层高约3.5米左右，外墙刷涂料，白钢框玻璃门，断桥铝窗，内部墙面及顶棚大白乳胶漆，地面地砖
上述建筑物共用宗地情况：面积为4,888㎡，性质为出让，用途为工业用地，使用期限：国有建设用地使用权2011年8月26日起2061年8月25日止
二、重大事项披露：资产目前有租赁，请通过我行联系人或自行尽职调查
优先购买权人参加竞买的，应于2024年9月29日前向中国农业银行股份有限公司大连市分行提交申请及合法有效证明，资格经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买
逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权三、竞价方式：起始价460万元，保证金50万元，加价幅度为10万元或其整数倍
竞价采取增价拍卖方式，须至少一人报名且出价且不低于起拍价，即可成交
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延时5分钟
四、保证金缴纳及竞价余款支付1.参与竞价报名时，系统会提示竞买人支付保证金，保证金规则遵循阿里拍卖平台规则
2.竞价成功后，7天内在淘宝订单支付尾款
3.由于支付保证金及余款金额较大，请自行了解您使用的网银银行限额
五、收费规则拍卖平台按照系统成交价对买受人收取软件服务费，关于收费标准、缴费方式等请见平台公告
六、竞买人应具备条件：1.参与竞买人需开设淘宝账户
2.参加竞买前请自行评估是否符合竞买条件（农行员工及其利益关系人不得购买处置资产），因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年9月29日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与中国农业银行股份有限公司大连普兰店支行项目经理联系
八、资产交割1.竞价成功后买受人如未在规定期限内支付竞价尾款，交纳的保证金不予退还
2.竞买成交后，买受人应于交付余款后5个工作日内到中国农业银行股份有限公司大连普兰店支行办理相关资产交接手续，若买受人未在所通知的时间内到场办理资产交接手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
九、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，中国农业银行股份有限公司大连市分行不承担本标的物的瑕疵保证，不承担瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2.参与竞买人需开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4.标的物过户登记手续由买受人自行办理，过户过程中应向税务部门缴纳的税费，交易双方按照税法规定各自负担，其余一切费用均由买受人承担
买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费由各自相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担
5.竞价成功后，竞买人需在支付尾款后一个月内完成资产过户
否则从成交后的第三个月起，标的资产应缴纳的全部税款由买受人承担
如竞买人未按上述要求时限内办理资产交割或是完成资产过户，应承担由此给中国农业银行股份有限公司大连市分行以及第三人造成的一切损失赔偿责任，同时应向中国农业银行股份有限公司大连市分行承担成交额20%的违约金
6.本标的物的优先购买权人如未参加竞价，则视为放弃优先购买权
7.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：联系人：张经理，联系电话：0411-66175420，13840803233联系地址：辽宁省大连市普兰店区商业大街92号中国农业银行股份有限公司大连市分行2024年9月20日竞买须知中国农业银行股份有限公司大连市分行定于2024年10月8日10时起至2024年10月9日10时止在中国农业银行股份有限公司大连市分行淘宝网资产竞价网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：中国农业银行股份有限公司大连市分行）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
一、本次竞价项目的转让方：中国农业银行股份有限公司大连市分行；二、转让标的：（1）厂房，位于普兰店区太平街道柳家社区太平沟街334-1-1号，建筑面积3,922.65㎡，不动产权证书号：辽（2021）大连普兰店区不动产权第03004242号
高底层，局部二层，一层为屠宰车间和冷库，冷库层高为5.8米，外墙刷涂料，内部功能性装修
（2）办公楼，位于普兰店区太平街道柳家社区太平沟街334-1号，建筑面积700.35㎡，不动产权证书号：辽（2021）大连普兰店区不动产权第03004244号
层高约3.5米左右，外墙刷涂料，白钢框玻璃门，断桥铝窗，内部墙面及顶棚大白乳胶漆，地面地砖
上述建筑物共用宗地情况：面积为4,888㎡，性质为国有出让，用途为工业用地，使用期限：国有建设用地使用权2011年8月26日起2061年8月25日止
三、竞价方式：竞价采取增价拍卖方式，须至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
四、竞价时间：2024年10月8日10时起至2024年10月9日10时（届时正式竞价开始时间以网络平台电子竞价系统时间为准）
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟至5分钟
五、竞价起始价为460万元，保证金50万元，加价幅度为10万元或其整数倍
六、成交尾款的结算时间和方式：竞价结束后7个自然日通过网络拍卖平台订单支付
七、支付尾款后，买受人应在5个工作日内到中国农业银行股份有限公司大连普兰店支行办理相关手续，并约定资产交割事项
八、竞价成功后买受人如未在规定期限内支付竞价尾款，交纳的保证金不予退还
中国农业银行股份有限公司大连市分行有权重新组织竞价，并按照相关法律规定向原买受人进行追索，原买受人应当承担由此产生的全部责任并赔偿中国农业银行股份有限公司大连市分行因此而产生的全部损失
九、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷中国农业银行股份有限公司大连市分行均不承担任何法律责任和赔偿义务
十、竞价成功后，竞买人需在支付尾款后一个月内完成资产过户
否则从成交后的第三个月起，标的资产应缴纳的全部税款由买受人承担
如竞买人未按上述要求时限内办理资产交割或是完成资产过户，应承担由此给中国农业银行股份有限公司大连市分行以及第三人造成的一切损失赔偿责任，同时应向中国农业银行股份有限公司大连市分行承担成交额20%的违约金
十一、本竞价须知由中国农业银行股份有限公司大连市分行负责解释
中国农业银行股份有限公司大连市分行2024年9月20日
