（破）上海市崇明区庙镇保东村、东亚织造厂南部场地林木 <结束>

'拍卖标的物调查情况表拍品名称深圳市龙日园艺景观有限公司位于上海市崇明区庙镇保东村、东亚织造厂南部场地的林木拍卖依据1、（2015）深中法破字第57-9号（宣告破产）；2、债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》

权证情况无拍品现状物理状态与经济性能具体见深鹏盛评估报字第2017288号评估报告存放地点上海市崇明区庙镇保东村、东亚织造厂南部场地拍卖权利限制情况及瑕疵等情况1、查封：无

2、抵押：无

拍品介绍1、本次拍卖为按现状整体拍卖2、竞得者应自拍卖成交日起三日内付清全部拍卖成交价款

付清全部款项后，深圳市企业破产学会（下称“破产学会”）及管理人负责向竞得者提供收款收据

3、拍卖成交之日起，竞得者自行承担标的物可能发生的一切毁损、灭失等自然风险和法律风险

4、竞得者应于付清全部拍卖成交款之日起3日内办理移交手续，逾期视为移交完毕

办毕移交手续或视为移交之日（含当日）起5日内竞得者自行提取、搬运完毕全部拍卖标的物，并自行负责搬运过程中产生的各项费用

如需拆卸、运输设备的，应安排专业人员负责拆卸、运输逾期未搬离原存放地的，需承担逾期占用场地使用费

拆卸和搬运导致房屋受损的，竞得者自行赔偿出租方；竞得者需负责清理场地垃圾，并承担垃圾清运费

5、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，破产学会及管理人概不承担相关责任

6、本次交易所产生的一切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由竞得者自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

7、拍卖标的物以现状为准，管理人按照现状拍卖并按现状交付

评估报告所列资产明细仅供参考，不作为交付依据，实物的具体数目、现状可能与评估报告记载的情况有一定出入，拍卖成交后管理人按实物现状交付

因此，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为接受标的物现状及所有瑕疵

8、拍卖标的物是否超过质保期、能否正常使用，破产学会及管理人不作保证

如因使用的拍卖存货存在瑕疵、缺陷引起他人人身或财产损害的，全部责任由竞得者自行承担

9、拍卖标的物的外观和内在质量状况、性能、完整性等风险由竞得者自行承担

因整件或单件设备的零部件缺少，导致设备不能使用或无法使用的风险，由竞得者承担

10、其他详见拍卖公告、竞买须知以及《评估报告》

';​关于拍卖深圳市龙日园艺景观有限公司位于上海市崇明区庙镇保东村、东亚织造厂南部场地林木的公告（第一次）深圳市龙日园艺景观有限公司管理人(下称“管理人”)将于2018年7月22日9时起至2018年7月23日9时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.524.Xx0gfa&user_，户名：深圳市企业破产学会）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物详情（详见深鹏盛评估报字第2017288号评估报告）名称上海市崇明区庙镇保东村、东亚织造厂南部场地林木所有权人深圳市龙日园艺景观有限公司评估价1548611元起拍价1548611元保证金155000元增价幅度10000元及其倍数其他需说明的问题税费等均由竞买人负担

二、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与管理人联系，管理人联系方式见下文第七条

拍卖标的物位于上海市崇明区庙镇保东村、东亚织造厂南部场地

三、拍卖方式1、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

2、本次拍卖不接受联合体竞买

四、保证金及成交款项交纳1、竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，应按网拍系统提示报名并一次性缴纳保证金，竞价前淘宝系统将锁定该笔款项

2、拍卖成交的，竞得者原锁定的保证金自动转入深圳市企业破产学会指定账户（户名：深圳市企业破产学会，开户银行：民生银行彩田支行，账号：602047165），同时，竞得者还须在拍卖成交之日起三日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）汇入管理人指定账户（账户名：深圳市龙日园艺景观有限公司管理人，开户行：浦发银行深圳分行中心区支行，账号：79080154800003641），注明“破产案号：（2015）深中法破字第57号；款项性质：拍卖尾款”

付清全部款项后，本会及管理人负责向竞得者提供收款收据3、拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由淘宝系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息

4、拍卖成交后竞得者悔拍或逾期支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，且管理人可以重新拍卖

重新拍卖时，原竞得者不得参加竞买五、拍卖成交、移交与过户1、竞得者付清全部拍卖成交价款之日，拍卖标的物的所有权由竞得者享有，竞得者自行承担全部的责任和风险

2、拍卖成交后，买受人自行收取、搬离拍卖的林木、苗木，由此产生的费用由买受人承担

3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，本会及管理人概不承担相关责任

4、竞得者应于付清全部拍卖成交款后三日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到本会（地址：深圳市福田区中银大厦B座8N室）签署《拍卖成交确认书》

5、看竞得者付清全部拍卖成交价款后十五日内，自行到相关管理部门办理标的所有权变更手续

6、本次交易所产生的一切税收、其他费用以及有可能存在拖欠、补缴的税收与其他费用均由竞得者自行承担，具体请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询

六、风险提示1、拍卖标的物的数量、质量以现状为准，竞买人缴纳保证金参与本次拍卖的，视为对拍卖标的物的相关情况完全了解，并接受标的物现状及所有瑕疵，本会及管理人不承担标的物的瑕疵保证，由标的物瑕疵引起的一切责任由竞买人承担

2、拍卖标的物情况可参阅评估报告，具体以实际情况为准

七、其他事项1、本标的物优先购买权人相关说明：无

2、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知

本公告未尽事宜，请向管理人咨询管理人联系方式如下：联系人：焦和平电话：0755-82038813-803；地址：深圳市福田区益田路6013号江苏大厦A3101

深圳市企业破产学会二〇一八年六月二十一日竞买须知深圳市龙日园艺景观有限公司管理人(下称“管理人”)将于2018年7月22日9时起至2018年7月23日9时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://susong.taobao.com/court_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.524.Xx0gfa&user_，户名：深圳市企业破产学会）进行公开拍卖活动

现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）

法律、法规、司法解释、国家政策对竞买人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件

具体的资格或条件，竞买人应当自行了解因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但该竞买人须与委托代理人在2018年7月20日前一同到管理人处办理委托手续，逾期不予办理委托手续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动全过程

六、本次拍卖无优先购买权人

如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于2018年7月20日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权

七、本次拍卖因标的物价值较高，起拍价、保证金、竞拍成交价格可能相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖尾款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（https://consumerservice.taobao.com/self-help#page=issue-detail&knowledge）

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买公告等资料中作了客观、详尽的说明

管理人对拍卖标的物所作的说明等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

因此，请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含本次拍卖标的物交易过程中所发生的税收和其他费用

十、标的物转让登记手续由竞买人自行办理，交易过程中产生的一切税收及其他费用均由竞买人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本会及管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、根据法律规定、法院决定或者债权人会议决议，管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖，并不承担因此造成的损失

十三、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十四、竞买人应保证预留于网络平台的联系电话畅通以及送达地址准确，以便于拍卖成交后手续的办理

上述联系方式视为竞买人指定的联系方式，如需更改，竞买人应在拍卖活动结束前与本会联系确认更改

竞买人应承担可归责于无法联系竞买人导致成交后手续办理延迟或无法办理所产生的必要费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十五、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责审理的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

十七、竞买人可以登录以下网站，阅读淘宝网拍的竞拍流程指引：https://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php；或人民法院诉讼资产网：http://www.rmfysszc.gov.cn/

十八、本规则其他未尽事宜，请予咨询

深圳市企业破产学会电话：0755-83466909管理人咨询电话：0755-82038813-803淘宝技术咨询：400-822-2870深圳市企业破产学会二〇一八年六月二十一日