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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>长征农场南坝新村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>43.05平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';本次竞价拍卖，沪东拍卖按委托方委托信息的标的物，以现状为准进行公开竞价拍卖，由拍卖师主持本次拍卖
一、竞价时间：竞价时间以页面信息为准
拍卖方有权在竞价公告日至竞价结束前：撤回或中止竞价、调整公告内容、调整起拍价及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖方不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用二、竞价方式：无保留价的增价竞价方式，按《拍卖法》及阿里拍卖《网络竞价服务协议》规定执行
三、标的物情况：1.名称：上海长征农场南坝新村2幢201室43.05平方米住宅房产
2.面积：43.05平方米，详见不动产证相关登记
3.简述：两室一卫，两个房间均朝南户型，阳光充足
4.现状：空置、无租赁、无抵押、无查封
四、现状及交割：标的物房产以现状拍卖及现状交割，竞买人须对标的物进行实地全面尽调后参拍，拍卖方对标的物不承担任何担保及保证，产证面积以交易所过户登记为准
五、税费：二手房交易，过户时双方产生的相关税费各自承担支付
六、竞买人条件：凡具备上海住宅购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
七、咨询看样：自公告之日起接受咨询、实地看样
请旺旺咨询或致电19921793789八、参拍保证金：竞买人参拍须缴纳保证金进行参拍，保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入阿里的指定账户九、余款及大额款项：请通过银行汇款支付，并请备注标的物名称
开户行：招商银行上海分行高安支行名称：上海沪东拍卖有限公司账号：121922717510301十、尾款及交割：1.竞买成功后，买受人7天内支付拍卖平台相关费用及拍卖佣金
15天内支付成交总价至拍卖方
2.上述款项支付完毕后，委托方与买受人在7个工作日内办理过户
3.标的物成交价不含拍卖佣金、拍卖平台的相关费用
4.当地有核准价格规定的，按照当地房产交易部门核定价格过户登记，不影响本标的成交价
5.委托方全权负责与买受人办理标的物合同签订及交割过户，拍卖方不参与
十一、违约责任：以下情况作为竞买人违约，参拍保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及拍卖佣金
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
3.未在规定的期限内，支付成交的款项
十二、【参拍提醒】1.标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！2.拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考
竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，特别是当地限购限过户政策，并自行承担风险责任
未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物一切已知及未知的情况
3.标的展示的相关图片及户型、朝向等信息可能与本标的不相符
具体以实物现状为准4.竞买人要全面了解标的物交割过户中，需支付的各项税费，按本公告规定承担支付
5.竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等，均由双方自行办理签署，风险自行承担
拍卖方不参与，也不承担任何责任6.委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响拍卖成交结果及成交价格
协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为上海
竞买人在拍卖前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金时点参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款
沪东拍卖咨询电话：19921793789（工作日9:00至17:00）参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次拍卖活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖沪东拍卖以委托人委托标的信息的现状进行拍卖
竞价标的物相关信息请查看竞买公告四、竞价规则：竞价时间在网络竞买平台实际时间内依次进行
本次竞价采取网络公开递增竞价拍卖方式，竞价活动设置延时出价功能，具体延时时间以阿里平台为准
凡是有人出价的，竞价时间自该出价时点自动顺延，以次类推竞买人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准
五、报名与交纳保证金方式：报名与竞价均通过网上进行，参与竞价前，竞买人须在淘宝网拍卖平台实名注册，支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金为准，系统会自动冻结该笔款项
竞买成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本阿里指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后1至3天内解冻，保证金冻结期间不计利息
拍卖不接受线下和现金报名六、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参拍保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买七、【风险提示】详见竞买公告的《参拍提醒》，并请仔细阅读！八、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、拍卖人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
拍卖人不承担竞买人参加本次拍卖活动支出的各项费用
十、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与拍卖人联系确认更改
如果提供的电话不实导致拍卖人不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十二、本须知最终解释权归上海沪东拍卖有限公司所有
十三、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
本规则其它未尽事宜，请致电沪东拍卖，咨询电话：19921793789（工作日9:00-17:00）
