拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的调查情况表<\/span><\/b><\/p><\/b>（标的物情况介绍摘录自宁波三港资产估价有限公司出具的《资产评告报告书》宁三评评报字<\/span><\/b>[2024]7<\/span><\/b>号）<\/span><\/b><\/p>拍品名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>浙江省宁波市鄞州区（原江东区）浪琴海小区汽车库-1-147<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>（<\/span>2020<\/span>）浙<\/span>02<\/span>强清<\/span>1-1<\/span>号《民事裁定书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1.<\/span>房屋所有权证<\/span>\/<\/span>土地使用权详见拍卖公告、评估报告及拍品明细表；<\/span><\/p>2.<\/span>宁波安居住房股份有限公司财产管理及分配方案
<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>宁波安居住房股份有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>瑕疵说明<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1<\/span>、优先购买权人：无
<\/span><\/p>2<\/span>、共有权人：无<\/span><\/p>3<\/span>、抵押权人：无
<\/span><\/p>4<\/span>、装修装饰：详见评估报告
<\/span><\/p>5<\/span>、拍品瑕疵披露：详见评估报告
<\/span><\/p>6<\/span>、拍品交付：拍卖成交裁定送达后<\/span>30<\/span>日内交付
按现状交付（包括建筑物结构安全、防水、保湿、隔热、地面、墙面等一切情况）由竞买人自行到现场查看了解，清算组不做任何保证
<\/span><\/p>7<\/span>、交易税费：需根据税务机关核定后办理，具体过户时间不确定；若有，则由买受人自行承担
<\/span><\/p>8<\/span>、欠缴水电物业费：若有，则由买受人与相关方自行理直
<\/span><\/p>9<\/span>、占有使用：空置<\/span>.<\/span><\/p>10<\/span>、竞拍资格限制：<\/span>竞买地下车位应遵循每个竞买人<\/span><\/b>\/<\/span><\/b>每户不得竞购超过两个的限制（包括竞买前已在同一小区内拥有地下车位产权的情形）
<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>无抵押，无查封<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>1.<\/span>《民事裁定书》；<\/span><\/p>2.<\/span>《拍卖成交确认书》<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍：<\/span><\/p>1.浙江省宁波市鄞州区（原江东区）浪琴海小区汽车库-1-147<\/span>，结构：钢混，建筑面积：<\/span>13.46<\/span>㎡，房屋所有权证号：甬房权证江东字第200819604号<\/span>，位于宁波鄞州区（原江东区）浪琴海小区地下一层
浪琴海小区东至世纪大道，南至陆嘉家园，西至河道，北至甬江大道附近有<\/span>366<\/span>路、微<\/span>5<\/span>路公交经过，距地铁<\/span>3<\/span>号线中兴大桥南<\/span>1.6<\/span>公里，公共交通便捷度较好
浪琴海小区距天一广场<\/span>5.5<\/span>公里，距宁波站<\/span>7.5<\/span>公里，距宁波栎社机场<\/span>16<\/span>公里，附近配备有银行、超市、学校等生活配套设施和公共服务设施，居住环境成熟，景观有甬江公园，环境较好
<\/span><\/p>2.<\/span>详见附件中评估报告
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告浙江省宁波市中级人民法院受宁波安居住房股份有限公司清算组的委托将于2024年10月23日9时至2024年10月24日9时止（延时除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下一、拍卖标的物信息：位于浙江省宁波市鄞州区（原江东区）福明街道浪琴海小区的地下车位
拍品的情况详见调查表二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人需符合竞买公告所列的全部条件，有意竞拍的，请在开拍前自行向不动产行政主管部门了解相关限购等其他情况，因不符合条件参加竞买或拍卖成交后因竞买人自身原因导致无法过户的，由竞买人自行承担相应的法律后果
鉴于本次拍卖的不动产属于物业小区的地下车位，为维护业主的公平权益，特别提示竞买人：竞买本小区地下车位应当遵循每个竞买人/每户不得竞购超过两个车位的限制（该数量包括竞买前已在同一小区内拥有地下车位产权的情形）
竞买人应在竞拍前予以充分知悉，对于违反竞买条件的，拍卖标的处置方有权视为无效竞拍，并拒绝进行交割
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不限于竞拍保证金没收、人民法院对恶意参拍的司法行政处罚等）
标的物的转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担
三、咨询、展示看样的时间与方式：2024年10月21日10时至2024年10月22日16时止接受咨询（有意看样的请联系预约登记，陈律师15658222552，宁波安居住房股份有限公司清算组）
集中统一看样时间电话通知四、拍卖方式：本次拍卖适用线上报名，在拍卖平台上报名并交纳保证金，设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，将自动延迟五分钟
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：无优先购买权人
截止公告日未发现无法通知的当事人若存在未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期
七、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应的资金作为应缴纳的保证金
司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值及支付的限额情况可上网查询
拍卖结束后未能竞得者原锁定的保证金将在24小时内自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户拍卖成交后竞得者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及纳入本案清算财产范围
悔拍后标的物可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买八、拍卖剩余价款请在2024年10月31日前缴纳，可通过银行付款或支付宝网上支付：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户收款单位：宁波安居住房股份有限公司清算组收款银行：宁波北仑农村商业银行股份有限公司营业部收款账号：2010002473185622、支付宝付款方式：登录我的淘宝—我的拍卖支付九、淘宝网司法拍卖平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、情况调查表
本公告关于标的物的简介摘自宁波三港资产评估有限公司出具的相关评估报告书，由宁波安居住房股份有限公司清算组提供
举报、监督联系电话：0574-87009141淘宝技术的咨询电话：400-822-2870标的物情况咨询电话：0574-87965151（浪琴海小区物业）网拍技术的联系电话：0574-87009249（毕老师）法院联系地址：浙江省宁波市兴宁东路568号
网址:http://www.nbcourt.org.cn拍卖信息同步在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登
浙江省宁波市中级人民法院二〇二四年九月二十日竞买须知浙江省宁波市中级人民法院受宁波安居住房股份有限公司清算组的委托将于2024年10月23日9时至2024年10月24日9时（延时除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：浙江省宁波市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》【法释2016<18>号】等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人需符合竞买公告所列的全部条件，有意竞拍的，请在开拍前自行向不动产行政主管部门了解相关限购等其他情况，因不符合条件参加竞买或拍卖成交后因竞买人自身原因导致无法过户的，由竞买人自行承担相应的法律后果
鉴于本次拍卖的不动产属于物业小区的地下车位，为维护业主的公平权益，特别提示竞买人：竞买本小区地下车位应当遵循每个竞买人/每户不得竞购超过两个车位的限制（该数量包括竞买前已在同一小区内拥有地下车位产权的情形）
竞买人应在竞拍前予以充分知悉，对于违反竞买条件的，拍卖标的处置方有权视为无效竞拍，并拒绝进行交割
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不限于竞拍保证金没收、人民法院对恶意参拍的司法行政处罚等）
标的物的转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）
具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费由买受人承担
如参与竞买人（自然人或组织机构）未开设淘宝账户，可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始3个工作日前到宁波安居住房股份有限公司清算组（地址：宁波市鄞州区海晏北路371号甬商紫荆汇办公楼27层，北京盈科（宁波）律师事务所）办理委托手续（委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件；委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件、单位公章、法人身份证及复印件）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁波安居住房股份有限公司清算组办理相关手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为上述委托手续应于2024年10月18日16时前提交合法、有效的证明，资格经确认后方能进行委托
四、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月18日16时前提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权
五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
六、拍卖成交后，买受人应在2024年10月31日16时前将拍卖余款支付到浙江省宁波市中级人民法院指定账户，可以通过银行付款或者支付宝网上支付
并在2024年11月7日16时前凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到宁波安居住房股份有限公司清算组（地址：宁波市鄞州区海晏北路371号甬商紫荆汇办公楼27层，北京盈科（宁波）律师事务所）签署《拍卖成交确认书》
浙江省宁波市中级人民法院根据拍卖成交情况，出具相关裁定书七、拍卖成交后竞得者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及纳入本案清算财产范围
悔拍后标的物可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买八、标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用由买受人承担，拍卖人不作过户登记的任何承诺
涉及超出规划许可部分的建筑物，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险
九、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十一、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十二、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人应在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，如果提供的送达地址不确切，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报、监督的电话：0574-87009141淘宝技术咨询电话：400-822-2870浙江省宁波市中级人民法院2024年9月20日
