临沭县店头镇官庄村工业用地及厂房拍卖 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>土地性质：<\/span>出让<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>工业<\/span><\/div>土地面积：<\/span>7284.90平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>497.63平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>详见公告<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';山东临沭农村商业银行股份有限公司关于临沭县店头镇官庄村工业用地及厂房拍卖的公告山东临沭农村商业银行股份有限公司将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）在阿里巴巴拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：临沭县店头镇官庄村工业用地及厂房，独用宗地面积：7284.9㎡/房屋建筑面积497.63㎡

房产证号：鲁（2023）临沭县不动产权第0010447号，土地使用年限：2038.01.02参考价：3890504元，保证金：30万元

结构：钢混，标的物面积、建筑结构、设计用途等信息以证载为准，实际室内结构、装修、房屋维护和使用情况等以现状为准请，各竞买人自行了解

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至开拍前1天止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：1.标的物以实物现状为准，我行不承担本标的瑕疵保证

我行不承担对本标的建筑结构质量、建筑面积数量准确性和相应权益的责任，也不承担对其他被遮盖、未暴露及难于接触到的部分进行调查、检测的责任

2.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

3.竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物

4.此标的物以现状交付

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

5.屋房号、用途、面积、土地使用情况等以过户时登记机关确定为准

六、其他相关条件1.竞买人须承诺，拍卖成交后，标的物按现状进行移交

标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费，均由买受人承担

（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题，请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解

）买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

本行不承担该标的的任何税金和费用2.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，并遵守当地有关房地产限购、限贷政策，过户风险自行承担

如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任

港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定3.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险

4.房屋使用需要满足当地的用房政策，请竞买人自行向拍卖标的所在地有关部门咨询了解

七、竞买人资格条件1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力

3.不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任

4.我行保留竞买结束后对买受人的资格审查权，经审查发现竞买人不符合竞买人条件参加竞买的，我行有权单方面解除本笔交易，买受人自行承担相应的法律责任

八、拍卖流程1.拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我行指定账户2.买受人应在竞价结束后3日内在支付宝内留存足够尾款，尾款采取一次性支付方式

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，我行有权重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等等

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读我行发布的拍卖须知本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

联系人：张经理电话：15610683959联系地址：临沭县沭新东街31号山东临沭农村商业银行股份有限公司二〇二四年九月二十四日拍卖须知山东临沭农村商业银行股份有限公司将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

二、拍卖标的：拍卖标的：临沭县店头镇官庄村工业用地及厂房，独用宗地面积：7284.9㎡/房屋建筑面积497.63㎡房产证号：鲁（2023）临沭县不动产权第0010447号，土地使用年限：2038.01.02参考价：3890504元，保证金：30万元

结构：钢混，标的物面积、建筑结构、设计用途等信息以证载为准，实际室内结构、装修、房屋维护和使用情况等以现状为准请，各竞买人自行了解

三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、建筑结构、固定装修、维护管理状况及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

1.标的物以实物现状为准，我行不承担本标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

2.竞买人自行询问并遵守当地限购、限贷政策

3.买受人须承诺，自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险

4.标的物权属变更登记手续和水、电、气、物业管理等户名变更手续由买受人自行办理

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉法律法规规定不能参加竞买的人员不得购买或变相购买该资产

曾在我行组织的任何资产竞价活动中竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价

我行保留竞买结束后对买受人的资格审查权，经审查发现竞买人不符合竞买人条件参加竞买的，我行有权单方面解除本笔交易，买受人自行承担相应的法律责任

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

六、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入我行指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

七、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认

请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

九、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标

上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

山东临沭农村商业银行股份有限公司二〇二四年九月二十四日