拍卖公告
受有关部门委托，我司将于2024年10月14日10：00时起至2024年10月17日10：00时止（延时的除外）在京东网资产竞价网络平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.html）开展房产类公开竞价活动，现公告如下：一、资产清单：一批房产类资产，详情见上拍标的，可提前咨询拍卖人二、竞买人条件：（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款在7个工作日内联系拍卖人缴入拍卖人指定账户（汇入账户信息：户名：内蒙古光彩银星拍卖有限公司，账号：154003173209，开户行：中国银行股份有限公司包头分行营业部（付款附言请备注标的号））（3）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月13日18时前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权四、特殊情况警示：看样需提前电话咨询（联系人：汪女士，18548115381）
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与处置方联系
标的物以实物现状为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保
特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决七、竞价方式：该标的设有保留价的增价竟价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
八、竞拍成交后：1、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在成交之时起3日内，通过京东拍卖平台线上支付拍卖余款，由京东结算给处置机构
（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到内蒙古自治区呼和浩特市万铭总部基地办理交接手续，也可接受委托邮寄，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
2、拍卖人不承担一切责任及费用，均由竞买人自行承担
特别提醒：1、本次拍卖标的物一旦成交若有原户口未迁出，需买受人自行负责协调腾房等事宜，房屋水、电、气等户名变更的情况，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行了解，由竞买人自行解决，室内装修、租赁出租状况自行了解，评估价格均以毛坯房为评估标准
2、拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修、房屋损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保
拍卖标的仅为房屋本身，不包含室内家具及家用电器等屋内设施及房屋装修等
3、办理过程中涉及的买卖双方所需要承担一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人自行承担，具体费用，请竞买人于拍卖至相关单位自行了解，与拍卖人无涉
4、竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，应自行确认购买资格
若竞买人不具备竞买资格不按照法律资格购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、等费用损失
若限购或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，我司不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相关法律责任
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因可能造成办理过户或网签手续时效不定，可能延期办理，请竞买人参拍前谨慎考虑，竞拍成交后，因延期办理过户或网签手续及办理二次过户产生的其他相关费用（如贷款利息等）和风险均由买受人自行承担，涉及其他相关法律法规部分，由买受人自行处理
5、如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、法院查封等不可抗力因素，导致未能成功办理产权转移登记手续的，拍卖人将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任(包括但不限于已付房款产生的利息等)
九、本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
十、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
内蒙古光彩银星拍卖有限公司已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十三、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
十四、本公告其他未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：（联系人:汪女士，18548115381；）联系地址：（公司详细地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区如意和大街万铭总部基地6层）此公告在“京东网”上发布
内蒙古光彩银星拍卖有限公司2024年09月24日一、受委托定于2024年10月14日10:00时起至2024年10月17日10:00时止（延时的除外）在京东网络资产竞价平台（网址https://auction.jd.com/haiguan.htm）进行对一批房产类资产公开竞价活动，具体资产明细请参考附件或咨询拍卖人，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，了解本须知的全部内容
本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在京东网上实名注册）
如参与竞买人未开通京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前向本公司办理委托关系确认手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全或委托关系未经本公司确认的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任本次公开竞价，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买：（一）凡相关工作人员（含编制外聘用人员）和工作人员近亲属；（二）网络服务提供者；（三）承担竞价辅助工作的社会机构或者组织
四、优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
五、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、竞拍前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金（因保证金金额较大，请提前开通网银支付的大额支付功能，或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务），支付后系统会自动冻结该笔保证金
具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给内蒙古光彩银星拍卖有限公司
竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入拍卖人指定账户，拍卖余款在7个工作日内联系拍卖人缴入拍卖人指定账户（汇入账户信息：户名：内蒙古光彩银星拍卖有限公司，账号：154003173209，开户行：中国银行股份有限公司包头分行营业部（付款附言请备注标的号）同时缴纳合同履约保证金,逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还
特别提醒：1、本次拍卖标的物一旦成交若有原户口未迁出，需买受人自行负责协调腾房等事宜，房屋水、电、气等户名变更的情况，由竞买人自行解决
2、室内装修、租赁出租状况自行了解，评估价格均以毛坯房为评估标准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修、房屋损坏、房地产面积及土地面积差异等不作担保
拍卖标的仅为房屋本身，不包含室内家具及家用电器等屋内设施及房屋装修等
3、办理过程中涉及的买卖双方所需要承担一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均有买受人自行承担，具体费用，请竞买人于拍卖至相关单位自行了解，与拍卖人无涉
4、竞买人应自行了解标的物所在地有关限购政策，应自行确认购买资格
若竞买人不具备竞买资格不按照法律资格购买导致重新拍卖，除竞买人缴纳保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、等费用损失
若限购或其他行政审批原因无法办理产权证与拍卖人无关，我司不负责协调，所缴纳保证金及拍卖款不予退还，由竞买人自行承担相关法律责任
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因可能造成办理过户或网签手续时效不定，可能延期办理，请竞买人参拍前谨慎考虑，竞拍成交后，因延期办理过户或网签手续及办理二次过户产生的其他相关费用（如贷款利息等）和风险均由买受人自行承担，涉及其他相关法律法规部分，由买受人自行处理
5、如出现因国家法律法规、政府政策变动、房地产公司欠税、法院查封等不可抗力因素，导致未能成功办理产权转移登记手续的，拍卖人将已付房款退还竞买人，但不承担除此之外的任何法律责任(包括但不限于已付房款产生的利息等)
七、该标的设有保留价的增价竟价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞价成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买
八、阅读下述方式交付声明有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，至竞价时点竞买人没有异议，一旦出价则表示竞买人认可标的状况及其他附加情况
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定，如有后续问题需自行解决
九、本次竞价是经法定公告期和展示期后举行的，已就本次处置标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
内蒙古光彩银星拍卖有限公司对本次处置标的物所作的说明、图片、文字等内容，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、其他外部不受控因素本次竞价过程中，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，拍卖人对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务
（特别提醒：看样请提前电话预约，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十一、拍卖方权力光彩银星拍卖有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和拍卖公告
十二、资产竞价过程中出现下列情形的，内蒙古光彩银星拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时内蒙古光彩银星拍卖有限公司有权直接做出资产竞价活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产竞价交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，向呼和浩特赛罕区人民法院提起诉讼
十三、本竞拍须知未尽事宜，请向本公司咨询
咨询电话：汪女士：18548115381哈女士：19106509896联系地址：内蒙古呼和浩特市赛罕区万铭总部基地6层内蒙古光彩银星拍卖有限公司2024年09月24日
