拍卖公告
资产基本情况标的名称建筑面积租赁期限起拍价山丹县东大街103号综合楼759.19㎡三年115000元/每年坐落位置租金缴纳方式用途竞买保证金甘肃省张掖市山丹县东大街103号租金按年支付，1年1交综合30000元张掖市山丹县东大街综合楼位于山丹县东大街，建筑面积759.19㎡，主要由四层办公楼，一楼临街铺面、院子、会议室、门房等组成
地理位置优越，交通便利张掖市山丹县东大街综合楼招租二次公告甘文交公【2024】9-8号受委托，我中心对以下资产租赁权进行二次公开拍卖，现具体公告如下：一、标的信息资产基本情况标的名称建筑面积租赁期限起拍价山丹县东大街103号综合楼759.19㎡三年115000元/每年坐落位置租金缴纳方式用途竞买保证金甘肃省张掖市山丹县东大街103号租金按年支付，1年1交综合30000元二、报名期限自2024年9月21日至2024年9月27日17时止三、拍卖时间、地点2024年9月29日（星期日）10：00网络竞拍（网址：京东拍卖https://auction.jd.com/sifa.html）四、现场踏勘自公告发布之日起，联系我公司到现场自行踏勘
五、竞买报名（一）报名条件1.符合法律法规规定的自然人、法人及非法人组织均可报名参与
2.具有良好商业信用和资金支付能力
3.国家法律、行政法规规定的其他条件
4.其他要求具体详见《项目交易文件》
（二）报名流程1.意向承租人在报名期内发送资质文件（自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证；非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料）至指定邮箱（woo18093183540@gscaee.com）进行资格审核，资格审查合格邮件反馈后，我中心发送《项目交易文件》；2.意向承租人进行现场踏勘，根据《项目交易文件》要求，将全部须提交的报名资料（盖章/按手印）清晰扫描件于2024年9月27日12时前发送至以上指定邮箱；3.意向承租人资料审核无误后，向以下账户缴纳竞买保证金（保证金截止到账日期为2024年9月27日17时），我中心邮件反馈通知后续竞拍事宜
逾期未提交报名材料或竞买保证金未按规定时间到账的，视为放弃竞买意向
如在报名期间报名人数不足两人，该标的物租赁权不予拍卖，缴纳的竞买保证金在5个工作日内原路径无息退回
账户名称：甘肃省文化产权交易中心股份有限公司开户银行：中国民生银行万达支行账号：602860025交纳竞买保证金的账户名称须同提交的法人/自然人等名称保持一致
名称不一致的，视为未交纳保证金，不能参加本次交易活动六、注意事项（一）租赁用途要求：主要用于贸易类、服务类、咨询类等非生产加工制造类经营使用，并不得从事一切非法活动，不得从事易燃易爆等危险品经营活动，不得从事餐饮娱乐经营活动，不得从事噪音较大等扰民或对社会产生不良影响的经营活动
如承租人在租赁期间擅自改变用途，甲方有权单方面解除合同（二）意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况并至有关部门咨询
意向承租人报名并交纳竞买保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险，委托方不作质量保证
意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付房屋租金
否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还（三）标的详细情况：该标的位于甘肃省张掖市山丹县东大街103号，周边基础设施完善，商业成熟、客流量较大；该商铺水、电、暖等基础设施完好，地理位置优越、交通便利
（四）标的成交后，承租人须于成交当日与我中心签订《拍卖成交确认书》等文件并在当天向我中心缴纳拍卖佣金（按总成交价款*2.09%收取），拍卖佣金不得从交易保证金抵扣
若承租人拒不缴纳拍卖佣金，我中心将从交易保证金中抵扣，剩余交易保证金作为违约金转交委托方
（五）《拍卖成交确认书》签订后，承租人与委托方进行房屋移交，并在15个工作日内完成《标的移交确认书》、《房屋租赁合同》等的签订，租期从《房屋租赁合同》约定的时间算起，其他有关房屋履约保证金、房屋装修、管理及水电费等事宜以《房屋租赁合同》的约定为准
竞买保证金待《房屋租赁合同》签订后转为履约保证金（无息），按照《房屋租赁合同》约定执行
如若买受人未在约定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》则视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金转付委托人不予退还
（六）未成交的意向承租人所交纳的竞买保证金在拍卖会结束后五个工作日内原路径无息退回
（七）我中心对标的不承担任何瑕疵担保责任，我中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租人参考，不构成任何担保
（八）承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用
否则，出租人有权单方终止租赁合同，已支付的房屋租金、履约保证金不予退还
（九）承租人装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租人承担；租赁期限届满或提前终止后，承租人不得向出租人主张返还装修等费用
（十）其他具体事项详见《项目交易文件》
七、联系方式联系电话：18093183540（吴先生）15682765555（康先生）联系地址：甘肃省兰州市城关区庆阳路149号亚欧国际写字楼31层甘肃省文化产权交易中心股份有限公司2024年9月20日（一）租赁用途要求：主要用于贸易类、服务类、咨询类等非生产加工制造类经营使用，并不得从事一切非法活动，不得从事易燃易爆等危险品经营活动，不得从事餐饮娱乐经营活动，不得从事噪音较大等扰民或对社会产生不良影响的经营活动
如承租人在租赁期间擅自改变用途，甲方有权单方面解除合同（二）意向承租人应充分了解租赁标的现状及相关情况并至有关部门咨询
意向承租人报名并交纳竞买保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险，委托方不作质量保证
意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付房屋租金
否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还（三）标的详细情况：该标的位于甘肃省张掖市山丹县东大街103号，周边基础设施完善，商业成熟、客流量较大；该商铺水、电、暖等基础设施完好，地理位置优越、交通便利
（四）标的成交后，承租人须于成交当日与我中心签订《拍卖成交确认书》等文件并在当天向我中心缴纳拍卖佣金（按总成交价款*2.09%收取），拍卖佣金不得从交易保证金抵扣
若承租人拒不缴纳拍卖佣金，我中心将从交易保证金中抵扣，剩余交易保证金作为违约金转交委托方
（五）《拍卖成交确认书》签订后，承租人与委托方进行房屋移交，并在15个工作日内完成《标的移交确认书》、《房屋租赁合同》等的签订，租期从《房屋租赁合同》约定的时间算起，其他有关房屋履约保证金、房屋装修、管理及水电费等事宜以《房屋租赁合同》的约定为准
竞买保证金待《房屋租赁合同》签订后转为履约保证金（无息），按照《房屋租赁合同》约定执行
如若买受人未在约定时间内与委托人签订《房屋租赁合同》则视为违约，所缴纳的竞买保证金将作为违约金转付委托人不予退还
（六）未成交的意向承租人所交纳的竞买保证金在拍卖会结束后五个工作日内原路径无息退回
（七）我中心对标的不承担任何瑕疵担保责任，我中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于相关资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向承租人参考，不构成任何担保
（八）承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将房屋转租给第三方或与第三方签订分包经营租赁等协议，转让、转借或调换使用
否则，出租人有权单方终止租赁合同，已支付的房屋租金、履约保证金不予退还
（九）承租人装修和经营过程中不得破坏房屋的主体结构，不得对房屋造成损害，且装修装饰必须符合安全、消防、卫生、环保等标准要求，所有装修费用及责任均由承租人承担；租赁期限届满或提前终止后，承租人不得向出租人主张返还装修等费用
（十）其他具体事项详见《项目交易文件》
