上海佳程企业发展有限公司 <结束>

资产处置主体中国信达上海市分公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2024年09月26日-2025年03月25日资产类型单笔债权流程提交意向洽谈担保方式抵（质）押+保证债权总额截至2024年08月31日，债权本金73635万元，债权利息80437.39万元，债权总额154072.39万元债务人情况上海佳程企业发展有限公司公告详情上海佳程企业发展有限公司破产管理人确认优先抵押债权108,372.93万元

该债权由北京佳程房地产开发有限公司、湖南佳程酒店有限公司、田力（实控人）提供最高额85,000万元连带担保，同时由债务人上海佳程企业发展有限公司名下位于彭浦新村街道338街坊58丘的在建工程提供一般抵押担保

本项目的抵押物为债务人名下位于彭浦新村街道338街坊58丘的在建工程，距离地铁1号线彭浦新村站800米，性质为办公、商业，使用期限自2010年5月21日至2060年5月20日（办公用途），2010年5月21日至2050年5月20日（商业用途），该地块宗地面积为38310.80平米，债务人于2010年6月以5.48亿的价格取得

规划总建筑面积153876.15平米，其中地上建筑面积98267.29平米，地下车库建筑面积：55039.06平方米；其他配套建筑面积：569.8平方米

地上建筑面积中，办公面积为34476.5平米，共分4幢7层建筑，商业面积为63790.79平米，为1幢6层建筑

该项目2016年3月就已取得四证，其中98267.29平米已取得预售许可证，在取得预售许可的面积中，用于销售的面积为43625.53平米，用于租赁的面积为54641.76平米

项目目前的进度为：主体结构封顶，外立面玻璃幕墙完成三面，总的工程完成率为90%左右，部分机电设备已安装

2016年下半年起处于停工状态至今

本项目地处静安区市北板块辐射区，邻近南北高架及中环线，距离1号线彭浦新村站距离800米

项目周边5公里范围内辐射多个商务区、高密度居住区和科教文卫集中区，主要包括：北部大场共康板块、南部静安大宁商圈、西部宝山大华板块、东部虹口江湾凉城板块等

2022年2月，法院受理了债务人提出的破产重整申请并指定了上海市捷华律师事务所担任破产管理人

经破产管理人确认，工程优先债权合计3.71亿元，我司享有抵押债权10.84亿元

目前案件处于破产清算阶段可通过微信扫描下方的二维码进入中国信达智慧淘小程序了解更多信息

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