海口亚宏泰农业开发有限公司贷款债权 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押+保证<\/span><\/div>债权本金：<\/span>26029159.49元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>11122728.96元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>37151888.45元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2022-10-31<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>债权标的调查情况表<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>项目名称<\/span><\/span><\/p><\/td>海口亚宏泰农业开发有限公司贷款债权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>担保方式<\/span><\/span><\/p><\/td>抵押+质押+保证<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>诉讼情况<\/span><\/span><\/p><\/td>已诉讼未执行<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>执行案号\/诉讼案号<\/span><\/span><\/p><\/td>2022琼0271民初9139号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>债权本息<\/span><\/span><\/p><\/td>截至2022年10月31日，该笔贷款拖欠本金2602.92万元，基本利息668.29万元、罚息346.80万元、复利97.18万元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>借款人情况<\/span><\/span><\/p><\/td>借款人名称<\/span><\/span><\/p><\/td>海口亚宏泰农业开发有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>地区<\/span><\/span><\/p><\/td>海口市<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>行业<\/span><\/span><\/p><\/td>农业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>经营情况<\/span><\/span><\/p><\/td>停业<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/span><\/p><\/td>保证人名称<\/span><\/span><\/p><\/td>陈炯、桂秋丰、吴燕（改名吴香墨）、王燕玲、吴灿<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>保证人<\/span><\/span><\/p>情况介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>陈炯、桂秋丰、吴燕（改名吴香墨）、王燕玲、吴灿提供连带责任保证担保

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵质押物1<\/span><\/span><\/p><\/td>抵质押物<\/span><\/span><\/p>名称<\/span><\/span><\/p><\/td>湖北国威房地产发展集团有限公司名下在建工程<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/span><\/p><\/td>在建工程<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/span><\/p><\/td>湖北黄梅县南环外（东禅段）国威—时代家园项目<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/span><\/p><\/td>11275.43㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/span><\/p><\/td>2196.5㎡<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用现状<\/span><\/span><\/p><\/td>部分出租<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/span><\/p><\/td>第一<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/span><\/p><\/td>首轮查封<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr>抵质押物2<\/span><\/span><\/p><\/td>抵质押物<\/span><\/span><\/p>名称<\/span><\/span><\/p><\/td>海南润中教育投资有限公司所持有的海口农村商业银行股份有限公司1075.3628万股股权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>资产类型<\/span><\/span><\/p><\/td>股权<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/span><\/p><\/td>海口农村商业银行股份有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押顺位<\/span><\/span><\/p><\/td>第一<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封顺位<\/span><\/span><\/p><\/td>未查封保全<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他<\/span><\/span><\/p><\/td>\/<\/span><\/font><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/span><\/p>Â<\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>海口亚宏泰农业开发有限公司<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>农林牧渔业<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>海南，海口，美兰<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>工程<\/span><\/div>名称：<\/span>湖北国威房地产发展集团有限公司名下在建工程<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>住宅<\/span><\/div>土地面积：<\/span>2196.50平方米<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>11275.43平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>湖北，黄冈，黄梅<\/span><\/div>详细地址：<\/span>南环外（东禅段）国威—时代家园项目<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物2<\/div><\/div><\/div>【竞买公告】三亚农商银行关于转让海口亚宏泰农业开发有限公司贷款债权的公告三亚农村商业银行股份有限公司将于2023年1月20日10时起至2023年1月21日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对海口亚宏泰农业开发有限公司贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2023年1月20日10时起至2023年1月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞买标的物：海口亚宏泰农业开发有限公司贷款债权

二、重大事项披露：标的债权为三亚农村商业银行股份有限公司持有的不良贷款债权，竞买人应自行了解标的债权存在及可能存在的瑕疵和风险，购买标的债权可能产生的风险由竞买人自行承担

该笔债权转让以后，受让方不得对转让方行使任何形式的追索权标的债权资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于转让方原因而导致的减损、毁损、灭失风险自权利转移日起由受让方承担；本转让资产项下风险责任及合同项下作为债权人的有关义务自权利转让日起由受让方承担

转让协议生效后，转让方不再对贷款协议及文件、材料的合法有效性、可执行性承担任何责任；转让协议生效后，转让方不承担权利瑕疵担保义务；受让方因受让不良债权的瑕疵遭受损失的，无权要求转让方承担赔偿责任

三、竞价规则：起拍价格26029159.49元，保证金：2700000元，加价幅度：100000元或整倍数，保留价：即为起拍底价

四、对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始前5个工作日与三亚农村商业银行股份有限公司联系

五、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入三亚农村商业银行股份有限公司指定账户，竞价余款请在2023年2月12日前（拍卖成交后21个自然日内）完成支付

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

六、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力、法律、行政法律法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应该具备规定的资格或者条件

竞买人须具备以下条件之一：（一）金融资产管理公司，指取得银监会核发的金融许可证的公司，具体为中国信达资产管理公司、中国华融资产管理公司、中国东方资产管理公司、中国长城资产管理公司及其分公司；（二）各级政府依法设立或授权的资产管理或经营公司；（三）其他具有购买资格的主体，应为具有一定的资金实力和良好的社会信誉的法人、组织或自然人，不得为转让资产项下债务人的关联企业或关联人

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年1月19日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与三亚农村商业银行股份有限公司工作人员或阿里拍卖运营服务团队联系人联系（联系方式见文末）

八、竞价方式：本次竞价活动为竞价模式

九、特别提醒：（一）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用

（二）买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（三）标的物以现状为准，三亚农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

（四）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（六）竞价起始价不含三亚农村商业银行股份有限公司已产生的诉讼等相关费用

（七）本次转让系不良资产债权的转让，债权转让后所涉及的包括但不限于诉讼主体变更、执行申请人变更、标的物房产拍卖处置、所有权取得或变更、标的物房产腾房以及实现债权等事宜均由债权受让人自行负责、自担风险，三亚农村商业银行股份有限公司作为债权转让人对上述事宜不做任何承诺和保证

（八）标的物转让登记手续由债权受让人自行办理，所涉及一切税费均由债权受让人承担

（九）债权权利转移日为债权受让人支付全额收购价款之日

（十）如因淘宝平台产生的相关费用，由债权受让人承担并按淘宝要求及时缴纳

（十一）债权利息（含复利、罚息）为2022年10月31日数据，该数据为三亚农村商业银行股份有限公司系统自动生成数据，若该欠款金额数据与法院最终作出的裁判文书确定的金额不一致，以裁判文书或执行法院裁决数额为准

（十二）标的物介绍仅作参考，不作为拍卖依据，查封情况、房产估值等信息请自行尽调，我行不承担相应责任

（十三）债权受让人取得债权后，只能采取正当、合法的措施、手段而不得采取任何非法手段进行回收或处置

否则，其给三亚农村商业银行股份有限公司造成的声誉影响等一切不良后果和损失皆由债权受让人承担赔偿责任

（十四）其他：无（十五）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

三亚农商行联系人：吴经理：15289800694、贾经理：18976005188阿里拍卖项目联系人：田经理：18026218883；阿里拍卖客服热线：400-822-2870三亚农村商业银行股份有限公司2023年1月10日【竞买须知】三亚农村商业银行股份有限公司将于2022年11月23日10时起至2022年11月24日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对海口亚宏泰农业开发有限公司贷款债权进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：请各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的转让方：三亚农村商业银行股份有限公司；转让标的：海口亚宏泰农业开发有限公司贷款债权（该债权本息合计37151888.45元，其中包含本金26029159.49元，截至基准日2022年10月31日欠息及其他费用11122728.96元）

2.竞价方式：本次竞价活动为竞价模式

3.竞价时间：2022年11月23日10时起至2022年11月24日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.竞拍的加价幅度为100000元或其整倍数

5.参与本次竞价需交纳竞价保证金，金额约为起始价的10%（取整数）

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称“买受人”）冻结的保证金将自动转入三亚农村商业银行股份有限公司指定账户，作为竞价成交价首付款

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

特别提示：保证金具有履约担保性质

若竞买人出现下列其中情况之一的，无权要求退回保证金①竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；②未在三亚农村商业银行股份有限公司通知时间的5个工作日内签订《债权转让协议》，或在该协议签订后未能按照协议约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的；③妨碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；④故意诋毁交易组织方、三亚农村商业银行股份有限公司或散布不实言论损害交易组织方、三亚农村商业银行股份有限公司的合法权益的

发生以上情形之一，已经获得竞买人资格的，三亚农村商业银行股份有限公司有权予以撤销；已签署《债权转让协议》的，三亚农村商业银行股份有限公司有权解除协议，并将标的另行处置，且不予返还保证金

6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2022年12月16日前（拍卖成交后21个自然日内）支付完毕竞价尾款

买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费的支付

买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

7.竞价成功后买受人未在规定期限内签约或者付款的，三亚农村商业银行股份有限公司有权解除合同，并可将竞拍标的另行处置；若竞买人缴纳的保证金不足以弥补三亚农村商业银行股份有限公司由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任

标的另行处置的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行拍卖出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款

8.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

标的物以现状为准，三亚农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，对于由此所产生的纠纷三亚农村商业银行股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务；债权转让后，买受人不得以任何理由向转让方行使追索权，且不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除交易

9.竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议有关约定进行交割

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

买受人逾期未支付竞价款，三亚农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价

11.债权权利转移日为买受人支付全额收购价款之日

12.本次不良资产债权转让为卖断方式，不设定任何兜底及回购条件

在全部转让款项汇入三亚农村商业银行股份有限公司指定账户并完成扣款处理后，三亚农村商业银行股份有限公司可在省级报刊刊登转让公告，后续配合买受人变更诉讼主体，但三亚农村商业银行股份有限公司不再承担后续诉讼清收过程中产生的任何费用，并对诉讼清收的结果不承担任何责任

13.资产转让过程中出现下列情形的，三亚农村商业银行股份有限公司可以要求受让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交公司后，未实际在公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

14.本竞价须知由三亚农村商业银行股份有限公司负责解释

三亚农村商业银行股份有限公司2022年11月15日