福安市甘棠镇北部104国道东侧G1地块的在建工程 <结束>

'拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自福建兴闽资产评估房地产估价有限责任公司兴闽诚信房评字[2014]第215号评估报告）拍品名称福安市荣兴电机有限公司位于福安市棠镇北部104国道东侧G1地块的在建工程权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书；2建设用地规划许可证；3.土地使用权证；4．营业执照（等等）拍品所有人福安市荣兴电机有限公司拍品现状房屋用途及土地性质1、厂房及办公楼2、国有出让土地租赁情况不详钥匙无商业繁华度区域内无食杂、百货等小商铺，距离镇中心较远，人流量较少，商业繁华度一般

权利限制情况1、被法院查封2、有抵押，无共有权人

提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：位于福安市甘棠镇北部104国道东侧G1地块的在建工程，土地用途为工业用地，用地性质为出让，土地使用权面积为10929平方米，房屋规划用途为生产用房、办公楼

目前地上在建工程项目主要包括厂房A（3606平方米）、厂房B（3606平方米）、厂房C（1808平方米）及办公楼（3052立方米），目前施工进度为办公楼只完成框架柱、楼板、梁等水泥的浇筑且已封顶（共五层，局部六层），现已停工；厂房A、B、C只完成框架柱、楼板、梁等水泥的浇筑且已封顶（各两层），现已停工，房屋结构为钢筋混凝土

2.土地使用权号为安政国用（2010）第0410号、建设用地规划许可证号为地字第350981200901022号

3.限购情况：无4.税费负担情况：按主管部门规定承担税费，均由买受人负担

';网络司法拍卖公告福建省宁德市中级人民法院人民法院将于2015年10月16日9时至2015年10月17日9时止（延时的除外）在福建省宁德市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：福建省宁德市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：1、位于福安市甘棠镇北部104国道东侧G1地块及在建工程

土地使用权号为安政国用（2010）第0410号，土地用途为工业用地，用地性质为出让，土地使用权面积为10929平方米，房屋规划用途为生产用房、办公楼，目前地上在建工程项目主要包括厂房A（3606平方米）、厂房B（3606平方米）、厂房C（1808平方米）及办公楼（3052立方米），目前施工进度为办公楼只完成框架柱、楼板、梁等水泥的浇筑且已封顶（共五层，局部六层），已停工；厂房A、B、C只完成框架柱、楼板、梁等水泥的浇筑且已封顶（各两层），已停工，房屋结构为钢筋混凝土

评估价：1536.5万元，其中：土地部分价值371.6万元，在建工程部分价值1164.9万元

起拍价：1110万元，保证金：120万元，增价幅度：5万元二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到福建省宁德市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到福建省宁德市中级人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2015年9月30日起至2015年10月12日上班时间内接受咨询，有意者请与宁德市中级人民法院联系统一安排看样

看样时间2015年10月13日上午10点到11点四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证

特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年10月30日前缴入法院指定账户(开户银行：宁德农商银行八一五路支行；户名：福建省宁德市中级人民法院；账号：9060223010010000000494)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知咨询电话：0593-2771558，监督电话0593-2771556，联系人：张法官

联系地址：福建省宁德市中级人法院网址:http://ndzy.chinacourt.org详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”与福建省宁德市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（http://sf.taobao.com户名：福建省宁德市中级人民法院）上查询

宁德市中级人民法院二〇一五年九月十五日拍卖须知宁德市中级人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：宁德市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宁德市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宁德市中级人民法院办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

九、拍卖成交后，买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名：福建省宁德市中级人民法院，开户银行：宁德农商银行八一五路支行，账号：9060223010010000000494)

建议到法院大厅刷卡缴费，请不要通过支付宝直接付拍卖成交余款凭付款凭证及相关身份材料到福建省宁德市中级人民法院（地址：蕉城区闽东西路8号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后约定时间内领取民事裁定书，办理拍卖标的物交付手续

十、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担

法院可以直接从其预交的保证金中扣除

扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行

十一、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

在办理过户手续过程中,按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话：0593-2771556本次拍卖的其他具体信息，请仔细阅读拍卖公告

咨询电话：0593-28866878宁德市中级人民法院二〇一五年九月十五日