拍卖公告
'1、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号-101房（地下室）【权证号：兴房权证潋字第LJ25355号，登记面积：128.54㎡】
2、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号D101房（商业）【权证号：兴房权证潋字第LJ25357号，登记面积：115.71㎡】
3、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号201房【权证号：兴房权证潋字第LJ25358号，登记面积：127.93㎡】
4、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号301房【权证号：兴房权证潋字第LJ25359号，登记面积：127.93㎡】
5、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号401房【权证号：兴房权证潋字第LJ25360号，登记面积：127.93㎡】
6、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号501房【权证号：兴房权证潋字第LJ25361号，登记面积：127.93㎡】
7、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号601房【权证号:兴房权证潋字第LJ25362号，登记面积：127.93㎡】
8、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号701房【权证号：兴房权证潋字第LJ25363号，登记面积：88.71㎡】
注：该上述房屋总面积：972.61㎡，附属建筑约120㎡';江西省安远县人民法院拍卖公告江西省赣州市安远县人民法院将于2024年10月30日10时至2024年10月31日10时止（延时除外）在赣州市安远县人民法院“淘宝网”网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：赣州市安远县人民法院，法院主页网址http://sf.taobao.com）现公告如下：拍卖标的：1、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号-101房（地下室）【权证号：兴房权证潋字第LJ25355号，登记面积：128.54㎡】
2、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号D101房（商业）【权证号：兴房权证潋字第LJ25357号，登记面积：115.71㎡】
3、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号201房【权证号：兴房权证潋字第LJ25358号，登记面积：127.93㎡】
4、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号301房【权证号：兴房权证潋字第LJ25359号，登记面积：127.93㎡】
5、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号401房【权证号：兴房权证潋字第LJ25360号，登记面积：127.93㎡】
6、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号501房【权证号：兴房权证潋字第LJ25361号，登记面积：127.93㎡】
7、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号601房【权证号:兴房权证潋字第LJ25362号，登记面积：127.93㎡】
8、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号701房【权证号：兴房权证潋字第LJ25363号，登记面积：88.71㎡】
注：该上述房产总面积：972.61㎡，附属建筑约120㎡
起拍价：400万元，保证金：80万元，增价幅度：2000元二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月29日起至2024年10月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，电话0797-3729325
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认
（二）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
实际面积以过户时登记机关确定的为准（三）购买前要调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前５天向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
(五)竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定，财产交接后，发生占用问题，自行解决
(六)竞买人竞拍成功后，此次拍卖标的物为现状交付，买受人自行负责财产拆卸等处理，自行承担相关费用及相关责任（建议买受人拍卖成功后聘请专业技术人员进行拆卸等，避免出现财产损失及人身安全等情形发生）
六、待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除抵押、查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自承担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付，买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证及相关部门出具证明等材料至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担，过户执行裁定苏送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费所欠费及交接过程中产生的搬运费等由买受人承担
有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确定，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规进行处理
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月30日前与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户拍卖余款在2024年11月7日前缴入法院指定账户（户名：安远县人民法院；开户行：赣州银行股份有限公司安远支行；账号：2861000103580199440）
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
2024年9月29日竞买须知赣州市安远县人民法院将于2024年10月30日10时至2024年10月31日10时止（延时除外）在赣州市安远县人民法院“淘宝网”司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：1、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号-101房（地下室）【权证号：兴房权证潋字第LJ25355号，登记面积：128.54㎡】
2、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号D101房（商业）【权证号：兴房权证潋字第LJ25357号，登记面积：115.71㎡】
3、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号201房【权证号：兴房权证潋字第LJ25358号，登记面积：127.93㎡】
4、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号301房【权证号：兴房权证潋字第LJ25359号，登记面积：127.93㎡】
5、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号401房【权证号：兴房权证潋字第LJ25360号，登记面积：127.93㎡】
6、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号501房【权证号：兴房权证潋字第LJ25361号，登记面积：127.93㎡】
7、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号601房【权证号:兴房权证潋字第LJ25362号，登记面积：127.93㎡】
8、兴国县火车站小区站前南路2栋11-12号701房【权证号：兴房权证潋字第LJ25363号，登记面积：88.71㎡】
注：该上述房屋总面积：972.61㎡，附属建筑约120㎡四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定损坏差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
五、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担本应的法律责任六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金80万元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、拍卖成交后，买受人应在2024年11月7日缴纳拍卖余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2024年11月14日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到赣州市安远县人民法院（地址）签署拍卖成交确认书、裁定书，办理拍卖相关手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话：0797-3739922（安远县人民法院监察室）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
法院咨询电话：0797-3729325（安远县人民法院执行局执行三组）淘宝技术咨询：400-822-2870
