拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4130.76平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍卖标的调查情况表<\/span><\/p>【摘录自河南瑞成土地房地产资产评估有限公司出具的评估报告】<\/span>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>鄢陵县南坞镇程庄村S219省道红旗桥东侧面积4130.76㎡商业房产<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖依据<\/span><\/p><\/td>法院裁定书<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品权证情况<\/span><\/p><\/td>土地使用权不动产证号：20180003161；房产不动产权证号：20190000287
<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品登记所有人<\/span><\/p><\/td>某公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>部分有租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>执行裁定书、成交确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>拍卖对<\/span>象<\/span>：<\/span>位于鄢陵县南坞镇程庄村S219<\/span>省道红旗桥东侧，土地使用权面积<\/span>1503.07<\/span>平方米，取得方式：出让
用途：其他商服用地房产建筑面积<\/span>4130.76<\/span>平方米，幢号：清流河旅游接待中心；房屋结构：混合结构；房屋总层数<\/span>6<\/span>层，拍卖对象位于<\/span>1-6<\/span>层
规划用途：商业服务<\/span><\/p>注意事项：1<\/span>、所拍房产<\/span><\/span>能否过户请竞买人自行向相关部门咨询
<\/span><\/p>2、<\/span>此次拍卖不包含室内家具、可移动物品、独立附属物及构筑物
<\/span><\/p>3<\/span>、拍卖成交后，<\/span>法院会向相关部门送达过户法律文书，不承担能否过户的保证，标的物过户登记手续由买受人自行办理且自行接受标的物
<\/span><\/p>4、其它详情请看上传的评估报告<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>标的物所在地：河南许昌鄢陵<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖对象位于鄢陵县南坞镇程庄村S219省道红旗桥东侧，土地使用权面积1503.07平方米，取得方式：出让
用途：其他商服用地房产建筑面积4130.76平方米，幢号：清流河旅游接待中心；房屋结构：混合结构；房屋总层数6层，拍卖对象位于1-6层
规划用途：商业服务该区域商业经营环境一般，商业繁华程度和集聚程度一般
河南鄢陵农村商业银行股份有限公司将于2024年10月21日10时至2024年10月22日10时止在河南鄢陵农村商业银行股份有限公司淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：河南鄢陵农村商业银行股份有限公司）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：鄢陵县南坞镇程庄村S219省道红旗桥东侧面积4130.76㎡商业房产
房产市场价7765800元，起拍价4348848元,保证金500000元，增价幅度10000元(以及其整倍数)
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（因全国各地限购政策不同，房屋是否限购，请竞买人自行向当地不动产部门咨询，一经出价成交，又因不符合限购政策为由要求退还价款的，不予退回）
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自公告之日起至2024年10月21日接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:00-12:00，下午15:00-18:00）
特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的亦视为对本标的物现状已确认，责任自负
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价
六、标的物以实物现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证，其外观、结构、固定装修及存在质量以房屋移交时的现状为准
房屋的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
七、（本条款为重要条款，请有意向参拍的竞买人务必仔细研读）：拍卖成交所产生的营业税、增值税、契税等各项税费按照法律、法规的规定，由原权利人和买受人各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付
缴纳方式：由竞买人先行垫付，垫付后买受人凭税务机关出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本单位申请退还已垫付本次交易产生的稅（费）
但根据法律规定，以下情况优先保障本案执行款，保障后无余额或余额不足的，无法退还或无法全额退还的竞买人垫付的税费本单位不再退还，由竞买人自行主张：1、拍卖物存在抵押权等担保物权的；2、抚养家庭成员的唯一住房被拍卖后的租房补贴；3、评估费、执行费等
买受人自签收或收到邮寄送达的拍卖成交法律文书之日起15个工作日内向单位提交垫付的税费发票领取退还税费款项，逾期未提供的视为自愿承担所有交易费用
请有意的竞买人在拍卖开始前，务必前往税务机关调查清楚税费事宜（税务机关热线电话：12366，请在号码前加拨拍卖物所在地区号）
竞买人一经出价，视为同意和接受本次拍卖公告和竞买须知以及标的调查情况表所有事项
买受人成功竞买后自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
因各地房管部门、不动产登记部门、土地部门政策略有不同，能否办理过户手续请竞买人仔细阅读拍卖标的调查情况表了解拍品权证信息和其他信息，并在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者需延迟办理过户的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
竞买人一经出价，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，出价后又以房屋瑕疵或过户瑕疵逾期不缴纳尾款或拒不缴纳尾款的，保证金予以扣除
本次拍卖活动计价货币为人民币八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定账户，拍卖余款在2024年11月06日前缴入指定账户(开户行：河南鄢陵农村商业银行股份有限公司，户名：河南鄢陵农村商业银行股份有限公司，帐号：16134999908016347500094)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十一、特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询请直接与本单位联系
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本单位发布的竞买须知和拍卖标的调查情况表拍品介绍
咨询电话：固定电话：0374-7657779；屈经理：15994051102联系地址：河南省许昌市鄢陵县南关街431号河南鄢陵农村商业银行股份有限公司河南鄢陵农村商业银行股份有限公司2024年09月30日
