拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>资产清单<\/span><\/p><\/td><\/tr>序号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权人<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>名称<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>位置<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>用途<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权证号<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积（<\/span><\/b>m<\/span><\/b>2<\/span><\/sup><\/b>）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备注<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/p><\/td>柳州闽旭贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/span>6<\/span>号九洲国际<\/span>23-6<\/span>房产<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/font>6号九洲国际<\/font>23-6<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>柳房权证字第<\/font>D0268968号<\/font><\/span><\/p><\/td>211.6<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/p><\/td>柳州闽旭贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/span>6<\/span>号九洲国际<\/span>23-7<\/span>房产<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/font>6号九洲国际<\/font>23-7<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>柳房权证字第<\/font>D0269049号<\/font><\/span><\/p><\/td>102.18<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>柳州闽旭贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/span>6<\/span>号九洲国际<\/span>23-8<\/span>房产<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/font>6号九洲国际<\/font>23-8<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>柳房权证字第<\/font>D0268986号<\/font><\/span><\/p><\/td>102.18<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>柳州闽旭贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/span>6<\/span>号九洲国际<\/span>23-9<\/span>房产<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/font>6号九洲国际<\/font>23-9<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>柳房权证字第<\/font>D0268969号<\/font><\/span><\/p><\/td>102.18<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/p><\/td>柳州闽旭贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/span>6<\/span>号九洲国际<\/span>23-10<\/span>房产<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/font>6号九洲国际<\/font>23-10<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>柳房权证字第<\/font>D0268989号<\/font><\/span><\/p><\/td>109.72<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/span><\/p><\/td>柳州闽旭贸易有限公司<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/span>6<\/span>号九洲国际<\/span>23-11<\/span>房产<\/span><\/p><\/td>柳州市桂中大道南端<\/font>6号九洲国际<\/font>23-11<\/font><\/span><\/p><\/td>办公<\/span><\/p><\/td>柳房权证字第<\/font>D0269021号<\/font><\/span><\/p><\/td>83.06<\/span><\/p><\/td>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';柳州闽旭贸易有限公司管理人关于拍卖柳州闽旭贸易有限公司九洲国际办公用房的公告柳州闽旭贸易有限公司管理人将于2024年10月16日10时至2024年10月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：柳州闽旭贸易有限公司，监督单位：南宁市中级人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1.郑重声明：本标的系管理人代表柳州闽旭贸易有限公司（以下简称闽旭公司或债务人）依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3.管理人将配合买受人办理不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
管理人提供的评估报告、资产清单等文件或者资料等披露的信息，不排除存在数量、质量、品名以及其他信息与现状不一致的情形，仅供竞买人参考，管理人及闽旭公司不承担瑕疵担保责任
请竞买人务必亲自实地看样、实施尽职调查，竞买人未看样或者未详尽尽职调查的，视为竞买人对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
竞买人不得以标的物实际现状与管理人披露信息不一致为由主张重大误解、显失公平、欺诈或者其他理由，要求解除合同、撤销合同、宣告合同无效、宣告合同不成立等
二、拍卖标的本次拍卖的标的物为柳州闽旭贸易有限公司位于柳州市桂中大道南端6号九洲国际23-6、23-7、23-8、23-9、23-10、23-11办公用房，总建筑面积：710.92平方米，具体可参考附件《资产清单》
起拍价：2,843,600.00元，保证金：56.8万元，增价幅度：2.8万元
对上述标的权属有异议者，请于【2024年10月14日】前与管理人联系（联系人：陈女士，联系方式：19163858892）
三、咨询看样自公告之日起至2024年10月15日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2024年10月14日10:00--11:00时，有意者请与管理人（联系人：陈女士，联系方式：19163858892）联系具体事宜
四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1.优先购买权人参加竞买的，应于【2024年10月14日】前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
拍卖余款请在2024年10月24日前（拍卖成交后5个工作日内）完成竞拍尾款支付
但竞拍价超过1000万元的，买受人可在拍卖成交后5个工作日内缴纳50%购房款，剩余50%购房款在拍卖成交后20个工作日内付清
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，线上及时完成尾款的支付，或将尾款支付至管理人以下指定银行账户：管理人指定收款银行账户：开户名：南宁旭景房地产投资有限公司开户行：南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行账号：04344200005098343.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1.买受人应于拍卖成交之日起五个工作日内（遇节假日顺延）持相关身份材料到破产管理人办公室【地址：南宁市青秀区民族大道华润大厦B座32楼】签署拍卖成交确认文件和交易合同
但成交确认文件、交易合同的签署与否，不影响买受人与闽旭公司之间买卖关系已依法成立的事实
2.拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：19163858892法院监督电话：0771-5679081淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
柳州闽旭贸易有限公司管理人二〇二四年九月三十日拍卖须知柳州闽旭贸易有限公司管理人（以下简称管理人）将于2024年10月16日10时至2024年10月17日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台公开拍卖柳州闽旭贸易有限公司（以下简称闽旭公司）位于柳州市桂中大道南端6号九洲国际23-6、23-7、23-8、23-9、23-10、23-11办公用房
现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：位于柳州市桂中大道南端6号九洲国际23-6、23-7、23-8、23-9、23-10、23-11办公用房拍卖标的物以交接时的现状为准，拍卖人对标的物外观、质量、数量、结构、维修、毁损、丢失、运行等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成管理人及闽旭公司对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵（包括隐性瑕疵），认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的任何瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于【2024年10月14日】前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至破产强清平台后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名缴纳保证金【56.8万】元，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，买受人锁定的保证金将在买受人支付软件服务费（成交总价的0.5%，上限为50万元）后24小时以内自动转入本管理人指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后24小时以内自动解锁
保证金锁定期间不计利息保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十、拍卖成交后【5个工作日】内，买受人需支付完毕全部购房款
但竞拍价超过1000万元的，买受人可在拍卖成交后5个工作日内缴纳50%购房款，剩余50%购房款在拍卖成交后20个工作日内付清
请支付至管理人以下指定银行账户或在淘宝网【我的拍卖】中查看已拍下的订单，线上完成余款的支付
管理人指定收款银行账户：开户名：南宁旭景房地产投资有限公司开户行：南洋商业银行（中国）有限公司南宁分行账号：0434420000509834十一、买受人应于拍卖成交之日起五个工作日内（遇节假日顺延）持相关身份材料到破产管理人办公室【地址：南宁市青秀区民族大道华润大厦B座32楼】签署拍卖成交确认文件和交易合同
但成交确认文件、交易合同的签署与否，不影响买受人与闽旭公司之间买卖关系已依法成立的事实
十二、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，管理人可提请重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，保证金数额不足以弥补差价的，管理人有权向悔拍人追索
十三、拍卖标的物因闲置多年且期间缺乏有效管理措施，房屋可能存在门窗损害、地面损坏等可能性，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖标的物的实际面积以过户时登记机关确定为准
管理人不负责房屋后期的具体修缮工作，对拍卖标的物的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不做任何承诺，不承担本标的瑕疵担保责任，由买受人自行负责，由此产生的一切费用由买受人自行承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；需修复的相关费用由买受人承担
十四、拍卖标的物有租赁合同的（如有），租赁合同自权属变更手续完成之日起由买受人承继履行
租赁合同是否需要解除以及如何解除，由买受人根据租赁合同的约定自行处理
十五、拍卖标的物涉及的水、电、煤气、物业管理等所欠费用（如有），由买受人承担
拍卖标的物的接管、控制、权属过户手续、供水供电供气等接续手续以及其他行政审批、公用手续的办理等，均由买受人自行负责，并承担相关办理费用及所有风险
十六、因本次拍卖所产生的税款及规费，按相关法律规定各自承担
十七、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、管理人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十九、为便于买受人及时收到拍卖相关的材料、文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使相关材料、文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询管理人咨询电话：19163858892法院监督电话：0771-5679081淘宝技术咨询：400-822-2870柳州闽旭贸易有限公司管理人二〇二四年九月三十日
