拍卖公告
'贵州世纪蓝田房地产开发有限公司资产包明细表在建工程明细表序工程或费用名称30亩土地上在建工程造价（元）一工程费用191918819.311建工八公司主体建设部分152558761.252基坑边坡挡墙工程1543556.353地下室土石方开挖工程12846744.634川北建设基础设施工程24969757.08二工程建设其他费用14433144.041监理服务费686267.262设计服务费4609404.713地质勘察服务费1488832.454施工图审查费238669.92510KV施工变电工程361345.736蓝田售楼部修建430214.267基坑钻芯检测242930.138人防费用3904184.009建设单位管理费1789094.5510场地准备费563899.1611水文地质勘查118301.88三合计（元）206351963.35办公设备明细表序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量评估价值（元）1针式打印机LQ-635K爱普生公司台1.00255.002联想台式机M7160联想集团公司台2.001,200.003人民币伪钞鉴别仪WJD-COMET-D627广州科密公司台1.00195.004佳能复印机R2320上海佳能公司台1.00425.005饮水机M750浙江美新达公司台1.0037.506冰箱BCD-452WK广东奥马冰箱有限公司台1.0089.007沙发+茶几建丰家具套1.00180.008办公桌椅建丰家具套1.00180.009办公桌1.4m建丰家具张8.00480.0010茶几建丰家具个2.0048.0011铁皮柜1.8*0.9建丰家具个9.00270.0012三人座沙发建丰家具2.00180.0013办公桌椅建丰家具套1.00375.0014大班椅建丰家具3.0090.0015会议桌3*1建丰家具张1.00150.0016碎纸机SD9711建丰家具台1.0045.0017富士施乐打印机S2110富士公司台2.00180.0018激光多功能一体机DCP-7057惠普公司台1.00345.0019BUBALUS电脑E500广州七喜电子公司台1.00600.0020BUBALUS电脑W2716广州七喜电子公司台1.00600.0021铁制椅子建丰家具张16.00120.0022木椅建丰家具张1.0015.0023冲击波音响Q5不详台1.00300.0024保险柜永邦公司2.00240.0025液晶显示器X221YFA深圳盛洋电子公司台1.00150.0026液晶显示器215LM00046福建捷联电子公司台1.00150.0027液晶显示器ACERS200HQL宏基电脑公司台1.00150.0028办公桌（卡位）建丰家具张1.00120.0029格力电暖机NDYN-X6021B格力电器公司台1.0030.0030对流暖风机NDL-20B2宁波永生电器公司台2.0045.0031小茶几（桌椅）建丰家具套1.0015.0032大沙盘自制1.003,000.0033茶几建丰家具张1.0045.0034皮沙发建丰家具张3.00675.0035椅子建丰家具张20.00180.0036转椅建丰家具张4.00120.0037高脚凳建丰家具张2.0054.0038美的空调KFR-120LW美的电器公司台1.00100.0039小沙盘自制3.001,350.0040方形铁皮柜建丰家具1.0030.0041接待台自制1.0075.0042联想电脑D186WA联想电子有限公司台2.001,050.0043电脑桌建丰家具张3.00135.0044得力点钞机JBYD3926得力电器公司台1.0060.0045brother多功能打印一体机DCP-7057兄弟商业有限公司台1.00180.0046萨波咖啡机SC-7903EL萨波饮料系统制造公司台1.00225.0047无尘磁性写字板永业公司个1.0045.0048小铁箱建丰家具台1.0030.0049联想电脑L12041WD联想公司台1.00675.0050联想电脑4374-HB1联想公司台1.00750.0051木制长柜建丰家具张6.00720.0052手推车自制1.0045.0053铁制书架建丰家具个1.0045.0054得力财务装订机3881得力集团有限公司台1.0045.0055饮水机北极熊台1.0045.0056办公桌椅建丰家具套1.00180.0057联想电脑B505联想公司台1.00540.0058电脑M2285B联想公司台2.00900.0059电脑主机H520联想公司台1.00375.0060brother多功能打印一体机DCP-7057兄弟商业有限公司1.00180.0061小太阳烤火炉（小号）YND180宁波永生电器公司台1.0018.0062小太阳烤火炉（大号）YND180宁波永生电器公司台1.0018.00评估价值合计（元）19,149.50';贵州世纪蓝田房地产开发有限公司资产包拍卖公告方仕刚、严建平、苏敏以贵州世纪蓝田房地产开发有限公司（以下简称蓝田公司）不能清偿到期债务，且明显丧失清偿能力为由向贵州省盘州市人民法院（以下简称盘州市法院）申请对蓝田公司进行破产清算
盘州市法院于2021年9月16日作出（2021）黔0281破申2号裁定书，裁定受理蓝田公司破产清算一案，并于2021年11月12日指定国浩律师（贵阳）事务所为蓝田公司管理人（以下简称管理人）
2022年12月3日，蓝田公司债权人会议投票表决通过《贵州世纪蓝田房地产开发有限公司破产财产变价方案》
根据《中华人民共和国企业破产法》以及相关法律规定，管理人将在淘宝网阿里拍卖破产强清平台对蓝田公司开发建设的“蓝田世纪城”项目的在建工程以及蓝田公司办公设备进行公开拍卖活动
一、拍卖标的物（一）在建工程本次拍卖的在建工程为蓝田公司开发建设的“蓝田世纪城”项目中30亩土地上的在建工程（不含土地），项目位于贵州省盘州市盘州大道与育才北路交汇处
根据造价咨询机构出具的报告，该在建工程已施工完成建筑面积145,085.21m2，造价金额206,351,963.35元
特别说明：“蓝田世纪城”项目（原称“锦泰花园项目”）系蓝田公司与土地使用权人合作开发，后因资金链断裂、债权债务繁杂以及施工证件不齐全等问题停工烂尾
因而该标的物的拍卖系对“蓝田世纪城”项目中30亩土地上的在建工程作现状拍卖处置，不包含土地使用权
买受人成功竞拍后，需自行与土地使用权人沟通土地开发事宜，并办理相关证件
（二）办公设备电脑、打印机、复印机、办公设备等，根据评估机构出具的评估报告，该部分财产的评估价值19,149.50元
以上标的物具体情况，详见“《贵州世纪蓝田房地产开发有限公司资产包明细表》（附件2）”
二、拍卖方式及拍卖价格（一）拍卖方式1.本次拍卖将对“在建工程”以及“办公设备”打包为资产包进行整体拍卖处置
2.本次设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，本次拍卖流拍3.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准4.本次拍卖的付款方式，原则上采取一次性支付全款的方式
（具体详见“五、拍卖标的物的成交、付款方式与交付”）（二）起拍价及增加幅度本次拍卖起拍价为144,459,779.00元（大写：壹亿肆仟肆佰肆拾伍万玖仟柒佰柒拾玖元整），保证金为20,000,000.00元（大写：贰仟万元整），每次增加幅度为1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）
三、拍卖时间及咨询、展示看样时间与方式（一）拍卖时间本次拍卖将于2023年1月31日9时起至2023年2月1日9时止（延时的除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行
（网址：https://susong.taobao.com/，处置单位：贵州世纪蓝田房地产开发有限公司管理人，监督单位：贵州省盘州市人民法院）（二）咨询、展示看样时间与方式自2023年1月15日起至2023年1月30日（每天上午9时至下午17时）接受咨询，有意竞拍者请在上述时间段内，电话或短信（短信请注明：姓名、联系方式；短信不做详细咨询、答复）联系管理人看样，除上述时间，不接受咨询
本次拍卖标的物由管理人统一安排看样，看样时间为：2023年1月30日，14:00-17:00
特别说明：标的物以实物现状或其权利现状为准，管理人不承担标的物瑕疵担保责任
有意者请务必在竞买程序开始前亲自实地看样并深入调查了解，未看样或未调查了解的竞买人视为对全部标的物的面积、质量、数量、外观、结构、性能、型号规格、变现价值、证件办理情况等现状的确认，一切责任及法律后果自负
竞买人决定参与竞买的，视为对全部标的物完全了解，并接受全部标的物一切已知和未知瑕疵
一旦竞买成功，不得以未实地看样不了解标的物瑕疵情况或以某一部分标的物存在瑕疵或其他面积、质量、数量、外观、结构、性能、型号规格、变现价值、证件不齐全等问题为由拒绝或迟延或减轻履行义务，否则将视为悔拍并按悔拍条款进行处理
四、费用承担本次拍卖成交价不包含税、费，交易所产生的一切费用由买受人承担，包括但不限于淘宝软件服务费、税费、标的物转移过户手续费以及办理相关证件的费用等；税费的具体税种、税额以当地税务机关最终核定为准，竞买人参与竞买前需自行向当地税务机关了解；证件办理的种类和费用以当地行政机关最终确定的为准，竞买人参与竞买前需自行向当地行政机关了解；买受人怠于办理缴费、申请权利恢复等手续产生失权、过户不能等法律风险由买受人自行承担
五、拍卖标的物的成交、付款方式与交付（一）竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，竞买成交的即视为拍卖成交
（二）本次拍卖的付款方式以一次性全款支付为原则，买受人应于竞价成功之日起3日内付清全部款项
若竞拍人确需分期支付的，应在报名竞拍前联系管理人商定分期支付方式和时间，双方协商一致并签订书面确认协议后竞拍人方可报名竞拍
若竞拍人未在报名前联系管理人协商，或协商后未能签订书面确认协议的，竞拍人报名参加竞拍则视为竞拍人同意在竞价成功后3日内一次性支付全款
特别提示：自竞买人竞买成交之时，拍卖物的毁损、灭失等全部风险和法律风险由买受人自行承担，管理人不承担任何责任
（三）拍卖标的物的交付1.买受人应于付清全部拍卖成交款（含淘宝软件服务费）之日起3日内凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件一式两份、公章、法定代表人章；个人需提交身份证原件、复印件一式两份）到管理人办公室签署相关成交文件，并现场办理标的物的交付手续，完成全部移交工作
2.标的物需要办理过户登记手续、办理相关证件的，由买受人自行办理
在移交过程中产生的包括但不限于交通事故、盗抢、自然灾害等可能造成标的物灭失、损毁、贬值等一切风险及后果由买受人自行承担
标的物的名称、数量、规格、品质、新旧程度、登记状态及能否使用以拍卖成交后交付时的现状实物为准
六、报名要求（一）报名方式1.竞买人在报名前应仔细阅读本公告以及《竞买须知》（附件1），在充分知悉竞买规则以及风险责任后填写《贵州世纪蓝田房地产开发有限公司资产包竞买确认书》（附件3），于2023年1月30日17:00之前将加盖机构公章或自然人签字的扫描件发送至管理人邮箱thirdsun@163.com
2.竞买人完成前述流程并在拍卖平台完成保证金的支付后即完成报名
竞买人完成报名的，请及时与管理人联系(二)竞买人资质及报名条件竞买人应当为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他社会组织，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人需在淘宝网上实名注册因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加拍卖活动，但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（买受人为单位的由其法定代表人或其他社会组织的负责人到场）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合资格或条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
(三)保证金1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户
选择全款支付的买受人的拍卖余款请在拍卖成交后3日内转款至管理人账户【账户名称：贵州世纪蓝田房地产开发有限公司管理人；开户银行：中国光大银行股份有限公司贵阳分行，账号：51720188000514581；注明“破产案号”：（2021）黔0281破2号；款项性质：“拍卖尾款”】
竞价成功后，淘宝平台系统会生产一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担
3.破产拍卖因标的物本身价值，起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
七、悔拍条款依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买八、竞买风险及附加责任说明（一）所有处置资产均以现状进行
能否办理产权过户及办理过户手续的时间，请竞买人自行前往有关行政机构咨询，成交后无故毁约的，保证金将不予退还
（二）竞买人自行与土地使用权人协商土地开发事宜
本次拍卖不包含土地使用权，请竞买人提交保证金前自行与土地使用权人协商土地开放事宜
卖方只负责资产处置，不负责协助相关协商拍卖成交后，竞买人不得以无法协商土地开发为由毁约，否则没收保证金重新启动下一轮处置程序
（三）竞买人自行办理行政许可
本拍卖中的在建工程所涉土地的开发规划、建设施工、房屋预售等一系列行政许可，请竞买人提交保证金前自行咨询有权许可的机关，评估不能取得许可的风险，卖方只负责资产处置，不负责办理行政许可
成交后，竞买人不得以不能办理行政许可原因毁约，否则没收保证金重新启动下一轮处置程序
(四)限购限价风险自担
由于国家尚未解除对房地产行业的限购限价措施，竞买人请自行评估限购限价风险，不得以任何政策层面理由毁约
(五)社会矛盾风险自担
债权申报资料显示，工程建设过程中存在多重转包分包行为，在工程款不能全额清偿的情况下，可能存在交付障碍的风险，成交后卖方不负责清场，竞买人也不能以标的物交付障碍方面的原因毁约
(六)成交价不含税、费，成交后买卖双方应担税费均由买受人承担
(七)虽然房地产项目房屋土地等因破产程序不得不分割处置，但为了维持小区的整体性，竞买人负责按规划设计条件效果承担建设规划区内所有后续建设责任(含为破产受理前后全体应办证购房户办理产权登记)，务请竞买人前后实地查勘预估后续建设费用，竞买人应自行承担因未完成整体配套而导致建设项目不被主管单位验收的风险
本项内容在竞买人参与竞买前应及时了解知悉，管理人将要求竞买人出具《竞买确认书》，声明书自愿承担以上风险内容
即使竞买人未及时出具的，一旦提交保证金的也视为对竞买风险和责任已知悉，即视为竞买人自愿承担所有风险和责任
九、本拍卖公告未尽事宜，按照《中华人民共和国企业破产法》等相关法律和司法解释执行
贵州世纪蓝田房地产开发有限公司管理人二〇二三年一月十五日淘宝技术咨询电话：400-822-2870管理人咨询电话：陈律师（19984468360）；韦律师（17885533597）联系地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城MAX-C座20层国浩律师（贵阳）事务所附件1：《竞买须知》附件2：《贵州世纪蓝田房地产开发有限公司资产包》附件3：《贵州世纪蓝田房地产开发有限公司资产包竞买确认书》竞买须知贵州世纪蓝田房地产开发有限公司管理人（下称管理人）将于2023年1月14日9时起至2023年1月15日9时期间（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台上进行公开拍卖活动（账户名：贵州世纪蓝田房地产开发有限公司管理人，网址：https://susong.taobao.com/），现就有关的网络拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、【拍卖标的】本次拍卖的标的物为贵州世纪蓝田房地产开发有限公司（下称蓝田公司）开发建设的“蓝田世纪城”项目中30亩土地上的在建工程（位于贵州省盘州市盘州大道与育才北路交汇处）以及蓝田公司办公设备，具体种类和数量详见附件2《贵州世纪蓝田房地产开发有限公司资产包清单》
拍卖标的对应的名称、数量、规格、品质、新旧程度、登记状态、证件办理情况及能否使用以拍卖成交后交付时的现状实物为准，管理人对各项财产的外观、质量、结构、证件办理情况、可使用否等情况不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、【标的物审查】管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、【竞买人条件】1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行拍卖活动，但须在竞买开始前到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（买受人为单位的由其法定代表人或其他社会组织的负责人到场）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、【延时出价功能】本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入破产强清平台服务系统的时间为准七、【拍卖保证金】1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息
2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金充抵价款，本拍卖标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入本管理人指定账户
八、【支付方式的选择】本次拍卖的付款方式以一次性全款支付为原则
若竞拍人确需分期支付的，应在报名竞拍前联系管理人商定分期支付方式和时间，双方协商一致并签订书面确认协议后竞拍人方可报名竞拍
若竞拍人未在报名前联系管理人协商，或协商后未能签订书面确认协议的，竞拍人报名参加竞拍则视为竞拍人同意在竞价成功后3日内一次性支付全款
九、【成交款支付与标的物交付】买受人请在拍卖成交后3日内将拍卖余款缴入管理人指定账户【账户名称：贵州世纪蓝田房地产开发有限公司管理人；开户银行：中国光大银行股份有限公司贵阳分行，账号：51720188000514581；注明“破产案号”：（2021）黔0281破2号；款项性质：“拍卖尾款”】，并在付清全部拍卖成交款（含淘宝软件服务费）之日起3日内凭付款凭证及相关身份材料（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件一式两份、公章、法定代表人章；个人需提交身份证原件、复印件一式两份）到管理人办公室签署相关成交文件，办理标的物的现场交付手续
十、【竞买人违约责任】买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务以及与拍卖财产相关的债务
管理人决定重新拍卖后，原买受人不得参与拍卖如重新拍卖的价款低于本次拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，如保证金数额不足以交纳的，原买受人需要补交，拒不补交的，管理人将申请法院强制执行
十一、【标的物交付及过户】买受人付清余款并签订相关成交文件后应及时交接标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物需要办理过户登记手续、办理相关证件的，由买受人自行办理在办理产权变更、证件办理和移交过程中应缴、补缴、欠缴的所有税款和费用均由买受人承担
对于能否办理过户手续、能否办理相关证件以及办理相关手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续、办理相关证件及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，管理人不作过户、办证的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含税、费；交易所产生的一切费用由买受人承担，包括但不限于淘宝软件服务费、税费、标的物转移过户、证件办理的手续费等
十三、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前暂缓、中止或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到管理人拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网阿里拍卖破产强清平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使管理人的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
贵州世纪蓝田房地产开发有限公司管理人二〇二二年十二月二十九日淘宝技术咨询电话：400-822-2870管理人咨询电话：陈律师（19984468360）；韦律师（17885533597）联系地址：贵州省贵阳市观山湖区金融城MAX-C座20层国浩律师（贵阳）事务所
