南明区花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目M区7栋1层28号 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>193.97平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>房号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>用途<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>所在楼层<\/font><\/span><\/b>\/<\/span><\/b>总层数（证载）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>起拍价格（元）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>竞买保证金（元）<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr><\/table>南明区花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目<\/font>M区<\/font>7<\/font>栋<\/font>1<\/font>层<\/font>28<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td>商业<\/font><\/span><\/p><\/td>1\/41<\/span><\/p><\/td>193.97<\/span><\/p><\/td>2,882,400.00<\/span><\/p><\/td>576,480.00Â<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司将于2024年【10】月【7】日10时至2024年【10】月【8】日10时止（延时的除外）在中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司淘宝网资产竞价网络平台（http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司拟对外处置贵阳市花果园15套商业用房

具体情况如下表所示：资产情况表序号房号用途所在楼层/总层数（证载）建筑面积（㎡）起拍价格（元）1南明区花果园后街彭家湾花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目C区19号楼1层22号商业1/46390.826,886,200.002南明区花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目M区7栋1层28号商业1/41193.972,882,400.003南明区花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目M区7栋1层36号商业1/41177.282,634,400.004南明区花果园后街彭家湾花果园项目C区9栋负2层36号商业-2/3891.282,621,600.005南明区花果园后街彭家湾花果园彭家湾项目E区E7，E8栋1层38号商业1/3964.374,230,400.006南明区花果园后街彭家湾花果园项目一期12-20栋(12)3层6号商业3/39228.671,914,000.007南明区花果园后街彭家湾花果园项目一期12-20栋1层44号商业1/44168.61,568,000.008南明区花果园后街彭家湾花果园项目一期12-20栋1层70号商业1/44280.782,611,300.009南明区花果园后街彭家湾花果园项目一期12-20栋1层89A号商业1/44131.431,222,300.0010南明区花果园后街彭家湾花果园项目一期12-20栋(13)3层52号商业3/39112.1730,900.0011南明区花果园后街彭家湾花果园项目一期12-20栋(14)3层1号商业3/39240.681,569,200.0012南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目一期7-11号楼1层12号商业1/2157.663,361,300.0013南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目一期7-11号楼2层57号商业2/23472.4929,064,700.0014南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目一期7-11号楼2层60号商业2/252.44438,900.0015南明区花果园彭家湾危旧房、棚户区改造项目一期7-11号楼2层61号商业2/251.19428,500.00合计5,813.7662,164,100.00买受人付清全部价款后，出让方配合办理房产产权转移登记及过户手续

特别说明：以上资产信息仅供参考，具体数据以不动产权证、房屋买卖合同为准

信达公司不对其承担任何法律责任，具体信息联系项目经理获取详细资料

一、竞拍标的：具体信息如下表：房号用途所在楼层/总层数（证载）建筑面积（㎡）起拍价格（元）竞买保证金（元）南明区花果园五里冲棚户区、危旧房、城中村改造项目M区7栋1层28号商业1/41193.972,882,400.00576,480.00二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的房产原债权文件所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的房产的主体

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任因不符合条件参加竞买并成为买受人的，由竞买人自行承担相应的法律责任

因不符合条件参加竞买并成为买受人的，信达公司可以没收竞买人的保证金并重新竞拍

如参与竞买人未开设网络平台服务商的支付账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司（以下简称“信达公司”）办理交接手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为凡先前参与本公司组织的任何资产竞价活动且竞价成交但违约（指前次交易最终无法实现的）的个人或机构，不得以任何形式参与本次竞价

三、有意者请自行多方位了解该资产情况，信达公司仅提供部分参考资料

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起7日内接受咨询，请拨打咨询电话或直接来信达公司现场咨询

四、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，竞价结束时间自动延长5分钟

五、成交确认竞价成功的竞买人须在竞价成功后【5个工作日】内签署《成交确认书》、《资产转让合同》，合同生效后5个工作日内付清全部价款

我公司在收到所有竞价转让款后，配合受让方办理抵债房产过户手续，房产过户过程中产生的相关税费按法律规定由双方各自承担

如因我公司原因无法完成抵债房产过户的，成交价款将退回因网络拍卖系统设置信息中“尾款支付方式、尾款线上支付截止时间”无法完全匹配本项目签约及付款期限约定，凡因此涉及网页信息中“尾款支付方式、尾款线上支付截止时间”的内容以本次竞买须知、竞买公告和正式签订的资产转让合同为准

六、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前网络服务平台将按规定冻结竞买人网上已支付账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者须同意并授权淘宝系统在竞价成交之日起【3个工作日内】将交纳的竞拍保证金划付到信达公司指定的账户（中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司贵阳朝阳支行，账号：52001613600052520775），作为竞买人履行《资产转让合同》的履约保证金

在竞买人按照《资产转让合同》的约定支付全部转让价款时，履约保证金可以折抵相应部分的转让价款，竞价余款在合同签署之日起【5个工作日内】缴入指定账户，指定账户信息为：账户名称：中国信达资产管理股份有限公司贵州省分公司账号：52001613600052520775开户银行：中国建设银行股份有限公司贵阳朝阳支行（二）下列情况，竞买人缴纳的保证金归信达公司所有：1）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；2）竞买人未在竞价成交之日起【5个工作】日内签订《成交确认书》、《资产转让合同》或未按约定全额支付款项（及竞价平台费等其他费用）；3）竞买人未按《成交确认书》、《资产转让合同》的约定在付款期限内付清全部款项的，或竞买人违反《竞买须知》、《竞买公告》、《资产转让合同》及附属文件及相关附件项下除付款义务以外的其他任何义务；4）竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的（含办理房产过户手续）；5）竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：A.捏造散布涨价信息；B.恶意囤货；C.哄抬价格谋取暴利；D.其他通过非正当手段扰乱市场的行为；6）竞买人不符合“竞买须知”中“竞买人条件”的

七、违约责任（1）买受人应在竞价成交之日起【5个工作】日内签订《成交确认书》、《资产转让合同》并如期付清价款，如买受人违反付款义务，未能按时足额支付相应款项的，则每逾期一日，买受人按应付未付价款的【日万分之三】向信达公司支付滞纳金，买受人向信达公司支付的任何价款优先冲抵滞纳金

（2）如买受人迟延5日未签订《成交确认书》、《资产转让合同》或未向信达公司足额支付相应款项的，则信达公司有权选择：①解除《资产转让合同》或竞买合同关系，没收买受人前期已缴纳的竞拍保证金；②要求买受人继续履行合同义务并支付按【日万分之三】支付滞纳金

（3）标的再行公开竞价出售的，原买受人应当支付前次竞价中本人及委托人应当支付的交易服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款，且没收的竞价保证金不足以弥补损失的，原买受人应当补足差额

（4）抵债资产竞买成交后，请买受人尽快与我公司办理房产过户手续，买受人未能及时办理过户手续的，应当自行承担迟延办理过户手续所产生的一切后果，同时须承担由《资产转让合同》签署之日起标的房产产生的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等

无论信达公司是否就竞买人/买受人已发生的违约情形作出选择及作出何种选择，均不意味着信达公司放弃上述各种权利的选择权

八、重要提示：（一）竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述

1.竞买人资格

竞买人为中华人民共和国境内外的自然人、法人及其他经济组织，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；不属于标的资产原债权文件所涉及的债务人和担保人；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的房产的主体

2.交易文件知悉

竞买人仔细阅读并理解了信达公司发布的竞买公告、竞买须知、《资产转让合同》及相关附件等文件，并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议

3.竞买人确认并同意，信达公司已通过《竞买须知》、《竞买公告》、《资产转让合同》及附件等文件向竞买人明确说明和揭示了标的资产的瑕疵、缺陷和风险

竞买人已通过查阅文件、现场查看标的资产知悉资产现状（包括但不限于资产物理现状、产权现状等）及可能存在的缺陷和风险，标的资产出现缺陷或风险的，信达公司不承担任何责任，竞买人不得因此要求解除《资产转让合同》，且无权要求信达公司对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价款的金额或拒绝支付成交价款，不以任何形式追究信达公司的法律责任

（二）竞买人成为买受人后的特别承诺1.如信达公司在从前手受让标的资产时，已承诺不向前手追究任何法律责任的，则买受人同意并保证，如果标的资产中存在该等能够追究该前手任何法律责任的权利，买受人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向该前手追究任何法律责任

2.买受人同意并保证，如果标的资产中存在能够追究政府机构任何法律责任的权利，买受人承诺放弃并承诺在其与后手签署的协议中要求后手也放弃该等权利，并不以任何方式向政府机构追究任何法律责任，同时保证不对外披露及做出有损于中国外债偿还信誉的行为

3.风险和瑕疵概括承受

买受人承诺，一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照资产现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因标的的来源、瑕疵和风险，而请求信达公司承担相应责任，或以此作为买受人履行约定或法定义务的抗辩

在买受人按照《资产转让合同》约定支付完毕成交价款及费用之前，标的资产为信达公司所有，买受人无权就标的资产的管理、处置、维护向信达公司提出任何要求

4.买受人承诺，主动积极配合反洗钱审查工作，严格按信达公司要求提供身份证明等反洗钱工作所需材料，完成反洗钱审查

5.保密承诺：买受人于标的资产尽调中可能接触到信达公司的保密信息，包括但不限于资产、财务、客户、交易或任何其它方面的法律、商务信息

买受人承诺对上述该等信息予以保密，未经信达公司书面同意不得披露

但非因买受人原因已为公众知悉的信息或者经公权力机关依职权需要调阅的信息，不在此列

6.标的资产在网络交易平台竞价产生的网络平台服务商服务费（佣金）等各项费用由买受人承担，具体标准以网络交易平台公布的收费规则及相关文件为准

（三）重要事项披露信达公司再次声明，标的资产可能存在但不限于以下一项或多项瑕疵或缺陷：（1）本次公开转让标的房产的程序为二手房交易，买受人需按照相关法律规定承担并缴纳房产产权过户中相关税费，以确保产权过户登记有效完整

（2）原商品房使用人、承租人、占有人等相关义务人（下同）可能不配合履行资产转让合同，致使买受人难以实际占有或控制标的资产；（3）信达公司（或义务人）可能尚未实际占有标的资产项下不动产、或其已经或将会丧失对标的资产项下不动产的实际占有（包括但不限于标的资产项下不动产的全部或部分已经被出租、出借或被第三方合法或非法占有），标的资产上的承租人、招商服务商或其他相关方可能不配合履行相关协议，致使信达公司（或义务人）无法或难以向买受人交付（转移占有或控制）标的资产项下不动产；（4）本次公开转让的标的房产可能存在欠付物业费、水电费的情形，欠付的水电费由买受人承担，物业费由我公司承担，我公司与买受人签署《资产转让合同》之日起产生的水电费、物业费由买受人承担

（5）本次公开转让的标的房产部分带有租约，请意向买受人知晓如下内容：1）本次公开转让的标的房产部分的租赁合同是原产权人贵阳宏益房地产开发有限公司（以下简称“原产权人”）与承租人签署的，目前我公司尚未完成出租人变更流程

意向买受人须自行就租约及租金支付情况（含预付租金情况）进行尽调核实

根据我公司与原产权人签署的相关协议，原产权人自该协议签署之日起至出租人变更完成之日止收取的租金归我公司所有，待完成出租人变更流程后，原产权人将上述租金划至我公司

本次交易完成后，若该租赁合同仍未完成变更，则未来由我公司配合买受人与原产权人办理出租人变更流程，直接将出租人变更为买受人，或先将出租人变更为我公司，再将出租人变更为买受人

我公司与买受人签署《资产转让合同》、收取全部价款后，自产权变更之日起至出租人变更完毕之日为过渡期，过渡期内由我公司或原产权人收取的租金（含承租人预付的租金）归买受人所有，若因原产权人或资产相关方（如物业公司）原因致使买受人无法取得过渡期内相应租金的，与我公司无关，买受人须承担无法收到过渡期租金（含该期间内承租人预付的租金）的风险

2）标的资产可能面临无法收取租赁收入、主张的租赁收入无法覆盖因租赁产生的相关费用等不利情形；3）本次公开转让的部分标的房产带有租约，部分租约在公告时点仍然存续，但因市场变化较快，可能随时出现租户退租的情形、或出现租约到期的情形，因此本次竞买结束后，我公司无法保证部分标的租约仍然存续

（6）标的资产项下不动产的质量可能不符合中国法律、政府机构的有关文件的规定或者相关合同约定；（7）标的资产存在消防、特种设备使用、安全生产方面的瑕疵，不符合相关法律法规、规范的规定；（8）除上述各项、本《竞买须知》、《竞买公告》、《资产转让合同》及附件已经披露的事项外，可能已经存在或将要发生对标的资产的价值或对买受人取得、占有、享有、经营、处置或行使其对标的资产的权利有不利影响的其他瑕疵、缺陷或情形

（9）买受人确认并同意，竞价标的资产毁损、灭失的风险自竞价成交之日起由买受人承担

因不可抗力或其他不可归责于信达公司的原因造成标的资产的毁损或灭失的，信达公司有权要求买受人按照《资产转让合同》约定支付成交价款

竞买人在正式竞价活动开始前请务必再仔细阅读信达公司的竞买须知、竞买公告、《资产转让合同》等有关文件

咨询电话：陈经理，0851-85509072；唐经理，0851-85513128；联系地址：贵州省贵阳市南明区市南路57号瓮福国际大厦13-14层对排斥、阻挠征询或异议的举报电话：0851-85252502对排斥、阻挠征询或异议的举报电子邮件：shenguangdie@cinda.com.cn