拍卖公告
'一、标的物信息成都桂湖置业有限责任公司持有的长期股权投资（除成都桂湖摩尔商贸有限公司84.50%的股权外），涉及5家企业，包括：西藏江南桂湖国际大酒店有限公司40%的股权、西藏米林特色农产品开发有限公司49%的股权、成都盛肆桂湖摩尔商贸有限公司60%的股权、西昌市元源实业有限责任公司52.90%的股权、四川什邡坤原农副产品加工有限公司40%的股权，上述长期股权投资的账面价值合计11,713,400.00元
详细情况见下表：被投资企业名称工商状态持股比例清查数（元）备注西藏江南桂湖国际大酒店有限公司注销40.00%0.00根据林芝市市场监督管理局出具的《准予注销登记通知书》（林芝登记企销字[2019]第56号），该企业于2019年10月23日准予注销登记
西藏米林特色农产品开发有限公司注销49.00%0.00该企业于2016年12月30日经决议解散并注销
成都盛肆桂湖摩尔商贸有限公司吊销、未注销60.00%6,000,000.00（1）该企业已连续3年严重亏损、资不抵债
截至2018年10月11日，资产总额为67,349,033.52元、负债总额71,463,297.25元、所有者权益总额-4,107,387.65元、未分配利润-14,107,387.65元，投资可回收效益无法确认；（2）该企业于2020年6月19日被吊销营业执照，现处于吊销、未注销状态
西昌市元源实业有限责任公司存续52.90%5,713,400.00该企业已连续3年严重亏损、资不抵债
截至2018年12月31日，该公司资产总额为44,292,924.05元、负债总额44,704,813.80元、所有者权益总额-411,889.75元、未分配利润-11,211,889.75元，投资可回收效益无法确认
四川什邡坤原农副产品加工有限公司存续40.00%0.00根据该企业于2021年6月29日公布的2020年度年报，该企业处于停业状态，其他信息未予披露
合计11,713,400.00二、变卖价格变卖起拍价：2149418.27元，保证金：2149418.27元，增价幅度：10,000.00元
三、标的物瑕疵情况因桂湖置业进入破产程序前资料管理问题，管理人未掌握该部分标的股权所对应的相关凭证和材料
对成都桂湖置业有限责任公司持有的长期股权投资的核查，系基于成都桂湖置业有限责任公司提供的资料为基础，其提供的子公司财务报表均为亏损状态，但子公司财务报表均未经过专项审计，不足以确认被投资单位是否存在转移资产、藏匿资产等情况
因所涉及单位的资产明细、变现及偿债能力不明，评估机构无法对成都桂湖置业有限责任公司持有的长期股权投资进行估值
对上述标的权属有异议者，请于2023年7月12日前与管理人联系（联系人：林律师、张律师，联系方式：15680665529）
四、参与竞买需接受的条件竞买人参与本次变卖，即视为充分理解并自愿接受以下条件：1．资产瑕疵概括接受竞买人对于桂湖置业《评估报告》及其他相关文件已披露的各类资产瑕疵及未披露的潜在资产瑕疵，均视为接受
买受人不得以存在已披露或未披露的资产瑕疵为由拒绝支付相关款项，不得因此拒绝与管理人签订《变卖成交确认书》及办理交付手续
2．自行调查相关被投资企业的经营状况及股权价值竞买人应于参与竞买前，自行对标的股权及被投资企业进行调查，自行判断股权价值及投资效益
管理人不对标的股权的价值及投资效益作任何保证或承诺3．自行办理标的股权的工商变更登记手续标的股权的工商变更登记手续由买受人自行办理，管理人给予必要的协助
能否办理股权变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询及确认，管理人对标的股权的变更登记不作任何承诺
成都桂湖置业有限责任公司管理人二〇二三年七月五日';（破）成都桂湖置业有限责任公司管理人关于桂湖置业部分长期股权投资的变卖公告（第三次）成都桂湖置业有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2023年7月12日10:00时至2023年7月19日10:00时止（延时除外）在淘宝网阿里司法拍卖破产强清平台（以下简称“淘宝司法拍卖平台”）对成都桂湖置业有限责任公司（以下简称“桂湖置业”）持有的除对成都桂湖摩尔商贸有限公司以外的其他长期股权投资进行第二次公开变卖（处置单位：成都桂湖置业有限责任公司管理人，监督单位：成都市新都区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）
现公告如下：一、重要提示1．郑重声明：本次变卖活动系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项规定的职责，在淘宝司法拍卖平台处分债务人财产
本次变卖全程接受成都市新都区人民法院的监督2．意向竞买人竞拍前请务必认真仔细阅读本《变卖公告》，了解本公告的全部内容
遵照《变卖公告》等相关要求，自行认真调查标的物信息，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等问题
如违反相关规定，意向竞买人已缴纳的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3．本次变卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡变卖标的价值的最终依据
竞买人应当根据自身需求自行调查、了解、核实，管理人不承担任何责任
4．本次变卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担变卖资产的瑕疵担保责任
除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担竞买风险
竞买人参与竞买，即视为对标的物及其现状、瑕疵的确认，责任自负
5、本次变卖系依据《成都桂湖置业有限责任公司破产清算案破产财产变价方案》制定，该方案已经成都桂湖置业有限责任公司第二次债权人会议表决通过，具有法律效力
二、变卖方式本次变卖的变卖价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
竞买人以低于起拍价出价的无效无人报名或出价的，本次变卖流拍
三、变卖价格及时间变卖起拍价：2149418.27元，保证金：2149418.27元，增价幅度：10,000.00元
变卖时间：2023年7月12日10:00时至2023年7月19日10:00时止（延时除外），变卖期间任一竞买人报名出价即进入24小时竞价周期，24小时后无人回价的即视为变卖成交
在24小时届满即变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价的，将自动延迟5分钟
四、税费及其他费用承担在办理变卖标的权属转移过程中，所涉及的买卖双方所需承担的税费由双方各自承担
股权交易涉及的一切关联税费（包括但不限于：竞买人、原持有人应承担的综合税、所得税、营业税；增值税及附加税；契税；印花税；变更登记费）请竞买人于变卖前至相关单位自行咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑
买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人、上拍机构索赔标的股权变更登记办理过程中应交纳或补交的淘宝司法拍卖平台服务费及明确的或不明确的一切关联费用全部由买受人概括承担
五、保证金和余款支付1．变卖竞价前淘宝司法拍卖平台将通过淘宝司法拍卖平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未竞得者被锁定的保证金将自动解锁，锁定期间不计利息
2．变卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
变卖余款请在变卖成交后15日内缴入管理人指定账户：户名：成都桂湖置业有限责任公司管理人，开户行：华夏银行成都新都支行，账号：11381000000023822
3．因标的物的变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，查询网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14．变卖成交后，买受人未在约定的付款期限内全额支付剩余竞买款项的，则为悔拍
买受人以包括前述方式在内的任何形式悔拍的，其已交纳的保证金均不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补变卖费用损失以及重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，悔拍的买受人应补足该部分的损失及差价，拒绝补足或造成其他损失的，管理人将通过诉讼等法律途径向悔拍的买受人追索
六、拍品交付1．买受人应于付清全部变卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：成都市锦江区红星路三段1号IFS国际金融中心一号办公楼1603室）签署《变卖成交确认书》
管理人与竞买人签署《变卖成交确认书》即视为资产交付完成2．变卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，竞买人应自行支付由此产生的一切费用，并自行承担本标的物毁损、灭失等一切风险
3．工商变更登记手续由买受人自行办理，管理人给予必要的协助
能否办理变更登记手续及办理变更登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人对标的股权的变更登记不作任何承诺
管理人将于签署《变卖成交确认书》时一并移交标的物相关材料（若有），因桂湖置业进入破产程序前资料管理存在问题，管理人对标的股权及投资企业的相关材料的真实性、完整性、准确性不作任何承诺
七、特别提醒1．能否办理工商变更手续及办理工商变更手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人对股权变更登记不作任何承诺
标的股权不能或者延迟办理变更登记手续及证书的后果由竞买人自负变卖成交后，因买受人自身原因导致不能进行工商变更的由其自行承担责任
在竞价成功后，因不能或迟延办理股权变更登记或因其他买受人自身原因，买受人拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理
因标的物现状及存在瑕疵等原因导致延迟办理交付手续及造成费用增加的后果由买受人自负，交付涉及的一切税费均由买受人承担
若变卖标的涉及违法、违章情形的，由竞买人自行依法妥善处理2．竞买人参与竞买，即视为对变卖公告、桂湖置业《评估报告》及其他相关文件已披露的各类资产瑕疵及未披露的潜在资产瑕疵的全部概括接受
竞买人不得以存在已披露或未披露的资产瑕疵为由，拒绝支付相关款项
变卖成交后，变卖标的物按现状交付，现状指变卖移交时的现状，竞买人应在参与竞买前，自行对标的股权及被投资企业的经营状况等相关情况展开调查，并对变卖标的物存在的所有瑕疵作充分了解
管理人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
竞买人一旦参与竞买，视为对标的物及其一切瑕疵完全了解，并自愿接受变卖标的物的一切已知和未知瑕疵，责任自负
3．与本标的物有利害关系的人、破产人的债权人参与竞拍的，视同普通竞拍人，同样需要缴纳变卖保证金
如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付变卖价款，不得直接抵销对破产人的债权
不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程4.参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
5．竞买人竞价前应向税务、市场监督管理等相关职能部门对标的物税费缴付的标准及起止时间、工商变更登记手续办理和流程要求，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能或迟延办理股权变更登记的风险均由买受人承担
6．本标的属于破产企业的破产财产，无购置发票和其他材料
变卖成交价不包含买受人应缴的相关税费，买受人需要开具发票的需另行支付相关税款，管理人予以协助
7．竞买人成功竞得变卖标的物后，淘宝司法拍卖平台将在管理人后台生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
该材料仅为竞价成功确认书，非《变卖成交确认书》8．竞买人参与变卖前请先登录已注册成功的淘宝账号，并确认您的淘宝账号已绑定实名认证过的支付宝账号
账号实名认证对象需与未来标的物交付的单位或个人保持一致9．竞买人可自行前往淘宝网阿里拍卖破产资产变卖平台（网址：https://sf.taobao.com/）了解“资产处置竞价流程”以及“淘宝账户注册和支付宝账号实名认证流程”，并可在网站内右侧点击“模拟体验司法变卖”，进行变卖流程的模拟操作
10．除公开变卖以外，管理人尚未委托任何第三方机构销售标的资产
任何宣称将以某种价格购得标的资产的承诺，均与管理人无关
11．在变卖竞价前，竞买人请登陆淘宝司法拍卖平台仔细阅读本公告内容、管理人发布的变卖信息及变卖标的详情
竞买人一旦参与竞买，视为充分理解、认可本公告及相关内容并接受约束
变卖成交后，本公告作为合同的组成部分，竞买人应当严格遵照履行12.遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要随时中止变卖程序
八、咨询看样1．咨询时间：自2023年7月5日起至2023年7月12日的每日9:30-12:00及14:00-17:30（节假日休息）
2．因变卖标的物无实物可供竞买人看样，故本变卖标的物不组织看样
请竞买人自行调查该标的的价值与瑕疵咨询期间一切答复内容仅供参考，不视为管理人对相关情况的任何承诺或保证
标的物的详情以标的物的客观现状为准辅助变卖机构咨询电话：赵经理18582321292管理人咨询电话：15680665529淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向管理人及辅助变卖机构咨询
成都桂湖置业有限责任公司管理人二〇二三年七月五日一、竞买人条件1．凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释等文件对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
竞买人应当自行确认是否具备持股资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
竞买参与人应当事先确定是否具有本次变卖标的物的购买资格，如有需要可向相关主管部门咨询相关政策
变卖成交后，因买受人无购买资格无法办理股权变更登记的由其自行承担相应责任
在竞价成功后以无购买资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理2．竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
3．负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担变卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）
注意：根据淘宝破产处置频道最新规则，2019年4月18日零点以后发布的拍品，淘宝平台将向竞买人收取系统成交总额的0.5%作为淘宝软件使用费，单个标的软件服务费金额上限为50万元
该费用是在变卖成交金额之外另行收取，由竞买人直接向淘宝支付，非管理人收取
具体收费标准及缴费方式详见网络平台（https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036）
二、优先购买权人1．任何竞买人认为其属于优先购买权人的
应于2023年7月12日前向管理人及上拍机构提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人及上拍机构确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权2．优先购买权人参与竞买的，如与其他竞买人出价相同，且没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竞得
3．顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
成都桂湖置业有限责任公司管理人二〇二三年七月五日
