拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>跃进新村<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南北<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>41.08平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>1<\/span><\/div>总楼层：<\/span>4<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div>税费情况：<\/span>有营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>标的物调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>*标的名称<\/span><\/p><\/td>上海市崇明区<\/span>跃进农场跃进新村<\/font>47号101室<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>*土地使用类型<\/span><\/p><\/td>国有建设所有权<\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/span><\/p><\/td><\/a>混合结构<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>*土地用途<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td>*房屋用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>*是否已腾空<\/span><\/p><\/td>是<\/span><\/p><\/td>*租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>*抵押情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td>*限购情况<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>*使用年限<\/span><\/p><\/td>70年<\/span><\/p><\/td>*土地使用权<\/span><\/p>终止日期<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否满五<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td>*建筑面积<\/span><\/p><\/td>41.08m²<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/span><\/p><\/td>2<\/span>室<\/span>1<\/span>厅<\/span>1<\/span>卫<\/span><\/p><\/td>装修情况<\/span><\/p><\/td>毛坯<\/span><\/p><\/td><\/tr>*房屋楼层<\/span><\/p><\/td>1<\/span>楼<\/span><\/p><\/td>电梯情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>*周边描述<\/span><\/p><\/td>Â<\/span>标的物详情描述<\/font><\/span><\/p>ÂÂÂÂ本次竞卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样
本房产对竞卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、市场价等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/font><\/span><\/p>上海市崇明区新海镇跃进农场跃进新村<\/font>47<\/font>号<\/font>101<\/font>室，<\/font>70<\/font>年产权房，产证面积<\/font>41.08<\/font>平米，南北房间（两居室），有十来个平米的天井（不算在产证面积内）闲时可种种花草，不仅可以陶冶情操，还能为生活增添一抹绿色
该房可正常办理交易过户<\/font><\/span><\/p>本小区属于封闭式管理，小区内有开放式锻炼、散步、休闲区，出小区马路对面就是客运站、菜场、小饭店等
距离上海第三机场只一江之隔，在规划中的崇海大桥、地铁、跟正在建设中的北沿江高铁距离都比较近，周边旅游景区有西沙湿地、明珠湖、荷花博览园距离都在数分钟左右的车程，是投资、居住、养老的首选
<\/font><\/span>ÂÂÂ<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';上海盈万进拍卖有限公司受房东委托将于2024年9月27日下午16:00至2024年9月28日下午16:00止(延迟时间除外)在淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com）进行公开竞卖活动，现公告如下：一、标的物：1.名称：上海市崇明区跃进农场跃进新村47号101室
2.位于：上海市崇明区新海镇跃进农场
3.面积：住宅面积41.08㎡
4.现状：无查封、无居住权登记、无抵押、无租赁，成交后可直接过户并移交至买受人
二、竞买人条件：凡具有标的所在地购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
请至有关职能部门了解自己是否具有当地的购房资格！凡因不符合购房资格而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任
三、、税费：二手房交易过户时双方产生的相关税费由买方承担支付
四、参与竞买保证金：竞买人须根据本次竞卖的要求缴纳保证金进行竞买，保证金在支付宝账户内暂时冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入上海盈万进拍卖有限公司账户五、咨询、看样的时间：自本公告发布之日起接受咨询（节假日不休息），实地看样，有意者请与上海盈万进拍卖有限公司项目负责人提前联系，联系电话：18916979727梅先生（微信同号）六、竞价方式：在竞价时段内竞买人可随时出价，过了竞价规定的结束时间后五分钟内一旦有人出价，则立即进入竞买结束五分钟倒计时，五分钟倒计时内无人再出价那这个价格为最终成交价格，出价人获得了这套房子的购买权，假如倒计时五分钟内再有人出价那就进入下一个五分钟倒计时，到无人出价为止！七、转账银行：开户行：中国农业银行崇明翠竹路支行名称：上海盈万进拍卖有限公司账号：03795980040003614八、尾款及交割：1.竞买成功后，买受人在15天内支付全部房款、阿里软件服务费1%及佣金4.8%（以竞买最终价格为基准）
在一个月内双方到标的物所在地的房产交易中心过户！2.委托方全权负责与买受人办理标的物合同签订及交割过户，竞卖方不参与
3.标的物合同价即为成交价，不含佣金及阿里平台的相关费用
4.当地有核准价格规定的，按照当地房产交易部门核定价格为准，不影响本标的成交价
九、违约责任：以下情况作为竞买人违约，竞买保证金不予退还，本次竞买结束
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费及佣金
2.未在规定的期限内，与委托方签订相关合同
3.未在规定的期限内，支付成交的款项
4.不符合购房资质造成无法过户的
十、标的物以现状为准，上海盈万进拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，.友情提醒：标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞价！十一、纠纷处理：委托方与买受人一旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响成交结果及成交价格
假如协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为标的物所在地法院
竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金后参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款
上海盈万进拍卖有限公司咨询电话：18916979727梅先生参与竞买的竞买人请认真阅读以下竞价须知：一、为方便竞买人参加本次竞买活动，规范竞买行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞买盈万进拍卖有限公司以委托人委托标的信息的现状进行竞买
竞价标的物相关信息请查看竞买公告四、竞价规则：在竞价时段内竞买人可随时出价，过了竞价规定的结束时间后五分钟内一旦有人出价，则立即进入竞买结束五分钟倒计时，五分钟倒计时内无人再出价那这个价格为最终成交价格，出价人获得了这套房子的购买权，假如倒计时五分钟内再有人出价那就进入下一个五分钟倒计时，到无人出价为止！五、报名与交纳保证金方式：竞买人须根据本次竞卖的要求缴纳保证金进行竞买，保证金在支付宝账户内暂时冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入上海盈万进拍卖有限公司账户六、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参予竞买的保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买八、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
九、竞买人根据法律规定有权在竞价开始前撤回竞价、竞价结束前中止或暂缓竞价，及提前、延迟、增加、缩短竞价时间
.竞卖方不承担竞买人参加本次竞买活动支出的各项费用十、为便于竞价手续交接，竞买人在竞价前必须如实向淘宝网络平台提供确切的电话、地址，如需更改，买受人应在竞价活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的电话不实导致本拍卖公司不能及时联系的及地址变更不能交割的，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
十二、凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
本规则其它未尽事宜，请致电上海盈万进拍卖有限公司，咨询电话：18916979727梅先生
