拍卖公告
'拍品名称城口县双河乡双流社区的猕猴桃树及水泥柱及钢丝网权利来源司法拍卖拍品内容猕猴桃数、水泥柱及钢丝网拍品所有人被执行人拍品现状种植面积170亩现状现申请人使用权利限制情况已查封提供的文件1.《执行裁定书》；2.《协助执行通知书》；3《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象：城口县双河乡双流社区的猕猴桃树及水泥柱及钢丝网
拍品介绍：拍卖对象位于城口县双河乡双流社区猕猴桃树约种植于2018年，猕猴桃品种为瑞玉
种植面积：170亩，猕猴桃种植株数：17850株猕猴桃树，包含13090根水泥柱（具体详见评估报告树苗统计表），水泥柱顶部及侧面有钢丝网，整体长势较忧，维护保养较好
特别提示：1.本次拍卖标的物的相关情况请买受人详阅《资产评估报告》，《资产评估报告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
竞买人在竞拍前勿必到现场自行详细查看拍卖标的物，自行确认是否存在瑕疵
法院及拍卖辅助机构不保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请竞买人自行核实确认
本次拍卖的标的物竞买人勿必自行到现场进行看样确认未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，责任自负；2.据土地租赁（流转）合同复印件显示，拍卖对象土地租赁（流转）合同截止期限为2027年12月31日；3.本次标的物按现状进行拍卖、移交，移交事项中不包含本次拍卖标的物周边土地使用权及所修建的道路、挡墙、电力设施、绿化等附属工程及设施；4.拍卖成交后，办理产权变更登记等所有手续产生的一切费用，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担，标的物可能涉及的相关欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意；5.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；6.其他未告知事宜请到相关部门咨询
具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解
2.限购情况：是否限购由竞买人自行了解以当地限购政策为准，因限购造成的购买损失由竞买人自负，请各竞买人慎重报名
3.税费负担情况(标的所在房管局、财税部门）：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费
但依法应由出卖人缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已缴纳税、费票据，向法院申请退还已垫付税、费
4.法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
5.咨询、预约看样联系电话：400-0806-418（重庆易槌瀛天下网络科技有限公司）
';公示栏根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人
权利人书面明确放弃权利的，可以不通知无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知
本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，优先购买权人拍卖公告重庆市城口县人民法院将于2024年8月18日10时至2024年8月19日10时（延时的除外）在重庆市城口县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/28；用户名：城口县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：城口县双河乡双流社区的猕猴桃树及水泥柱及钢丝网
种植面积：170亩
拍品介绍：拍卖对象位于城口县双河乡双流社区猕猴桃树约种植于2018年，猕猴桃品种为瑞玉
种植面积：170亩，猕猴桃种植株数：17850株猕猴桃树，包含13090根水泥柱（具体详见评估报告树苗统计表），水泥柱顶部及侧面有钢丝网，整体长势较忧，维护保养较好
特别提示：1.本次拍卖标的物的相关情况请买受人详阅《资产评估报告》，《资产评估报告》及拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保
竞买人在竞拍前勿必到现场自行详细查看拍卖标的物，自行确认是否存在瑕疵
法院及拍卖辅助机构不保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任，请竞买人自行核实确认
本次拍卖的标的物竞买人勿必自行到现场进行看样确认未实地看样的竞买人视为对拍卖标的物的实物现状确认，责任自负；2.据土地租赁（流转）合同复印件显示，拍卖对象土地租赁（流转）合同截止期限为2027年12月31日；3.本次标的物按现状进行拍卖、移交，移交事项中不包含本次拍卖标的物周边土地使用权及所修建的道路、挡墙、电力设施、绿化等附属工程及设施；4.拍卖成交后，办理产权变更登记等所有手续产生的一切费用，依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担，标的物可能涉及的相关欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体欠费情况请竞买人自行了解，具体欠费金额以实际交付之日为准，请竞买人注意；5.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自缴纳；6.其他未告知事宜请到相关部门咨询
上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解
拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构重庆易槌瀛天下网络科技有限公司联系，联系电话400-0806418
评估价：522.09万元，起拍价：292.3704万元，保证金：29万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛天下网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆易槌瀛天下网络科技有限公司安排
或者关注“易槌瀛天下”微信公众号，完成自助预约看样特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续
竞买成功后，买受人须与委托代理人一同到法院办理交接手续如果买受人本人因客观原因无法来法院办理交接手续，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
六、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
七、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，本院及辅助机构不承担瑕疵担保责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否具有竞买资格及是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，本院及辅助机构不承担一切责任
交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费
标的物所涉及的欠费均由买受人承担标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前7日，到本院申请，经本院确认
十、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系
十一、竞买人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十二、本院有权依法定事由中止、撤回及暂缓拍卖
十三、竞买人拟参与竞拍的，应于竞价结束前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行报名
凡参与竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金，竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项
拍卖成交后，本标的物买受人的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(户名：城口县人民法院，开户银行：重庆农村商业银行；账号：3601010120010008320011080）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动释放
保证金锁定期间不计利息十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
特别提醒：请竞买人在报名前详细阅读《询价报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询咨询电话：重庆易槌瀛天下网络科技有限公司400-0806418法院咨询电话：023-59227366法院监督电话：023-59220403法院联系地址：重庆市城口县复兴街道通渝路1号重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378重庆市城口县人民法院二〇二四年八月一日竞买须知重庆市城口县人民法院将于2024年8月18日10时至2024年8月19日10时（延时的除外）在重庆市城口县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/023/28；用户名：城口县人民法院）进行关于城口县双河乡双流社区的猕猴桃树及水泥柱及钢丝网的公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜告知各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与拍卖公告载明面积有出入，拍卖成交价不作调整
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应在竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准
拍卖人对房屋和土地面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
九、拍卖成交后，竞买人应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”，具体详情请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到入法院指定账户(户名：城口县人民法院，开户银行：重庆农村商业银行；账号：3601010120010008320011080）；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十、根据《重庆市高级人民法院关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》自行办理
交易双方按照税法规定各自应负担的相应税费，均由买受人先行交纳，然后买受人可持相关发票、凭证向法院申请退还应由卖方负担的税费
竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
十三、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
十四、拍卖时的成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，有符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（法释[2016]18号）》第二十八条、第三十六条规定情形的，委托法院有权在网络司法拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖；在竞价程序中暂缓或中止本次网络司法拍卖
符合第三十一条规定情形的，人民法院有权在拍卖成交后予以撤销拍卖
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系
如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
举报监督电话:023-59220403咨询电话：重庆易槌瀛天下网络科技有限公司400-0806-418
重庆市城口县人民法院二〇二四年八月一日
