（破）LNG加气站构筑物 <结束>

'标的物详情一、标的物详：拍卖标的：债务人投资修建的LNG加气站构筑物，包括地面（水泥硬化，面积1915.75平方米）、围墙（砖混结构，其中东面围墙39.5米长、西面围墙39.5米长、南面围墙36.4米，围墙高2.8米）、罩棚（规格8.5米*13米*6米，柱子为钢混结构，规格为0.5米*0.5米*6米）、北墙铁门（2个，规格6米*2.3米）南墙铁门（1个，规格7米*2.1米）、路灯（4个）、储气池围堰（砖混结构，规格31.9米*0.6米*0.2米、防撞栏杆（共8个，规格1.45米*0.6米，直径10厘米）、管道沟、汽罐基础（2个，规格1.3米*4.05米*0.5米）

标的物情况说明：1、LGN加气站位于邯郸市复兴区石化街4号（邯钢路以南、重机分公司厂区内），加气站内所有构筑物均未办理产权登记手续

LGN加气站相关审批手续不全2、债务人与新兴重工（天津）科技发展有限公司（以下简称“承租人”）于2015年2月5日签订《加气站租赁经营合同》，约定债务人将LNG加气站出租给新兴重工（天津）科技发展有限公司经营，期限为20年

租金为前七年，每年按该站投资决算额的七分之一支付技术服务费，剩余十三年，按该站每年营业利润的50%支付技术服务费，若当年营业利润的50%低于前七年的全年技术服务费的，原则上乙方支付不低于30万元

2016年1月1日双方签订《加气站合作经营条款变更协议》（合同编号：GP-邯郸-SC-01-20160101），约定将“加气站租金”变更为“技术服务费”，技术服务费支付方式：双方按月为结算周期进行支付，每月28日债务人提供发票，承租人应于10内一次性支付技术服务费

2019年度及以后的租金尚未支付

3、标的物建成后，未办理竣工验收手续，账面显示为在建工程

';（破）中海油邯郸新能源有限公司管理人关于中海油邯郸新能源有限公司投资修建的LNG加气站构筑物的破产拍卖公告根据中海油邯郸新能源有限公司（以下简称“债务人”或“中海油邯郸公司”）破产清算案第一次债权人会议通过的《中海油邯郸新能源有限公司财产变价方案》的要求，中海油邯郸新能源有限公司管理人（下称“管理人”）将于2020年7月29日10时至2020年7月30日10时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：中海油邯郸新能源有限公司管理人，监督单位：邯郸经济技术开发区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、标的物尚未办理产权登记手续，管理人不负责配合办理过户登记手续，不承担办理产权登记可能产生的相关费用

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，管理人仅以现状交付，法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样及已看样的竞买人视为对拍卖标的及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的：拍卖标的：债务人投资修建的LNG加气站构筑物，包括地面、围墙（东面、西面、南面三道围墙）、罩棚、大门、路灯、储气池围堰、防撞栏杆、管道沟

标的物情况说明：1、LGN加气站位于邯郸市复兴区石化街4号（邯钢路以南、重机分公司厂区内），加气站内所有构筑物均未办理产权登记手续

LGN加气站相关审批手续不全2、债务人与新兴重工（天津）科技发展有限公司（以下简称“承租人”）于2015年2月5日签订《加气站租赁经营合同》，约定债务人将LNG加气站出租给新兴重工（天津）科技发展有限公司经营，期限为20年

租金为前七年，每年按该站投资决算额的七分之一支付技术服务费，剩余十三年，按该站每年营业利润的50%支付技术服务费，若当年营业利润的50%低于前七年的全年技术服务费的，原则上乙方支付不低于30万元

2016年1月1日双方签订《加气站合作经营条款变更协议》（合同编号：GP-邯郸-SC-01-20160101），约定将“加气站租金”变更为“技术服务费”，技术服务费支付方式：双方按月为结算周期进行支付，每月28日债务人提供发票，承租人应于10内一次性支付技术服务费

2019年度及以后的租金尚未支付

3、根据管理人实地盘点，加气站内的所有设备设施由承租人投资购买、安装，不在本次拍卖范围内

竞买人如拍得此标的，应与承租人协商承租人的投资补偿及租赁合同、合作协议的履行事宜，有意者可自行了解具体情况

三、咨询、看样咨询、看样时间与方式：自即日起至2020年7月28日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与中海油邯郸新能源有限公司管理人联系

管理人不负责组织统一看样，有意竞买者可自行前往标的物现场查看四、竞买人条件：1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人1.本标的物优先购买权人：新兴重工（天津）科技发展有限公司2.优先购买权人参加竞买的，应于2020年7月15日前向管理人提交书面参拍说明，经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得

六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，则为流拍本次拍卖标的底价：2,204,572.15元，竞拍保证金40万元，每次加价10万元或该加价标准的整数倍数

七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、产权登记办理风险，税费及其他费用承担标的物未办理产权登记手续，竞买人自行向相关部门了解办理产权登记及转让登记相关手续，并承担无法办理产权登记或转让登记的相关风险

如能办理产权登记手续及转让登记手续，均由买受人自行办理，并由买受人承担所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用，买受人应在竞买前自行向相关部门了解税费情况

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金（在扣除软件服务费后剩余部分）可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在拍卖成交后十日内完成竞拍尾款支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人（地址：河北省石家庄市裕华东路106号金领大厦2号楼3公寓26楼河北勤有功律师事务所）处签署拍卖成交确认文件

2、管理人于签署拍卖成效确认文件后15个工作日内，将标的物按现状交付买受人

十一、特别提醒1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的一切税费等由买受人自行承担；水、电过户产生的所有费用由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续造成的费用增加的后果由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

2、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付软件服务费，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）

如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付软件服务费

软件服务费：具体收费标准参照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》https://www.taobao.com/markets/paimai/cus_help?path=zc-helpcenter036软件服务费缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

软件服务费缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴

买受人缴纳软件服务费后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

3、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、数量及内在质量以移交时的现状为准

4、本瑕疵说明中未涉及的及可能存在的其他隐性风险，均由买受人自行承担

5、本标的物属于破产程序中的债务人财产，管理人不负责提供发票

6、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

7、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非最终的《拍卖成交确认书》

8、因破产清算程序需要，标的物未成交前，法院、管理人可随时撤回拍卖，并不承担任何责任

9、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：王律师：18033766288李律师：15830109216法院监督电话：0310-5500828淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

中海油邯郸新能源有限公司管理人2020年6月28日拍卖须知中海油邯郸新能源有限公司管理人将于2020年7月29日10时至2020年7月30日10时止（延时的除外），在淘宝网阿里拍卖破产强清平台进行公开拍卖活动（账户名：中海油邯郸新能源有限公司管理人，网址https://susong.taobao.com，监督单位：邯郸经济技术开发区人民法院民法院），现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

若不具备完全民事行为能力的自然人竞买的，需由法定代理人进行并在开拍前一日提供相应的证明及说明

竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买财产，应在开拍前与中海油邯郸新能源有限公司管理人处办理委托手续(委托人为自然人：须委托人和委托代理人携带身份证及复印件、关系证明等；委托人为组织机构：须委托代理人携带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证明、身份证及复印件、单位公章等)

开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）

上述委托手续必须在2020年7月28日前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后方能进行委托

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（40万元以上）支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金40万元，系统会自动锁定该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放

五、本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地了解，对本标的实物现状进行确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、面积、数量、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

管理人对构筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，管理人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决

六、买受人逾期未支付拍卖尾款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院和管理人可以决定重新拍卖

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买七、拍卖成交后，买受人需向淘宝网支付软件服务费，冻结的保证金将在买受人支付软件服务费后24小时以内自动转入管理人指定账户，买受人交纳的保证金（在扣除应付软件服务费后的剩余部分）充抵拍卖价款

（注：根据淘宝网阿里拍卖平台规定，本次拍卖成交后，买受人需另行支付拍卖价款0.5%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为50万元，该服务费为淘宝网阿里拍卖平台单方收取，与管理人无关，该部分费用不包含在本次拍卖价款中，需买受人另行向淘宝网阿里拍卖平台支付，如因买受人未支付软件服务费导致买受人冻结至淘宝网阿里拍卖平台的保证金无法按规定时间转至管理人账户，视为买受人逾期付款，所引发的所有不利后果等均由买受人自行承担）

九、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十、根据法律规定，法院或管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖

因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院和管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十一、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系

如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十二、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

举报监督电话:0310-5500828淘宝技术咨询：400-822-2870；管理人咨询电话：王律师：18033766288李律师：15830109216本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询

中海油邯郸新能源有限公司破产管理人二〇二〇年六月二十八日