拍卖公告
'拍卖标的情况调查表标的名称张家港保税区耀炜国际贸易有限公司名下不动产、机器设备、林木资产权利来源受理破产清算裁定书、指定管理人决定书权证情况不动产登记信息所有权人张家港保税区耀炜国际贸易有限公司拍卖标的介绍不动产、机器设备、林木资产租赁情况无优先购买权人情况有过户情况成交后直接交付买受人权利限制情况查封有抵押有税费情况标的物转让交付费用由买受人自行承担，所涉及的税费由买受人承担，有意者请在拍卖前至当地行政部门详细咨询税费收取情况
其他费用1、在淘宝网司法拍卖平台产生的拍卖费用由买受人承担2、其他未明确缴费义务人的费用，由买受人承担
本次拍卖为破产清算案财产拍卖，看样及了解标的物详情请直接联系管理人，联系电话：联系人：季律师，18052001910；陈律师，18260167597详细权证信息查阅附件评估报告
';重要提示根据江苏省高级人民法院2017年9月12日《关于司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关事宜的通知》，江苏省各级人民法院司法网拍成交的买受人悔拍后保证金及补交差价相关问题处理，统一如下：一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还
二、根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担
若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任
若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分
三、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任
竞买公告特别申明：本次拍卖为张家港保税区耀炜国际贸易有限公司破产清算案管理人根据第一次债权人会议表决通过的《财产管理方案》、《财产变价方案》进行的拍卖
本次拍卖咨询、交接等后续手续及标的物情况解释均由张家港保税区耀炜国际贸易有限公司管理人负责
现将相关内容公告如下：一、拍卖标的：张家港保税区耀炜国际贸易有限公司名下不动产、机器设备、林木资产序号坐落证号土地面积附着房屋评估价/万元1惠农区110国道西、公铁立交桥北1/11/69惠国用（2012）第60445号50960平米1.确权房屋建筑面积1631.02平米，证号：石房权证惠农字第H200702219、H200702220号2.未确权房屋建筑面积2180.4平米338.712惠农区红果子工业园区兰山园1/11/33惠国用（2012）第60446号46420平米一处房屋，面积3602.55平米216.99耀炜公司宁夏土地上有国槐、白蜡、旱柳、小叶杨、金叶榆、刺槐、樟子松、臭椿等树木共计58棵；耀炜公司目前名下有地磅两台、变压器一台
上述财产评估情况如下：一惠国用（2012）第60445号土地使用权范围1房屋建筑物115.542构筑物35.503机器设备1.254林木资产1.735土地使用权241.55小计395.57二惠国用（2012）第60446号土地使用权范围1房屋建筑物28.962构筑物2.113机器设备0.594林木资产1.665土地使用权214.46小计247.78合计643.35具体明细详见评估报告内附清单
二、拍卖时间：本次拍卖竞价时间为：2024年9月10日10时至2024年9月11日10时止（延时的除外）
管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中中止拍卖或撤回拍卖如变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告
三、本次拍卖的起拍价为2635161.1元，保证金527000元，增价幅度13000元
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合参加竞买条件的，由竞买人自行承担相应的法律责任七、优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前提前三个工作日向管理人提交确认优先购买权申请和有效证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权
八、咨询、展示看样时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询（联系时间：上午9:00-11：15，下午13:00-16:45，节假日除外），有意者可自行前往看样（联系人：季律师，电话：18052001910；陈律师，电话：18260167597）
九、拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还
管理人重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除扣除后保证金有剩余的，退还原买受人；保证金数额不足的，由原买受人承担补足责任；拒不补交的，管理人可申请人民法院强制执行
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价、扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留、构成犯罪的，依法追究刑事责任
十、本次拍卖保留价和成交价为不含税价
本次拍卖产生的拍卖费用、变更登记费用和税费（包括过户中产生的买卖双方应缴税费）由买受人承担
有意者请在拍卖前至当地行政部门详细咨询税费收取情况十一、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户十二、买受人应于拍卖成交后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名：张家港保税区耀炜国际贸易有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司张家港支行；账号：8112001012400747379)
十三、本次拍卖因标的物本身商业风险需由竞拍人自行调查，拍卖人不做任何保证，参与拍卖、拍卖成交后即视为竞拍人已经对拍卖标的充分了解，愿意承担标的的全部瑕疵与责任
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a213w.6688509.tabs.8.RiF8ah&path=sf-hc-right-content5#q1十四、债权人及其他利害关系人对本次拍卖的起拍价、保证金、増价幅度等事项有异议的，应当在开拍前5日内向管理人书面提出，逾期视为无异议
十五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，并非《拍卖成交确认书》
需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人必须在标的开拍两个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人在开拍一个工作日前备案方可报名
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人
同时因系统限制暂不支持多人委托一人的情况，请竞买人注意十六、特别提醒：1、拍卖标的物为破产清算财产标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证责任
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，也接受本拍卖公告和拍卖须知、拍卖标的调查情况表中的全部内容和约定
标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，人民法院、管理人和破产企业均不承担拍卖标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、因拍卖标的物为破产清算财产，破产企业已停止经营，拍卖人不作开具发票的任何承诺
十七、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照拍卖须知规定时间付清拍卖价款
如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍拍卖的，除应支付重新拍卖所造成的差价外，管理人还将申请人民法院根据情节轻重对买受人进行罚款
对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下
咨询电话：18052001910（季律师）、18260167597（陈律师）淘宝咨询电话：400-822-2870联系地址：苏州市姑苏区西环路868号双桥868商务楼3层318室；张家港保税区耀炜国际贸易有限公司管理人2024年9月2日竞买须知张家港保税区耀炜国际贸易有限公司管理人根据第一次债权人会议表决通过的《财产管理方案》、《财产变价方案》，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本次拍卖的《竞买公告》和《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律、行政法规、司法解释的规定所制订，竞买人务必仔细阅读
竞买人一旦报名缴纳保证金，即表明已完全了解并接受《竞买公告》和《竞买须知》的全部内容，并视为对拍卖财产完全了解，接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人应当在参加拍卖前在淘宝网上实名注册并交纳保证金，未交纳的不得参加竞买）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任四、如参与竞买人未开设支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到管理人处提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
五、竞买人需先行在淘宝网上注册支付宝账号，并确保支付宝支付上限能达到法院确定的保证金数额
本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询（大额保证金支付方式：http://www.taobao.com/market/paimai/fayuanbangzhu.php?path=fayuan2#q4）系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、与本标的物有利害关系的当事人（债权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准八、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价
一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查本次拍卖的竞买公告所列资产是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任
十、标的物转让交付费用由买受人自行承担，所涉及的税费由买受人承担
本次拍卖不收取任何佣金，但因淘宝网网络司法拍卖平台收取的拍卖费用由买受人承担
十一、买受人应于拍卖成交后七日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户(户名：张家港保税区耀炜国际贸易有限公司管理人；开户行：中信银行股份有限公司张家港支行；账号：8112001012400747379)
并在付清全部款项之日起第二天（如遇节假日顺延，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）联系管理人签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，具体交付日期以管理人通知为准
十二、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，原买受人所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
扣除费用损失和差价后保证金如有剩余的，退还原买受人保证金在用于支付拍卖产生的费用损失后，不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人将申请法院责令原买受人补交，拒不补交的，由人民法院强制执行
十三、买受人付款后应及时自行提取标的物，并承担全部费用（包括租金、运输费等所有费用），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十七、为便于买受人及时收到相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，该地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与管理人联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
张家港保税区耀炜国际贸易有限公司管理人2024年6月25日
