拍卖公告
陵江镇红军路中段20、22、24号（原林业中心）门面房，图片仅展示周围情况，请亲临现场查看具体情况，现出租，有优先竞租人，到期时间2024年11月20日，面积149.29㎡，年租金起拍价5.4万元，租期叁年，保证金0.5万元，竞价增幅1000元或倍数
竞租公告四川苍溪农村商业银行股份有限公司将于2024年10月15日上午10时至2024年10月15日上午12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）上对下列房屋的租赁经营权进行公开竞价拍卖，现公告如下：一、竞价标的、起拍价、保证金：（一）标的一：陵江镇红军路中段原司法局第三层办公房，现出租，到期时间2024年9月30日，有优先竞租人，租期叁年，面积：444.74㎡，年租金起拍价3.2万元，保证金0.5万元，竞价增幅1000元或倍数；（二）标的二：陵江镇红军路中段原司法局第四层办公房，现出租，到期时间2024年9月30日，有优先竞租人，租期叁年，面积454.94㎡，年租金起拍价3万元，保证金0.5万元，竞价增幅1000元或倍数；（三）标的三：陵江镇红军路中段原司法局第五层办公房，现出租，到期时间2024年9月30日，有优先竞租人，租期叁年，面积：476.51㎡，年租金起拍价2.8万元，保证金0.5万元，竞价增幅1000元或倍数；（四）标的四：陵江镇解放路西段15、17号门面房，现出租，到期时间2024年9月30日，有优先竞租人，面积约78㎡，年租金起拍价33.8万元，租期叁年，保证金5万元，竞价增幅1000元或倍数；（五）标的五：陵江镇红军路中段6号（原林业中心）门面房，现出租，到期时间2024年12月20日，有优先竞租人，面积约60㎡，年租金起拍价2.2万元，租期叁年，保证金0.2万元，竞价增幅1000元或倍数；（六）标的六：陵江镇红军路中段20、22、24号（原林业中心）门面房，现出租，到期时间2024年11月20日，有优先竞租人，面积149.29㎡，年租金起拍价5.4万元，租期叁年，保证金0.5万元，竞价增幅1000元或倍数
上述标的物的租赁押金、租赁期时间在租赁合同中另行约定，竞租成功后本着先交租金后使用原则；合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电、电梯使用费等费用；未经出租方同意，承租方不得将承租物出借或转租予第三人
二、参与竞租的条件：（一）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人
（二）竞价前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），不得委托他人代为竞租
（三）项目竞价前系统将冻结竞租人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（四）参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动
参与竞租者经营范围必须是取得国家有关部门批准许可范围内的合法且不得影响相邻住户生产、生活的经营项目
（五）认同《房屋租赁合同》范本的规定要求
三、竞价方式：（一）网络竞价，价高者得，设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
房屋租金起拍价即为保留价，竞价增幅1000元或整数倍（二）公示期为7天，竞价期为2小时，如有竞价人在2小时竞价期中的任一时间出价，2小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
四、预约看样的方式：请竞租人在竞价前务必实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、标的特别说明：（一）标的按现状竞拍，现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致；请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
拍卖标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整
（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法规的相关规定并自行承担达到规定相关税费，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任
必须按照工商、税务、消防、公安、城建、环保、食品、卫生、质量监督等部门的要求做好安全设备、设施的建设达到安全经营的要求
经营标准必须达到相关部门的安全规范要求，认真做好安全防护工作在任何时候不得在所租房屋内放置或贮存任何武器、弹药、火药、酒精、毒品等违禁物品、易燃易爆和危险有毒物品
未达到上述规定要求所引发的一切纠纷责任由承租方自行承担，与四川苍溪农村商业银行股份有限公司无关
（三）标的成交三个工作日内，承租方签署《标的成交确认书》等文件，并按约定期限缴清成交价款（户名：四川苍溪农村商业银行股份有限公司，开户银行：四川苍溪农村商业银行股份有限公司，账号：88080120000021247），若承租方在期限内未能签署《标的成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，承租方自行承担违约责任
（四）标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，风险均由承租方自行承担
出租方不保证标的不具有其他未说明的瑕疵
标的成交后，因承租方自己的原因对标的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由承租方自行承担责任，出租方不因标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任
标的成交后，承租方所交纳的成交价款不因标的存在瑕疵等原因而退还
本行充分告知竞价人有关标的的相关详情，竞价人应实地查看了解和审慎考虑并自行决定自己的竞租行为，竞价一经成交确认具有法律效力，承租方自愿承担投资风险产生的一切损失和不能获得相应预期利益的后果
(五)承租人对房屋装修时，不得破坏房屋的整体结构和承重结构，不得拆除现有承重墙体（含开门、窗洞），避免发生安全隐患；关于装修的相关手续由承租人到相关部门自行办理，装修施工不得影响周围住户的生产、生活，承租人自行与相关部门和周围四邻协调装修事宜
过度装修必须负责拆除装饰物并事前缴纳拆除保证金提前解除合同或合同期满后不再续租，承租方对装修装饰物自行拆除，出租方不作任何补偿
(六)租赁期满后，四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权根据需要收回、出售房屋或将房屋用作其他用途，不再续租
若不再次对外出租，承租人搬迁时不能破坏房屋原门、窗、水、电、气和移交的电器等设施设备，所使用的水、电、气费用必须结清，方能退还履约保证金；若四川苍溪农村商业银行股份有限公司再次对外出租该房屋，承租人有权参与公开竞租，在同等条件下享有优先租赁权
(七)通过京东平台发布且成交的标的资产，所产生的平台技术服务费由买受人于成交当日内完成支付
六、租赁合同签订：（一）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同（样本附后）有关约定进行
（二）竞得人自成功竞价后，结清京东平台技术服务费，在成交后3个工作日内，通过转账方式支付租赁余款，转账结算给四川苍溪农村商业银行股份有限公司（账号：88080120000021247）
逾期则视为买受人违约，竞租保证金不予退还（三）竞得人自成功竞价并缴清租金后，15个工作日内到四川苍溪农村商业银行股份有限公司（地址：四川省广元市苍溪县陵江镇江南新区商业街6号）正式签订《房屋租赁合同》，如未在规定时间内签订合同，视为放弃中标资格，由此引发的一切问题均由竞得人承担违约责任，四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞价交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞价交易
（四）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权没收已缴纳的履约保证金，四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
七、交易保证金（竞价保证金）：（一）竞价意向人应于竞价前在京东上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和京东的提示进行操作
（二）竞价意向人在竞价前，按京东平台提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞价成功者的交易保证金自动转为租赁合同保证金（押金）；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后原路退回，保证金不计利息
因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除（三）竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况提前联系银行修改限额
如遇保证金交付问题也可咨询京东交易平台八、咨询电话：竟租咨询电话：滕先生13541967639四川苍溪农村商业银行股份有限公司2024年10月7日竞租须知四川苍溪农村商业银行股份有限公司将于2024年10月15日10时起至2024年10月15日12时止（延时除外）在京东网资产竞价平台上（网址http://zichan.jd.com，）对位于陵江镇红军路中段20、22、24号（原林业中心）门面房进行整体公开招租竞价活动，现就有关网上竞价事宜敬告各位意向承租方：一、本《竞租须知》根据相关法律规定所制订，竞价人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞价人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞价意向人在报名参加竞价前应仔细阅读标的物竞租公告及须知，并特别注意确保符合竞租公告列明的竞价人资格要求
竞价成功后经四川苍溪农村商业银行股份有限公司审核不符合报名资格的竞得人，取消中标资格，已缴纳的交易保证金归四川苍溪农村商业银行股份有限公司所有
四、竞价意向人如竟租成功，若需要使用安装水、电、气以及污水排放口等装修事项，由承租人与相关部门、小区物业管理公司自行联系安装解决，四川苍溪农村商业银行股份有限公司（出租方）负责提供相关证明资料
五、公示期为7天，竞价期为2小时，如有竞价人在2小时竞价期中的任一时间出价，2小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、竞价前竞价人应支付竞价保证金
竞价成交后，竞价成功者的交易保证金自动转为租房保证金；其他竞价意向人的保证金在竞价结束后原路退回，保证金不计利息
因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除七、本次竞价活动标的以实物现状为准，对竞价标的物所作的说明和提供的文字、数据、视频资料、图片以及语言表述等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保，四川苍溪农村商业银行股份有限公司（出租方）对标的瑕疵不承担任何保证责任
所以，特别提醒竞价人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，实地查看标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样，未看样的竞价人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、竞价成交后，竞得人应于《竞租公告》的要求支付相应款项
逾期未支付履约保证金、租金、软件服务费的（包括不具备竞价标的资格而参与竞价的），缴纳的保证金按京东平台悔拍规则处理，竞价人亦无权基于其他理由要求返还该款项，且四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权组织重新竞价
意向竞价人缴纳竞价保证金即视为已完全了解本款规定的含义，双方不会就此产生任何争议
九、竞价成交签订租赁合同后，承租人在合同租赁期限内不得擅自处理合同的租赁物，包括转让、转租、分租、改变使用功能和用途等，承租人如需转让、转租或者分租，必须征得出租方书面同意
十、本标的物目前处于已租状态，有优先竞租人
涉及本项目的一切税和费均由承租人承担十一、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价不含委托人和竞价人在交易中需要承担的国家税费及交易服务费、拍卖服务费、平台技术服务费等
十二、竞价意向人应对其注册账户安全负责，任何使用竞价意向人登录账户名和密码登录网上交易平台的用户，在网上交易平台的一切行为均视为该竞价意向人本人的行为，由竞价意向人负责承担一切后果
十三、网上交易过程所涉及时间均以网上交易系统服务器时间为准，数据记录时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时间为依据
由于竞价意向人自身终端设备时间与网上交易系统时间不符而导致未按时参与报价的，后果由竞价意向人自行承担
十四、因竞价意向人使用的手机、平板电脑等移动设备、计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗忘或者泄露密码等任何原因导致不能正常登录网上交易系统进行网络竞价的，后果由竞价意向人自行承担
十五、参加竞租的人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞租人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞租人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞租资格，并追究相关的法律责任
十六、根据法律规定，四川苍溪农村商业银行股份有限公司有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价，由京东网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞价人造成经济损失，四川苍溪农村商业银行股份有限公司不承担任何法律责任和赔偿义务
十七、竞价人自缴纳保证金起，即表明已认真阅读竞租公告和本竞租须知，并自愿同意受竞租公告和本竞租须知及相关竞价文件的约束
十八、本竞租须知由四川苍溪农村商业银行股份有限公司负责解释
四川苍溪农村商业银行股份有限公司2024年10月7日
