拍卖公告
拍品描述：本次拍卖标的为新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司所属的位于新疆阿克苏市乌喀东路36号厂区内的房屋建（构）筑物、机器设备、存货及土地使用权，其中房屋建（构）筑物主要为办公楼、厂房、库房、围墙及地坪等，共34项；机器设备主要为搅拌机、钢筋调直切断机、电杆离⼼机、钢筋骨架滚焊机等水泥电杆生产设备，共53项；存货主要为⽔泥电杆、卡盘、拉盘及底盘等⽔泥制品，共21项；土地使用权为阿地国用（2000）字第0004737号工业用地、使用权面积为71083.28㎡，共1项
新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司破产清算涉及的实物资产及无形资产竞买公告新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司管理人将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司管理人，监督单位：新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的本次拍卖标的为新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司（“永盛水泥公司”）所属的位于新疆阿克苏市乌喀东路36号厂区内的房屋建（构）筑物、机器设备、存货及土地使用权，其中房屋建（构）筑物主要为办公楼、厂房、库房、围墙及地坪等，共34项；机器设备主要为搅拌机、钢筋调直切断机、电杆离⼼机、钢筋骨架滚焊机等水泥电杆生产设备，共53项；存货主要为水泥电杆、卡盘、拉盘及底盘等水泥制品，共21项；土地使用权为阿地国用（2000）字第0004737号工业用地、使用权面积为71083.28㎡，共1项（下称“拍卖标的”或“标的物”）
具体情况详见《新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司破产清算涉及的实物资产及无形资产评估报告书》
起拍价：1,9061,161.22元，保证金：3,800,000.00元，增价幅度：100,000.00元及其整数倍
特别说明：1、拍卖标的权属等主要资料不完整及产权瑕疵，部分房屋建筑未办理产权证，存在产权瑕疵
2、拍卖标的上存在租赁、第三人房屋等未决事项、法律纠纷等不确定因素
3、拍卖标的部分房屋建（构）筑物的建筑面积未经过具有相应测绘资质的机构进⾏测绘，评估所依据的建筑⾯积由委托⽅、产权单位、评估⼈员现场查勘测量取得，可能与实际建筑⾯积存在误差的情况，管理人对土地、房屋建（构）筑物的面积差异等不作担保，由买受人自行承担相应责任，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，提醒竞买者关注此事项
4、拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量以移交时的现状为准
管理人对标的外观、质量、结构、维修、运行等情况不作担保土地、房屋建（构）筑物的实际面积以权证登记数字为准或者现状为准，管理人对土地、房屋建（构）筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、土地、房屋建（构）筑物面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格
二、咨询、展示看样的时间与方式自2024年9月30日起至2024年10月14日10时止（节假日除外）接受咨询（管理人联系方式：陈律师18690996779、周律师18799160241）
有意者可自行看样或联系管理人工作人员看样（联系电话：陈律师18690996779、周律师18799160241）
三、标的已知优先购买权人竞价标的如若存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始5个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权
四、对上述标的权属有异议者，竞价开始前5天与管理人联系
与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程
五、竞价方式（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定，竞买人以低于起拍价出价的无效
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
（三）本次拍卖保留价为起拍价
六、保证金、拍卖余款及技术服务费的支付第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司管理人；账号：30356301040004089；开户行：中国农业银行股份有限公司阿克苏团结西路支行），注明“破产案号：（2023）新29破申2号；款项性质：永盛水泥公司拍卖款”
逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还本次拍卖产生的技术服务费由买受人承担，由京东拍卖平台收取
拍卖标的竞拍成功后，京东拍卖平台会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至管理人指定银行账户
若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付
技术服务费收费标准：收取系统成交价总额的0.5%，单个拍卖标的技术服务费金额上限为50万元
技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的7日内有关计费标准、付费方式等请详见京东拍卖平台相关收费规则（https://pro.jd.com/mall/active/hCcwWLprnBW19pb9LSHF1E2i9i5/index.html）
七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司管理人处（地址：新疆维吾尔自治区阿克苏市团结西路阳光里小区12-1-102室）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》
管理人以标的物的现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况（包括标的物的外观、结构、固定装修、内在质量、使用情况等）及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准，如出现不一致以及本公告未披露的瑕疵，买受人对此均无异议，且拍卖成交价不做任何调整
拍卖成交，拍卖标的的土地、房屋建（构）筑物产权过户手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助
拍卖成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价（如有）、土地使用费（如有）
办理土地、房屋建（构）筑物等标的物交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担
买受人应在竞买前应向所涉不动产登记中心及税务等部门确认成交后应缴纳的税费标准
拍卖标的存有的水电暖等公共事业的欠费（如有）或者其他欠费（如有）均由买受人承担
过户前标的物上可能产生的经营收入（包括租赁租金、场地占用费）及实际产生的经营成本全部归属于永盛水泥公司所有，过户后的经营收入及实际产生的经营成本归属于买受人
八、风险提示（一）标的物特殊情况说明：标的物不动产上存在租赁、第三人房屋等情况，竞买人在竞价前应当充分调查，竞价成功后管理人按照现状交付
（二）拍卖成交后，管理人与买受人办理标的物交接手续，交接后涉及标的物的风险由买受人承担、租金收入（如有）均归买受人所有，拍卖标的涉及的税费、水、电、物业等欠付费用（如有）由买受人承担
买受人逾期不办理拍卖标的交接手续的，买受人应支付由此产生的标的物保管费用，并承担本拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果
（三）拍卖标的如有违法建筑或者其他产权纠纷，拍卖成交后，买受人须自行接受相关行政机关的处罚、甚至拆除，自行按相关管理部门的规定将该标的物恢复至原始合法设计状态且整改通过验收、撤销限制后，方能办理不动产权属转移登记，所涉及的相关手续和费用均由买受人自行承担解决
（四）拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当在参与竞买前亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在的尚未被发现及未说明的瑕疵的风险
竞买人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断标的物的房屋建（构）筑物权属证明相关手续以及土地产权变更登记手续如何办理，并自行承担无法办理权属证明及变更土地权利人的风险
买受人不得以无法办理拍卖标的的房屋建（构）筑物权属证明或土地无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务
（五）本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置
现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
管理人、京东网络竞价平台不承担标的物的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
（六）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担
（七）管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）（八）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大
为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备
九、本次网上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读
管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知
本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询
看样咨询电话：陈律师18690996779、周律师18799160241凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0997-2610990京东技术咨询电话：4006229586此公告在“京东网”上发布，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html
新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司管理人二〇二四年九月二十九日新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司破产清算涉及的实物资产及无形资产竞买须知新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司管理人将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司管理人，监督单位：新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院，网址：https://auction.jd.com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）
如参与竞买人未在京东拍卖开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到管理人处办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（三）法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
四、竞价方式竞价从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由管理人确定
竞买人以低于起拍价出价的无效本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、优先购买人本次竞价活动如若存在优先竞买人的，优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，竞价财产由优先购买权人竞得
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，竞价财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、保证金第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程（竞价前必看）的相关准则
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻
竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，竞价标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、京东平台均不就此承担任何责任
保证金金额往往数额较大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务
如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金
京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任
在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：4006229586
七、余款交纳竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户
买受人应及时将竞价成交价余款缴入管理人指定账户请及时与管理人联系
八、标的咨询与查看本次竞价是经法定公告期和展示期后才举行的，竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中作了详尽的说明
管理人对竞价标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在竞价前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自向管理人咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状认可，责任自负
竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵
九、标的移交对竞价标的能否办理过户手续、办理时间、限购等情况，请竞买人在竞买前自行向管理人或有关部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果，由竞买人自负，管理人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的应由买受人承担的费用
竞价成交后，买受人将竞价成交价余款缴纳完毕，管理人确认该款项到账后，买受人（自然人的应携带身份证原件，单位的应委托代理人携带营业执照、授权委托书及代理人身份证件原件等相关证明材料）到管理人处办理有关移交手续
买受人支付完全部竞价成交价款后，管理人与买受人办理完毕相关移交手续后方可提取其竞价成交的财产
十、税费承担本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按照相关法律规定由双方各自承担
本次拍卖产生的技术服务费由买受人承担，由京东拍卖平台收取拍卖标的竞拍成功后，京东拍卖平台会在线上生成一笔待支付的技术服务费，买受人通过线上全额支付完成费用后，拍卖标的保证金将转至管理人指定银行账户
若买受人未支付技术服务费的，平台将延迟推送竞拍保证金直至买受人线上完成技术服务费订单的支付
技术服务费收费标准：收取系统成交价总额的0.5%，单个拍卖标的技术服务费金额上限为50万元
技术服务费的缴费期限为订单生成之日起的7日内有关计费标准、付费方式等请详见京东拍卖平台相关收费规则（https://pro.jd.com/mall/active/hCcwWLprnBW19pb9LSHF1E2i9i5/index.html）
十一、买受人及时处理竞价后事宜买受人逾期未支付竞价款或未办理交接手续是悔拍行为
买受人悔拍的，管理人可以重新竞价，买受人交纳的保证金不予退还悔拍后重新竞价的，原买受人不得参加竞价
买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十二、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞价价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十三、根据法律规定，破产受理法院与管理人有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
因网络或其他不可抗力导致竞价无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情况决定重新竞价，并不承担因此造成的损失
十四、为便于买受人及时收到相关的法律文书及通知，竞买人在竞价前如实向京东网络竞价平台提供确切的送达地址或者主动与管理人联系
如需更改地址，买受人应及时与管理人联系确认更改因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书及通知无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人在竞价前请务必仔细阅读公告、须知、标的物详情
本规则其他未尽事宜，请予咨询管理人咨询电话：陈律师18690996779、周律师18799160241凡发现竞价中有违规行为，可如实举报
法院监督电话：0997-2610990京东技术咨询电话：4006229586新疆阿克苏永盛水泥制品有限责任公司管理人二〇二四年九月二十九日
