（破）兴化市华兴机电有限公司名下房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>拍品名称<\/span><\/span><\/p><\/td>兴化市华兴机电有限公司名下房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/span><\/p><\/td>破产清算<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>兴化市华兴机电有限公司<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>1．裁定书，决定书；<\/span><\/span><\/p>2．评估报告；<\/span><\/span><\/p>3．成交确认书

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>一、<\/span><\/b>拍卖标的：<\/span><\/b>兴化市华兴机电有限公司名下房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产<\/span>，明细如下：<\/span><\/span><\/p>（一）房屋建筑物，实测面积合计1613.33平方米，评估清算价值为118.55万元（取整），详见下表：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>权证编号<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>建筑物名称<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>结构<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>证载建筑面积（㎡）<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>实测建筑面积（㎡）<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>清算价值（元）<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>备注<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>字第424338146号<\/span><\/span><\/p><\/td>厂房<\/span><\/span><\/p><\/td>砖混（排架）<\/span><\/span><\/p><\/td>1404<\/span><\/span><\/p><\/td>1404<\/span><\/span><\/p><\/td>1084684<\/span><\/span><\/p><\/td>位于兴国用（2007）第002005号宗地红线外<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>厂房辅房<\/span><\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/span><\/p><\/td>144<\/span><\/span><\/p><\/td>85.59<\/span><\/span><\/p><\/td>58910<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>无证<\/span><\/span><\/p><\/td>南侧辅房1<\/span><\/span><\/p><\/td>简易<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>64.47<\/span><\/span><\/p><\/td>13358<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>南侧辅房2<\/span><\/span><\/p><\/td>简易<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>22.04<\/span><\/span><\/p><\/td>4566<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>厕所<\/span><\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>37.23<\/span><\/span><\/p><\/td>23975<\/span><\/span><\/p><\/td>部分位于兴国用（2007）第002005号宗地红线外<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>1548<\/span><\/span><\/p><\/td>1613.33<\/span><\/span><\/p><\/td>1185493<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>(二）构筑物，评估清算价值为8.92万元（取整），详见下表：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>名称<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>结构<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>计量单位<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>数量<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>清算价值（元）<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>水泥场地<\/span><\/span><\/p><\/td>砼<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>212.84<\/span><\/span><\/p><\/td>8343<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>砼道路<\/span><\/span><\/p><\/td>砼<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>514.43<\/span><\/span><\/p><\/td>34570<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/span><\/p><\/td>彩钢瓦雨棚（含骨架）<\/span><\/span><\/p><\/td>轻钢<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>42<\/span><\/span><\/p><\/td>2117<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/span><\/p><\/td>照壁<\/span><\/span><\/p><\/td>砖砌<\/span><\/span><\/p><\/td>座<\/span><\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/span><\/p><\/td>2296<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/span><\/span><\/p><\/td>铁艺围墙<\/span><\/span><\/p><\/td>铁艺<\/span><\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/span><\/p><\/td>339.81<\/span><\/span><\/p><\/td>41865<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>89191<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>（三）机器设备，评估清算价值为2.03万元（取整），详见下表：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>序号<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>设备名称<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>生产厂家<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>计量单位<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>启用日期<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td>清算价值（元）<\/b><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>1<\/span><\/span><\/p><\/td>配电设备<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>套<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>6880<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2<\/span><\/span><\/p><\/td>电热恒温鼓风干燥箱<\/span><\/span><\/p><\/td>海门市恒昌仪器厂<\/span><\/span><\/p><\/td>台<\/span><\/span><\/p><\/td>2011.4<\/span><\/span><\/p><\/td>13440<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td>20320<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>特别说明：<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>1、本次拍卖的房产部分位于宗地红线外，由此产生的风险由买受人自行承担

本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>2、对于有权属证书的房产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用

拍卖标的物在房产权属过户时，房产面积、类型、用途等相关内容均以房产所属不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格

Â<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>3、拍卖标的所在地位于泰州市兴化市，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>4、已登记的房产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准

管理人将协助买受人办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续；无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>5、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>6、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>7、本次拍卖标的物目前有三个租户租赁使用，管理人已分别与其解除原有合同，改为不定期租赁，三个租户也已书面承诺在该房产拍卖成交后2个月内腾空各自承租的房产，若逾期不搬，买受人可自行向兴化市人民法院提起诉讼，管理人予以必要的配合，因此造成的损失由承租人承担

详细情况请意向竞买人自行了解，拍卖成交后买受人与承租人自行协商签订租赁协议

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>8、对于本次拍卖标的物厂区内可能存在的危化品、废料等需按照法律及相关规定处理，由买受人自行聘请有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担

对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由买受人自行承担

管理人及辅助机构不承担相关责任<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>9、拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责；买受人务必安排有资质的机构（或个人）负责设备的拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失，均由买受人自行承担，与管理人及辅助机构无关

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p>10、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

<\/span><\/b><\/b><\/span><\/p><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';兴化市华兴机电有限公司管理人关于兴化市华兴机电有限公司名下房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产的竞买公告兴化市华兴机电有限公司管理人将于2024年10月08日10时至2024年10月09日10时止（延时除外）在淘宝阿里拍卖破产强清频道进行公开拍卖活动（处置单位：兴化市华兴机电有限公司管理人；监督单位：兴化市人民法院；网址：https://susong.taobao.com/）

现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责对标的物进行拍卖，并承担相应责任

（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容

如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据

竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实

本公告未尽事宜管理人不承担任何责任（四）本次拍卖标的物以其现状为准

凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险

二、拍卖依据（一）受理破产案裁定书和指定管理人决定书

（二）债权人会议表决通过或人民法院裁定认可的《财产变价方案》

（三）法院宣告破产裁定书

三、拍卖标的物兴化市华兴机电有限公司名下房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产，明细如下：（一）房屋建筑物，实测面积合计1613.33平方米，评估清算价值为118.55万元（取整），详见下表：序号权证编号建筑物名称结构证载建筑面积（㎡）实测建筑面积（㎡）清算价值（元）备注1字第424338146号厂房砖混（排架）140414041084684位于兴国用（2007）第002005号宗地红线外2厂房辅房砖混14485.59589103无证南侧辅房1简易64.47133584南侧辅房2简易22.0445665厕所砖混37.2323975部分位于兴国用（2007）第002005号宗地红线外合计15481613.331185493(二）构筑物，评估清算价值为8.92万元（取整），详见下表：序号名称结构计量单位数量清算价值（元）1水泥场地砼㎡212.8483432砼道路砼㎡514.43345703彩钢瓦雨棚（含骨架）轻钢㎡4221174照壁砖砌座122965铁艺围墙铁艺㎡339.8141865合计89191（三）机器设备，评估清算价值为2.03万元（取整），详见下表：序号设备名称生产厂家计量单位启用日期清算价值（元）1配电设备套68802电热恒温鼓风干燥箱海门市恒昌仪器厂台2011.413440合计20320上述资产评估价合计为：129.50万元（取整）；本次拍卖起拍价为：129.50万元，保证金：10.00万元，增价幅度5000元

特别说明：1、本次拍卖的房产部分位于宗地红线外，由此产生的风险由买受人自行承担

本次拍卖标的物对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量以移交时的现状为准，请意向竞买人务必亲临现场看样，未看样的视为对标的物一切已知未知瑕疵认可，责任自负，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格

2、对于有权属证书的房产，在办理产权过户手续过程中，破产企业所在地的房产管理对房产面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整资产拍卖成交价格，管理人也不承担重新测绘的费用

拍卖标的物在房产权属过户时，房产面积、类型、用途等相关内容均以房产所属不动产登记中心核实、确认为准

若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价格

3、拍卖标的所在地位于泰州市兴化市，请竞买人在竞买前自行与相关部门进行接洽、了解相关产业政策和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人不承担任何责任

4、已登记的房产的实际面积以权证登记数字为准，无证房屋的实际面积以拍卖成交移交的现状为准

管理人将协助买受人办理拍卖标的物中有证建筑物的过户登记手续；无证建筑物因产权瑕疵，按现状进行处置并在拍卖成交后按现状交付给买受人，管理人不负责办理相关产权登记手续

拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

5、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房产交易中规定缴纳的各项费用）按法律规定由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担

6、本次拍卖标的物水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行调查，可能涉及的水、电、气、物业管理等欠费由买受人承担

7、本次拍卖标的物目前有三个租户租赁使用，管理人已分别与其解除原有合同，改为不定期租赁，三个租户也已书面承诺在该房产拍卖成交后2个月内腾空各自承租的房产，若逾期不搬，买受人可自行向兴化市人民法院提起诉讼，管理人予以必要的配合，因此造成的损失由承租人承担

详细情况请意向竞买人自行了解，拍卖成交后买受人与承租人自行协商签订租赁协议

8、对于本次拍卖标的物厂区内可能存在的危化品、废料等需按照法律及相关规定处理，由买受人自行聘请有相关专业资质的单位进行处理，所产生的费用由买受人自行承担

对于未按相关法律法规处理所造成的一切不良后果，由买受人自行承担

管理人及辅助机构不承担相关责任9、拍卖成交后，买受人因拆卸、搬运、运输、吊装等对房屋及构筑物造成破坏的，由买受人自行负责；买受人务必安排有资质的机构（或个人）负责设备的拆卸、运输等工作；如买受人安排的人员在拆卸、运输等过程中发生人身损害、财产损失，均由买受人自行承担，与管理人及辅助机构无关

10、请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，竞买人一旦参与竞拍即视为已经接受了上述全部瑕疵说明以及有关拍卖标的物介绍等全部内容及自愿接受拍卖标的物其他一切已知或未知的瑕疵、风险、责任、费用等

特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于2024年09月30日前向管理人书面提出异议

四、咨询看样本次拍卖已委托第三方机构快拍嘉网络科技有限公司协助办理咨询看样等事宜

自2024年09月06日起至2024年10月08日止（节假日除外）接受咨询

看样时间统一定于2024年09月30日有意者请与任经理自行联系具体事宜，联系方式：17768628220五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释和政府有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前12小时与管理人沟通办理委托手续并在报名页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为六、优先购买权人（一）本标的物优先购买权人相关说明：截止本公告发布之日2024年09月06日暂无第三人申请优先购买权

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2024年09月30日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先购买权

（三）优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得

（四）顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码

顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先购买权人竞得

顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先购买权人竞得

七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担（一）拍卖成交后，涉及权证申领及权属变更手续的，由买受人自行办理

依照法律、行政法规的规定，拍卖所涉一切税、费和需要补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用，由买受人承担；未明确缴费义务人的费用，亦由买受人承担

具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的运输费、装卸费、保管费、水电费、维修费、及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关

（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管