拍卖公告
'拍卖标的：牟平区顺兴冷藏厂名下位于牟平区姜格庄镇序班庄村村北厂房一处，地号：3706121080570193000；房产证号为：0011848；土地证号：烟集用（2012）第40515号
建设规模：3栋1层厂房，其中厂房一建筑面积为184.19平方米
厂房二建筑面积为158.12平方米厂房三建筑面积为1874.28平方米，总建筑面积2216.59平方米
该土地所有权人为姜格庄镇序班庄村农民集体所有，经查被执行人牟平区顺兴冷藏厂均无对外出租，无优先购买人
备注：已查封烟台市牟平区人民法院向烟台市牟平区自然资源局征询意见函，于2024年1月3日复函该宗地已办理集体土地流转手续，房产证及土地均办理在牟平顺兴冷藏厂名下
区政府将出台集体经营性建设用地入市管理办法，办法发布后，届时可依据办法规定，持法院相关文书，到不动产登记中心办理转让手续
具体相关政策以咨询牟平自然资源局为准';烟台高新技术产业开发区人民法院关于变卖牟平区顺兴冷藏厂名下位于牟平区姜格庄镇序班庄村村北厂房一处房产的公告烟台高新技术产业开发区人民法院将于2024年10月23日10时至2024年12月22日10时止（延时除外）在烟台高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址:https://sf.taobao.com/0535/14）户名：烟台高新技术产业开发区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、变卖标的：牟平区顺兴冷藏厂名下位于牟平区姜格庄镇序班庄村村北厂房一处，地号：3706121080570193000；房产证号为：0011848；土地证号：烟集用（2012）第40515号
建设规模：3栋1层厂房，其中厂房一建筑面积为184.19平方米
厂房二建筑面积为158.12平方米厂房三建筑面积为1874.28平方米，总建筑面积2216.59平方米
该土地所有权人为姜格庄镇序班庄村农民集体所有，该标的用途为冷藏厂，经查被执行人牟平区顺兴冷藏厂均无对外出租，无优先购买人
备注：已查封烟台市牟平区人民法院向烟台市牟平区自然资源局征询意见函，于2024年1月3日复函该宗地已办理集体土地流转手续，房产证及土地均办理在牟平顺兴冷藏厂名下
区政府将出台集体经营性建设用地入市管理办法，办法发布后，届时可依据办法规定，持法院相关文书，到不动产登记中心办理转让手续
具体相关政策以咨询牟平自然资源局为准起拍价：1400000元，保证金：280000元，加价幅度：7000元
二、咨询电话：0535-6922855（双休日除外），不组织看样，竞买人可自行前往看样
三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、其他相关条件：1.标的物转让登记手续由买受人自行办理、查询，相关税费根据当地税务机关规定双方各自承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理
水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险
六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七个工作日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的十日前缴纳，详细请咨询法院
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：烟台高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中国农业银行烟台高新区支行，账号：6228400267279465167)
2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程了解拍卖情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知
本规则其他未尽事宜，请向变卖法院咨询贷款服务、相关拍卖流程问题等请咨询浙江一锤定音科技有限公司电话：15953585672法院咨询电话：0535-6922876举报电话：0535-6922803淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：烟台高新技术产业开发区蓝海路一号烟台高新技术产业开发区人民法院2024年10月8日变卖须知烟台高新技术产业开发区人民法院将于2024年10月23日10时至2024年12月22日10时止（延时除外）在烟台高新技术产业开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现就有关的网络变卖事宜敬告各位竞买人：一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力
参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、变卖标的：牟平区顺兴冷藏厂名下位于牟平区姜格庄镇序班庄村村北厂房一处，地号：3706121080570193000；房产证号为：0011848；土地证号：烟集用（2012）第40515号
建设规模：3栋1层厂房，其中厂房一建筑面积为184.19平方米
厂房二建筑面积为158.12平方米厂房三建筑面积为1874.28平方米，总建筑面积2216.59平方米
该土地所有权人为姜格庄镇序班庄村农民集体所有，该标的用途为冷藏厂，经查被执行人牟平区顺兴冷藏厂均无对外出租，无优先购买人
备注：已查封烟台市牟平区人民法院向烟台市牟平区自然资源局征询意见函，于2024年1月3日复函该宗地已办理集体土地流转手续，房产证及土地均办理在牟平顺兴冷藏厂名下
区政府将出台集体经营性建设用地入市管理办法，办法发布后，届时可依据办法规定，持法院相关文书，到不动产登记中心办理转让手续
具体相关政策以咨询牟平自然资源局为准四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人、其他组织均可参加竞买
参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力、已开设淘宝账户）进行
双方须一同至本院提交合法有效的证明，经法院审核确认资格后方能进行委托
委托手续应于开拍的5个工作日前办理，以保证本院在2个工作日前审报网络平台技术部门，将相关信息录入系统
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍的5个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认资格并顺位后才能参与竞买，逾期不提交，视为放弃对本标的物享有优先购买权
法院在开拍2个工作日前将经确认的优先权人资格和顺位信息，审报网络平台技术部门，录入平台系统
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程
八、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款
竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项
变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户，其他竞买人的变卖预缴款在变卖结束后即时解冻
变卖未成交的（即流拍的），竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻，变卖预缴款冻结期间不计利息
（报名交款支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明，请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应竞价成功后的十日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，尾款缴纳后，买受人及时联系法院，并在法院确定时间内携带相关资料到烟台市莱山区人民法院执行局领取裁定书等法律文书
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：烟台高新技术产业开发区人民法院，开户银行：中国农业银行烟台高新区支行，账号：6228400267279465167)
2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖
重新变卖时，原买受人不得参加竞买变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十四、标的物转让登记手续由买受人自行办理、查询，相关税费根据当地税务机关规定双方各自承担
买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担
十五、法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十六、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十七、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十八、根据法律规定，变卖可依法中止或撤回
十九、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在参与变卖前需如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
二十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
二十一、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报
贷款服务、相关拍卖流程问题等请咨询浙江一锤定音科技有限公司电话：15953585672法院咨询电话：0535-6922876举报电话：0535-6922803淘宝技术咨询电话：400-822-2870联系地址：烟台高新技术产业开发区蓝海路一号烟台高新技术产业开发区人民法院烟台高新技术产业开发人民法院2024年10月8日
