坐落于余姚市城区巍星路的国有土地使用权[余国用（2005）第02508号] <结束>

标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价（万元）挂牌日期挂牌截止日期资产概述土地使用权具体信息土地证号余国用（2005）第02508号地址余姚市城区巍星路土地面积1212.67平方米土地类型住宅使用年限70年已用年限规划用途城镇单一住宅用地目前用途停车场标的描述根据2024年9月29日9：40：29宁波市不动产登记信息查询结果，该标的无抵押无查封

转让方信息转让方名称余姚市江南房地产有限公司注册地（住所）余姚市东旱门南路188号法定代表人张红注册资本（万元）1,150.000000经济类型A05007企业类型A19002社会信用代码或组织机构代码91330281144657677W经营规模微型内部决策情况股东会决议交易条件挂牌开始日期2024-10-08挂牌公告期10个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（0）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（2）个周期价款支付方式一次性支付价款支付要求：在合同生效后的十个工作日内汇入产权交易中心指定的结算账户

重大事项及其他披露内容1、转让标的包含土地使用权，底价总计560万元

2、该土地使用权目前存在租赁，详见《停车场租赁合同》

承租人为宁波绿帆新能源科技有限公司，租赁期限自2023年1月1日起至2029年12月31日，租金为120000元/年

承租人已经书面放弃优先购买权3、土地使用权过户登记完成时，为租金利益划断时点，在该时点之后的租金由受让方享受；《停车场租赁合同》中应退还的押金由出让方移交给受让方，由受让方按约退还

4、转让土地使用权性质为单一住宅，但现状为停车场，转让土地使用权规划为停车场用途，如受让方要变更转让土地使用权之用途，需自行向相关部门了解变更用途的有关事宜与可行性，是否可以变更用途与出让方无涉，受让方应明确知晓上述事宜并不得以土地使用权用途无法变更为由悔拍

5、转让标的有可能存在因法律法规、政策等原因无法办理过户登记的情形，因此情形导致无法过户的，交易解除，出让方不承担违约责任

6、标的以现状进行交割，标的以移交时的现状为准

土地的实际面积以过户时登记机关确定为准出让方及本中心对土地面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格

由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

下载【重大事项及其他披露内容】与转让相关的其他条件1、网络注册报名时间：至挂牌截止日下午3时止

2、标的展示时间：挂牌截止日前第三个工作日（自行看样或提前联系预约看样）

3、网络竞价时间：挂牌截止日后第二个工作日上午十点公告期间，若产生两个或两个以上意向受让方，将采用互联网多次网络报价方式进行公开竞价交易

若只有一个意向受让方，按不低于挂牌价受让4、保证金交纳保证金应由意向受让方银行账户直接转账或汇款

意向受让方递交受让申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权转让公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序

处置方案组织交易方式网络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件在中华人民共和国境内注册成立的企业法人

优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）是否允许联合受让否是否允许网上报名允许现场审核时间评估信息评估机构评估核准（备案）机构核准（备案）日期评估基准日评估报告文号标的评估值(万元)账面净值(万元)-->