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'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>工业用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>20万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>8151.60平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>ÂÂ标的物情况调查表<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆铜梁全得饲料厂名下位于铜梁县全德镇飞凤村八社的厂房及土地<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>重庆铜梁全得饲料厂<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利及限制情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>诉讼情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>查封情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋使用<\/span>情况<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>租赁<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>（1）标的位置：重庆市铜梁县全德镇飞凤村八社
<\/span><\/span><\/p>（2）根据土地登记审批表（1998年9月3日版）记录，国有出让地面积为12969.5㎡，其中企业用地2806㎡，三高农业用地10163.5㎡
<\/span><\/span><\/p>（3）根据国有土地使用证【铜国用（1996）字第714号】及产调记录（2024年6月21日打印），建筑面积分别为10410.2㎡和8151.6㎡，两次记录面积有出入，以实际产权变更时核定为准，资料详见附件
<\/span><\/span><\/p>（4）租赁情况：<\/span><\/span><\/p>1.租赁房产:铜梁字16331号、16332号房屋所有权证登记的办公楼380.7平方米和饲料车间811.9平方米
<\/span><\/span><\/p>2.租赁土地:位于铜梁区全德镇飞凤村八社的企业用地2806平方米和二期养殖基地三高农业用地面积10163.5平方米
原地上建筑面积10410.2㎡，现部分建筑物已被拆除，其余建构筑物由承租人修建，无产权证，不在本次交易范围之内
<\/span><\/span><\/p>3.租赁期限自2024年2月1日至2029年1月31日止，租金为20万元\/年
按年支付，租金已支付至2025年1月31日<\/span><\/span><\/p>（<\/span><\/b>5）<\/span><\/b>税费负担情况：办理过户中，涉及所需承担的一切税、费由<\/span><\/b>买受人<\/span><\/b>全部<\/span><\/b>承担<\/span><\/b>
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>特别说明：ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1、本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
<\/span><\/b><\/span><\/b>2、有意向竞买人请亲临现场实地看样，未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>咨询电话<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td>八方拍电话：400-963-5366、罗老师18375921477、杨老师13896514698<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>八方拍官方网站：www.bafangpai.cn<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>八方拍微信公众号：bafangpai<\/span><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';请各位竞买人在竞价前务必再仔细阅读《竞买公告》、《竞买须知》
该标的以现状交付，请竞买人现场看样了解，本机构统一安排该标的看样，请竞买人提前与本机构联系预约看样
本机构不对该标的瑕疵负责，一旦做出竞买决定即表明竞买人接受该标的一切现状，本机构不承担瑕疵担保责任
竞买公告受委托，重庆八方拍网络科技有限公司（以下简称拍卖人）将于2024年11月9日10时至2024年11月10日10时止（延时除外）在淘宝网资产竞价网络平台上对以下标的进行公开拍卖：有关事宜公告如下：一、转让标的物详情：标的名称：重庆铜梁全得饲料厂名下位于铜梁县全德镇飞凤村八社的厂房及土地1、标的概况：经查重庆铜梁全得饲料厂，截止2024年6月21日不动产登记记录，结果如下序号权利人建筑面积㎡坐落证号房屋用途1重庆铜梁全得饲料厂2497.99铜梁县全德镇飞风村八社房权证209字第000295号生产2重庆铜梁全得饲料厂811.9铜梁县全德镇飞风村八社钢县字第16331号厂房3重庆铜梁全得饲料厂380.7铜梁县全德镇飞凤村八杜铜县字第16332号办公4重庆铜梁全得饲料厂1116.6铜梁县全德镇飞凤村八社房权证209字第000299号生产5重庆铜梁全得饲料厂1912.05铜梁县全德镇飞风村八社房权证209字第000296号厂房6重庆铜梁全得饲料厂1432.36铜梁县全德镇飞风村八社房权证209字第000297号厂房（1）标的位置：重庆市铜梁县全德镇飞凤村八社
（2）根据土地登记审批表（1998年9月3日版）记录，国有出让地面积为12969.5㎡，其中企业用地2806㎡，三高农业用地10163.5㎡
（3）根据国有土地使用证【铜国用（1996）字第714号】及产调记录（2024年6月21日打印），建筑面积分别为10410.2㎡和8151.6㎡，两次记录面积有出入，以实际产权变更时核定为准，资料详见附件
（4）租赁情况：1.租赁房产:铜梁字16331号、16332号房屋所有权证登记的办公楼380.7平方米和饲料车间811.9平方米
2.租赁土地:位于铜梁区全德镇飞凤村八社的企业用地2806平方米和二期养殖基地三高农业用地面积10163.5平方米
原地上建筑面积10410.2㎡，现部分建筑物已被拆除，其余建构筑物由承租人修建，无产权证，不在本次交易范围之内
3.租赁期限自2024年2月1日至2029年1月31日止，租金为20万元/年
按年支付，租金已支付至2025年1月31日（5）税费负担情况：办理过户中，涉及所需承担的一切税、费由买受人全部承担
特别说明：1、本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准
2、有意向竞买人请亲临现场实地看样，未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
起拍价：700万元，保证金:70万元；增价幅度：5万元(以及其整倍数)
二、重大事项披露：1、标的物按实物现状和权属现状拍卖
2、标的物的状况由买受人自行查勘、核实
3、税费负担方式：由买受人全部承担
三、咨询与看样：自公告之日起接收咨询，统一安排看样
八方拍咨询、预约电话：400-963-5366，罗老师：18375921477
重要提醒：有意向竞买人请亲临现场实地看样（建议聘请专业人员进行尽职调查），未看样的参与竞买人视为对本标的实物现状的确认
竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
四、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、拍卖方式1、本次拍卖为增价拍卖
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍
3、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
六、拍卖保证金、价款支付、拍卖佣金支付：1、项目竞价前，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价成交的保证金扣除拍卖佣金后，余款转为成交价款定金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2、竞价成功后尾款的支付
买受人应在15日内将拍卖成交剩余价款（扣除保证金后的款项）支付至该项目在阿里拍卖开立的放心付账户中（详见阿里拍卖系统订单）
3、竞买人应于拍卖开始前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
竞买人通过线上报名，应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户中应有足够的余额支付竞拍保证金（交纳保证金时若有问题可咨询淘宝网拍卖客服热线：400-822-2870）
4、本标的产权转移之前，在持有期间的税、费、应付费用及滞纳金，由委托方承担；产权转移之后的持有税、费、应付费用及滞纳金，由买受人承担
5、因产权转移产生的税、费，由买受人承担
七、特别说明：1、竞价标的物以现状为准，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的土地使用权与建筑物面积为权利证书记载面积，实际面积以国土或房管部门测量为准
5、本次拍卖中，若买受人、委托方、受托方有任何一方违约，由此带来的一切不良后果和责任全部由违约方承担，其中违约金和滞纳金，从成交当日起按照成交总价0.05%/天计算叠加方式赔付给守约方，如拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还
但因不可抗力导致本合同无法履行的，三方均不承担违约责任6、本标的物优先购买权人相关说明：无
7、拍卖成交后，如买受人有任何异议者可在5个工作日内向重庆八方拍网络科技有限公司及委托方协商解决
如协商不成可向本拍卖公司所在地人民法院管辖诉讼解决八、付款事项：1、拍卖成交后，买受人须支付以下费用及办理以下手续（1）拍卖余款须在拍卖结束后15日内支付至该项目在阿里拍卖开立的放心付账户中（详见阿里拍卖系统订单）
（2）本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费
（3）竞价成功，淘宝平台系统会生成一笔待支付的平台软件服务费，收费标准以淘宝平台发布为准，该费用由买受人承担
（成交金额1000万以内，阿里平台软件服务费为1%，超出1000万部分，阿里平台软件服务费为0.5%）
九、如买受人逾期付款则按违约处理，按平台规定划扣买家保证金进行赔偿
1、本条款适用于买方（即买受人），在资产竞价成交后，无故不买而出现悔拍违约的情况；2、经判定买方过失，由罚没保证金，改为按标的成交价比例金额，向机构进行赔偿，具体如下：举例：某标的成交金额为100万元，则赔偿金额为30000元=50万元*5%+（100万元-50万元）*1%3、赔偿金由买家保证金中扣除划拨给商家；4、平台软件服务费不包含在上述赔偿金额，买方需另行承担；同时委托人、拍卖机构保留按《拍卖法》第三十九条规定追究买受人其它法律责任的权利
经委托人同意，将竞拍标的再行公开拍卖十、标的物移交流程：1、竞买人付清标的余款之后，委托方在收到拍卖全款后15个工作日内协助买受人办理产权过户等相关手续，本次拍卖资产以现状拍卖，现状移交
委托方负责交付，八方拍公司协助十一、本次竞拍公告及竞拍须知最终解释权归本公司所有
请各位竞买人按照公告中的流程办理交接手续，配合工作的顺利进行本拍卖公司常年征集各类资产转让（机动车、房产、大宗物资、机械设备、无形资产、股权、债权等）欢迎洽谈咨询
联系电话：罗老师18375921477，杨老师13896514698
重庆八方拍网络科技有限公司2024年10月9日竞买须知受委托，重庆八方拍网络科技有限公司（以下简称八方拍）将在阿里拍卖资产交易平台上进行公开资产竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人
一、合格竞买方在竞价前须详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》和《标的物调查表》
本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规所制定，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责
二、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任，参加拍卖的竞买人应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人
竞买人须在淘宝网上实名注册：1.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
2.竞价时间：届时正式竞价开始时间以资产网络电子竞价系统时间为准
3.参与本次竞价需交纳竞价保证金，竞买人按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入物权人指定账户，作为竞价成交价首付款
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息（特别提示：保证金具有履约担保性质，若竞买人违反本须知以下约定的，无权要求退回保证金）
4.成交价款的结算时间和方式：竞价成功后，买受人应于15日内完成以下内容：1)拍卖成交剩余价款（扣除保证金后的款项）可通过银行转账方式支付，并将款项转入物权人指定账户
5.竞价成功后，买受人应在公告规定的时间内（15日内）支付尾款，收到全部尾款后15个工作日内，买受人和委托人办理转让协议签约手续及产权转移手续
逾期不办理的，引发的一切问题均由买受人承担违约责任若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径解决
6.竞价成功后，转让标的物交割事项按转让协议有关约定进行
7.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，八方拍有权组织重新竞价拍卖8.竞买标的物转让过程中出现下列情形的，八方拍或委托人可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动
（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞买标的物转让申请提交八方拍或委托人后，未实际履行交易程序的；（3）在竞买标的物交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；9.标的物以现状为准，八方拍及转让方不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
由此所产生的纠纷八方拍不承担任何法律责任和赔偿义务10.本次竞价过程中，由淘宝网负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题
当出现此情况时若给各合格竞买方造成经济损失，八方拍对各合格竞买方均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.各合格竞买方应当遵守本须知及淘宝网相关规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，竞买人不得串通他人竞标而实现批量受让的目的
竞买人有上述行为的，八方拍及淘宝网均有权经通知而取消其竞买资格，并依法追究其相关法律责任
12.八方拍有权在竞价开始前、竞价过程中，撤回竞价或中止竞价，有权在竞价开始前修改本须知和竞买公告
13.本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
14.根据法律规定，公司有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
15.因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，公司待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失
16.为便于买受人及时收到八方拍拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向阿里拍卖资产交易平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖结束时与八方拍联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
17.各方因本次竞买产生争议或纠纷的，应本着诚实信用的原则友好协商处理，如协商未果，则任意一方均有权向八方拍所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决
18.本竞价须知由八方拍负责解释
重庆八方拍网络科技有限公司2024年10月9日
