拍卖公告
'1.土地使用权权属证号平国用（2004）第00470-2号，证载面积为15811.47平方米，用途为工业用地，使用权类型为出让
（详细信息见承弘土估[2022]（估）字第003号土地估价报告）2.房屋平房权证榆树林子镇字第12163号房屋,证载面积5142.7平方米；平房权证榆树林子镇字第13366号房屋,证载面积1442平方米；无房屋所有权证书的房屋建筑物共计6栋，面积为1148.4平方米（详细信息见承乾房估字（2021）第37号房地产估价报告）上述资产打包一并拍卖，管理人对标的物瑕疵不承担责任
';承德哈露食品饮料有限公司破产财产拍卖公告承德哈露食品饮料有限责任公司破产管理人（以下简称“管理人”）将于2024年5月27日上午10时起至2024年5月28日上午10时止（延时的除外）在阿里拍卖网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理标的物不动产、土地等过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
（不需要办理过户手续的，管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖的所有标的均以实物现状进行拍卖，法院与管理人不承担评估报告中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人可对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实,参与竞拍即视为对标的物实物现状的确认，竞买人应承担投资风险
二、拍卖标的拍卖标的为承德哈露食品饮料有限公司破产财产：1.土地使用权权属证号平国用（2004）第00470-2号，证载面积为15811.47平方米，用途为工业用地，使用权类型为出让
（详细信息见承弘土估[2022]（估）字第003号土地估价报告）2.房屋平房权证榆树林子镇字第12163号房屋,证载面积5142.7平方米；平房权证榆树林子镇字第13366号房屋,证载面积1442平方米；无房屋所有权证书的房屋建筑物共计6栋，面积为1148.4平方米（详细信息见承乾房估字（2021）第37号房地产估价报告）上述资产打包一并拍卖，管理人对标的物瑕疵不承担责任
起拍价：9717860.00元,保证金：50万元，增价幅度：10万元或其倍数
对上述标的权属有异议者，请于2024年5月20日前与管理人联系（联系人：计春伟，联系方式：13932412600）
三、咨询看样自公告日起至2024年5月24日17时止（节假日除外）接受咨询，联系人：计春伟，咨询电话：13932412600
有意者可自行看样或与联系人沟通具体看样方式四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力（且应提供证据证明上述代理行为不违背委托人利益）；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始提前5个工作日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、标的优先购买权人：无优先购买权人
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由管理人配合买受人办理，标的物转让登记所涉及的一切税费由买方、卖方各自依法承担，其他拍卖及过户等费用由买受人承担
买受人在竞买前应向相关税务局部门确认成交后买受人应缴纳的税费标准
九、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户
3、拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入管理人指定账户充抵部分价款，买受人须于拍卖成交后7日内一次性付清成交价余款至管理人账户（户名：承德哈露食品饮料有限公司破产管理人，开户银行：承德银行股份有限公司铁路支行，账号：5015675100013）
4、本次拍卖的起拍价、保证金及竞拍成交价格相对较高，竞买人支付保证金或余款可能会遇到当天限额无法足额支付的情况，请竞买人根据自身情况审慎选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q15、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后七个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：河北省承德市双桥区小佟沟广电路祥业0号写字楼五楼）处签署拍卖成交确认文件
管理人于拍卖成交确认文件签署后七日内交付房屋等标的资产，涉及需要办理过户变更登记手续的，由管理人配合买受人办理，管理人不对所需时间负责
2、拍卖成交后，由破产管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续
十一、过户请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认竞买人是否符合购买条件，能否办理过户手续及办理过户手续的时间等事宜
标的物拍卖过户手续由管理人配合买受人办理因买受人不缴纳相关费用造成标的物权证无法变更、无法入住等其他不利后果由买受人自行承担
十二、特别提醒（一）标的物以实物现状拍卖，管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，一切责任自负
（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：1393241260013832455255法院监督电话：0314-6030112淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
承德哈露食品饮料有限公司破产管理人二〇二四年五月七日承德哈露食品饮料有限公司破产财产竞买须知承德哈露食品饮料有限公司将于2024年5月27日上午10时起至2024年5月28日上午10时止（延时除外）在阿里拍卖网络平台上（网址https://zc-paimai.taobao.com/）公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1．负责执行的人民法院；2，网络服务提供者；3．承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4．第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经破产管理人确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到破产管理人处办理委托手续的，成交后可直接认定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人
四、优先购买权人：无五、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前5分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准七、本次拍卖是经法定公告期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
拍卖标的物以现状进行拍卖，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
所以请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的物的实际情况，并请亲临标的物现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义通过网络司法拍卖平台注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金自动转入管理人指定账户充抵部分价款，买受人须于拍卖成交后7日内一次性付清成交价余款至管理人账户（户名：承德哈露食品饮料有限公司破产管理人，开户银行：承德银行股份有限公司铁路支行，账号：5015675100013），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至管理人处签署《拍卖成交确认书》
九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、作为本案破产费用及偿债资金等
十、买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十一、标的物转让登记手续由管理人配合买受人办理，标的物转让登记所涉及的一切税费由买方、卖方各自依法承担，其他拍卖及过户等费用由买受人承担
标的物能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间及案涉标的物过户所涉及的税费请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税、费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用
十三、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书、通知等，管理人以买受人在网络司法拍卖平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接收电话，如需更改，买受人须及时与管理人取得联系确认更改
如因提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，导致有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间
如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
管理人咨询电话：1393241260013832455255法院监督电话：0314-6030112淘宝技术咨询：400-822-2870本须知未尽事宜，请向本管理人咨询
承德哈露食品饮料有限公司破产管理人二〇二四年五月七日
