山东淄博临淄第14加油站10年经营权出租 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>10年<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【重要信息提示】<\/u><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>1、承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得再以原加油站名义开展经营活动

承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站租赁合同》（包含<安全管理协议书>.<消防安全承诺书>等文件，合同详见附件）约定

租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任<\/u><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/u><\/span><\/p><\/font><\/span><\/u><\/span><\/p>2、租赁期限共计10年，按《加油站租赁合同》约定<\/span><\/u>，<\/font><\/span><\/u>租金按照<\/font>“4+3+3”模式收取，其中：前4年租金于本合同签订后3个工作日内，承租方一次性交清；第5年至第7年租金在履约第4年最后一个月月底前全部交清，第8年至第10年租金在履约第7年最后一个月月底前全部交清

承租方付清前4年租金及履约保证金后，出租方协助承租方办理经营证照变更及对加油站实物资产进行交接

履约保证金为加油站一年租金，<\/font><\/span><\/u>参加竞拍缴纳的保证金，自本合同签订生效之日起自动转为承租方向出租方交纳的履约保证金<\/font><\/span><\/u>

竞拍保证金少于履约保证金的，差额部分，在本合同签订之日起<\/font><\/span><\/u>3<\/font><\/span><\/u>个工作日内，由承租方一次性支付给出租方

<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/p>3.<\/font><\/span><\/u>必须依法设立并有效存续、能够承担民事责任的企业<\/font>(必须具有营业执照）；财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同

在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）中无不良信用记录，经营及资信状况良好，前期未与出租方及其各分子公司发生过法律纠纷，竞标方及其股东控股、参股公司前期未与出租方及其各分子公司发生过成交后不签订合同等违约情况；<\/span><\/u>竞拍人法定代表人或投资人必须未被列入失信人黑名单，未担任过破产单位负责人或法定代表人，未收到过违规违纪或被司法、行政处罚

<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/p>4、竞拍人参与竞拍前须自行审慎确认是否满足竞买条件（包括相关证照的办理）

竞拍成功后、合同签署前，须提供山东舜天律师事务所出具的《法律尽职调查报告》，相关费用由竞拍人自行承担，费用1万元，联系人王经理，电话13665411566，《法律尽职调查报告》一般从提交资料齐全开始5日内出具，请竞拍人自行把握时间

如竞拍人不符合竞拍条件或变更签约主体，出租方有权拒绝签署合同，另行组织竞拍，并不承担任何违约责任；本次竞拍产生的各项费用和经济损失由竞拍人自行承担；合同履行期间，未经出租人书面同意，竞拍人不得转租或转让；竞拍人在拍得该加油站经营权后，应合规经营，不得以超低价扰乱市场秩序

<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/u><\/p>5.加油站位置优势：<\/font><\/span><\/u>该站位于<\/font>S102沿线，是由淄博临淄至潍坊青州的重要干道，证照、经营手续齐全

<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/p>6、若为公司委托个人参拍，请在报名前提供委托书（详见附件），以证明委托关系

<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/p>竞拍前请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及相关附件！<\/font><\/span><\/u><\/p>Â<\/span><\/p>1.加油站简介：<\/span><\/p>山东淄博临淄第<\/font>14加油站坐落于山东省淄博市临淄区边河乡吴胡同村西500米边沣路北，自2010年11月开始运行，目前处于营业状态

占地总面积1884.85平方米，站房建筑面积为167.88平方米，网架罩棚面积300平方米

3座30立方地下油罐（柴油2座，汽油1座），加油泵岛3座，加油机3台

2019年5月已进行双罐、双线改造，经营手续齐全，站内设备设施均符合国家现行相关要求

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2.证照信息：<\/font><\/span><\/p>营业执照长期有效，成品油零售经营批准证<\/font>2025年12月3日到期，危险化学品经营许可证2026年3月16日到期，土地证2051年4月27日到期

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司于2024年10月11日9时起至2024年10月19日13时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对山东淄博临淄第14加油站10年经营权进行公开挂牌出租，现公告如下：注：2024年10月18日13时起至2024年10月19日13时止（延时的除外），实施标的物竞价，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作

一、竞拍标的物：山东淄博临淄第14加油站10年租赁经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任

山东淄博临淄14站，山东省淄博市临淄区边河乡吴胡同村西500米边沣路北；竞拍价格为加油站10年租金，竞价要素信息如下：租金起拍价：33万元/年，10年租金330万元，竞拍保证金：44万元，加价幅度：10,000元或整倍数

二、重大事项披露：1.承租方必须是具有独立承担民事责任能力的法人，提供有效存续的营业执照，且在国家征信网站无不良征信记录，承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，不得再以原加油站名义开展经营活动

承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站转租合同》（包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，合同详见附件）约定

租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任2.加油站转租期限：租期10年

按《加油站转租合同》约定，租金按照“4+3+3”模式收取，其中：前4年租金于本合同签订后3个工作日内，承租方一次性交清；第5年至第7年租金在履约第4年最后一个月月底前全部交清，第8年至第10年租金在履约第7年最后一个月月底前全部交清

承租方付清前4年租金及履约保证金后，出租方协助承租方办理经营证照变更及对加油站实物资产进行交接

3.本合同签订后5个工作日内，双方应分别成立交接小组，具体负责本合同项下标的加油站的资产清点、交接和证照核验事宜

甲乙双方应于本合同签订之日起15个工作日内完成资产清点、交接及证照核验事宜

任何一方原因未完成资产清点、交接及证照核验事宜的，视为认可对方的单方清单数据，并视为双方已交接及完成证照核验

本合同有其他违约责任约定的，违约方并应承担本合同约定的违约责任

4.《加油站转租合同》规定，承租方应向出租方支付1年租金作为履约保证金，参加竞拍缴纳的保证金，自本合同签订生效之日起自动转为承租方向出租方交纳的履约保证金

竞拍保证金少于履约保证金的，差额部分，在本合同签订之日起3个工作日内，由承租方一次性支付给出租方

5.加油站租赁期满后，动产：在不动产上添附的动产、与不动产紧密相连并不可分割（分割后丧失使用价值）的动产，归出租方所有，属于租赁期间正常使用损耗的，双方互不赔偿责任

不动产：移交出租方属于租赁期间正常使用而折旧的部分，承租方不予赔偿，但应保证财产移交给出租方后可以正常使用

6.租赁期满后证照：承租期满或本合同终止后30个工作日内，承租方须将加油站相关经营证照手续提供出租方，并协助出租方完成加油站相关证照手续变更（办理）至出租方或出租方指定的第三方名下，所涉费用（不含出租方或第三方的人员证件、安评报告、应急预案等第三方需承担的费用）由出租方承担

7.租赁期满后，承租方愿意继续经营的，同等条件下出租方应优先出租给承租方

租赁期满承租方返还加油站后，出租方有权拆除承租方形象标识8.在合同实施过程中，合同双方一切联系均以书面通知为准，特殊情况可先口头通知并即补书面通知

双方共同签署的有关文件，属于合同的补充文件双方联系的具体规定（代表、地点、方式等）在特殊条款中订明

未作特殊约定的，通讯地址为本合同首部载明的地址三、竞拍人资格条件(一)必须依法设立并有效存续、能够承担民事责任的企业(必须具有营业执照）；财务状况良好，具有足够资产及能力并有效地履行合同

（二）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用山东”网站（www.creditsd.gov.cn）中无不良信用记录，经营及资信状况良好，前期未与出租方发生过法律纠纷，竞标方及其股东控股、参股公司前期未与出租方发生过成交后不签订合同等违约情况；（三）竞拍人法定代表人或投资人必须未被列入失信人黑名单，未担任过破产单位负责人或法定代表人，未收到过违规违纪或被司法、行政处罚；（四）竞拍人参与竞拍前须自行审慎确认是否满足竞买条件（包括相关证照的办理）

竞拍成功后、合同签署前，竞拍人须提供山东舜天律师事务所出具的《法律尽职调查报告》，相关费用由竞拍人自行承担，费用1万元，联系人王经理，电话13665411566

《法律尽职调查报告》一般从提交资料齐全开始5日内出具，请竞拍人自行把握时间

如竞拍人不符合竞拍条件或变更签约主体，出租方有权拒绝签署合同，另行组织竞拍，并不承担任何违约责任；本次竞拍产生的各项费用和经济损失均由竞拍人自行承担

（五）合同履行期间，未经出租人书面同意，竞拍人不得转租或转让.

(六）竞拍人在拍得该加油站经营权后，应合规经营，不得以超低价扰乱市场秩序

四、咨询的时间与方式：自公告发布之日起接受咨询，受托方联系人：谷先生17710786126（可加微信）

五、本次竞价活动设置延时出价功能，在拍卖结束前五分钟内出价，拍卖结束时间会在出价时间的基础上延长5分钟，5分钟内的每次出价都会被触发延时（具体以标的物详情页的倒计时为准）

六、竞价方式：不设保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价，方可成交

如果只有一个人报名，一个人出价视为竞价成功如果有多人报名，多人出价，确定价高者即为竞价成功

七、价款支付：买受人务必按照竞拍页面提示，在规定时间内按系统订单提示在线支付

逾期未支付则视为买受人违约，竞买保证金不予退还八、标的交付：《加油站租赁合同》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)签订后5个工作日内，双方应分别成立交接小组，具体负责本合同项下标的加油站的资产清点、交接和证照核验事宜

甲乙双方应于本合同签订之日起15个工作日内完成资产清点、交接及证照核验事宜

任何一方原因未完成资产清点、交接及证照核验事宜的，视为认可对方的单方清单数据，并视为双方已交接及完成证照核验

九、标的物租赁登记等所涉及的税费由承租人自行承担，合同另有约定的除外

十、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行招租

请欲报名参与竞价的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险、市场价格的波动以及相关法律法规的约束

本公司对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞拍人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞价的建议

竞拍人在竞拍前需自行调研，谨慎决定竞拍人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负

十一、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞拍须知》《加油站租赁合同》等相关文件均在阿里巴巴旗下资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）公开展示，竞拍人在竞价前请务必仔细阅读

一旦缴纳保证金参与竞买，视为竞拍人知悉并同意接受全部条款和内容

本公告未尽事宜，请电话联系产权方或资产招租受托方咨询，受托方联系人：谷先生17710786126（可加微信）受委托，海南龙禹易捷商贸有限公司定于2024年10月11日9时起至2024年10月19日13时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台进行公开竞拍活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞拍人：各竞拍人在竞价前须详细阅读此《竞拍须知》，竞拍人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次竞拍活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞拍活动具备法律效力

参加本次竞拍活动的当事人和竞拍人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1．竞拍标的物：山东淄博临淄第14加油站10年租赁经营权，租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任

2．竞价方式：本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延至5分钟

3．竞拍时间：2024年10月18日13时起至2024年10月19日13时止（届时正式竞拍开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4．竞价起始价：33万元/年，10年租金330万元，加价幅度：10,000元或整倍数

5．参与本次竞拍活动需交纳保证金人民币肆拾肆万元整（￥440,000）

竞价前竞拍人的支付宝账户中应有足够的余额（44万元以上）支付竞价保证金

6.成交价款的结算时间和方式：租赁期限共计10年，按《加油站租赁合同》约定，租金按照“4+3+3”模式收取，其中：前4年租金于本合同签订后3个工作日内，承租方一次性交清；第5年至第7年租金在履约第4年最后一个月月底前全部交清，第8年至第10年租金在履约第7年最后一个月月底前全部交清

承租方付清前4年租金及履约保证金后，出租方协助承租方办理经营证照变更及对加油站实物资产进行交接

7．买受人须于拍下标的后15个工作日签署《加油站租赁合同》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)

逾期未签署租赁合同视同买受人违约，买受人缴纳的保证金、软件服务费均不予退还

8．《加油站租赁协议》(包含<安全管理协议书>、<消防安全承诺书>等文件，详见附件)签署后按约定承租方须缴纳一年租金作为履约保证金，参加竞拍缴纳的保证金，自本合同签订生效之日起自动转为承租方向出租方交纳的履约保证金

竞拍保证金少于履约保证金的，差额部分，在本合同签订之日起3个工作日内，由承租方一次性支付给出租方

9.竞拍成功后承租方未按有关规定签订租赁合同或未履行相关手续时，承租方将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金

承租方逾期未支付竞价款，产权方有权组织重新竞拍活动10．合格竞拍人参与本次竞拍活动，视同对租赁标的已进行过尽职调查，且知悉租赁标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷，产权方不承担任何法律责任和赔偿义务

11．资产租赁过程中出现下列情形的，出租方可以要求立即中止或者终结资产租赁活动，同时有权直接做出资产租赁活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产租赁申请提交出租方后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项《竞拍公告》、《竞拍须知》、交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的