拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>担保方式：<\/span>抵押\/质押<\/span><\/div>债权本金：<\/span>151170000.00元<\/span><\/div>债权利息：<\/span>18942441.01元<\/span><\/div>债权总额：<\/span>170112441.01元<\/span><\/div>基准日：<\/span>2024-09-06<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>浙江鸿涛融资租赁有限公司持有的对金华卓<\/span>硕房地产开发有限公司债权
<\/span><\/p>截止2024年9月6日，合计本金余额15117万元，利息1894.244101万元，合计人民币17011.244101万元
<\/span><\/p>海沅（浦江县）企业管理有限公司对该笔债权提供担保
<\/span><\/p>金华卓<\/span>硕房地产开发有限公司名下商业综合体浦江海乐城设立了抵押登记，为债权进行担保
<\/span><\/p>抵押资产类型<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>不动产权属证书编号<\/span><\/p><\/td>浙(2022）浦江县不动产权第0001782号<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/p><\/td>金华卓硕房地产开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>地址<\/span><\/p><\/td>浙江省金华市浦江县浦南街道亚太大道18号<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span><\/p><\/td>46,585.98<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>115,399.31<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>地上建筑面积<\/span><\/p><\/td>98,006.30<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>地下建筑面积<\/span><\/p><\/td>22,393.01<\/span>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>层数<\/span><\/p><\/td>5<\/span>层（地下一层，地上4层）<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用期限<\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权2049年12月15日止<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>2022<\/span>年1月1日，经相关部门批准，浙江金华浦江·海乐城正式开业运营，是目前浙江金华浦江县功能最多，面积最大，设施最全的城市综合体
<\/span><\/p>浦江·海乐城总共5层，其中地下1层为停车场，地上1-4层为商场
其中，商场一楼露天区域布设儿童乐园、篮球场等娱乐设施和部分停车位，商场一楼为生活配套区、零售配套区、服装区，沿街店铺为餐饮区，商场二楼为男装区、女装区和生活配套区，商场三楼为童装区和儿童娱乐区，商场四楼为电影娱乐区和餐饮区
<\/span><\/p>商场引入了星巴克、货郎先生、万达影城、KFC、必胜客、玩家先锋、天空一号、大润玛特、瑞幸、东方红等知名品牌，近80家品牌商户是首进浦江
<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>债务人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>债务人1<\/div><\/div><\/div>债务人名称：<\/span>金华卓硕房地产开发有限公司<\/span><\/div>债务人行业：<\/span>房地产业<\/span><\/div>债务人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>浙江，金华，浦江<\/span><\/div><\/div><\/div>抵押物情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>抵押物1<\/div><\/div><\/div>类目：<\/span>房产<\/span><\/div>名称：<\/span>浙江省金华市浦江海乐城<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>有无租赁：<\/span>有<\/span><\/div>有无查封：<\/span>有<\/span><\/div><\/div><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>115399.31平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>46585.98平方米<\/span><\/div><\/div>所在地：<\/span>浙江，金华，浦江<\/span><\/a><\/div>详细地址：<\/span>海乐城<\/span><\/div><\/div><\/div>保证人情况<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>保证人1<\/div><\/div><\/div>保证人名称：<\/span>海沅（浦江县）企业管理有限公司<\/span><\/div>保证人行业：<\/span>房地产业<\/span><\/div>保证人性质：<\/span>私营企业<\/span><\/div>所在地：<\/span>浙江，金华，浦江<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，上海望家科技有限公司在淘宝网阿里资产竞价网络平台（网址https://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价活动，现公告如下：一、竞价标的：浙江鸿涛融资租赁有限公司（以下称“浙江鸿涛”）持有的截止2024年9月6日对金华卓硕房地产开发有限公司债权及从权利
买受人付清全部债权转让款后，委托方将标的债权项下全部权利一并转让给买受人
上述信息及所提供的档案材料仅作参考，债权金额可能与实际金额存在误差，委托方、竞价服务机构不对其承担任何承诺或担保责任
竞买人应根据自身需求自行尽调，以资产现状、生效法律文书确定的内容和相关法律规定计算出的具体金额为准
拍卖标的可能存在的瑕疵或尚未揭示的风险所造成的全部损失由买受人自行承担
起始竞价：170,000,000元，保证金：17,000,000元，增价幅度：500,000元
二、竞买人条件：1、竞买人须为具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人，具备一定的资金实力和良好的社会信誉
竞买资金应为竞买人所有的合法自有资金2、禁止债务人、担保人或债务人或/及担保人的实际控制人的关联方或与债务人或/及担保人的实际控制人存在潜在关联关系的法人、自然人或其他组织参与竞买
3、根据国家相关政策法律法规，竞买人为适格的参拍主体
不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师、拍卖人等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；不属于与参与不良债权转让的资产公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让竞价标的的主体
三、咨询时间与方式：自公告之日起至竞价结束止接受咨询，有意者请联系竞价服务机构，查阅相关资料，对标的进行尽职调查
四、报名与保证金：竞买人参与竞价，须缴纳保证金
保证金在支付宝账户内冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金自动转入阿里资产的指定账户竞买人在报名及交纳竞买保证金前，请务必详细阅读《竞买公告》、《竞买须知》及相关附件，竞买保证金一旦交纳，证明竞买人已知悉并同意《竞买公告》、《竞买须知》及相关附件的所有条款，且愿意承担在《竞买公告》、《竞买须知》及相关附件规定或拟约定的风险
五、竞价方式：本次竞价活动展示期结束，竞价开始后进入24小时竞价周期；系统设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交六、平台软件服务费：竞价成交后，买受人须在成交当日内向阿里拍卖平台支付软件服务费，向竞价活动组织方支付佣金
如因买受人不及时或未交纳平台软件服务费、佣金而造成保证金无法退回的，后果由买受人自行承担
七、竞价成交后，标的物竞得者原冻结的保证金将转化为成交款的一部分
买受人应在竞价完成后10个工作日内与浙江鸿涛签订《债权转让协议》及相关协议，竞价余款应于《债权转让协议》及相关协议签署后的10个工作日内，全部缴入委托方指定账户（如竞买人与转让人双方签署的协议另有约定的从其约定）
逾期视为买受人违约，竞买保证金不予退还八、税费及其他费用承担：本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的交付过程中可能涉及的一切税、费、金（包括但不限于平台软件服务费、抵押物的交割、过户、交接时所发生的费用）及罚款、滞纳金等
交付竞价标的可能涉及的全部费用均由买受人自行承担本次竞价标的可能涉及的水、电、气、供暖、安保、物业管理等欠费均由买受人自行承担
具体情况请买受人至相关职能部门自行咨询九、本次网络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置交割
委托方及竞价服务机构不承担本标的瑕疵保证责任现状是指看样时点标的的金额、权利限制、第三方诉讼情况、司法执行情况以及债务人的债权债务情况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致
请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定
如竞买人确认不实地尽调、踏勘或在规定的时间未实地尽调、踏勘的，视为竞买人对本次竞价标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，竞价成交后，移交标的物时出现的任何问题，转让人浙江鸿涛与竞价服务机构将不予解释，买受人需无条件接受
因竞买人未能实地尽调、踏勘带来的一切损失，由竞买人自行负责，与转让人浙江鸿涛、竞价服务机构无关
十一、特别声明1、本次拟转让标的债权未经有资质的资产评估机构进行评估，受让方实现债权的所得可能与本债权转让价格不一致，对此，任何竞买人在买受后，不得就此向转让方提出救济权利或索赔权利；2、本次拟转让标的债权的债务人存在欠缴工程款等纠纷
除此之外，尚有部分工程款未结清及支付的情况，买受人在竞拍该笔债权前已充分知晓并了解该情况，若买受人参与竞价，则视为已经放弃就此向转让方提出救济权利或索赔权利，且已接受该债权存在上述优先权利的可能性，并不以此作为期待利益或信赖利益之损失而主张任何瑕疵权利的救济手段；3、与债权相关的债务人和/或担保人和/或第三方可能存在破产、被解散、被注销、被撤销、被关闭、被吊销、歇业、下落不明以及其他主体存续性瑕疵的情形；4、债权可能存在未生效、无效或被撤销的情形；5、债权文件对于项目债权的行使可能存在不完整、原件缺失或内容冲突等相关情形；6、担保合同可能存在依法未生效、无效或被撤销的情形；7、担保物可能发生灭失、毁损或可能存在欠缴税费、欠缴（或有）滞纳金等、无相关权属证明、无法办理权属变更手续、不能实际占有、丧失使用价值、补偿款无法获得或其他减损担保物、抵债资产价值的相关情形；抵押物、质押物存在被查封或者被冻结的风险
8、债权可能存在败诉、不能变更诉讼主体、执行主体等诉讼风险；上述情况请竞买者知悉，如竞买该债权则视为接受上述债权和项下担保措施现状，交割后续自行承担相关风险
具体成交以转让人完成内部审批程序并实际签订转让合同为准十二、转让人浙江鸿涛、阿里资产竞价网络平台以及本次竞价的全部服务机构对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对竞价标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考
（特别提醒：有意者请亲自实地尽调，未尽调查看的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
）十三、本次网上公开竞价《竞买公告》《竞买须知》等相关文件已在淘宝网阿里资产竞价网络平台公开展示，请仔细阅读
委托方已就前述相关竞价标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和委托方双方不存在任何歧义和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议
十四、竞买人承诺并确认，已被委托方、竞价服务机构告知，仔细阅读并完全理解本竞买公告及与本次竞买相关全部文件揭示的风险，且知晓并理解委托方、竞价服务机构虽已尽最大诚信的信息披露义务，此等披露仍不能完整、全面地揭示竞价标的债权已经存在或可能存在的瑕疵或风险，除本竞买公告示明的内容外，自愿承担因竞价标的债权可能存在的瑕疵或者缺陷造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果，不就标的债权可能存在的任何瑕疵、缺陷向委托方、竞价服务机构主张包括调减转让价款等任何权利
十五、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》
十六、本公告其他未尽事宜，请向竞价服务机构咨询
上海望家科技有限公司2024年10月12日一、为方便竞买人参加本次竞价活动，规范竞价行为，根据国家相关法律、规定制订本《竞买须知》，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次竞价以浙江鸿涛融资租赁有限公司债权现状进行
竞价标的相关信息请查看竞买公告四、竞价规则：在竞价时段内竞买人可随时出价，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
五、报名与交纳保证金方式：竞买人须根据本次竞卖的要求缴纳保证金进行竞买，保证金在支付宝账户内暂时冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞得者原冻结的保证金在缴纳相关服务费后，转入委托方账户
六、违约责任：竞价成交的买受人不按约定时间和条款及逾期未付清竞价相关款项的，则视其为违约，所交纳的参与竞买的保证金不予退还
重新竞价时，原买受人不得参加竞买七、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
八、如下行为产生的一切后果，由竞买人自行承担：1.因淘宝用户账户、支付宝账户注册不及时或保证金交纳不及时而导致注册账户无法参与竞买的
2.所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活，竞买保证金无法交纳、退还
3.由于竞买人自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的
4.网络竞价的时间以竞价页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价页面时间不相符而导致未能按时参与竞价的
5.因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的，交易各方均不承担责任
本规则其他未尽事宜，请竞买人向竞价服务机构、阿里资产咨询
竞价服务机构咨询联系电话：13386000311上海望家科技有限公司2024年10月12日
