（破）关于拍卖潍坊世祥置业有限公司部分破产财产的公告 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>1、位于山东省潍坊市高新区永惠路以西，惠贤路以东，梅园街以南，梨园街以北世茂云图项目17#住宅楼及配套商铺（均为在建工程），包含占用的建设用地使用权<\/span>，<\/span>评估价值约<\/span>58923286<\/span>元

<\/span><\/p>2、位于山东省潍坊市健康东街与高新一路西南角的建设用地使用权约36亩、以及1号楼商业楼（在建工程）、5号楼住宅楼（在建工程）、23号住宅楼（在建工程）、4号住宅楼（在建基础）、24号住宅楼（在建基础）、世茂璀璨售楼处、世茂璀璨售楼处大门及景观绿化、售楼处电子设备及办公家具<\/span>（<\/span>电子设备、电脑等存在损坏，未损坏的正在使用，待璀璨公园项目续建完成后交付实物<\/span>）<\/span>等<\/span>，<\/span>评估价值约<\/span>267783059<\/span>元

<\/span><\/span><\/span><\/p>以上1、2标的物公开拍卖其物权及建设用地使用权，以上标的物产权变更登记、开发手续，以行政主管部门最终确认为准

<\/span><\/span><\/span><\/p>3、位于世茂·璀璨公园项目6#住宅楼17套及储藏室17个、7#住宅楼2套、21#储藏室2个、地下车位<\/span>约<\/span>505个承包销售权<\/span>，评估价值约70844898元

<\/span><\/span><\/span><\/p>4、位于世茂·璀璨公园项目14#住宅楼叠拼别墅2套、36#住宅楼叠拼别墅1套，共计3套，评估价值约8348250元

<\/span><\/span><\/span><\/p>5、位于山东省潍坊市高新区永惠路以西，惠贤路以东，梅园街以南，梨园街以北世茂云图项目住宅7<\/span>0<\/span>套、商业39套、储藏室22套、地下车位<\/span>约<\/span>118<\/span>3<\/span>个承包销售权<\/span>，<\/span>评估价值约221892579<\/span>元

<\/span><\/span><\/span><\/p>以上3、4、5标的物公开拍卖其承包销售权<\/span>，<\/span>管理人配合给最终买受人办理产权登记

<\/span><\/span><\/span><\/p>管理人委托评估公司进行了评估，以上资产的评估总价约627792072元

承包销售权起拍价以资产评估价为基础计算<\/span><\/span><\/span><\/p>以上1、2、3、4、5标的物作为一宗资产进行拍卖，<\/span>本次拍卖起拍价：<\/span>378000000<\/span>元，保证金<\/span>31389603.6元，增价幅度：10000元

<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';关于拍卖潍坊世祥置业有限公司部分破产财产的公告潍坊世祥置业有限公司破产清算一案，管理人将于2024年10月30日10时至2024年10月31日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：潍坊世祥置业有限公司管理人，监督单位：潍坊高新技术产业开发区人民法院，网址https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、管理人将配合买受人办理过户手续，可能产生的不动产变更登记费用由双方依法承担

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，资产清单仅供参考，以现场实际情况为准，法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任（包括但不限于在建工程质量等）

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，无法变更登记风险由竞买人承担

二、标的物介绍1、位于山东省潍坊市高新区永惠路以西，惠贤路以东，梅园街以南，梨园街以北世茂云图项目17#住宅楼及配套商铺（均为在建工程），包含占用的建设用地使用权，评估价值约58923286元

2、位于山东省潍坊市健康东街与高新一路西南角的建设用地使用权约36亩、以及1号楼商业楼（在建工程）、5号楼住宅楼（在建工程）、23号住宅楼（在建工程）、4号住宅楼（在建基础）、24号住宅楼（在建基础）、世茂璀璨售楼处、世茂璀璨售楼处大门及景观绿化、售楼处电子设备及办公家具（电子设备、电脑等存在损坏，未损坏的正在使用，待璀璨公园项目续建完成后交付实物）等，评估价值约267783059元

以上1、2标的物公开拍卖其物权及建设用地使用权，以上标的物产权变更登记、开发手续，以行政主管部门最终确认为准

3、位于世茂·璀璨公园项目6#住宅楼17套及储藏室17个、7#住宅楼2套、21#储藏室2个、地下车位约505个承包销售权，评估价值约70844898元

4、位于世茂·璀璨公园项目14#住宅楼叠拼别墅2套、36#住宅楼叠拼别墅1套，共计3套，评估价值约8348250元

5、位于山东省潍坊市高新区永惠路以西，惠贤路以东，梅园街以南，梨园街以北世茂云图项目住宅70套、商业39套、储藏室22套、地下车位约1183个承包销售权，评估价值约221892579元

以上3、4、5标的物公开拍卖其承包销售权，管理人配合给最终买受人办理产权登记

管理人委托评估公司进行了评估，以上资产的评估总价约627792072元

承包销售权起拍价以资产评估价为基础计算以上1、2、3、4、5标的物作为一宗资产进行拍卖，本次拍卖起拍价：378000000元，保证金31389603.6元，增价幅度：10000元

对上述标的权属有异议者，请于2024年10月29日前与管理人联系（联系人：王律师13608959119张律师18663633499）

三、咨询看样2024年10月25日接受咨询看样，看样请与管理人联系（联系人：王律师13608959119张律师18663633499）具体事宜

四、竞买人条件：1.凡具备相应资质的法人均可参加竞买，本次拍品包含建设用地使用权、在建工程，竞买人应当具备规定的资格或者条件，应自行前往相关部门咨询资质符合不符合

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

五、优先购买权人本标的物优先购买权人相关说明：无六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助

标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自依法承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，同时不对竞得包销人开具发票

包销部分，超出包销款产生的税费由竞买人承担本次拍卖产生软件服务费由竞买人承担

九、保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在2025年2月28日前（拍卖成交后120日内）分三次完成竞拍尾款支付

买受人直接向管理人账号交付尾款账户名称：潍坊世祥置业有限公司管理人开户银行：招商银行股份有限公司潍坊开发区支行账号：5369043728106663.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十、拍品交付1、买受人应于拍卖成交后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：山东省潍坊市健康东街永春路交叉口恒信大厦11层）签署拍卖成交确认文件

2、拍卖成交后，由竞买人办理产权过户手续，管理人协助，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

十一、特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知

管理人咨询电话：王律师13608959119张律师18663633499法院监督电话：0536-8185315淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询

潍坊世祥置业有限公司管理人二〇二四年十月十四日竞买人资格1.凡具备相应资质的法人均可参加竞买，本次拍品包含建设用地使用权、在建工程，竞买人应当具备规定的资格或者条件，应自行前往相关部门咨询资质符合不符合

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

优先购买权人本标的物优先购买权人相关说明：无拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

无人报名或出价的，竞价会流拍拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助

标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方各自依法承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准，同时不对竞得包销人开具发票

包销部分，超出包销款产生的税费由竞买人承担

本次拍卖产生软件服务费由竞买人承担保证金和余款支付1.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户

拍卖余款请在2025年2月28日前（拍卖成交后120日内）分三次完成竞拍尾款支付

买受人直接向管理人账号交付尾款账户名称：潍坊世祥置业有限公司管理人开户银行：招商银行股份有限公司潍坊开发区支行账号：5369043728106663.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

拍品交付1、买受人应于拍卖成交后十个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：山东省潍坊市健康东街永春路交叉口恒信大厦11层）签署拍卖成交确认文件

2、拍卖成交后，由竞买人办理产权过户手续，管理人协助，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书

特别提醒（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知