拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的（B资产）<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>湖北明兴聚鑫肥业有限公司位于枣阳市七方镇文庄村新厂区的房屋、土地使用权、低值易耗品及附属物的资产，整体现状拍卖
包括:<\/span><\/span><\/span><\/p>1、房产证号为00113716的仓库、鄂（2016）枣阳市不动产权第0000239号房屋<\/span>（<\/span><\/u><\/b>其中5#车间一层建筑面积4354.62平方米面积已拆除）<\/span><\/u><\/b>及土地（面积为16147.5㎡的国有出让工业用地）；<\/span>部分宗地在围墙外被他人占用，须购买者自行解决
<\/span><\/span><\/span><\/p>2、产权证号为枣国用（2014）第1360号（地号为061902008）、扣除A资产土地面积以后的土地面积为4441.3㎡的工业出让用地；<\/span><\/span><\/span><\/p>3、未办理产权证的不动产建筑面积1628.30㎡，（含2#宿舍、12#车库、13#辅助用房<\/span>、14#<\/span>辅助用房、16#厕所）；<\/span><\/span><\/span><\/p>4、构筑物，含水泥地坪、围墙、瓦棚、水池、铁门、树木<\/span>、地磅<\/span>等；<\/span><\/span><\/span><\/p>5、低值易耗品<\/span>；<\/span><\/span><\/span><\/p>6、油<\/span>罐一个；<\/span><\/span><\/span><\/p>7<\/span>、<\/span>位于宗地外的，<\/span>湖北明兴聚鑫肥业有限公司位于枣阳市七方镇文庄村新厂区的11#门卫、17#配电房、围墙、水泥地坪、树木等
<\/span><\/span><\/span><\/p>不包括的资产：1、枣阳市金阳农资有限公司及余书朝现放公司动产；2、门卫房里面的空调；3、刘小龙主张权利的资产；4、5#车间剩余的钢梁
5、下述罐体（<\/span><\/b>硫酸罐1个、氨罐2个<\/span><\/b>）
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>不包括的资产不在拍卖清单内
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>聚鑫厂区内有硫酸罐1个、氨罐2个，这些罐体若需要拆除，B资产竞拍完成后，如果还没有拆走，由管理人负责拆除工作，费用与竞买人无关，但需要提供水、电通行等协助，确保拆除工作顺利进行
<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>特殊说明:Â<\/span><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>1<\/span>、2#楼部分宿舍有住户，<\/span>法院执行中<\/span>；过户<\/span>时<\/span>的登记面积与过户前登记面积不一致的风险，管理人不承担责任；未办理产权证的不动产存在不能办理产权证的风险，未办理产权证的不动产交付时以实际面积为准,拍卖标的面积发生变化不影响成交价，管理人不承担责任
<\/span><\/span><\/span><\/p>2<\/span>、<\/span>上述第<\/span>7<\/span>项<\/span>资产位于湖北明兴聚鑫肥业有限公司宗地外，湖北明兴聚鑫肥业有限公司对<\/span>该<\/span>资产所占土地不具有土地使用权，其所占土地不在拍卖之列
<\/span>该<\/span>资产不具备登记条件，买受人按照资产现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责，管理人不承担责任
<\/span><\/span><\/span><\/p>围墙内有未提供土地权属资料土地，无法核实土地权属的真实性，未纳入资产评估范围，也未纳入财产变价拍卖范围
<\/span><\/span><\/span><\/p>3、<\/span>原承租人枣阳市金阳农资有限公司<\/span>主张房屋及附属物添附协议价款已包含在本次拍卖值中<\/span>
<\/span><\/span><\/span><\/p>4、<\/span>明兴聚鑫公司设备等动产还没有拆除，<\/span><\/u><\/b>B资产<\/span><\/u><\/b>竞买人竞拍成功后，管理人与竞买人对设备等动产进行清点登记，竞买人对设备等动产有保管义务，不得损坏、丢失，并不收取任何保管费用及场地占用费，在管理人将设备等动产出售后竞买人无条件放行，否则<\/span><\/u><\/b>B资产<\/span><\/u><\/b>竞买人承担违约责任及由此产生的一切损失
<\/span><\/u><\/b><\/b><\/span><\/span><\/p>特别提示：湖北明兴聚鑫肥业有限公司新厂区围墙内除有登记在该公司名下的土地外,另有未登记在该公司名下的土地，除办理了土地使用权证的土地（总面积为：<\/span><\/b>20588.8<\/span><\/b>㎡）外，其他土地均不在本次拍卖范围内
未登记在湖北明兴聚鑫肥业有限公司名下的土地中，其中5959.3㎡土地湖北明兴聚鑫肥业有限公司已完成了征地手续（规划条件编号为CZTJ2016-002）,但未摘牌
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/b><\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';湖北明兴聚鑫肥业有限公司管理人关于拍卖枣阳市七方镇文庄村新厂区的部分房屋、土地使用权等资产的公告湖北明兴聚鑫肥业有限公司管理人将于2024年10月20日10时至2024年10月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖北明兴聚鑫肥业有限公司管理人，监督单位：枣阳市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理拍卖标的中有证不动产过户手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担
（或者管理人将配合买受人办理拍品交付或者邮寄手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担）4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任，14＃房屋屋顶损坏
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6、有证不动产过户时面积与过户前登记面积可能发生不一致的风险，登记面积误差的风险由买受人承担,未办理产权证的不动产存在不能办理产权证的风险，未办理产权证的不动产交付时以实际面积为准,拍卖标的面积发生变化不影响成交价，管理人不承担责任
7、影响过户因素包括但不限于：证号为00113716的10#仓库，落宗在产权证号为枣国用（2014）第1360号（地号为061902008）土地上，已抵押，注销他项权证需要时间
二、拍卖标的（B资产）湖北明兴聚鑫肥业有限公司位于枣阳市七方镇文庄村新厂区的房屋、土地使用权、低值易耗品及附属物的资产，整体现状拍卖
包括:1、房产证号为00113716的仓库、鄂（2016）枣阳市不动产权第0000239号房屋（其中5#车间一层建筑面积4354.62平方米面积已拆除）及土地（面积为16147.5㎡的国有出让工业用地）；部分宗地在围墙外被他人占用，须购买者自行解决
2、产权证号为枣国用（2014）第1360号（地号为061902008）、扣除A资产土地面积以后的土地面积为4441.3㎡的工业出让用地；3、未办理产权证的不动产建筑面积1628.30㎡，（含2#宿舍、12#车库、13#辅助用房、14#辅助用房、16#厕所）；4、构筑物，含水泥地坪、围墙、瓦棚、水池、铁门、树木、地磅等；5、低值易耗品；6、油罐一个；7、位于宗地外的，湖北明兴聚鑫肥业有限公司位于枣阳市七方镇文庄村新厂区的11#门卫、17#配电房、围墙、水泥地坪、树木等
不包括的资产：1、枣阳市金阳农资有限公司及余书朝现放公司动产；2、门卫房里面的空调；3、刘小龙主张权利的资产；4、5#车间剩余的钢梁
5、下述罐体（硫酸罐1个、氨罐2个）
不包括的资产不在拍卖清单内聚鑫厂区内有硫酸罐1个、氨罐2个，这些罐体若需要拆除，B资产竞拍完成后，如果还没有拆走，由管理人负责拆除工作，费用与竞买人无关，但需要提供水、电通行等协助，确保拆除工作顺利进行
特殊说明:1、2#楼部分宿舍有住户，法院执行中；过户时的登记面积与过户前登记面积不一致的风险，管理人不承担责任；未办理产权证的不动产存在不能办理产权证的风险，未办理产权证的不动产交付时以实际面积为准,拍卖标的面积发生变化不影响成交价，管理人不承担责任
2、上述第7项资产位于湖北明兴聚鑫肥业有限公司宗地外，湖北明兴聚鑫肥业有限公司对该资产所占土地不具有土地使用权，其所占土地不在拍卖之列
该资产不具备登记条件，买受人按照资产现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责，管理人不承担责任
围墙内有未提供土地权属资料土地，无法核实土地权属的真实性，未纳入资产评估范围，也未纳入财产变价拍卖范围
3、原承租人枣阳市金阳农资有限公司主张房屋及附属物添附协议价款已包含在本次拍卖值中
4、明兴聚鑫公司设备等动产还没有拆除，B资产竞买人竞拍成功后，管理人与竞买人对设备等动产进行清点登记，竞买人对设备等动产有保管义务，不得损坏、丢失，并不收取任何保管费用及场地占用费，在管理人将设备等动产出售后竞买人无条件放行，否则B资产竞买人承担违约责任及由此产生的一切损失
特别提示：湖北明兴聚鑫肥业有限公司新厂区围墙内除有登记在该公司名下的土地外,另有未登记在该公司名下的土地，除办理了土地使用权证的土地（总面积为：20588.8㎡）外，其他土地均不在本次拍卖范围内
未登记在湖北明兴聚鑫肥业有限公司名下的土地中，其中5959.3㎡土地湖北明兴聚鑫肥业有限公司已完成了征地手续（规划条件编号为CZTJ2016-002）,但未摘牌
对上述标的权属有异议者，请于2024年10月19日前与管理人联系（联系人：江道强,联系方式：13387222318）
三、起拍价：335.38万元，竞买保证金60万元，增加幅度5万元
四、咨询看样自2024年10月13日起至2024年10月19日15时止（节假日休息）接受咨询，看样时间请与管理人约定具体时间看样，有意者请与管理人江道强（13387222318）联系具体事宜
五、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人1、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月19日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
七、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍八、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
九、税费及其他费用承担1、标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
2、成交价不包含本次拍卖及后续标的物转让所涉及的一切税费
标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用由双方按国家规定各自承担
买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准十、保证金和余款支付1、拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在竞价程序结束前到账，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续
如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在竞价结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，管理人、法院与淘宝平台均不就此承担任何责任
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
账户名称：湖北明兴聚鑫肥业有限公司管理人开户银行：招商银行股份有限公司襄阳分行营业部账号：710900791410888拍卖余款请在2024年11月1日前完成竞拍尾款支付
买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行或者取得银行承诺付款保函或者将竞买资产抵押给管理人指定人，确保交易安全
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
十一、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后三日内凭付款凭证或者银行承诺付款及可能产生的同意以竞买资产抵押承诺书等资料，并带上相关身份材料到破产管理人办公室（地址：襄阳市高新区长虹北路中润云邦812室）签署拍卖成交确认文件并接收标的物，逾期不办理接收的，视作交付，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
如果竞买人事实占有拍卖标的，经催告而不签订确认书，视作已完成实物交付，催告方式包括不限于电话、微信、文书等
2、拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
3、拍品交付清单：序号名称内容备注1土地使用权鄂（2016）枣阳市不动产权第0000239号（16147.5㎡）、枣国用（2014）第1360号（扣除A1资产）土地后的面积4441.3㎡）详见楚虹亚勤资评报字[2022]第1002-1号）2房产鄂（2016）枣阳市不动产权第0000239号(1#、3#、4#，其中5#车间一层建筑面积4354.62平方米面积已拆除)、00113716（10#）、未办证（2#、12#-13#、14#、16#）（详见楚虹亚勤资评报字[2022]第1002-1号）详见楚虹亚勤资评报字[2022]第1002-1号）3构筑物水泥地坪、彩钢瓦棚、水池、铁大门、门柱、棚子、围墙边构筑物宗地内水泥地坪约8398.62㎡,围墙面积680.09㎡4移交低值易耗品办公桌、电脑桌、沙发等（详见询价表）房产11#门卫、17#配电室宗地外（详见楚虹亚勤资评报字[2022]第1002-1号）构筑物水泥地坪、道闸、旗杆等（详见楚虹亚勤资评报字[2022]第1002-1号中新厂区构筑物明细表第序号1（部分）、3-8、9（部分）、13-15）宗地外水泥地坪2550.68㎡，围墙960.24㎡油罐一个特别提醒1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、与本标的物有利害关系的人不可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
3、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示
4、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知
管理人咨询电话：江道强13387222318杨柳15871075200淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询
湖北明兴聚鑫肥业有限公司管理人二〇二四年十月十三日湖北明兴聚鑫肥业有限公司管理人将于2024年10月20日10时至2024年10月21日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖北明兴聚鑫肥业有限公司管理人，监督单位：枣阳市人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现就网上拍卖有关事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的（B资产）湖北明兴聚鑫肥业有限公司位于枣阳市七方镇文庄村新厂区的房屋、土地使用权、低值易耗品及附属物的资产，整体现状拍卖
包括:1、房产证号为00113716的仓库、鄂（2016）枣阳市不动产权第0000239号房屋（其中5#车间一层建筑面积4354.62平方米面积已拆除）及土地（面积为16147.5㎡的国有出让工业用地）；部分宗地在围墙外被他人占用，须购买者自行解决
2、产权证号为枣国用（2014）第1360号（地号为061902008）、扣除A资产土地面积以后的土地面积为4441.3㎡的工业出让用地；3、未办理产权证的不动产建筑面积1628.30㎡，（含2#宿舍、12#车库、13#辅助用房、14#辅助用房、16#厕所）；4、构筑物，含水泥地坪、围墙、瓦棚、水池、铁门、树木、地磅等；5、低值易耗品；6、油罐一个；7、位于宗地外的，湖北明兴聚鑫肥业有限公司位于枣阳市七方镇文庄村新厂区的11#门卫、17#配电房、围墙、水泥地坪、树木等
不包括的资产：1、枣阳市金阳农资有限公司及余书朝现放公司动产；2、门卫房里面的空调；3、刘小龙主张权利的资产；4、5#车间剩余的钢梁
5、下述罐体（硫酸罐1个、氨罐2个）
不包括的资产不在拍卖清单内聚鑫厂区内有硫酸罐1个、氨罐2个，这些罐体若需要拆除，B资产竞拍完成后，如果还没有拆走，由管理人负责拆除工作，费用与竞买人无关，但需要提供水、电通行等协助，确保拆除工作顺利进行
特殊说明:1、2#楼部分宿舍有住户，法院执行中；过户时的登记面积与过户前登记面积不一致的风险，管理人不承担责任；未办理产权证的不动产存在不能办理产权证的风险，未办理产权证的不动产交付时以实际面积为准,拍卖标的面积发生变化不影响成交价，管理人不承担责任
2、上述第7项资产位于湖北明兴聚鑫肥业有限公司宗地外，湖北明兴聚鑫肥业有限公司对该资产所占土地不具有土地使用权，其所占土地不在拍卖之列
该资产不具备登记条件，买受人按照资产现状取得，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行负责，管理人不承担责任
围墙内有未提供土地权属资料土地，无法核实土地权属的真实性，未纳入资产评估范围，也未纳入财产变价拍卖范围
3、原承租人枣阳市金阳农资有限公司主张房屋及附属物添附协议价款已包含在本次拍卖值中
4、明兴聚鑫公司设备等动产还没有拆除，B资产竞买人竞拍成功后，管理人与竞买人对设备等动产进行清点登记，竞买人对设备等动产有保管义务，不得损坏、丢失，并不收取任何保管费用及场地占用费，在管理人将设备等动产出售后竞买人无条件放行，否则B资产竞买人承担违约责任及由此产生的一切损失
特别提示：湖北明兴聚鑫肥业有限公司新厂区围墙内除有登记在该公司名下的土地外,另有未登记在该公司名下的土地，除办理了土地使用权证的土地（总面积为：20588.8㎡）外，其他土地均不在本次拍卖范围内
未登记在湖北明兴聚鑫肥业有限公司名下的土地中，其中5959.3㎡土地湖北明兴聚鑫肥业有限公司已完成了征地手续（规划条件编号为CZTJ2016-002）,但未摘牌
拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量的登记状态以移交时的现状为准
14＃房屋屋顶损坏
不动产以实测面积为准，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1、负责执行的人民法院；2、网络服务提供者；3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
